プレミスト平和台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト平和台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ph60/

所在地：東京都練馬区北町6丁目1520番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「平和台」駅から徒歩3分
　　　東京メトロ副都心線「平和台」駅から徒歩3分
間取： 1LDK～4LDK
面積：38.05m2～77.62m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション検討中さん]

2階、3階は埋まってきてるとお聞きしました。割高であっても希望される方はいるんですね。抽選会になるんでしょうか。

[142: 匿名さん]

マンションや不動産の知識はなく、お金だけある人は買うでしょう。
修繕積立金も上がることを見ると高くて長くは住めないマンションです。

[143: 口コミ知りたいさん]

やまびこ公園の情報って意外と皆さん知らないのかな(笑)

[144: 匿名さん]

駅近とはいえ、やっぱり平和台という土地柄でこの値段は高いですよね。
外観はオシャレなんだけど。もう少し安ければなあ。

[145: 口コミ知りたいさん]

>>143 口コミ知りたいさん

どういう情報ですか？

[146: 匿名さん]

公園情報知りたいです！

[147: 匿名さん]

今日、現地に行ってみたらマンションの上を2機の飛行機がクロスして飛んでた。
2つの飛行経路が通る。
やっぱり2重サッシは騒音対策だな！
こんなの隠して未だに販売価額もfixされてない。
高すぎる予定価額！
お金多い人はぜひダイワハウスにあげて下さい。

[148: 坪単価比較中さん]

5,000~6,000万だして60m2未満の2LDKって、どう考えても高いですよね....
床暖房やディスポーザーもないし。

駅近で2路線だから期待してたけど、あまりに割高すぎて見送ることにしました。

[149: 匿名さん]

大きい通りから一本内側に入っていますので、
それほど車の音とかは気になりませんか？
実際に現地まで行っていないので、車通りとか現地の雰囲気がなかなかわからなくて、、

[150: 匿名さん]

昼間は現地の上に飛行機が5分に1台飛んでます。
たまに2台同時に通ります。
飛行機の騒音が気になるマンション！
床暖房がないのは我慢するかと思ったら購入してずっと住むのにないと思ったらやっぱり嫌だな?
床暖房がないマンション！嫌だな！

[151: マンション検討中さん]

凄く売れ行きがいいみたいですね。このエリアのちょうどいい感が受け入れられる時代なんですかね。。

[152: マンション掲示板さん]

売れ行きは良いだろうね。
交通利便性と駅近。
そこそこコストカットはしてるけど、目に余るほどではない。

[153: 匿名さん]

>>150
飛行機は5分に一台ならいい方。コロナ渦のいまは多いときで3分間隔
くらいだけど、国土交通省の資料だと2分間隔らしいね。
まあ、南風時の夕方４時間限定だし、特にこの物件に限った話ではない。
新宿や中野に比べりゃ練馬はまだマシ。
あと、床暖房もメンテ考えると不要だという人もいる。
要は人それぞれの感じ方・考え方だから一概に言えない。

ただ、それが価格に反映されているかというと
疑問を感じざるを得ない。

[154: 匿名さん]

コストカットはすごくしている割に販売価格は高すぎる。
住む人を考えてないね。
ただ安く作って高く売ればいい！
まあ、それが会社だけど。。。。
この販売価格は高すぎるでしょう。

[155: 匿名さん]

不動産屋なんて不誠実だし
カネ！カネ！カネ！
カネが全ての世界だし高く売り付けてナンボ。
平和台3分は練馬区最高峰の立地！
イビツな間取りで構造骨格内装コストカット
でも売れると大和は判断した！
買えない奴は他に行け！が不動産屋の本音。
この物件に関わるか関わらないかは検討者次第！

[156: 通りすがり]

>>155 匿名さん

どこでもそうだよ。

[157: マンション掲示板さん]

特定のテンションで下げてる人なんなのw
今はどこもコストカットで高い。練馬も高い。
駅徒歩11分のプラウドが坪300弱。
中村橋駅徒歩8分のブランズが300前半。
ここは駅徒歩3分300前半でまあ妥当。

[158: マンション検討中さん]

>>149 匿名さん

普通に走ってる車の音は気にならないと思います。緊急車両の音は聞こえると思いますけど。
目の前の公園も小さいのでそんなに沢山の方が遊んでるのも見たことないです。

[159: 匿名さん]

リビオ平和台、アールベール平和台の方が
コスパ良いかも。
今の新築は高過ぎて草。

[160: 口コミ知りたいさん]

ダイワハウスは不祥事ばかりで信用できないですよね。買う決心がなかなかつきませんで