プレミスト平和台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト平和台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ph60/

所在地：東京都練馬区北町6丁目1520番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「平和台」駅から徒歩3分
　　　東京メトロ副都心線「平和台」駅から徒歩3分
間取： 1LDK～4LDK
面積：38.05m2～77.62m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 評判気になるさん]

プレミストといえば相当値下げして売り切った有明、駅近なのに2割引きで2年くらいで売り切った府中、売れない志村と微妙で値下げのイメージしかなかったですがここは大人気ですね。

[282: マンション検討中さん]

マンマニさんの記事待ち

[283: 匿名さん]

>>282 マンション検討中さん

確かに！(笑)

[284: マンコミュファンさん]

マンマニさんの記事出ましたね。

[285: 匿名さん]

>>284 マンコミュファンさん

高評価でしたね！
プラウドはやっぱり、前の交通量が課題ですよね…

[286: 通りがかりさん]

>>285 匿名さん

どちらが良いでしょうかね

[287: 職人さん]

次回の販売はいつでしょうか。
立地がとてもいいのでとても気になります。
できれば是非前向きに検討したい物件ですね。

[288: 匿名さん]

>>286 通りがかりさん

と、いいますと？？

[289: eマンションさん]

こちらのマンションの提携ローンは、フラットのみですか？

[290: 匿名さん]

池袋駅まで８分でアクセスできるのはとても便利なところですね。
最寄り駅の平和台まで徒歩３分ですから、スムーズにいって20分以内には
池袋に行ける感じでしょうか。

[291: 匿名さん]

電圧200Vは使えますか？
エアコン用が200vがあったりしますがこのマンションはどうですか？

[292: 匿名さん]

ライフの辺りのムクドリは気にになりませんか？

[293: 通りがかりさん]

>>292 匿名さん
すごく気になります。
どうにかならないのですかね？

[294: 匿名さん]

ムクドリに悩まされている他の地域では、たとえば擬音を発する装置を付けてムクドリを威嚇しているところもあります。
一定の効果はあるようですが、装置の近くに住む人たちは騒音で迷惑する可能性があります。

また、鷹匠に時々来てもらって、鷹でムクドリを追い払うという方法もあります。
自治体に相談すれば、何か対策を考えてくれるかもしれません。

[295: 匿名さん]

マンションの方はムクドリがないからいいですね。

[296: 匿名さん]

確かにライフの所は凄いですが、プレミストは全然大丈夫ですね。

[297: 匿名さん]

ムクドリのあの鳴き声、気が狂いそうになりますね。石投げてる人見ました。
マックの前でもたまに鳴いてるの見たことあります。

[298: 匿名さん]

>>297 匿名さん

マックの前の木はもう伐採されたのであそこで鳴くことはないですね！

[299: 匿名さん]

売れてますね。
残りあと、4戸。

[300: 匿名さん]

>>299 匿名さん

そんなにですか！？
どこの部屋が残ってますか？

[301: 匿名さん]

>>300
公式の物件概要に載っています。

[302: 通りがかりさん]

プレミストさん人気ですね。
残り4戸ですか！
立地もいいしスーパーも近いし十分！

[303: 匿名さん]

残り3戸？設備が良くないと叩かれてましたが、そんなに悪くないんですかね

[304: マンション検討中さん]

よくなくない。
床暖房ないのが叩かれてるだけ。
玄関前カメラあり、キッチン天板御影石。
天井高も250とれてる。
たくさん物件見てるけど悪くないですよ。

[305: 匿名さん]

隔て板の低さって気になるものですかね？

[306: マンション検討中さん]

1階住戸を検討していますが、このエリアは水害リスクがあるでしょうか？

[307: 匿名さん]

>>306 マンション検討中さん

ハザードマップは問題無いですね！

[308: 通りがかりさん]

>>306 マンション検討中さん
公園の方の1階ですか？
いい値段になってますよね。

[309: マンション掲示板さん]

マンマニさん大絶賛ですね、売れているのも納得

[310: 匿名さん]

二重サッシて結構いいのかな？
冬はどのくらい暖かいんだろう。

[311: マンション検討中さん]

