【契約者専用】ザ・レジデンス二葉の里

[住民板ユーザーさん1]

所在地：広島県広島市東区二葉の里一丁目123番1（地番）
公式URL：https://www.polestar-m.jp/683/
売主：株式会社マリモ・三菱地所レジデンス株式会社・鉄建建設株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644232/

[263: 入居予定さん]

マンションの駐車場入口左隣の1Fにカレーキッチン　BORDOという店がいつの間にかできています。２日後OPEN？ってかいてあるのかな？目が見えない！！おいしいお店ならいいですね！！

[264: 入居予定、楽しみです]

本日、引渡課の方に電話連絡して教えてもらったので皆様にも情報共有です。
3月末?4月頃に引渡予定日などを郵送で連絡してくれる予定だそうです。

ここからはローン契約がまだの方で利率の低い金融機関をお探しの方向けです。
提携ローン、金融機関が、私達がレジデンスを契約した2019年後半?2020年前半の頃より増えていました。
一例として、auじぶん銀行などがありました。
通常だと0.41%の変動金利が0.397?0.398%、ここからau回線割引とじぶんでんき割が適用され、金利が下がる様です。
仮審査などご自身で今から、という方々がいらっしゃれば、ご参考までにどうぞ。

今から楽しみで、家具の配置や配線、動線を夫婦で話し合っています。
皆様も同様と思いますが、くれぐれもご家族で仲違いされない程度に。

[265: 匿名]

インテリア相談会の日にち決まりましたね。

[266: 住民板ユーザーさん1]

先ほど通りかかったら
シートを外す作業が始まっていました。
いよいよ今日中には外観が見れるよーになるかなぁ。
楽しみですね。

[267: マンション住民さん]

>>266
私も先ほどみました。ほとんど同じ写真です！！時間も同じです！！楽しみですね。

[268: 匿名]

>>266 住民板ユーザーさん1さん

信号待ちの時撮りました。

[269: 住民板ユーザーさん5]

3階まで北側のシート取れました

[270: 住民板ユーザーさん1]

日曜日に撮りました。

[271: 住民板ユーザーさん8]

北側、○○1号の角部屋でないと二葉通り沿の景色は無理そうですか？
ま。あわよくば広テレ、ベランダから見えたらな程度ですが^_^
ロイネットあるから無理か。

[272: 住民板ユーザーさん7]

>>271 住民板ユーザーさん8さん
高さからいって10階以上◯◯4号まででしょう。

[273: マンション住民さん]

外観想像よりかっこいいですよね。
二葉通りは、１０階見えるかな？角部屋だといちおうどの階層からでも見えたはず。１２階のGタイプがギリギリHタイプで１３階かなと思います。Iタイプ・Jタイプも１３階からだったと思います。J・I・Kタイプは川沿いからも見えるので景色良さそうでいいですね。盲点でした。

[274: 住民板ユーザーさん3]

>>273 マンション住民さん
たしかに。
外観、想像より良いかもですね。
見たければ近く行けば良いか^_^
未だに、この物件が最高だったと満足してます。

[275: マンション住民さん]

>>274
まだ見てないんですか。楽しみはあとでもいいかも！！！
想像よりかっこいいです。マンションってイメージと違うなーということ多いけど。外観見た時、おっ！！って思いました。結構目立つなーって思います。

[276: 住民板ユーザーさん7]

3月6日の状況です。○○1号?○○2号までの足場は取れました。

[277: 住民板ユーザーさん7]

北側から。

[278: 住民板ユーザーさん7]

もう一つ。

[279: 住民板ユーザーさん3]

アーバンさん、クーラーお得なんですかね？
真夏の入居だし、設置の流れは良いと思いますが。

[280: 住民板ユーザーさん1]

>>279 住民板ユーザーさん3さん

心配ですよね。インテリア相談会から入居までも時間が狭まりましたし。
我が家は施工費用が、アーバンインテリアさん高すぎる気がするので躊躇しております。施工費の高さから家電量販店でもと考えます。

[281: 住民板ユーザーさん3]

>>280 住民板ユーザーさん1さん

ですね。
修理対応なども不明ですし。

[282: マンション住民さん]

クーラーは家電量販店の方が安いんじゃないですかね。まとめて買えば安いですし。ポイントもつきますし。我が家は見学程度しか考えてないです。どうしてもそこでしかないのなら買いますし、そうでないならやはり部屋を見た後ででないとイメージしにくいので安く買えるからいいとは限らないかなと思ってます。

[283: 住民板ユーザーさん1]

>>282 マンション住民さん

エアコンの先行配管の場合は、家電量販店ではつけられないと聞いたのですが。
本当でしょうか？

[284: 住民板ユーザーさん8]

>>282 マンション住民さん

部屋のイメージに合わせてエアコンはアーバンさんに決めてもらうようにしてます。ダイキンにいいのありますよ！パネルの色をカスタムできます。

[285: 住民板ユーザーさん7]

北西側、足場取れました。

[286: 住民板ユーザーさん1]

>>284 住民板ユーザーさん8さん

ダイキンさんは、空気清浄機は最高なんですが。
エアコンは、高いのと、うるるとさららが何とも。
三菱か、日立にしようと考えてます。

[287: 住民板ユーザーさん3]

現状、通路側の眺望最強説。

[288: 住民板ユーザーさん3]

タワーパーキングの様なデザイン箇所が残念すぎ。
他は水平ラインが美しいのに。
ま、隣のパーキングも何か建つでしょうし…

[289: マンション住民さん]

