ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[9201: 買い替え検討中さん]

錦は下がらないかも知れんが、売値が高い。ある意味　適正価格かも知れんが旨味なし。

[9202: マンション検討中さん]

錦と比べ、将来的な上がり幅はこちらの方がありそうですよね。
浸かったりしたら分からないけど。

[9203: マンコミュファンさん]

>>9200 匿名さん
ノリタケが抽選になるからと思って一応、名駅のグラメのモデルルームもいってみたけど、グラメのブログ記事があまり参考にならなかった。グレードかなり高かった。

[9204: 匿名さん]

>>9202 マンション検討中さん
名駅でも坪400万超えてるから錦も値上がりすると思います、立地が完璧に近いので。
ここも地盤と商業施設の差を考慮するとプラウドタワー名古屋栄並みになってもおかしくないので値上がり余地はありますが。

[9205: マンション検討中さん]

>>9204 匿名さん
名古屋のトップレベルの坪単価に依存する。
もし数年前の相場に戻ったら値下がり必須。
名古屋は人口維持が精一杯なので金利上がれば価格下がるでしょう。ノリタケは適正価格は330から350万くらいでしょうか。伏見　名駅　に次ぐイメージ。多少相場が下がってもはなから安いのでリスク少ない。

[9206: eマンションさん]

>>9202 マンション検討中さん
過去の事例から見たらノリタケの方は竣工半年前(A棟は1年半前)なのに抽選で買えない時点で値上がり確定ですよ。竣工後に転売屋が売り切ったらその後実需は売りがほとんどでないでしょうし。
同様に現状名古屋No.1立地の錦も上層階はほぼ売れてるし、近隣の物件は軒並み値上げされてるので中古は高くなりそうです。こちらも住み替えてより便利になる立地がないので中古は出ないでしょうね

[9207: マンション検討中さん]

本日、無抽選連絡待ってます！！

[9208: 匿名さん]

>>9205 マンション検討中さん
リーマンショック後も好立地は対して値下がりしておらず、結局需給によるので人気の立地は値下がりしないと思いますね、むしろ相場に釣られて上がっている郊外の方が値下がりリスク高いかと
ノリタケは需給バランスがおかしいので、流石に最終期でデベが値上げすると思いますよ、今の価格だと住まず転売で儲かってしまうレベルですし
最も再開発の盛んな名駅栄間がやはり今の時期は堅いですね。

[9209: 匿名さん]

金利あがろうが地価が下がろうが名駅栄付近でメジャー7が安くマンション作るわけないから。ここのように大規模商業開発できる土地なんて存在しないし。
仮にここより安い単価で作ったとしたら抽選17倍じゃ済まないぞ。
マンマニ氏の影響で名古屋マンションブロガーが増えて、東京勢もみてるから今後こんなお得物件でないし、出てもプロが買い占めちゃうよ。

[9210: マンション検討中さん]

登録締め切られましたね！
明日の抽選会楽しみです。

[9211: 匿名さん]

>>9209 匿名さん

>>9209 匿名さん
大規模商業開発って大袈裟だな。

工場跡地で周りに何にもないところにイオンが出来るだけ。

役人ならこれを大規模開発と言っても良いが
この程度名古屋市民にとっちゃ大規模開発でもなんでもないよ。

[9212: 通りがかりさん]

このサイトは希望者とアンチが真っ二つですね。過去の掛け合いみててもよく分かります。
上がるか下がるかは誰も確実に予想出来ないし、住みたい&買いたいところに是非と思います。
またその決断した人に「西区は」「学区は」「イオン団地」等、馬鹿にする発言はやめるべき。
学区の情報や地盤の情報、住環境の情報交換をしてこそ有益な場になると思います。

[9213: 匿名さん]

いよいよ三期締め切りでしたが、明日抽選ですね！

[9214: 匿名さん]

倍率高い部屋申し込んだので、外れたら四期で3倍率使って当てるつもりです。
四期値上がりはほどほどでお願いします。

[9215: 匿名さん]

三期はA棟の半分を販売に対して全戸申込&倍率も一期ほどではないですがほとんどの部屋で抽選3倍以上とのこと。
抽選外れたら3倍率とのことで、ダメ元で人気の部屋申し込みました。
四期は三期の抽選落ちで全部埋まるんじゃないですかねこれ、三期抽選落ちが3倍率だから一期超えの抽選倍率になりそう
三期は新規組もかなりいたので(倍率の関係で新規かどうかわかる)四期も新規組増えたらどーなることやら
四期1割くらいの値上がりなら買いますが、2割も上がると流石に厳しいです

[9216: マンション掲示板さん]

ノリタケ、三期でもまだ平均坪単価280万て値上げが全然足りないでしょこれ
イオンできる前の三期で抽選倍率これって、全然供給追いついてない
アンチ活動してたやつらも結局抽選倍率下げるの必死だったのかね
蓋開けてみれば三期も80戸全戸申込でほとんど抽選て。

