ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[9261: 通りがかりさん]

>>9259 匿名さん
別にいいじゃん。スルーしとけば。
あなたが立ち上げたサイトでもないんだし。

[9262: マンコミュファンさん]

>>9261 通りがかりさん
別にいいじゃん。スルーしとけば。
あなたが立ち上げたサイトでもないんだし。

[9263: 名無しさん]

人が集まるとこに通りがかりたくなる気持ちも分からんでもない
自己顕示欲は程々に、節度を持っておじゃましまーす

[9264: 匿名さん]

三期始まったけど、即日完売だと二次とかないんだな
四期最終期もほぼ確実に即日完売だね
三期抽選漏れだけで埋まりそうな勢いだ
さすがに値上げするのかな

[9265: 匿名さん]

四期分も出し惜しみせずに売れよって思ったけどよくよく考えたら80戸も売ってて即完売なのかよ

[9266: マンコミュファンさん]

既に300戸即日完売してて、さらに竣工1年半前の棟が80戸即日完売抽選なら最終期は値上げしないのがおかしいレベルだね
明日の抽選会が楽しみですね
外れたら値上げしてても最終期チャレンジします

[9267: 匿名さん]

東山線沿初のイオンモールだから亀島駅の人の流れ変わりそうですね

名鉄本線に関しては呼続からイオンモール新瑞橋まで歩けるけど普通のみ停車、栄生はほとんどの電車が止まる便利な駅なのでアクセス良さそう

あとはイオンモールと名駅や栄生駅、亀島駅とのシャトルバスが出るか否か
大曽根駅からはイオンモール名古屋ドーム前には無料バスが出てるので、名駅からは出るんですかね？
住民の人は私的利用しないようにしましょうね

[9268: マンション検討中さん]

>>9267 匿名さん

名駅シャトルバスかな？
「ノリタケの森地区計画(素案)」より抜粋

[9269: マンション検討中さん]

>>9268 マンション検討中さん
上記地図のバス乗降場について、どなたか詳しくご存知の方はいますか？第一期販売時に担当営業の方に聞いた時は把握されていませんでした。

[9270: 匿名さん]

>>9269 マンション検討中さん
常識的に考えて住民が私的利用で使うのは違反ですよ
イオンモールのお客様向けのバスなので
営業にそれ聞くのは変な話かと

[9271: 匿名さん]

ずっと様子見してましたが、1期から3期まで即日完売するってなかなかないですね、ナゴヤザ・タワーやグラメと名駅物件は坪350-400万なのに色々揃ってるのに駅距離はあるとはいえ坪280万は安いです。
抽選になった部屋の中古は坪350万くらいにはなると予想してます、当たった人はラッキーな宝くじ状態ですね。。
早めにここが売り切れてくれると周辺マンション相場が上がってwinwinなので早めに最終期もやってほしいです。最終期も抽選落ちで即日完売確実なので値上げでしょうね

[9272: 匿名さん]

買い物してから帰るから安心してね

[9273: 匿名さん]

栄生駅は、特急、快速特急停まらない

[9274: 販売関係者さん]

ささしまもシャトルバス有料だから、ここもそうなるかな？

[9275: マンコミュファンさん]

>>9271 匿名さん
グラメはあの価格でも売れ行きいいらしいですね。いいところは完売しています。ノリタケが売れすぎなんでしょうね。
ここ当たった人はラッキーです。

[9276: マンション検討中さん]

中古になった時の単価に、新築時抽選になったかどうかってそんなに関係ありますか？（明らかに眺望・日照悪いとかは除いて）

[9277: 匿名さん]

>>9275 マンコミュファンさん
この戸数で毎期即日完売してるのはあまり見ないですよね、ナゴヤザ・タワーもあれこれ言われてますが順調に申込はいってるそうですよ
グラメも戸数そこまでないのですぐに売り切れるでしょうね

10:00からの抽選で当たるといいのですが、最終期はもはや当たる気がしないので。。

[9278: 匿名さん]

>>9276 マンション検討中さん
そりゃ人気の部屋の方が資産性あるよ
最上階角部屋なんて指名買いで中古でも売れるから転売屋が買う場合もある

[9279: 匿名さん]

毎度登録前はあれだけネガキャンや荒らしが来てたけど、抽選始まるとだんまりなのはなんなんだろ
結局即日全戸完売、抽選多数だし

[9280: マンション検討中さん]

もし抽選に落ちた場合に同じ西区のエリア(オープン・サンクレイドル)で検討する方っていらっしゃいますか？