ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[9651: eマンションさん]

>>9649 匿名さん
だけだと思いますとか勝手な憶測は不要です、裏取れてる書き込みをお願いします。
後々揉め事の種になりますよ

[9652: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9653: 匿名さん]

マンション登録時の重要事項説明資料に
以下抜粋
「ディライトスクエアの2-３階の共用廊下はディライトスクエアの居住者しか通行できないようにセキュリティーがかかります。」と記載してあり2階ゲストルーム及び３階サブエントランスへは専用エレベーターを使用するように記載されてます。これに同意しない方は登録及び購入できないはずです

[9654: 匿名さん]

>>9624 匿名さん
2のエレベータはD棟の上の階の住人が1階と3階で降りるのでなかなか来ないですよね、かなりいらいらしそう
Aは2機あるので上層階ならAが良さそうだけど元値が高いという

[9655: 匿名さん]

ここに記載してあります

[9656: 匿名さん]

>>9653 匿名さん
だから住民は皆知ってるから相手しなくていいのに、何かムキになって外部の人間に内部構造バラす人がいて嫌になってきた

[9657: 匿名さん]

>>9655 匿名さん
だから内部情報書くのやめましょーよ。。

[9658: マンション検討中さん]

そもそも他の棟の人間は通り抜けなんてしないでしょ、3のエレベーターはD棟のほとんどが使える唯一のエレベーターでなかなか来ないんだし。
3階までの奥のエレベーター2を使うし
書いてるのは購入者じゃなくて外部の人丸わかり

[9659: マンション検討中さん]

>>9655 匿名さん
Bの人はAのゴミ置き場の方が近い気がする

[9660: 匿名さん]

>>9657 匿名さん
9655さんの資料は登録者に配られたので、購入者しか知らない情報ではないです

[9661: 匿名さん]

この物件のフローリングは複合シートフローリングで合板の下地に木目調のシールを貼った仕様なのですが、最近のマンションはこのような仕様が多いのでしょうか？
床の保護塗装やワックス掛けが不要なのは助かりますが。

[9662: 匿名さん]

Dの上の階の住人はイオン行くのに結局3階の通路は通るじゃん
それは別に禁止されてない

[9663: 匿名さん]

四期開始前に10000超えるな
皆パークハウス名古屋好き過ぎだろ
イオンできたらさらに伸びそう

[9664: 匿名さん]

特に植栽豊かな外溝が楽しみですが、完成パースのように育つ迄に時間がかかるものでしょうか？

[9665: 匿名さん]

>>9663 匿名さん
第三期抽選以後爆発的に増えてますね。

[9666: 検討板ユーザーさん]

>>9657 匿名さん

内部情報といっても、マンションの入り口に住民しか入れないセキュリティがあるのは一般常識の範囲だと思いますが。

[9667: マンション検討中さん]

>>9662 匿名さん
最初からそう言ってますが、あなた日本語通じますか？

[9668: 匿名さん]

>>9666 検討板ユーザーさん
同じマンション内であるゾーンに入れるか入れないかで
入口のセキュリティがあるかないなんておかしな解釈してるの君だけだよ
国語力磨こうね

[9669: 通りがかりさん]

>>9667 マンション検討中さん
どっちもどっちだよ、君ら同レベルだから日本語勉強しときなさい

[9670: 匿名さん]

最安のD棟らしく残念な人が多いな

[9671: 匿名さん]

>>9608 匿名さん
泉アドレスには価値あるけど、錦は微妙
伏見に住むなら御園座の中古の方がいいかな

[9672: マンション掲示板さん]

>>9669 通りがかりさん
このような方々多いですね。
隣になりたくない。

[9673: 匿名さん]

ナゴヤザタワーの3倍率の話、本当だったんですね。抽選倍率高い部屋があったので不思議に思ってました。教えてくれた方ありがとうございます。営業手法とはいえ少しもやっとしました。。

[9674: マンション検討中さん]

ここ昨日の雨で、どうだったのですか？？

[9675: ご近所さん]