>> 307
ありがとうございます。確かにハザードマップにより大丈夫そうですね。
>> 308
はい。1階角住戸検討しています (まだ2戸あります)。
>> 310
床暖房がないので、気になりますね。

[312: 匿名さん]

出来上がってますね。
思ったよりいい感じでした。
ほとんど売れてますし、人気な物件ですね。

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん

写真ありがとうございます！カッコいいですねー！

[314: 通りがかりさん]

>>303 匿名さん

のこっているのは１階ですか？

[315: 匿名さん]

>>314 通りがかりさん
公式サイトを見ると1階の物件が3戸と1階ではないのが1戸のようです。
周りも静かですし、陽当たりもいいですし、立地もいいので悪くないマンションだと思います。

[316: 通りがかりさん]

>>315 匿名さん

ありがとうございます。
１階でも良さそうですね。

[317: 匿名さん]

>>311 マンション検討中さん
ZEHがどれほと暖かいのやら…って感じですね

[318: 匿名さん]

モデルルームを見に来ました。
立地は間違無くよくて、ディスポーザーと床暖房が無くていい物件だと思いますが、価格は平和台駅周辺って割高いですね。
長期的にランニングコストもめちゃくちゃ高いです。

[319: マンコミュファンさん]

>>312 匿名さん

壁面は塗装ですか？

[320: 匿名さん]

売れてますね！
残り2戸ですね。

[321: 通りがかりさん]

近年どこも苦戦するプレミストの中では異例に売れるほうですね

[322: 匿名さん]

>>320 匿名さん
完成までに完売しそうですね！

[323: 匿名さん]

写真。

[324: 名無しさん]

インテリアオプションサービスは利用する方いますか？
他の業者に見積もった方が安い気がする。

[325: 匿名さん]

>>324 名無しさん
しないですね
他の方安いですから

[326: 匿名さん]

東南向きの公園側！

[327: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。スーモとHPに公開した住戸以外もまだあります。なぜ隠していますかね。

[328: 通りがかりさん]

>>327 マンション検討中さん

いくつ残っていましたか？

[329: 匿名さん]

kgタイプのようなテラスのある間取り良いですね。
ちょっとわからないのはこのテラスって屋根はあるんですかね？
あと、バーベキューとかしたら注意されるところなのでしょうか。

[330: 匿名さん]

>>329 匿名さん
屋根ないと思います。またバーベキューは禁止だそうです。

[331: マンション検討中さん]

>> 328
公開した住戸数 + 2ですね。
ちなみに最終期はあまり売れないようですね。

[334: 匿名さん]

[No.332～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[335: 匿名さん]

専用庭良いですね。
どういう風に利用して良いのかわかりませんが
家庭菜園みたいなことをするのはさすがにOKですよね。

[336: eマンションさん]

こんなに売れてるマンションなかなかエリアにないですしね

[337: 匿名さん]

>>334 匿名さん

住民用のスレッドは立たないのでしょうか？

[338: 匿名さん]

専用庭に家庭菜園を作るならプランターを利用する事になると思いますよ。
中には専用庭の一角に花壇を設置するマンションもあるようですが、
こちらは特にそのような説明もないので直植え以外になると思います。

[339: 匿名さん]

残り1戸になったみたいですね。

[340: 匿名さん]

プランターの利用は必須になりそうでしょうか。
家庭菜園も良いですが夏場は虫が増えてきてしまいそう。
家庭菜園以外はどういう使い道が一般的なのかきになります。

[341: 口コミ知りたいさん]

>>337 匿名さん

早く住民スレ立ってほしいですね！
オプションなどの話もしたいですし！

[342: 匿名さん]

>>341 口コミ知りたいさん
食器棚だけ外部の会社で発注しました。
マンション側のインテリアオプション会にお願いするより半額でした。

[343: 名無しさん]

>>342 匿名さん

業者さんをどのように探したか教えて頂けませんか？

[344: 坪単価比較中さん]

