グランドメゾン鷺沼コートってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン鷺沼コートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/saginuma/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋２丁目8番3、4、16（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩9分
　　　東急田園都市線「宮前平」駅徒歩9分
間取： 1LDK+2S(サービスルーム(納戸）） ～ 3LDK
面積：56.07㎡ ～ 74.76㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積水ハウス不動産東京株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

間取りや設備などに特別感はありませんが、
高層マンションなどあまり高さのあるところに住むのは苦手なので、
これくらいの高さが暮らしやすいマンションだなと思います。
どこに住んでいても何があるかわからない時代だけに、身動きがとれやすくていいですね。

[142: 匿名さん]

低層マンションって結構ニーズはあるって話は聞いたことがあるけれど
ここの場合は値段が値段なので、
それでゆっくり売れているっていう感じなのかも？
駅までも遠くないし、
それで値段も強気なのだと思う。

[143: 匿名さん]

6千万半ばから
ふつうのサラリーマンにはキツイかなと

[144: 匿名さん]

田園都市線沿線は駅から離れていてもけっこうなお値段になってしまいますね。
それだけ人気もあるということなのだろうけれど。
143さんのご意見ももっともだと思います。
低層は眺望にこだわらなければ生活しやすいと思います。
外に出るまでの時間もかからないし災害時も避難しやすいですし地面に近いと安定感もあるのでは。
駐車場は屋内なのはとても良いのですがこのクラスのマンションに暮らす家庭なら一戸一台分くら必要なのではと思います。

[145: 評判気になるさん]

鷺沼エリアで購入を検討しております。

ローレルコート鷺沼
＋ve:
・価格が安い、広さがある
-ve:　
・高速道路横は正直空気が悪い、毎週掃除をしているそうですが、モデルルームを見たときにかなり掃除をしているようでしたがベランダは黒ずんでいました。
・駅徒歩10分以上なので、リセールを考えた際にネックになる可能性がある
・静かな環境ではないので、高速道路の音が気にならない人には良いかもしれないです
・年中窓を閉じた状態での生活をできる人は良いかなと
・高速と反対側は真正面にマンションとこんにちは状態です

グランドメゾン鷺沼コート
＋ve:
・環境は文句なしに良いと思います
・静かな環境がお好きな方には絶対におすすめです
・ローレルよりは売れると思います（高速横は売りずらい、、、、）
・内装はぴか一ですね！
-ve：
・生産緑地があるので近くにマンションができる可能性がありますね
・坪単価が高いです（但し、鷺沼の開発を考えると、購入価格と同等もしくは若干の下げで販売できると思います）

ドレッセ鷺沼
+ve:
・駅から近いのは良いですね
-ve:
・ありえない間取りでした笑
・目の前の大通りの音は気になりましたね
・リセールニーズは一定数はあるかと

[146: 匿名さん]

>>144 匿名さん
その分、販売価格が上昇する要因ですのでいたしかえしですね

[147: 匿名さん]

>>145 評判気になるさん
生産緑地を農転するの難しいと聞いたことがあります。

[148: 匿名さん]

鷺沼エリアで購入を検討しております。

ローレルコート鷺沼
＋ve:
・価格が安い、広さがある
-ve:　
・高速道路横は正直空気が悪い、毎週掃除をしているそうですが、モデルルームを見たときにかなり掃除をしているようでしたがベランダは黒ずんでいました。
・駅徒歩10分以上なので、リセールを考えた際にネックになる可能性がある
・静かな環境ではないので、高速道路の音が気にならない人には良いかもしれないです
・年中窓を閉じた状態での生活をできる人は良いかなと
・高速と反対側は真正面にマンションとこんにちは状態です

グランドメゾン鷺沼コート
＋ve:
・環境は文句なしに良いと思います
・静かな環境がお好きな方には絶対におすすめです
・ローレルよりは売れると思います（高速横は売りずらい、、、、）
・内装はぴか一ですね！
-ve：
・生産緑地があるので近くにマンションができる可能性がありますね
・坪単価が高いです（但し、鷺沼の開発を考えると、購入価格と同等もしくは若干の下げで販売できると思います）

ドレッセ鷺沼
+ve:
・駅から近いのは良いですね
-ve:
・ありえない間取りでした笑
・目の前の大通りの音は気になりましたね
・リセールニーズはあるとは思いますが