昨日の雨で影響があったら今後は絶望的でしょう
大丈夫に決まってる

[9676: マンション比較中さん]

昔と違って雨の降り方が激しいですよね
これからもっと変化していくでしょうから対策取らないと大変な事になりそう

[9677: マンション検討中さん]

>>9676 マンション比較中さん
内水氾濫の対策はされています
リニアを後に控えていて生温い対策はしないでしょう

[9678: マンション検討中さん]

内水氾濫の対策、まだ完了していないですもんね。
工事完了は何年か先の予定だった気がしますがいつでしたっけ。

[9679: 匿名さん]

テステス

この書き込み覚えてましたｗ

[9680: マンション検討中さん]

昨日のニュースでは栄の道路の冠水は半端じゃないくらい。台地であれなら、下にあるここはどうなだろう？と思った次第。昔の麻布十番みたいな感じかな。

[9681: 評判気になるさん]

イオンでのご近所さんとの遭遇率高そうですよね
近所付き合いしたくないので不安です

[9682: ご近所さん]

>>9679 匿名さん
たしかにメールボックスと宅配ボックスは棟内に欲しいよね
なんで作らなかったんだろうか？
こういうケース多いの？

[9683: マンション検討中さん]

>>9681 評判気になるさん
なぜこの物件を検討しているのか疑問です
山奥にでも住んで自給自足したらどうですか？

[9684: ご近所さん]

今は近所付合いしたくない人のが多いでしょ
いつの時代の人なの？

[9685: マンション検討中さん]

小さい子供がいらっしゃらない世帯は近所づきあいなんてなかなかしないですよね。
ただすれ違ったら挨拶くらいはしあいたいです。

[9686: 匿名さん]

>>9682 ご近所さん
>イオンでのご近所さんとの遭遇率高そうですよね。近所付き合いしたくないので不安です

ママ友なり団地内の住民がイオンのマックスバリュでレジ打ちでも
始めた日にゃ面倒臭くて行くの躊躇したりするのがあるあるですね。

こういう時に1か所しかスーパーがないと面倒臭いですね。

[9687: マンション検討中さん]

>>9684 ご近所さん
近所付き合いは私も極力したくないですよ
曲解しないで頂きたいですね

[9688: 匿名さん]

>>9686 匿名さん
栄生駅前にフィールがありますよ

[9689: eマンションさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9690: 匿名さん]

都心はスーパーがあまりなく、小規模なので遭遇率高くむしろイオンモールは広いので軽減されますよ
納屋橋のプラウドなんて周りにドンキスーパーしかないですし、栄まで行くと普段使いできるスーパーがなくなります。

[9691: マンション検討中さん]

なんとしてもイオン隣接をネガキャンしたい方々がいらっしゃるみたいですね笑

[9692: 匿名さん]

>>9691 マンション検討中さん
ネガキャンしても最終期は即日完売なので無駄な努力ですが

[9693: 匿名さん]

>>9691 マン検

ネガネガ喚いてないでデンと構えてなさいよ

[9694: 検討板ユーザーさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9695: マンション検討中さん]

>>9681 評判気になるさん
メガシティもララも同じだし、嫌ならスーパー隣接選ぶなよ、アホか。

[9696: 匿名さん]

既に400戸弱売れてるから次で最後？

[9697: マンション検討中さん]

>>9696 匿名さん
次期値上げしすぎて買い手がつかないとかがなければ、次が最終と思われます。

[9698: マンション掲示板さん]

エレベーターの定期点検の頻度ってどのくらいになるんですかね？
1棟で1台しかないので点検の時は他の棟のエレベーター使っても良いですよね？

[9699: マンション検討中さん]

皆さん既にチェック済かもしれませんが、HPの物件概要更新されましたね。

【第4期】2021年12月上旬販売開始予定

すでに抽選落ちの方がたくさんいる中、集客する時間も十分にあるし、どうなるのか楽しみですね。

[9700: マンション検討中さん]

>>9698 マンション掲示板さん
棟同士は1階部分でしかつながってないので、使えませんよ。