【契約者専用】ザ・レジデンス二葉の里

[住民板ユーザーさん1]

所在地：広島県広島市東区二葉の里一丁目123番1（地番）
公式URL：https://www.polestar-m.jp/683/
売主：株式会社マリモ・三菱地所レジデンス株式会社・鉄建建設株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644232/

[424: 契約者さん8]

>>423 契約者5さん
423さんが言われる通り、言葉がすぎました。
申し訳ありませんでした。

[425: 匿名]

>>424 契約者さん8さん
皆さん待ちに待って期待しながら入居されるわけですから、契約者さん8さんの言われる事もよくわかります。これからお互いギスギスならずに声を掛け合って充実したマンションライフを作っていきましょう。

[426: 住民さん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[427: 住民さん5]

カメラってどこにあるんでしたっけ？
皆様、ほかにも不明な事ってないですか？

[428: 住民板ユーザーさん1]

>>420 住民板ユーザーさん7さん

友人が府中レジデンスに入居していまして、
あちらでも同じようにシャワー水圧が弱かったため、シャワー部分の部品を外すと強くなったそうです。
そういった声が複数の住民から上がったようなので、管理会社が外し方の図を印刷して、周知してくれたようです。

[429: 評判気になるさん]

すみません、住んでいらっしゃる方にお聞きしたいのですが、実は賃貸検討してまして。環境、特に新幹線や在来線、道路の騒音はどうですか？

[430: 住民さん8]

>>429 評判気になるさん
音の感覚は個人でいろいろだから難しいですね。
私は音に関しては、かなり神経質なのですが、新幹線は気にならない、在来線は害がない程度、道路は気にならない(緊急車両は例外、これは仕方ない)
ちなみに住居は、階数は半分より下、位置は北側よりです。総じて許容範囲かな。
それよりもシャワー水圧、弱いですよ~

[431: 通りがかりさん]

シャワーは419、428試すといい。
早くやれば良かったと思うはず。
ただし、自己責任で！

[432: 評判気になるさん]

>>430 住民さん8さん
そうなんですね、有難うございます。ちなみにそれは窓を閉めた状態ですか？

シャワーの水圧、確か府中レジでも弱いと問題なってましたが、大型マンションの特性？それともシャワーヘッドの問題でしょうかね。

[433: 住民さん1]

シャワーのどこかに説明ないんですかね？？
誰かURL見つけたら教えてください。

窓閉めたら、騒音ないかなと。
開けたら、新幹線が、数秒うるさいなと思います。
車も、気になる方は気になるんですかね。

[434: 住民板ユーザーさん1]

>>433 住民さん1さん
シャワーは、プラスチック部分ですね。
下の部分なので潜って見てください。
簡単に取れます。
でも二割ましくらいですかね。
府中レジは、もう少し弱いようです。
騒音は、北側は車というよりは、バイクですかね。
南側は、角住戸はまあまあうるさいかも。
マツダスタジアム近隣マンションよりは、大分音は気にならないとおもいます。
貨車が特にうるさいので。
広島駅近くと考えると仕方ない程度ですね。

[435: マンション住民さん]

>>434
ありがとうございます。右側の灰色のプラスチックですかね？２割でもありがたいですね。逆流防止かなんですかね？

マイナスドライバーで流量調整できるみたいなのでやってみましたが、まったくかわりませんでした。

府中レジはもっと弱いんですか。

音と利便性とどっちを取るかと言われたら、やはり、私は利便性をとってしまいますね。音は慣れました。
立地的に目立つし、自分のマンションながらかっこいいと思い、満足ですね。

[436: 評判気になるさん]

賃貸検討しているものです。皆さんのレス参考になりました。音は慣れればということで、ある程度都会では仕方のないことと思っています。やはり利便性ですよね。ちなみに、駅から徒歩で信号待ちも含めるとどのくらいで付きますか？又車の出入りしやすさ？はいかがですか？

[437: 住民でない人さん]

住んでいらっしゃる方に質問です。sumoで賃貸のお部屋の画像を見ましたら、リビングから見える景色がマンションやビルで（それも結構至近距離）唯一道路側の景色は少しだけ明かりがさしていました。ここは何階からだと景色がビルに囲まれませんか？昼間はカーテンを閉めての生活？でしょうか・・・

[438: マンション住民さん]

>>437
１３階からが囲まれずに過ごせると思われます。
高い建物（福屋の屋上など）から見て見えるなら囲まれていないのかなと思いますので確認するといいかもです。

>>436
駅のどこでによるかですが、６ー７分でいけます。
駅までは、高架下を使えば信号待ちしなくてもいけますよ。
音は、夜中はまったく気にならないですね。窓を開けてても寝れます。
時々、バイクですが、それはどこも一緒かなと思います。

