ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[9321: マンション検討中さん]

>>9318 匿名さん
各階ゴミ捨てってそんなメリットあるんですか？ディスポーザー付いてるのに、そんなに汚いゴミが沢山出るんですかね？
要らない機能つけて管理費高くなるよりも、管理費抑えてくれる方が嬉しいです。

[9322: マンコミュファンさん]

人それぞれですよね。名駅の積水はあの規模で各階ゴミ捨て、ディスポーザーあり、内廊下、天井高2.7m、アルコープ、全部屋角部屋などなど坪単価高なりに高級感を出しています。
ノリタケはファミリー向けの仕様だと思えば満足の仕様だと思ってます。

[9323: マンション検討中さん]

>>9321 マンション検討中さん

ここの場合は朝ごみだしするときに出勤する他の人とは反対方向にごみを持っていかないといけないとかいろいろあるみたいです。

[9324: マンション検討中さん]

本物件B棟の方とかは特にゴミ捨て場遠いですし、それと比べたらかなりメリットはあると思います。がしかし、必要ないと思いうor購入費・管理費押さえたい方はこちらの物件でいいのではないですかね。
（私は今回でやっと買えました）

[9325: 匿名さん]

>>9322 マンコミュファンさん
積水のたかがそんな設備のために坪平均400万出したくないわ、別に買えるけど無駄だと思う
角部屋は選べるし、ディスポーザーはついてるし、自走式駐車場もゲストルームもパーティルームまフィットネスルームもあるし、最強の共用部のイオンモールがある時点で勝負になってない

[9326: マンション検討中]

>>9324 マンション検討中さん
ネットでは内廊下だの、各階ゴミ捨てだの持ち上げてる人の書き込みが目立つけど、実際には抽選即日完売ですからね
子育て世帯は名東区じゃなきゃ！とか書いてるけど名東区人口減で出生数も減ってるっていう、
人間の本音と建前って面白いですね

[9327: マンション検討中]

>>9320 匿名さん
何でこのマンションと他のあらゆるマンションの設備比べなきゃならんの？

個別にマンション同士比べるならまだしも。

自走式駐車場あってイオン横でディスポーザーあって内廊下で各階ゴミ捨てあって名駅まで歩けて坪280万のマンションとかあるならその主張もわかるけど、個別に比べたらどこも一長一短でしょ

[9328: マンション検討中さん]

>>9326 マンション検討中さん
なので仕様がそこまで高くなく、アドレスも駅前と比べると劣る為「坪300万以下」で売り出すことができそれが人気につながっているのだと思います。

仕様に書き込みが目立つのは、「駅前物件と比べて仕様が劣るのはどの辺ですか？」という質問があったからですよ。この物件の悪口ではないです。

[9329: 匿名さん]

>>9328 マンション検討中さん
無駄な設備だけでしかも他のいろんなマンションのいい設備と比較してってことね
いやらしい書き方だねー

[9330: マンション検討中さん]

>>9329 匿名さん
無駄な設備と思うかどうかは人それぞれですよね。
どうしてここが坪単価が明らかに低いのかの理由なだけであって
私はこの物件が好きで1期からずっと狙ってましたから。

[9331: 匿名さん]

>>9328 マンション検討中さん
君のいう名駅物件のプラウドタワー名駅南はディスポーザーすらないけど？
グランドメゾンにいたっては囲まれマンションでさらに機械式駐車場がほとんどですよね、周辺も何もなくその割に錦超えの価格。

[9332: マンション検討中さん]

>>9327 マンション検討中さん
他の方に質問されたからです。

[9333: 匿名さん]

>>9330 マンション検討中さん
人それぞれなら仕様が劣るって表現はおかしいでしょ
君が好きなだけの無駄な設備ってことで。
グランドメゾンが高いのは設備がいいからじゃないけどな、一期から狙っててまだそんなこともわからないなんてやばいな

[9334: 通りがかりさん]

ディスポーザーすらついてないプラウドタワー名駅南はここより安いんだな、
グラメの設備は坪100万以上する高級設備なんだなーいやーバカの考えることは怖い

[9335: 匿名さん]

>>9327 マンション検討中
>>9329 匿名さん

>何でこのマンションと他のあらゆるマンションの設備比べなきゃならんの？

聞かれたから答えただけ。

[9336: 匿名さん]

>>9331 匿名さん
>名駅物件のプラウドタワー名駅南はディスポーザーすらないけど？

西側はそんなもんでいいと思われてるのかも。

[9337: マンション検討中さん]

抽選落ちたから4期狙おうと思うけど、登録直前に他の部屋への移動を勧められたから忖度あるのかなぁって思ってしまった

[9338: マンション検討中さん]

>>9337 マンション検討中さん
自分はこの部屋が欲しいです！この部屋に登録します！と予め主張することが大事です。次回当たりますように。

[9339: マンション検討中さん]

>>9335 匿名さん
ほんとしょうもない回答

[9340: 匿名さん]

当たりました。
A棟は2022年2月入居になりますが、即売りしても利益出るくらいの割安価格でしたね。
下層階でも坪単価300万はすぐに付くのではないでしょうか？
かなり利便性の良い立地なので、そんな価格では売らないですが。