[149: 匿名さん]

鷺沼エリアで購入を検討しております。

ローレルコート鷺沼
＋ve:
・価格が安い、広さがある
-ve:　
・高速道路横は正直空気が悪い、毎週掃除をしているそうですが、モデルルームを見たときにかなり掃除をしているようでしたがベランダは黒ずんでいました。
・駅徒歩10分以上なので、リセールを考えた際にネックになる可能性がある
・静かな環境ではないので、高速道路の音が気にならない人には良いかもしれないです
・年中窓を閉じた状態での生活をできる人は良いかなと
・高速と反対側は真正面にマンションとこんにちは状態です

グランドメゾン鷺沼コート
＋ve:
・環境は文句なしに良いと思います
・静かな環境がお好きな方には絶対におすすめです
・ローレルよりは売れると思います（高速横は売りずらい、、、、）
・内装はぴか一ですね！
-ve：
・生産緑地があるので近くにマンションができる可能性がありますね
・坪単価が高いです（但し、鷺沼の開発を考えると、購入価格と同等もしくは若干の下げで販売できると思います）

ドレッセ鷺沼
+ve:
・駅から近いのは良いですね
-ve:
・ありえない間取りでした笑
・目の前の大通りの音は気になりましたね
・リセールニーズは

[150: 匿名さん]

>>148 匿名さん
お名前を変えて若干手直しをしてどうされたいのでしょう

[151: 匿名さん]

>>149 匿名さん
ご自身の思いを抽出してわかりやすくしないと伝わりませんよ

[152: 匿名さん]

家事時短アイテムということで
バスタブやトイレがお掃除しやすいっ便利でいいですね。
マイホームは立地や間取りが大切ですが、
やっぱり家庭を守る主婦としては掃除がしやすい設備ってかなり重要。
収納についても考えられていてステキなマンションだと思いました。

[153: マンション検討中さん]

予算的に買えなくないけど、部屋はそんなに選べない。ザヴィラはあの立地でいいから、下が高速道路じゃなければなぁ
そしたら高くなるけど。

[154: 匿名さん]

>>153 マンション検討中さん
全てが満足するマンションは価格は反比例して満足できません。何を犠牲にするかで選択肢は絞られてきますね

[155: マンション検討中さん]

小学校も近いですし、良さそうなマンションな気がするのですが、
あとどのくらい物件が残っているんですかね。
（予算が伸びないので行くのに躊躇しておりますが、気にはなってます）
小学校の評判も気になります。
値段がもう少し安ければ・・・助かるのですが。。

[156: 匿名さん]

土橋小学校の評判調べてみました。
治安よし、学校も新しい、いい学校とあります。設備も充実している…クチコミ評価は割と高いです。

小学校まで近いのがいいです。
登下校の見守り、最初のうちはして、慣れてきたら1人で行ってもらえるかなと思います。

https://www.minkou.jp/primary/school/review/31780/

[157: 周辺住民さん]

良いマンションだと思いますがとにかく価格が高いです。

[158: 名無しさん]

>>157 周辺住民さん

70㎡狭小2LDKSが9000万超えとか値付けが素晴らしすぎ。
いくらご時世とはいえ、この予算ならこの沿線でも駅徒歩圏内一戸建てか新築マンション最上階角部屋4LDKが買えそう。

平均坪@300万半ばと高額の割に平均専有面積70㎡程度と狭小で半分は北向住戸。
駅から近いわけでもないし施工は地場の工務店。
小学校近くとも近隣商業施設なし。
設備も便器の蓋が変わってるだけで後は別に取り立てて。

良いマンションと言われる要素、中々見当たらないけど鷺沼駅にこだわる人にはどうぞって感じなのかな。

[159: 匿名さん]

>>158 名無しさん
階数、方角に拘らなければ
数千万お安いタイプありますよ
このスレの価格をポチりして確認してね

[160: 口コミ知りたいさん]

>>158 名無しさん
この方、1タイプしかない9000万の部屋の事話してますね。
なぜでしょう？大体の部屋は6000万台ですよ。

それでも高いとは思いますが。。
設備が良いので価格にどうしても跳ね返りますね。。