ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[9951: 匿名さん]

>>9948 匿名さん
A購入者だけど、Bが使うのは致し方ないと思う

[9952: 匿名さん]

最終期3Lは前立てありなので、低層は人気でなさそう
4Lは中層のみなのでどうなるやら
2Lはエントランス前で抜けてるので高くなりそうだな

[9953: 匿名さん]

Aの最上階角の4Lは4倍でしたね。
やはりエレベーター二台のおかげかと

[9954: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/sp/mansion/aichi/sc_104/pj_96501329/
こちらの間取り、一般的な縦長リビングの間取りと違いますが、使いやすさはどうでしょうか？

[9955: 匿名さん]

>>9954
四畳半とか5畳とか狭くて気が狂いそうなのでパスですね。

[9956: 匿名さん]

>>9954 マンション検討中さん
主寝室(1番広い洋室)がリビング隣接しかも引き戸なのは個人的にはあまりすきじゃないです

[9957: 匿名]

>>9954 マンション検討中さん

子育て残り期間が短いなら良さそうでは？夫婦2人になったらこのくらいが暮らしやすそうです

[9958: 匿名さん]

>>9957 匿名さん
たしかに家族構成や年齢、ライフスタイルによりますよね。

[9959: 匿名さん]

押し入れもない5畳部屋が２つとかめっちゃ狭いわね。

[9960: 匿名さん]

>>9954 マンション検討中さん
いいと思います！転売価格なの除けば、、

[9961: 匿名さん]

いよいよ10000までカウントダウンだな
イオン開業して最終期迎えるまでに12000くらいまで行きそうな勢い。
三期が予想に反して抽選即日完売になって急に伸びたねー

[9962: 匿名さん]

>>9961 匿名さん

転売ヤーの知識自慢だらけだからな

[9963: マンション検討中さん]

東山線にはイオンモールもららポートもなかったからますます東山線沿いの価値が上がるな
東山線沿いは弱点なくなってしまった。

[9964: 匿名さん]

そういう見方は珍しいわな

[9965: マンション検討中さん]

ここというより沿線の価値は上がったわな

[9966: 匿名さん]

東山線沿線は名駅栄星ヶ丘に加えて亀島イオンモールが加わるから強い路線になったな。
利用頻度からいって亀島に住む必要性は低いけど、ラインナップとしては強力。

名港線のららぽーと、鶴舞線のプライムツリーとMozo、桜通線/名城線のイオンモール新瑞橋、桜通線のヒルズウォーク徳重と駅からアクセス可能なモールが増えると沿線の価値は上がっていく傾向にある。

[9967: 匿名さん]

>>9966 匿名さん

亀島イオンw
まあそれくらい本当に何にもないところだからねえ。

[9968: 匿名さん]

イオンモールオープン後に亀島駅前も綺麗になってくれたら嬉しいのですが

[9969: マンション検討中さん]

>>9968 匿名さん
亀島駅前　再開発　あるらしいです

[9970: 匿名さん]

>>9969 マンション検討中さん
駅前より大人のグッズ屋と風俗をどーにかしてほしい
亀島イオンの客が増えたら風俗客はいづらくなるから
移転するのかな

[9971: 名無しさん]

東山線が強いのは否定しないけど、わざわざ電車乗って亀島経由してイオンにはいかんでしょ…
名古屋は結局車社会ですよ

[9972: マンション掲示板さん]

>>9971 名無しさん
学生や車持たない人がいくみたいですよ、ららポートやイオン開業後に最寄駅の乗降客数は大幅に上がるというデータが既にあります。
南大高駅や赤池駅、上小田井駅、新瑞橋駅が実例です。

[9973: 匿名さん]

田舎ならわかるけど、名駅や栄があるのにイオンにわざわざ行くの？

[9974: マンション検討中さん]

>>9970 匿名さん
私も完全に同意です。あれがなければ一切の迷いなく即申し込みしてました。

[9975: マンション検討中さん]

あれは無くなっていくみたいです

[9976: マンション掲示板さん]

風俗店はなくならないでしょ
場所柄しかたないよ

[9977: 匿名さん]

これまでの他の地域のケースだと、
店舗型以外は地価上昇と共にテナント料があがり更新のタイミングで消えていきます。
店舗型は風営法の関係上今後もずっと残ります。
名古屋でそこそこ高級マンションができた某駅とかでもまだ残ってる理由です。

[9978: 匿名さん]

>>9977 匿名さん
店舗型って地権者が運営していることを想定してるってことですか？

[9979: 匿名さん]

