ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[9341: マンション検討中さん]

>>9339 マンション検討中さん
お手本の回答をぜひ、見せてください。

[9342: マンション検討中さん]

>>9336 匿名さん
東側のカスの意見は薄っぺらい。

[9343: マンション検討中さん]

>>9337 マンション検討中さん
忖度はないと思いますが、前期落ちの人は3倍当たる権利があるから、確率考えたら別を推奨されるのは分からなくもないです。

[9344: 匿名さん]

>>9340 匿名さん
間違えました。
2023年2月入居でした。
イオンにどんな店舗入るか楽しみです。
名駅、栄までもすぐですが、すぐ横にイオンがあるのは生活利便性かなり高いです。
普段の買い物は大概イオンで事足ります。

[9345: マンション検討中さん]

イオン楽しみですね。
このご時世ですが無事テナント埋まるのかな。
オフィスもどんな企業が入るのだろう。

[9346: 匿名さん]

抽選のガラガラ、二倍のへや17戸中14戸が1てあり得るんです？1出すぎな気がしましたが。。

[9347: 匿名さん]

>>9340 匿名さん
おめでとうございます。
この立地は便利過ぎて転売屋以外は300万でも売らないでしょ、私は基本タクシー移動なので名駅にワンメーターで行けるのが嬉しいです。まあ経費ですけどチリつもなので。

[9348: 匿名さん]

>>9337 マンション検討中さん
なるべく抽選被らないように移動勧めてるだけですよ、次は三倍率なので当たるといいですね！

[9349: マンション検討中さん]

>>9346 匿名さん
1期抽選落ちしましたが、1期も1番多かった気がします。
細工があるわけではないとは思いますが、今回は1番ゲットしたく早めに登録しました。

[9350: 匿名さん]

>>9349 マンション検討中さん
1が出た数
2倍の部屋 13/17
3倍の部屋 3/7
4倍の部屋 2/4
これは1出すぎですかね
1だけ間違えて2つ入ってたのかしら

[9351: マンション掲示板さん]

>>9350 匿名さん
3倍の部屋は補欠2まで、4倍の部屋は補欠3まで回すので1が２つ入ってることはあり得ません。
単なる偶然です

[9352: 匿名さん]

1が8階連続で出る確率は256分の1だから、1は出やすいと思う

[9353: 匿名さん]

>>9347 匿名さん
名駅までタクシーでワンメーター、栄まで1200円くらいなので家族で出かける時はタクシー移動になりそう
です。
イオンモール前には大概タクシーいるから便利ですね

[9354: eマンションさん]

名古屋ではないですが、某商業施設とターミナル駅に近いマンションに住んでましたが
便利すぎてなかなか中古が出ないので年々値上がりしてましたよ
仮に中古が出ても投資用に買う人がすぐに買ってしまうためです。
指名買いでここも中古待ちの人が出るから値崩れはないでしょうね

[9355: マンション検討中さん]

即日完売はデベ側の担当は怒られてるはずなので、最終期は坪平均300万まで上げてくるでしょうから、中古は300万以上からになるかと。
未入居なら部屋によっては350万とかでも売れるかもですね。
まあ競合物件と比較するとそれでも安いです。
私は三期抽選落ちたので最終期チャレンジして、ダメだったら中古築浅を狙います。
ここまで需要があるとわかってれば一期二期で買えばよかったです

[9356: 匿名さん]

>>9340 匿名さん
おめでとうございます。Ａ棟のみ申し込みの方ですか？

[9357: 匿名さん]

普段はイオンモールで事足りるし
名駅へは徒歩か自転車かタクシーワンメーター
栄へは亀島から乗るかタクシー
遠出は自走式駐車場で待たずにマイカーで
出張もタクシーで名駅へ出てすぐに新幹線に乗れる
完璧に近い生活
家族四人で名駅までタクシーだと地下鉄よりむしろ安い
家族四人で栄までタクシーだと1200円で地下鉄とそこまで差がないのも強い
そりゃ売れるわ

[9358: 匿名さん]

>>9355 マンション検討中さん
中古はなかなか出ないよ
短期譲渡税があるから転売屋は5年以内はチャレンジ価格でしか売らない
実需勢は便利過ぎて売らないし、半住半投勢はローン控除フルに使ってリニア開通後に坪400万で売って3000万控除の方を選ぶでしょ
築浅で坪300万以下で買えるのは最終期だけですよきっと。

[9359: 匿名さん]

>>9321 マンション検討中さん
いつでも、歩いて数十歩でゴミ捨てできる。
ゴミを居住用エレベーターで搬送とかないわ。
月五千円は支払えるサービスだと思うし、集合住宅だからこそのメリット放棄してどうするの？

[9360: 匿名さん]

>>9322 マンコミュファンさん
高級感なんてどうでもよくて当たり前品質なんだって。