プルームヌーベル武蔵野

[匿名さん]

プルームヌーベル武蔵野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://pn-musashino.jp/

名称 プルームヌーベル武蔵野
住所 東京都武蔵野市中町一丁目24番2号
交通 JR中央線、JR中央・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上8階建
総戸数 共同住宅31戸（他に店舗1区画、管理員室1戸）
建物竣工 2019年11月
売主 株式会社プロパスト
設計・監理 株式会社ウィッシュワーク設計事務所
施工 風越建設株式会社
管理会社 株式会社シノケンアメニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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本物件は売り主、物件名が変更されています。
旧物件名のスレッドは以下のとおりです。

プレディア武蔵野中町ってどうですか？（2019年12月販売中止）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651357/
売り主　JR西日本プロパティーズ株式会社

[21: マンション比較中さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651357/
最初、プレディアという名前で売り出していたようですね。
もちろん、買う買わないは自己判断ですが、マンションの価格なんてあってないようなものですからね。参考となる価格があれば、あるに越したことがありません。
だから、プレディアでの販売価格との比較は参考になるのではないでしょうか。

どなたか、プレディアの見積もりをもらった方はいらっしゃいませんか？

[22: 買い替え検討中さん]

目の前に巨大なマンションがあるのが残念ですね・・

[23: 買い替え検討中さん]

坪400超えるようだと厳しいなぁ

[24: 匿名さん]

1LDK中心のマンションですよね。1人世帯が住むんでしょうか。
広いD1タイプも40.04㎡でした。
ギリギリ夫婦2人世帯でもいけそうです。

ベッドルームが4畳、LDKが12畳。ベッドルームがスライド式のドアになっていて壁にドアが収納できるのは使いやすそう。洗面がリビングインで好みは別れそうですよね。
LDKと洋室を開け広げると16畳になるのは使いやすそうだと思います。床暖房もついていて、洗濯乾燥つき浴室もあって女性の一人暮らしにもよさそうと思いました。治安はどうですか？いいなら検討したいです。

[25: 匿名さん]

まわりに高い建物が多いので、やや暗いですが、治安はいいと思います。
陽当たりが望めないので、洗濯は乾燥機必須ですね。
駅近優先で、子育てや陽当たりを望まないのであれば、検討してもよいかと。
まずは現地を自分の目で見ることをおすすめします。

個人的には、どちらかといえば、永く住むよりも、ウィークリーマンションみたいな使い方をしたいマンションですけど。

[26: 投資家]

一回、業者を挟んだからと言って高くなるとは限りません。前売主からすれば
1棟で販売できれば、余計な販売経費は使わずに完売出来てしまうので
その分は最低でも安く売っているはずなのと、会社にはその都度、いろいろな事情
があるので、安く売却している可能性だって十分にあるはずです。
比較できれば分かりやすいですね。

[27: 匿名さん]

>>26　投資家
投資家の目で見て、このマンションは「買い」ですか？

[28: 買い替え検討中さん]

値段いつ出ますかね～

[29: マンション検討中さん]

「プレディア武蔵野中町」当時のスレによると内装とか賃貸グレードだったようだから
最初から投資向け物件として賃貸する人向けなのかね

[30: 匿名さん]

完成後の販売って、買い方としては理想的ですね。
三鷹駅に近くてアクセスの良いので、広い間取りの物件だったら
尚人気物件になったのかなと思います。
駅前とはいえ、三鷹駅付近で1LDKの物件ってニーズあるのかしら。

[31: マンション検討中さん]

ん～ここは現地は知ってるけど、検討は出来ないなぁ～。日当たりが無いんだよね。
住友の物件待った方が良いかも。駅近いし

[32: 匿名さん]

コロナで今後経済もマンション価格もどうなるか分からないし、そもそも今買う必要も無いでしょう。しばらく世の中どうなるか見極めてからでも良いんじゃないかと感じますが。

[33: 匿名]

住友の物件は相当高いんだろうなぁ～。
買う買わないは人それぞれ理由があるから、別に今買う必要があるとか無いとかはそれを
検討している方々が決める事ですね。自分は三鷹駅の北口武蔵野市側の環境とか雰囲気とか
結構、好きだなぁ～

[34: 匿名さん]

余程の理由があれば、買いだと思うけどね。
じゃなきゃ、この状況下で買う必要も無いよね。給料下がるかもしれない、物価下がるかもしれない、分からないけど、もう少し待っても良いんじゃない。今買うのでなく。
そりゃ、33、営業は売りたいよね。

[35: 匿名さん]

>>33 匿名さん
わたしも、三鷹駅北口のひなびた感じは好きですが、あえて、この立地に住みたいとは思わないかなあ。
立地というより、まわりに高い建物が多すぎのこのマンションの場所に住みたくないというか。
近隣に、もうすこし日当たりのよいマンション(賃貸ばかりですが)がありますので、そちらと比較検討されるとよいと思います。

[36: 匿名]

そうですね～。周りが高い建物多くて、暗い印象ですね。
日当たり重視は厳しいのではないでしょうか。

[37: 匿名さん]

駅に近い場所だと同じくらいの高さの建物に囲まれてしまうのは
仕方がないんですけれどね…
日当たりも大切なんですが
ここの場合は、駅までの近さにメリットを感じている方向け何じゃないかと思いました。
ただでさえ電車の中混んでいて大変だから、
せめて駅まではらくしていきたい。

[38: eマンションさん]

思ってたよりかなり高いですね
すみふの方はもっと高いんでしょうけど、三鷹でこの価格出すなら都心中古買える気が…

[39: マンコミュファンさん]

三鷹駅近マンションってこんなに高いのですか。
ついこないだのネベル三鷹でも高いな～と思っていたけど、坪単価360万くらいでしたからね。

[40: 匿名]

駅近くと言っても、表示徒歩４分？５分？
それなら、そこそこあるでしょうね。