隣のパーキングなにか建つのですかね。考えたことなかったですね。
マンションはありえなさそうだし。ビルが建ったとしても、微妙な立地ですし。
IKEAの土地次第で展開ですかね。当分ないのかな。

[290: 住民板ユーザーさん1]

>>289 マンション住民さん
広成建設も古くなってきてるので建て替え等ありそうですよね。
IKEAは、もう建たないでしょう。勝手には売りづらいでしょうし。駐車場で儲かっているかも。
隣は、マンション等あり得ますね。

[291: 名無しさん]

>>283 住民板ユーザーさん1さん

家電量販店でも大丈夫ですが、購入時に、隠蔽配管と伝えてください！
隠蔽配管だと、ダイキンの空気清浄機能付きのタイプは取付できませんので、家電量販店に伝える意味もあります。
また、配管の長さが変わり多少料金が高くなる場合があります。

[292: 住民板ユーザーさん3]

今日、間近で見てきましたが、塗装のムラが凄かったです。下地？あえて？あんなもん？
だいぶ不安になりました。

[293: 住民板ユーザーさん1]

>>292 住民板ユーザーさん3さん

どの辺りの塗装ムラがあったんでしょうか？
近くまでいけないので。

[294: 住民板ユーザーさん3]

塗装仕上げの箇所は建物裏側や白い箇所です。
その他はタイル仕上げなどですが、つまりは塗装の完成度からして、その他のクオリティに心配しております。
未完成状態、素人判断でのコメントです。
現場監督様に対する余計な発言ではございません。

[295: 住民板ユーザーさん1]

>>294 住民板ユーザーさん3さん
共有施設のようですが、どういうように売主に話を持っていくべきなのですかね？
実際見てないからわからないのですが。

[296: 住民板ユーザーさん3]

塗装ムラなどについて、皆さんに、誤解、不安を与えてしまう内容になってしまったかもしれません。
表現が少しハードだったかなと反省してます。
申し訳ありませんでした。

[297: 住民板ユーザーさん1]

>>296 住民板ユーザーさん3さん
いえいえ。
情報を教えて頂くのは有意義なことなので助かります。

[298: 住民板ユーザーさん7]

>>296 住民板ユーザーさん3さん
気持ちはすごくわかりますよ。でも施工業者を信頼するのも大事かもしれませんね。とにかくギスギスした世の中ですから。

[299: 住民板ユーザーさん1]

入居日や説明日決定しましたね！
現実的になってきました、、

[300: 住民板ユーザーさん2]

足場が土曜日には、とれてました。

[301: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し日が資料に記載されてますが、その日しか設定されてないのでしょうか、それとも別途日程を連絡するとあるように記載された日にち以外もあるよということなのでしょうか。

[302: 入居予定、楽しみです]

引渡予定日、引越業者さんのお見積なども説明会で詳しく教えてもらいたいですね。
せっかくメールやスマホ、オンライン会議などペーパーレス+コンタクトレスのツールが定着してきているのですが、レジデンスは紙が多いなぁという印象です。
契約時にもらったファイルでは足りず、追加で2冊目のクリアフォルダー使ってますが、1冊目は既に膨らみで原型を留めていません。

[303: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション会に参加されましたか？
どのようなかんじだったのでしょう？

[304: 住民板ユーザーさん3]

普通にショッピングですね。

[305: 住民板ユーザーさん7]

>>303 住民板ユーザーさん1さん
カーテンの展示が1番スペースをとっていたように思われます。エアコンは代理店の方が来られて、パナソニック、ダイキン、三菱、（他のメーカーもあったかもしれません）のカタログで対応されていました。

[306: マンション検討中さん]

>>303
カーテンがほとんどで、エアコン・照明・ベットなどは、自分で好きなものをきちんと見て買った方がいいと思いました。
お手元にあるオプションのカタログを見て気になれば連絡してもいいくらい程度でしたよ。正直、みなさん何を相談したんだろうと思ってしまいました。いいオプションがあったらシェアしてもらえたら助かります。

[307: 住民板ユーザーさん1]

>>306 マンション検討中さん

サンゲツのカーテンが四割位なら、カーテン専業なり、家具屋さんの方が大分安い。
夏場の一番暑い時期なので、エアコン気になりますが。EDIONより高く、保証もメーカー保証のみとは…
やる気がないのか。それでも売れる自信があるのか？

[308: 通りがかりさん]

渋滞が気になります

[309: マンション住民さん]

>>307
306です。ありがとうございます。
洗面台、キッチンのところとか、クロスから変更しようと思ってたんですけど、冷静に考えたら、全部、後からでもできますよね。新しいうちに変更する必要もないので今回はすべて見送ろうかなと思ってます。
エアコンは、あのカタログでみる気力が湧かなかったので見なかったです。
４月になったんで、契約者専用HPの画像もアップして欲しいな。

[310: 住民板ユーザーさん3]

みなさん各々、経験やら経済、時間、手間など様々な判断材料あるので判断多種多様ですね。
私は経済をもとに、時間と手間の削減を優先しました。
選択した事も、おそらく後悔あるでしょうけど。
事前にできた事を入居後に実行するエネルギーも自信ないです。
事前の選択に無かった事は入居後も検討したいですが。
ま、住めば都な物件なのは確信してますが！

[311: 住民板ユーザーさん7]

質問失礼致します。
クリーンパネルとか付けられた方いらっしゃいますか？

[312: 住民板ユーザーさん7]

4月7日現在の状況。ゆめマート駐車場から。