【契約者専用】ザ・レジデンス二葉の里

[住民板ユーザーさん1]

所在地：広島県広島市東区二葉の里一丁目123番1（地番）
公式URL：https://www.polestar-m.jp/683/
売主：株式会社マリモ・三菱地所レジデンス株式会社・鉄建建設株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644232/

[465: 住民さん3]

>>464 住民さん8さん
私は地域活性化施設に期待したいです。
難しいかな。
いずれにしても、長らくの凍結から動きがある事は良い事ですね。
以下のご指摘、ごもっともです。
反省いたします。

[466: 匿名さん]

あの土地の価格に見合うような商業的に成功しそうな業態が思いつかないです。
やっぱマンションかなぁ。

[467: 住民板ユーザーさん777]

>>466 匿名さん
マンションにするとなると土地価格がもろに販売価格に反映されると思いますね。そうなると価格もかなり高くなるか、内装、設備のランクを下げて並の価格までもっていくかですね。若しくはタワーにするか、何棟かに分けて建てないと利益は出ないと思いますね。

[468: 匿名さん]

>>467 住民板ユーザーさん777さん

広すぎるんであの土地が全てをマンションには無理でしょうけど、一角をマンションが占める可能性は高いと思う。立地が良いので特に高級仕様でなく近隣マンションと同程度の仕様に留めても買う人は買うかなと。


市、県、国が買えば赤字施設もできる可能性あるでしょうけどもね。
個人的にはホールや体育館で黒字になるならそれが理想です。

[469: 住民板ユーザーさん777]

住友不動産でしたね。記事によれば、「都市居住等の機能を主体に広島駅に近接した利便性を生かした業務.商業等の機能が複合した土地利用とする」と10年1月に地区計画で定めている。これに対して同社は「地区計画や二葉の里地区のまちづくりガイドラインにのっとる」と説明。住友不動産は南口 Bブロックの再開発事業に加わってます。何ができるか楽しみです！

[470: 住民さん1]

マンションと一部商業施設と事業用のビルでしょうね。あまり混みあうような施設は困るな。
マンションだけで1000戸くらいの規模かもしれませんね。

[471: 住民板ユーザーさん3]

>>449 匿名さん
今朝、来客駐車場に白のレクサス停まってました。朝5時半でしたので一晩停めてましたね！住民の関係者だろうと思います！この書き込み見て一般常識があるのなら、その住民の方は当事者に言って下さい。誰かバレる前にちゃんとした方がいいと思いますけど。ほかの皆さんはちゃんとされてますよ！正直者が馬鹿をみる世の中はだめですよ！

[472: 住民さん6]

>>471 住民板ユーザーさん3さん

>>471 住民板ユーザーさん3さん
やれやれですね~
ま、当事者絡みの住民に届いて無いようですね。
そろそろ白のレクサスの表現では同車種のまともな方にも迷惑になるので対象車に印籠渡して終了した方がよいですね。
管理組合様、お願いいたします。

[473: 匿名]

>>472 住民さん6さん
当事者わかったみたいです。本人にも通達したようです！しばらく様子を見てみましょう！またやるようでしたらキツイ事言いますが、無断駐車で警察に言うしかないですね！

[474: 住民さん1]

>>473 匿名さん

部屋番号書いてあるからわかるよ。
常識ない人が多すぎ。
車寄せにも長時間停める住人多すぎ

[475: 匿名]

>>474 住民さん1さん
そうですね。皆さん思いやりをもっていきましょう！
自分ファーストでは絶対ダメです！！

[476: 住民板ユーザーさん3]

>>474 住民さん1さん

「常識がない人が多すぎ」なんて言うと荒れます。
来客用や車寄せに長時間駐車する人なんて数人の話でしょう。「常識のない人がいる」のは事実だと思いますが。

[477: 住民さん1]

自転車を家の前に置いている住民もいる。アルコープにモノは置いてはいけないはず。
一人がすると他もする。車寄せに長時間置いている住人は一人二人ではない

[478: 住民板ユーザーさん3]

>>477 住民さん1さん
確かにアルコーブに自転車は気になりますね。駐輪場の抽選に外れて、不便でも我慢している人もいるはずですから。
なし崩し的に増えるも困るので、今の時期が大切ですよね。

[479: 住民さん1]

ベビーカーも皆さん置いてますけどね。

[480: 住民さん3]

>>479 住民さん1さん
決まりは決まりでダメはダメとして守るとして。
で、なぜダメなのでしょうか？
皆様ご意見お願いいたします。

[481: 住民さん7]

わんちゃん(ペット)のオシッコの匂い
気になる方いらっしゃいますか？
たまたま知り合いが住んでいる階に行った際に
玄関から流れ出てるのを見つけまして……
少し気になりました…

[484: 住民さん3]

[NO.482と483はご本人様からの依頼により、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[485: 住民の人に質問したいさん]

一つ例外を認めると他のモノもいいんじゃないかと各自で拡大解釈したりして揉める元になるでしょ。
本気でルール変えようと思うならこんなとこに話題投下せずに淡々と手続きや根回しした方がいいと思うよ。

[486: 住民さん3]

>>485 住民の人に質問したいさん
この版は意見交換のつぶやきみたいなものでしょ。もちろん必要なら正規ルート経由するし、一つの例外ではなく新たなルールとしてどう？との事です。
拡大解釈が違反なら違反でしょ、根回しって…(^^)