>>343 名無しさん
[食器棚　オーダー]で検索したら色んな会社検索されますが、その会社のサイトで施工例の写真とか施工された地域を見て都内のものがあればサイズ(モデルルームも食器棚は1360X2200)と施工例ページで希望するデザインのurlを送って大体の見積もりをお願いしました。
高くなる業者さんもありますが、安いところもありましたので安いところにお願いしました。
施工例も多かったので特に問題ないと思いました。
また、食器棚の扉などはキチンと同じ品番でお願いしたので、色も同じものです。
内覧会の時に来てもらい正確に採寸してお願いすることになるので、3月に施工することになりました。

[345: 名無しさん]

>>344 坪単価比較中さん

大変参考になりました。ありがとうございました。

[346: マンション掲示板さん]

外観見えてきましたがかっこいいですねー。
特にあえてヤマダ電機の駐輪場抜けて公園越しは帰宅時テンション上がると思います。

[347: 匿名さん]

>>346 マンション掲示板さん
そちらからだとエントランスまで遠いです。
駅から帰ろうとしてわざわざそっちは行かないですね。

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん
夕暮れとかだったら、通りたくなる気持ち、分かります！カッコいい感じになると思いますよ！

[349: マンション掲示板さん]

>>347 匿名さん
"あえて"

[351: 匿名さん]

>>350 名無しさん
マンション側のインテリアオプション会を利用したのですか？　

[352: マンション掲示板さん]

サクッと完売ですね

[353: 匿名さん]

リビング側のカーテンの高さは何cmですか？

[354: 周辺住民さん]

2020/12/06に撮った写真です。
1階の部分に木が植えられていました。

[355: マンコミュファンさん]

ここの営業本当に感じ悪かった。ここともう1つの2択で検討したてたんだが、もう1つの方を選びましたって電話したら「じゃあこの申込書はビリビリに破きますよ？ ビリビリに。」とか偉そうにしてた。普通は「破棄させていただきますね」とかだろ。常識がない。

南向きの2階の部屋で公園から丸見えだったし、いま考えても選ばなくて本当に良かった。完成するのが楽しみだなw カーテン開けられるのかな？w

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[358: 匿名さん]

>>355 マンコミュファンさん
そんな限定的な表現をされると特定されてしまうのでは…
一部削除されてますし。

買われなかったのであればこちらのコミには参加されなければいいと思いますよ。
そちらのお住まいで幸せに過ごしください。

[359: 周辺住民さん]

現在はこんな感じになっています。
1階の場合陽当り大丈夫でしょうか。
公園に近い住戸ほどひどくなっているように感じました。
2階からは気にならない問題ですが。

[360: 名無しさん]

テレビボードか壁面収納か迷ってるんですが、壁面収納だと結構圧迫感あるんでしょうか？

あと床のコーティングはやろうと思ってるんですが、オススメの業者などあったら教えていただきたいです。

[361: マンション検討中さん]

>>360 名無しさん
テレビを壁にかけるんだったら補強工事が必要になると思います。数年後に大きいテレビに変える予定があるならそれも考えて設置場所を決めないといけません。
今後75以上に変える予定があり、私は一旦テレビボードにすることにしました。
床のコーティングは当マンションの床の特性上、しない方がいいと言われたのでする予定はありません。

[362: 匿名さん]

>>360 名無しさん
床ワックスは不要な素材だとのことでしたが、コーティングって必要でしょうか。

[363: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[364: 匿名さん]

キャンセルが出たようですね。
先月もキャンセルあったなと思って、よく見たら同じ部屋。
売れないのかな。

[365: eマンションさん]

>>364 匿名さん
キャンセル住戸だと多少は値引交渉できるのでしょう？南向きにしても高すぎるので、売れないような気がします。

[366: マンション検討中さん]

中古が出てますね　4LDK

[367: マンション検討中さん]

>>366 マンション検討中さん

600万の値上げか。相場も上がってるし4LDKは貴重だから引き合いはありそう。

[368: マンコミュファンさん]

>>366 マンション検討中さん

床面積いくつでしょうか？

[369: マンション検討中さん]

>>368
77.62m2だそうです。間取りがみたいですね

[370: 匿名さん]

>>369 マンション検討中さん

角部屋で南西向き、公園側。
いいですね。
4LDKは各階１戸の4部屋しかないので買いそびれた人はチャンスです。

https://www.nomu.com/mansion/id/E54XZ017/?mode=mk