>>9978 匿名さん

https://www.gladiator.jp/fuzoku-komon/店舗型風俗店の増改築の問題/

[9980: 匿名さん]

>>9973 匿名さん
モールは休日は車で来る人がメインですが、
平日は空いてるので電車でくる学生とかで賑わってますよー

[9981: 匿名さん]

>>9912 匿名さん
契約会の時モデルルームに高級車しか停まってなかったです。
自走式駐車場つきだから車好きが多いからなのかもしれませんが。

[9982: 匿名さん]

>>9889 マンション掲示板さん
泉アドレスはあこがれですねー近隣の店も落ち着いたお洒落な店が多くあり、栄も徒歩圏。
錦はまず見た目がかっこいいし、御園座よりも高い名古屋の新たなランドマークって感じ、お金があれば錦も検討してましたね。
結局普段はイオンで生活完結させて、たまに名駅に徒歩かレンタサイクルでお買い物というのがライフスタイルに合ってたのでここにしました。

[9983: 匿名さん]

イオン開業は9月? 10月?

[9984: 匿名]

あとから来たのに、自分たちが気に入らないから出てって欲しいって、恥ずかしげもなく言えるのがすごい

[9985: 評判気になるさん]

>>9983 匿名さん
10月開業予定みたいです！
店舗情報は住民板に書いてる方いましたよ

[9986: 評判気になるさん]

下記が求人によると入るみたいです！

・アパレル　LUCA/LADY LUCK LUCA　・　サキヤクリエイト株式会社
http://www.ladyluckluca.com/
近隣はMOZOにもあるよう
・カフェ　ESPRESSO D WORKS　・　株式会社DREAM ON
https://dream-on-company.com/group...
食パン作っている企業の系列、カフェは2号店、1号店は久屋大通パーク
・スポーツ　masa surf and snow　・　株式会社キタザワ
Burton/ノースフェース/newera/
・ソフトバンク・ワイモバイル携帯ショップ　・　スマートツール株式会社
・野菜たっぷりタンメン　べじたん　名古屋店
http://vegetan.jp/
1号店はセントレア（8月オープン？）の2号店
・アパレル　GiGi　・　株式会社FRUNQAVAN-
https://gigistore.com/
レディスのセレクトショップ、ほかに津南、松阪に店舗があるよう
・メガネ　JINS（ジンズ）

[9987: eマンションさん]

>>9981 匿名さん
2期の契約会の時も高級車の展示場状態でした。
会社員以外が多いとそうなるんですかね、庶民の私は少し肩身が狭いです。

[9988: マンション検討中さん]

>>9987 eマンションさん
私も庶民の3期組です。よろしくお願いいたします。

[9989: eマンションさん]

>>9988 マンション検討中さん
おお、よかったです。こちらこそよろしくお願いします。

[9990: 匿名さん]

>>9987 eマンションさん
一期も同じく高級車オンパレードでした。
ファミリーカー隣に停めるの恥ずかしかった。
営業さんが車まで見送りに来てくれるので、余計に恥ずかしかった笑

[9991: マンション検討中さん]

10000まであと10です。

[9992: 匿名さん]

>>9990 匿名さん
私は恥ずかしいから近隣のコインパーキングに停めて歩いてました。
外車やレクサスが多かったですね

[9993: マンション検討中さん]

>>9992 匿名さん

そんなに気負いするなら、これから長く住むのにやめた方がいいんじゃない？

[9994: 匿名さん]

ぶっちゃけ、それなりの所得がないとたとえ購入できても生活が苦しいと思いますよ
高級車に乗れる程度の生活レベルがないと辛いでしょ

[9995: 匿名さん]

>>9994 匿名さん
所得はかなりある方ですが、高級車に興味がないです。

[9996: 匿名さん]

なんで自分の事だと思ったの？

[9997: 入居予定さん]

子育て支援施設って詳細決まってますか？

[9998: 職人さん]

>>9987 eマンションさん

私のところはある程度世帯年収は高い方だと思いますが、車は特にこだわらず高級車ではありません。セカンドハウス利用ですが、その車で行き来するので気になさらなくても大丈夫だと思います。
他にもそういう方もいると思いますよ。

[9999: 検討板ユーザーさん]

>>9995 匿名さん
こういうのいるよね。余計な一言

[10000: 検討板ユーザーさん]

別にお金持ちアピールするマンションや場所でもないから、車とか好きにすれば良いでしょ。
マジ、浮世離れした感覚、発言する方の隣には住みたくない。