グランドメゾン鷺沼コートってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン鷺沼コートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/saginuma/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋２丁目8番3、4、16（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩9分
　　　東急田園都市線「宮前平」駅徒歩9分
間取： 1LDK+2S(サービスルーム(納戸）） ～ 3LDK
面積：56.07㎡ ～ 74.76㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積水ハウス不動産東京株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[494: 匿名さん]

現在残っているのは角部屋のようですが何階の部屋ですか？
間取りに眺望写真が貼られていますが、
現地7階相当の高さで撮影したものだそうです。
こちらのマンションは地上5階地下2階建なので最上階は7階という意味ですか？

[495: 匿名さん]

>>494 匿名さん
ご理解の通りかと思います。
南東向き住居については地上5階＝7階です。

[496: 評判気になるさん]

残り一戸売れたみたいですね。

[497: 匿名さん]

>>496 評判気になるさん
完売御礼ですね

[498: マンション掲示板さん]

>>493 匿名さん
小台の新築は東急建設が施工ですかね？
こなれた価格で買えると良いですね！
今からだと入居まで2-3年なので、買えるなら買えるうちが良いとおもいますよ。
広範囲で物件をお探しなら、尚更のこと。
（既にご購入されている方ならすいません）

[499: 匿名さん]

>>496 評判気になるさん
どこの情報ですか？
公式のトップも物件概要も、残り1邸になっていますが。

[503: マンション比較中さん]

完売御礼ですね
手が届けばほしい物件でした
積水は次溝の口ですかねー

[506: 匿名さん]

[No.500～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[507: マンション検討中さん]

>>503 マンション比較中さん
完売してないじゃん

[508: 匿名さん]

>>507 マンション検討中さん
確かに本日更新された情報では、完売していないことを確認しました。

[509: 匿名さん]

今、ホームページをみましたが、まだ１邸販売中ですね。
それも最上階の角部屋とのこと。
一番人気となりそうなプランなのに、キャンセルが出たんでしょうか。
残り福という感じで、買い手はすぐに出てくるかなと思います。完売目前ですね。

[510: 匿名さん]

角部屋とはいえ西側の採光殆どなくほぼ中住戸。眺望もそれほどの抜け感なくこの条件でこの価格なら厳しそう。
余程の値引きで住み急いでる人なら買う人いるかもしれないけど。
春以降には小台の三菱物件が出てきそうで、ヴィラの方も含めて様子見の人結構いるのでは。

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん

もしも販売員から、小声であなただけの特別な提案があるのですが、と言われたらどうでしょう
残り1戸ですので長引かせるか、早く決着をつけるか
どっち？

[512: 匿名さん]

>>510 匿名さん
あなた、小台の三菱、好きね～ｗ

[513: 匿名さん]

～角部屋とはいえ西側の採光殆どなくほぼ中住戸

ってどういう意味なんだろうと思ったら、
角部屋ながら窓が小さいんですね。
なぜなんだろう。
せっかくの角部屋なのに。

角部屋ながらの窓があるのは洋室と浴室。
とはいっても全室開口部は付いている。
廊下側も一室はサービスバルコニーありで、
もう一室は廊下の端っこなので他人は通らない。
そんなにわるい条件でもないかなと思いました。

[514: 契約済みさん]

完売したのかな？

[515: 通りがかりさん]

>>514 契約済みさん
HPに全ての住戸申込いただいたとありますね

[516: 評判気になるさん]

完売ですか。良かったです。
ですが、傷とか内装の不備などが結構あるようです。積水なので安心していたのでしょうが、、クレームがかなり出ているようです。

[517: 評判気になるさん]

そんなに内装のクレームあるんですか？
建物の性能は大丈夫ですかね…？心配になります。

[518: 匿名さん]

>>516 評判気になるさん
「クレームがかなり出ているよう」ってどこからの情報ですか？
新築なら、大手ディベロッパーであれ、何かしら初期の不備はあるでしょう。
それに対してどう対応するかが重要なのでは。