[439: 住民さん2]

すぐ近くに警察署があるため、サイレンはそれなりの音量で頻繁に聴こえてきます。
その代わり警察が近いことで安心感を得ることができていると思って納得してます。

免許証の住所変更便利でしたよ！
機会は稀ですが。

[440: マンション住民さん]

>>439
確かにサイレンはなりますね。
新幹線が騒音ですけど、その分、生活音が気にならないですね。

住民の方がいい感じの方が多いですね。

不満があるならば、車寄せと駐車を間違えてる気がしますね。

[441: 住民板ユーザーさん1]

>>437 住民でない人さん

14階が、ギリギリです。
ホテルが気になります。
南側に向いて建っている物件なのと、
近くにこのマンションより高い建物が今のところないので、多少暑いですよ。遮光カーテンしないと。
又、家具等色焼けてしまいます。
広島駅周辺は、高層階でも暗いお部屋がほとんどですし。
あまり考えないほうがいいのでは。
下層階のほうが、逆に便利かもしれませんよ

[442: 住民板ユーザーさん1]

>>438 マンション住民さん
流石に駅南には、9分から10分はかかりますね。高架下を通っても。
バス停の端でももう少しかかりますね。

[443: 匿名]

>>436 評判気になるさん

実際に現地を確認される方がいいと思います。
感じかたは人それぞれですからね。

[444: 住民でない人さん]

色々とアドバイス有難うございます。とても参考になりました。
遠方なので気軽に行けないので助かります。

[445: マンション住民さん]

>>434

シャワーのプラスチック外してみました。２割程度ですが、快適になりました。ありがとうございました。
ちなみにあれは、なんていう部品なのでしょうか？
逆止弁？調整弁？
画像検索してみましたが、なんとなく違うような気がします。

[446: 住民さん1]

恐らく売買契約時に説明があったはずなのですが、GMアソシエライフアップサービスの解約可否分かる方いらっしゃいますでしょうか？

少額と言えど使わないサービスは出費の無駄ですし解約考えてます。
IDとパスワード記載された入会案内の注意文には追加加入、退会は所定の用紙提出となっていましたが、手続き書類一式の中にありませんでした。
規約読んでも法人契約解約はあっても個人契約の話が無かったもので……

[447: 住民板ユーザーさん1]

>>446 住民さん1さん

解約出来るのですか？

[448: 住民さん7]

来客駐車場や通路にしょっちゅう停めてある白のレクサスなんとかならないですかね！今日なんか一晩中来客用駐車場に停めてあったけど。
ほんと自分勝手な奴やな。

[449: 匿名]

>>448 住民さん7さん
レクサス乗るくらいなんだから、ちゃんとお金出して
コインパーキングに停めればいいのに。セコすぎる。

[450: マンション住民さん]

本日、高校生が、ラウンジの地べたに座って勉強していましたが、かなり気になりましたね。
家じゃないんですけど。
きっと、住民の子供の友達と思いますけど。みたのが初回なので、特になにもいいませんでしたが、次回みたら報告します。

[451: 匿名さん]

ラウンジの地べたで勉強してたらダメなんですか。

[452: マンション住民さん]

別にしたいならしたらいいと思いますよ。
うちの子にはそういう教育はしないのでわからないですね。

すこし気にしすぎたかもしれません。すみませんでした。

車の件に関しては、張り紙以降なくなったような気がするので、良い方向に向かえばよいかなと思います。

[453: 匿名さん]

>>452 マンション住民さん

451です。
ネガティブな要素はここのような第三者が見れる場所には書かない方がいいと思いますよ。
消さない限りずっと残りますし。

[454: 住民板ユーザーさん1]

>>453 匿名さん

ラウンジの地べたは、駄目じゃないですか？
学校でも地べたで勉強してたら、先生に怒られと思いますが。
教育上よくないと思いますが、私が年寄りなんですかね？
私だったら見たら注意しますよ。

[455: 匿名さん]

>>454 住民板ユーザーさん1さん

何て言って注意するんですか？

私は地べたでしたけりゃすればいいと思いますよ。
地べたに座った後で、そのままラウンジのソファーとかに座らなければ自由にしたらいいと思う。

[456: 匿名さん]

と言うか、私だったら見つけてもここには書きません。
マンションのダメなとこを晒す意味がわかりません。

[457: 住民さん3]

