グランドメゾン鷺沼コートってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン鷺沼コートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/saginuma/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋２丁目8番3、4、16（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩9分
　　　東急田園都市線「宮前平」駅徒歩9分
間取： 1LDK+2S(サービスルーム(納戸）） ～ 3LDK
面積：56.07㎡ ～ 74.76㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積水ハウス不動産東京株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

小学校と公園が近いので将来性があると言ったご意見を拝見しましたが、
子供が成長してしまえば全く不要になるので最重要な要素ではないかもしれません。
自分はユニバーサルデザインが取り入れられた高齢者にもやさしいマンション、
街づくりを希望しています。

[102: 匿名さん]

>>100 匿名さん
比較対象の中古物件をアップしないと
検証のしようがないよ

[103: 匿名さん]

>>101 匿名さん
子育ては思うよりもたいへんですよ。

[104: 匿名さん]

子育ての大変さは理解しているつもりですが、子供が小学校を利用するのは6年間だけですよね…
学校や公園の近さだけで選んでしまうと子供が成長した後、運動会や吹奏楽部の騒音に悩まされる可能性もあるのでは？

[105: 匿名さん]

>>104 匿名さん
近いけど離れてる。
距離減衰って知ってますか？
生活音もありますし

[106: 匿名さん]

積水ハウスが売り主ですし、大手不動産会社ということで安心できそうという点は
メリットがあるのかなと思います。

小学校がすぐ近くというところではお子さんがいらっしゃる方に人気が上がるのかなと思いつつ、
例えば子供が大きくなったらリセールしやすくなるんじゃないでしょうか。
同じような子供がいる世帯が購入するというケースもあると思います

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん
積水ハウスは大手住宅メーカーという認識ですけど

[108: 匿名さん]

マンションはリセールするケースが多い印象ですが、
戸建でもみなさんリセールの条件を調べて検討されているんですね。
うちは永住目的で探していますが、万が一リセールとなった場合
積水ハウスは価格面で有利になりますか？

[109: 通りがかりさん]

ここ地下でリニア工事ありませんか？
川崎は地下40?80メートルでリニアが走るとニュース記事がありました。
最近40メートルでの道路工事が影響した可能性で道路が陥没したニュースを見ましたが大丈夫なんでしょうか？
陥没懸念も心配ですが、電磁波は大丈夫？

[110: 匿名さん]

>>109 通りがかりさん
横浜地下鉄はどうでしょう
そこまで深くはないですが何か問題ありましたか？

[111: 匿名さん]

地下約2.4m～約5.7mまで強固な基礎梁を配し～

とあるので、地下に関してはしっかり調査されているのではないでしょうか？

積水ハウスのような大手だとなんとなく信頼感を感じる人も多いでしょうから、ブランド力というのかそれなりの価格でリセールはしやすいのでは？

設備仕様も充実していて、なにより掃除が楽な設備が多いのが主婦層にはうけそうに思います。

便座のフタが木目調なのはオプションでしょうか、標準でしょうか？

[112: 匿名さん]

>>111 匿名さん
そりゃオプションでしょう
好き嫌いがハッキリするだけにわざわざお金かけて通常製品を変更するとは思いません。

[113: 匿名さん]

トイレの蓋ですが、公式ホームページの設備仕様の一番最後に
『木目が持つやわらかな色合いを表現したトップカバーを採用しました』と
ありますのでこちらが標準だと思います。
周りの建具に色を合わせたのかと思えばそうでもないようで、ちょっと珍しいですよね。

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん
木目調。木ではない。
木目のビニールシート張りかプラに木目調の柄を転写したものだろう。

[115: 匿名さん]

トイレの蓋くらいしかウリがないってこと？

[116: マンション検討中さん]

>>109 通りがかりさん
地盤は調査してると思いますが、リニアの影響は誰も調査したことがないので、電磁波の影響は誰も分からないかと

[117: マンコミュファンさん]

>>116 マンション検討中さん
大深度で？
リニア実験線でいろいろと、検証、実験を行なっていることでしょう。

[118: 匿名さん]

>>115 匿名さん

他とはちょっと違いますよ！
ってアピール。
イイじゃないの

[119: 匿名さん]

こういうのって普通オプションだと思うのですが、あえてそういうふうにしているんですね。
どうしてなのでしょう。

その他にも、
なにかちょっといいものがついていたりすればいいんですが
今のところは
特に見つけられないかな。
ごくごく分譲マンションとしては普通の設備だと思います。

[120: 匿名さん]

>>119 匿名さん
特に何も見つけられないと思うことから
普通ならオプションになるところを標準仕様にしたのでしょう