クレヴィア西荻窪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア西荻窪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://itochu-sumai.com/nishiogikubo/

所在地：東京都杉並区西荻南二丁目313 番 4,13,14,15,16(地番)
交通：JR中央線・総武線「西荻窪」駅 徒歩 5 分
間取： 1LDK・2LDK
面積：33.25㎡～63.72㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: 匿名]

やっぱり資産価値とか考えると西荻窪って微妙な感じな気がします。
一生住むならいいけど、住み替えを考えると中野とか三鷹とか吉祥寺とかの方が
有利な点が多いと思う。ネットとかで調べても不動産は立地がすべてみたいな
事が書いてあるし、急行とか快速とか止まる駅の方が資産価値が高いし売るときも
高く売れるし貸す場合も高い家賃が取れるって書いてあるので、考えてしまいます。

[23: 匿名さん]

販売時期悪かったな
たぶん相当がプラウド荻窪に持ってかれると思う

[24: 匿名]

22、急行停まらないのも休日だけでしょ。それで資産価値って変わるかな、そこ迄反映してるかな？普通に駅からも近いし、道のりも悪くないし、良いと思います。
他は知りませんが、少なくとも、吉祥寺、中野は印象もイメージも悪くないですが、三鷹はないでしょ・・・。

[25: 匿名さん]

三鷹舐めない方がいいですよ
西荻と三鷹にタワマン出来たらたぶん三鷹の方が売れると思います
ワンエルは設備セレクトとかがっかりですね

[26: 匿名]

確かに三鷹と西荻窪にタワーマンション出来たら三鷹の方が便利だし売れそうですね。
そもそも西荻窪にタワーマンションとか想像できませんけど。

[27: マンション比較中さん]

最上階ワンエルが気になりましたが、60センチもの立ち上がりがあるルーフバルコニーが引っかかり悩んでいます。普通のバルコニーもあればいいのですが、ルーフのみなので。

他のフロアはさらにコンパクトに作り込んですが、立地を考えればそんなものかなとも思います。
シングル向けとして設備は悪くないと思いました。

[28: 匿名]

私も見てきました。立ち上がりはそんなものでしょう。無いと、逆に、万が一溢れた時に
浸水しちゃうよ。立ち上がりはあった方がいいでしょ。
三鷹とは全く違いますよね。西荻窪の方が生活はしやすそう。
三鷹は確かに休日も急行停まりますが、それは逆に言うと遠いから。
しかも、市ですから。西荻窪は23区です。都落ち感あるでしょう、三鷹は。

[29: 周辺住民さん]

立ち上がりの高さはやむを得ないのですね。
ただ、実際のところの使い勝手がどうなのかが想像がつきません。リビングの真ん中に踏み台を置いたりするのも興醒めですし。ルーフとは言ってもベランダとそれほど変わらない広さなので、メリットよりデメリットの方が気になってしまいます。気にしすぎですかね。。

特快・通勤快速、休日の快速通過はあまり気になりませんね。

[30: マンション検討中さん]

立ち上がりは仕方ないと思いますよ。それ程頻繁に出たり、一体として使うのを想定していなければ、特に大きな不自由さは感じないと思いますよ?。
デメリットを逆に聞きたいです。

[31: マンション検討中さん]

私達は色々見た結果、こちらにしようと思ってます。
物件も立地も、営業の方とも相性良いと感じました。他は、競合を悪く言ったり、気分悪くされました。

[32: マンション検討中]

営業さんとの相性はあるけど、どこ見に行ってもそんなに競合物件を悪く言う人は
あまりいませんね、よほど意識されてたんででしょう。営業さんも大変ですね。

[33: 匿名]

営業によるよね。
まぁ、最後は自分で決める事だね。

[34: 匿名さん]

前の道は一通の狭い道ですが青梅街道への抜け道なので車が結構多いです。商業地でもあり、静かな雰囲気、とは言えません。

その分、日々の買い物、飲食店には困りませんね。

[35: 匿名さん]

>>27 マンション比較中さん
若いうちは気にならないけど、歳を取ったら60センチの段差って使えないと思う。
売る時も苦労しそう

[36: 匿名さん]

荻窪>西荻窪
多少の高くても急行止まるプラウドにするかどうか迷う

[37: マンション検討中さん]

ブランド的にはプラウドかな

[38: マンション比較中さん]

荻窪は、丸の内線に直で乗れるのは魅力ですね。休日に新宿三丁目などにもダイレクトに行けますし。駅ビル（タウンセブン・ルミネ）も、惣菜やだけでなく、魚屋や肉屋などが２１時まで開いているもの便利でした。

[39: マンション検討中さん]

もうすぐ第１期の申し込みですが投稿増えませんね。30戸だとこんなもの？プラウドとの比較で様子見も多いのかな。

[40: eマンションさん]

総合的に考えて買いじゃないということでしょ
コロナの影響もあるし

[41: 匿名さん]

気になって現地を見ました。他の方も口コミにもありましたが、歩道のない道なのに車多い。朝の通勤時も相当せわしない雰囲気だろうな。

値段とスペックを考えると躊躇します。駅近が全て、というかんじで。

西荻は好きですが、街を好きなのと、そのど真ん中に住むのは別。
住むなら住宅街の方がいい。