サングランデ八王子ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サングランデ八王子についての情報を希望しています。
商店街が近くにあったり、商業施設が近くにあるので生活しやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg-hachioji/

所在地：東京都八王子市寺町56番2（地番）
交通：JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩6分
　　　京王線「京王八王子」駅徒歩10分
間取： 2LDK～3LDK
面積：60.23㎡～75.02㎡
売主：京成電鉄株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[23: 匿名さん]

今月から入居みたいですね。
どの位売れ残りあるのですかね！
３月になったら夜に部屋の明かりをみてみます。

[24: 通りがかりさん]

>>23 匿名さん
先月末MRで案内されたとき価格一覧をみたらかなりのバラでしたよ。

[25: 匿名さん]

24 かなりのバラって(笑)
二月引渡しでわかりますね

[26: 通りがかりさん]

>>25 匿名さん

残り10前後でした。はっきり書かずごめんなさい。

[27: マンコミュファンさん]

26さん 残10戸前後と書き込みしてますが、営業さんですか？
本当に10戸位なのか何処の情報か教えてください！匿名掲示板だからといって嘘では無いですよね？２月末に引渡しして半分位明かり付いていない事は無いのですね？

[28: 名無しさん]

>>27 マンコミュファンさん

横から失礼。疑うならばモデルルームで自身で確認すれば済むこと。引き渡しが２月なら引越し繁忙期で入居が遅くなる人もいるんじゃないかな

[29: 匿名さん]

東京都民が地方移住・二拠点居住したいエリアランキング　1位は首都圏の……？
https://news.yahoo.co.jp/articles/bb29f2f75bd9960236e7ee1ecc3673a99dc2...
東京都民が移住したいエリア１位は、八王子・奥多摩エリア。

八王子は最近人気あるよね。
ライフルホームズでも４位だったし。

[30: マンション検討中さん]

本日、現地モデルルームを見学してきました。残り10数戸で、そこそこ賑わっていました。設備仕様は、わるくありません。が、外廊下・ディスポーザはなしです。ベランダは南面で採光は良いです。ですが、ベランダ側はＪＲの所有地で砂利敷きの駐車場になっていてるところが気になるところです。

[31: 匿名さん]

引渡しから約3～4ヵ月位たちましたが、完売してないのですね。
何故だろう？ 目の前線路&前建て懸念、更に飲食街近く等が原因ですか？

[32: 匿名さん]

価格設定が高めなせいもあるのかと…。15階建てで８階角部屋5100万円でした。

[33: 匿名さん]

私が気になるのは営業マンが売主ではなく販売代理というのが心配ですね。
このマンションを販売する為だけで、終わったら担当がいなくなる…入居後に何かあったら…

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん

マンション検討初心者の方ですか？
こちらのような長谷工が建てるマンションの場合、大手デベでない限り長谷工が販売代理になるのが普通です。とくにこちらのような電鉄系デベが売主だと営業マンがいませんから。

[35: 買い替え検討中さん]

ものはとても良さそうですね！
でも、この場所では買わないかな・・・しかもこの価格。

[36: マンション掲示板さん]

2月に竣工しているのに売れ残ってるのは何故だろう？資産価値が心配ですが如何でしょうか？

[37: 匿名さん]

新築なのに売れ残り物件は将来何かあった時、賃貸&売却に出すのが難しいと聞きますが、、、

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん

ブランズシティ調布は竣工したときに、売れ行きが悪くて5棟中2棟しか販売をしていなかった。

売れ残りがダメならあのブランズは...
と思いました。今は5棟販売しているみたいだけどまだまだ長そうです。

ここは全然いいと思います。

[39: 匿名さん]

38さん
ここは何が全然いいんですか？？？
既に竣工し、引渡ししてから4～5ヶ月たちますよ？
因みに販売している営業マンは売主ではないですね。

[40: 匿名さん]

JR八王子駅から近く資産価値が落ちない。

[41: 匿名さん]

ライバルの「レーベン八王子MARK GATE」が完売したので、こちらに注目が集まると思いますよ。駅近で利便性はすごく良いですからね。

[42: 匿名さん]

>>36さん
ここはターミナル駅のJR八王子駅に近いから、仮に事情があって賃貸に出したとしても、お高い賃料を取れるので心配はいりません。