ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[9421: マンション検討中さん]

>>9417 匿名さん

少なくとも先月末初めてのモデルルーム見学しただけで3倍貰えると言われましたよ。
結果ノリタケ抽選チャレンジして当選できたので良かったです。

[9422: マンション検討中さん]

>>9420 匿名さん
先月ナゴヤザタワーから3倍倍率優遇のご案内DMも届きましたよ。

[9423: 匿名さん]

ナゴヤタワーは価格の割に立地が微妙過ぎたため、相対的にプラウドタワー名古屋栄の中古価格がどんどん上がるっていう現象起きてますね
。
プラウドタワー名古屋栄とここは築年数、中区西区アドレス、名駅距離、地盤、駐車場の種別とイオンモールとテラッセ納屋橋といったメリットデメリットがトレードオフになるからほぼ同じくらいの価格でもおかしくないと個人的には考えています。
プラウドタワー名古屋栄の現在の中古平均坪単価が320万なので、ここは新築で320万以下なら間違いなく買いだと思います。
今回残念ながら抽選逃しましたが最終期は当てに行きます。

[9424: 匿名さん]

>>9422 マンション検討中さん
買えるレベルの資産持ちの人だけに出してるんじゃないですか？

[9425: マンション検討中さん]

>>9424 匿名さん
それが本当であれば、公平な販売をしない会社ということになりますね。そういう販売してもいいのですかね。

[9426: マンション掲示板さん]

>>9425 マンション検討中さん
私も余裕で買える資産あるのに届いてないので、
早期見学者のみなんですかねー？

[9427: マンション検討中さん]

>>9426 マンション掲示板さん
ナゴヤザタワーの掲示板でやってください。

[9428: 匿名さん]

ナゴヤザタワーも見ましたが結局ノリタケにしました。
テラッセ納屋橋よりイオンモールかなってのと、自走式駐車場。

[9429: 匿名さん]

3期でここのマンションに当選しました。
車を持とうか悩んでいますが、生活上どう思われますか？
横にイオンがあり名駅、栄までもすぐなので、たまに使う時はレンタカーで足りるかな、とも思ってるんですが。

[9430: 匿名さん]

>>9429 匿名さん
そりゃー車あれば便利ですが、電車も近いし、タクシーとたまにレンタカーで全く問題ないと思いますよ。

[9431: 匿名さん]

>>9425 マンション検討中さん
倍率だけ聞かされて3倍率のことは言ってなかったので事実ならやり方が微妙ですね。。
ここの3倍率は事前に聞かされてたので問題ないと思いましたが。

[9432: マンション検討中さん]

通勤で使わないなら無くてもいいのでは？
私は車のない生活をした事がないので車持ちですが

[9433: マンション検討中さん]

ここを中古で買った場合は駐車場どうなるんですかね？

[9434: 匿名さん]

>>9429 匿名さん
普段使いはタクシーで十分、それがここの利点。
名駅までワンメーターなので名駅通勤ならタクシー通勤でいいかも

[9435: 匿名さん]

>>9429 匿名さん
私は車好きで三台あるので不要なら駐車場譲ってもらえると個人的にありがたいです。

[9436: 匿名さん]

>>9433 マンション検討中さん
管理規約全部読んだわけではないですが、所有権移転時に区画の空きがあれば借りられますし、空きがなければ空いた時に希望者集めて抽選のパターンが多い気がします。

[9437: 匿名さん]

1区画目は2区画以上使っている使用者からいつでも貰えるらしいので中古で買っても貰えると思います。ただ、そもそもすべてが一台目のことなら仕方ないでしょうけど。

[9438: 匿名さん]

>>9436 匿名さん
地所って専用使用権分譲じゃなかったっけ？

[9439: 匿名さん]

>>9438 匿名さん
そうなの？BCD棟の人教えて。

[9440: 匿名さん]

>>9438 匿名さん
>>9439 匿名さん
地所物件他にも持っています。
例外はあるかもしれませんが基本的には都度管理組合と契約するケースがほとんどな気がします。
今回も駐車場100%あるわけではないですし。

また、本物件の営業さんに「この物件の駐車場はおそらく常に空きがありそうです」と言われたことがあります。