>>454 住民板ユーザーさん1さん
良し悪しは各々の判断として、単純に不快に思う人がいる事はするべきではないですよね。
恥を晒す気なんて無いですよね~住民なんですから。
夜、エントランス横のデスクで静かに勉強する子がおられますが、美しく思うし関心します。
そんなマンションでありたいだけですよね。

[458: 住民さん3]

>>453 匿名さん
ネガティブな要素ではないでしょ。
良くしたいと思うポジティブな要素でしょ。
残りたくない意見なら自分で消すでしょ。

[459: 住民さん3]

>>451 匿名さん
ダメやろ

[461: 匿名さん]

何て言って注意するんですか？

私はその高校生の行為より、それをここに書いた人の方がどうかと思いますけどね。

ここに書いてどうなるもんでもなく、問題あると感じたならば自らその場で声かければいいことでしょ。なんで不特定多数が閲覧できる場所に晒すのか。

[462: 住民さん3]

>>461 匿名さん
直接注意する必要はないし、しない方が良い。
住民全体で良く無い行為だという認識が少しでも広がれば良いし、あとは、もうじき役員発表される管理組合が対応実行するでしょ。
自由に振る舞うのは各自室内でお願いしたい。
いろんな考え有りますが、より良くしたいだけですよ^_^

[463: 住民板ユーザーさん777]

今朝の中国新聞、IKEA土地を売却しましたね。売却先は公表されていませんが果たしてどこに売ったのか気になります。8年も塩漬けにする前にもう少し早く決めてほしかったですね。

[464: 住民さん8]

イケアの土地、何になるのか楽しみですね！物件や設備、周辺施設の意見交換は良いと思いますが、特定の個人に関する話題はネガティブ、ポジティブに限らず不特定多数が見る匿名掲示板ではしない方が良いと思います。

[465: 住民さん3]

>>464 住民さん8さん
私は地域活性化施設に期待したいです。
難しいかな。
いずれにしても、長らくの凍結から動きがある事は良い事ですね。
以下のご指摘、ごもっともです。
反省いたします。

[466: 匿名さん]

あの土地の価格に見合うような商業的に成功しそうな業態が思いつかないです。
やっぱマンションかなぁ。

[467: 住民板ユーザーさん777]

>>466 匿名さん
マンションにするとなると土地価格がもろに販売価格に反映されると思いますね。そうなると価格もかなり高くなるか、内装、設備のランクを下げて並の価格までもっていくかですね。若しくはタワーにするか、何棟かに分けて建てないと利益は出ないと思いますね。

[468: 匿名さん]

>>467 住民板ユーザーさん777さん

広すぎるんであの土地が全てをマンションには無理でしょうけど、一角をマンションが占める可能性は高いと思う。立地が良いので特に高級仕様でなく近隣マンションと同程度の仕様に留めても買う人は買うかなと。


市、県、国が買えば赤字施設もできる可能性あるでしょうけどもね。
個人的にはホールや体育館で黒字になるならそれが理想です。

[469: 住民板ユーザーさん777]

住友不動産でしたね。記事によれば、「都市居住等の機能を主体に広島駅に近接した利便性を生かした業務.商業等の機能が複合した土地利用とする」と10年1月に地区計画で定めている。これに対して同社は「地区計画や二葉の里地区のまちづくりガイドラインにのっとる」と説明。住友不動産は南口 Bブロックの再開発事業に加わってます。何ができるか楽しみです！

[470: 住民さん1]

マンションと一部商業施設と事業用のビルでしょうね。あまり混みあうような施設は困るな。
マンションだけで1000戸くらいの規模かもしれませんね。

[471: 住民板ユーザーさん3]

>>449 匿名さん
今朝、来客駐車場に白のレクサス停まってました。朝5時半でしたので一晩停めてましたね！住民の関係者だろうと思います！この書き込み見て一般常識があるのなら、その住民の方は当事者に言って下さい。誰かバレる前にちゃんとした方がいいと思いますけど。ほかの皆さんはちゃんとされてますよ！正直者が馬鹿をみる世の中はだめですよ！

[472: 住民さん6]

>>471 住民板ユーザーさん3さん

>>471 住民板ユーザーさん3さん
やれやれですね~
ま、当事者絡みの住民に届いて無いようですね。
そろそろ白のレクサスの表現では同車種のまともな方にも迷惑になるので対象車に印籠渡して終了した方がよいですね。
管理組合様、お願いいたします。

[473: 匿名]

>>472 住民さん6さん
当事者わかったみたいです。本人にも通達したようです！しばらく様子を見てみましょう！またやるようでしたらキツイ事言いますが、無断駐車で警察に言うしかないですね！