プレミスト平和台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト平和台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ph60/

所在地：東京都練馬区北町6丁目1520番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「平和台」駅から徒歩3分
　　　東京メトロ副都心線「平和台」駅から徒歩3分
間取： 1LDK～4LDK
面積：38.05m2～77.62m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 坪単価比較中さん]

2LDKの間取り(2SLDK?)で5,000万は超えますかね・・・？

[22: 匿名さん]

ペットは飼育できるのでしょうか。

[23: マンション検討中さん]

価格の予想がつきません。3LDKだとどれくらいですかね？プラウド平和台テラスと比較検討したいのですが…。そもそも3LDKの戸数はどれくらいなのかも気になるところです。

[24: マンション検討中さん]

プラウドが坪300弱だった気がするから
ここは300超えてくるだろうね。
320くらいと予想。
70平米7000万前半くらいではないかな。

[25: マンション検討中さん]

70平米で7000万前後と思ってるけど、昨日今日で商談した人が書き込みしてくれたら良いですね。
プラウド平和台テラスと比較って言うけど、あっちはもうほとんど残り僅かだからね。

[26: 口コミ知りたいさん]

>>21 坪単価比較中さん

階によるみたいです。

[27: マンション検討中さん]

あまり書き込みが増えませんね。立地は抜群と思うのですが、価格や仕様はどのくらいなのでしょう。

[28: 匿名さん]

間取りが酷いから立地の割りには苦戦と予想！
コロナで経済も悪化だが土地の仕入は
バブル最高値更新時だから安くは売れない。
よって入居初日からデベロッパの利益分が住民の含み損になる。

[29: ご近所さん]

＠300万くらいだと思いますよ。
プラウドと大差ないと思います

[30: ご近所さん]

飛行機の飛行ルートが変更になり平和台の上空を3～5分に1台の飛行機が飛んでおり非常にうるさいです。
結構抵抗飛行するので意外とうるさい。
また、近くに自衛隊があり、ラッパの音や、たまに大砲の音とかも聞こえる。
とにかく周辺がうるさい。

[31: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん

間取りはどんな感じなのでしょうか？

[32: 口コミ知りたいさん]

>>22 匿名さん
犬はOKとのことでした。小型犬ですね。犬以外は聞いてないので分かりませんが…

[33: マンション検討中さん]

間取りは正直良くないね。
無駄なスペースが結構ある。
せっかくの駅近なのに勿体ない。

[34: ご近所さん]

ここの魅力ポイントはとにかく駅チカであること。このアクセス性が、間取りの悪さ、値段の高さを超えると感じるかどうか。高値掴みになるのは怖いのも事実。

[35: 匿名さん]

具体的な金額分かれば教えてください。

[36: 通りがかりさん]

不動産表記で駅まで徒歩3分と言うが電車乗るところまで７分はかかると思います。
電車乗るまでが遠すぎる。
実際に歩いてみれば分かる。

[37: 名無しさん]

>>30 ご近所さん
板橋区民です。
上空を飛行機はよく飛んでますが、気になるような騒音はないですよ。ウソはいけないですね。
あれが煩いと感じるなら北海道の山奥で暮らしたらいかがでしょう。
都会には住めないです。

[38: 口コミ知りたいさん]

>>35 匿名さん
まだザックリとした価格帯しか提示されてないです。

[39: 口コミ知りたいさん]

>>38 口コミ知りたいさん
ホームページを見てもザックリとした価格帯はないようですが。

[40: マンション検討中さん]

>>36
平和台駅が特に他のメトロ駅と比較して不動産表記との差が大きいのですか？