プルームヌーベル武蔵野

[匿名さん]

プルームヌーベル武蔵野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://pn-musashino.jp/

名称 プルームヌーベル武蔵野
住所 東京都武蔵野市中町一丁目24番2号
交通 JR中央線、JR中央・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上8階建
総戸数 共同住宅31戸（他に店舗1区画、管理員室1戸）
建物竣工 2019年11月
売主 株式会社プロパスト
設計・監理 株式会社ウィッシュワーク設計事務所
施工 風越建設株式会社
管理会社 株式会社シノケンアメニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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本物件は売り主、物件名が変更されています。
旧物件名のスレッドは以下のとおりです。

プレディア武蔵野中町ってどうですか？（2019年12月販売中止）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651357/
売り主　JR西日本プロパティーズ株式会社

[1: 匿名さん]

販売主が変わって…ということなんですね。
現状で、もう住まわれている方がおられるのか。
前のスレッドを見ても、正直良くわからないです。
値段次第では、
賃貸投資向けということになるでしょう。
広さも単身者向け。

[2: 匿名さん]

竣工後、販売って訳ありだったのですね。
駅から近いですけどいくらくらいなのでしょう。
しかし、この時期、見学に行くのは敷居が高いかも。
総住戸数が少ないので管理費も高そう。
規模的には大き過ぎずいい感じですけどね。

[3: 匿名さん]

このあたりの人気はまだまだ継続しそうなのかしら。一時期吉祥寺あたりって人気の街として
騒がれていましたが、最近はどうなんでしょう？

ちょっと気になっているのは、ゴミ出しのことですね。東京23区よりも厳しく、武蔵野市指定有料ごみ処理袋を購入して出さなければならない事。
これはマンションも同じなのでしょうか？

[4: 匿名さん]

完成後の販売なので希望の間取りをしっかり見て選べるって
とても魅力的なのではないでしょうか。
エントランスなど共用部分もしっかり見てみたいですからね。
ただ、今はコロナ対策もされているでしょうし、簡単には見学できないかも。

[5: 近隣住まい]

場所はすごく良いですよ！駅にも近くて便利。普段の買い物とかも近くに
スーパーもあるし、コンビニもあるし治安も良いし女性の１人暮らしには
良いかも知れません。

[6: 匿名さん]

>>完成後の販売
どなたか、モデルルームを作るとかなりの金額がかかるので、現地モデルルームや竣工後販売だと予算が抑えられると言っていました。
モデルルームがない理由はなぜなんだろうと思いましたが、その分、価格が安いと嬉しいです。

三鷹駅から本当に近いんですね。
現地案内図が簡単に描かれていました。南口の方が繁華街なのかと思いますが、北口は銀行や東急ストア、コナミのスポーツクラブもあったりして利便性も高そうですね。

[7: 匿名さん]

コロナウイルスでモデルルーム閉鎖のところが多いですよね…
ここはどうなんでしょう？
入居後のモデルルームは、もし自分が保菌者だった場合に菌を持ち込みしてしまうリスクもあるので避けるべきなのか迷ってしまいます。

[8: 匿名さん]

コロナウイルスでモデルルーム閉鎖のところが多いですよね…
ここはどうなんでしょう？
入居後のモデルルームは、もし自分が保菌者だった場合に菌を持ち込みしてしまうリスクもあるので避けるべきなのか迷ってしまいます。

[9: 匿名さん]

売り出しはかなり高いのかな＾＾；

[10: 匿名さん]

>>7　さん
>>入居後のモデルルームは、もし自分が保菌者だった場合に菌を持ち込みしてしまうリスクもある
私も同じことを思っていました。無症状の人もいますよね。
3月に風邪っぽくなって、薬を飲んだらなおりました。ママ友でも風邪っぽいと言っていた人がいて、周囲で体調の悪さを感じている人もちらほらいます。
子供だと風邪のような症状とも言うし・・・

「建物竣工2019年11月」でもう完成しているんですよね。モデルルーム閉鎖とも書いていないし、資料請求は受け付けているみたいですし、よくわからないですよね。価格も未定で販売数も未定でした。資料請求で教えてくれるんでしょうか。

[11: 匿名さん]

駅からもほど近く利便性も良いので単身世帯向けになっていますが需要は高いんじゃないかと。

ベッドルームとリビングがわかれいているタイプでベッドルームはウォールドアになっているので可動式で
広く使ったり、しめれば独立した部屋になりますしいいと思います。

リビングは広々と12畳のスペースがあるので単身世帯でもかなり広いスペースで暮らせるのが良い。

[12: 匿名さん]

たしか、ここって、別の住宅メーカーが売り出したんだけど、ある日、販売中止になったとこじゃなかったっけ?

[13: 匿名さん]

完全に単身者向けだね。
狭いし、日当たりも残念。
需要あるんだろうか？
価格しだいかな。

[14: 匿名さん]

40平米ある部屋ならおひとり様の実需で買う人がいそうですけどその他の部屋は投資用ですね。
駅が近いし生活環境も良いとのことなので需要は結構あるんじゃないでしょうか。外観がすっきりとした清潔感あるデザインなのも好印象。
でもオーナーズライブラリーが外から丸見えなのがちょっと気になるか。植樹が上手に隠してくれるのを期待したいですが。

[15: マンコミュファンさん]

竣工後販売だと、通常は一回業者挟んでるんで10?15%くらい高い値段になってます。

[16: 匿名さん]

いくらで設定してくるんですかね。
投資で買う人も少なそうだし、ひとりぐらしといっても、若い人向けだろうから、買う層がいまひとつイメージできません。
駅までの近さ以外にもうひとつぐらいウリがあるといいんでしょうけどね。

[17: 匿名さん]

>>15
そんなにふっかけてるんですか？
というか、この新しい業者は、高く売るために一棟まるごと購入したということですか？

[18: 匿名さん]

>>竣工後販売だと、通常は一回業者挟んでるんで10?15%くらい高い値段
知りませんでした・・・
モデルルームなし販売だと、割安で販売できると聞いていたので、違ったことにショックです。
買う側からすると「なんだか高いな」と思うことはあっても、理由がわからないことが多いので教えてもらえてありがたいです。
モデルルームは公開準備中だそうです。行く予定の方いますか？

[19: 匿名さん]

価格が出たら、最初の売り出し価格と比較するしかないですね。

[20: 匿名]

かならずしもそうでもないでしょう。。。
色々と事情はあるでしょうから、そんなの購入者は知る由もない。
単純に、自分で良いと思えば買えばいいし、そうじゃなければ、買わなければ良い。
いい大人であれば、しっかり自己判断しましょうよ。