[9217: 匿名さん]

知人が2人ここを購入しましたが、この立地での自走式駐車場が決め手だったみたいです。

[9218: マンコミュファンさん]

>>9207 マンション検討中さん
無抽選の部屋のが少ないと聞きましたよ！！私は抽選でした。。

[9219: 匿名さん]

競合物件となりそうなのが
・ナゴヤザタワー
・グランドメゾン名駅三丁目
・プラウドタワー名駅南
・サンクレイドル名古屋
・モアグレース名古屋駅（完売）
・オープンレジデンシア名古屋AVENUE
・オープンレジデンシア名駅南 THE COURT

あとはエリアが違うけどたまに名前が挙がる
・プラウドタワー名古屋錦
・シティータワー葵
・ローレルタワー藤が丘

同じ名古屋市内の大規模板状マンションでいえば
・MID WARD CITY
・パークホームズらら名古屋みなとアクルスガーデンスクエア
・メガシティテラス
・ライオンズ守山マークヒルズ

これらを比較した中では、メジャー7・自走式駐車場・商業施設横・名駅徒歩圏・東山線徒歩圏というのもあって人気出る要素は多いんですかね。
自分は駅近信仰なので錦の方が強いと思ってますが。

[9220: 匿名さん]

>>9205 マンション検討中さん
ここは坪280万前後なので値下がりしてもたかが知れてるから皆買ってるんだと思う
最上階ですら300万で買える部屋もあったんで驚いた。流石に高倍率抽選になってるけど

[9221: 匿名さん]

https://www.city.nagoya.jp/somu/cmsfiles/contents/0000135/135661/honpe...

中区東区緑区昭和区瑞穂区は人口増えてるけど、西区は減ってるんだよね。
意外にも名東区も減ってて、子育て世帯に限定すると緑区や瑞穂区、昭和区に流れている。東山線沿いが高騰し過ぎたせいもある、ただあ不動産屋は高騰したあとも儲かるから名東区勧めてるけど

[9222: 匿名さん]

>>9221 匿名さん
東区中区が増えてるのは都心回帰の流れですね
ファミリー層が家買える現実的な価格が緑区守山区あたり
名東区はセントシリーズあれだけ建てたのになぜ？と思ったら長久手市かあれ。
長久手に吸われてるのと東山線沿線高騰が効いてるね
西区といってもここはギリで名駅徒歩圏だから若干事情が違いそうだけど、やっぱり人口増えてる中区が安定ですね。

[9223: 匿名さん]

>>9221 匿名さん
西区はまだ社会増減数はプラスだし、名駅近辺に限定すると人口増えてると思う
名東区は社会増減数が大幅マイナスなので近隣の長久手や別の区に吸われてますよね、そりゃ今の価格で名東区で家買える人そんなにいないっすわ
マンコミュとかだと東山線沿いやタワマン買うのが鉄板みたいなノリですが、そんなの買える人ばっかりではなくやはり統計は正直ですね

[9224: 匿名さん]

>>9221 匿名さん

やっぱり西側の地盤沈下が激しいですね。

[9225: 匿名さん]

不動産屋は名東区薦めるよそりゃ、東山線沿いに安いうちに買った家かマンション持ってるんだもの、転勤族が高値で買ってくれれば自分ところの土地やマンション値上がりするし。俺も東山線沿いの駅近マンション数部屋持ってるから間違いなく薦める。実際に住みやすいしWinWinだね。
でも実際金持ってるやつは都心回帰で東区中区へ、ファミリーは緑区守山区長久手へってのがトレンドってことだね

[9226: 匿名さん]

イオンモールできるのに今後周辺人口減るわけないって誰でもわかりそうだけど
だから区単位じゃなくマンションやエリア単位で選別して皆買ってるわけで。。
区だけで決まるほど単純じゃないよ不動産は。

[9227: 匿名さん]

>>9225 匿名さん
都心回帰とか言われてるけど名古屋で言えば
名東区の人が中区に移る訳でもなく西区の人が緑区に移るのもレア。
西←→東　北←→南の移住も少ない。
区を2つ越えて移住するのは少ないので丁寧に見ていく必要がある。

[9228: 匿名さん]

>>9227 匿名さん
そんな統計どこにあるんですか?あなたの感想ですか?

[9229: 匿名さん]

>>9228 匿名さん
常識でもあるし、データでも見れるよ♪

[9230: 匿名さん]

>>9223 匿名さん
>西区はまだ社会増減数はプラスだし、名駅近辺に限定すると人口増えてると思う

>>9221のデータのうち、西区を学区別に分けたもの

[9231: 匿名さん]

西区の中でも東西格差が激しいですね。

[9232: 匿名さん]

>>9229 匿名さん
ソースを示せないということはやはりあなたの勝手な感想なのですね

[9233: 匿名さん]

>>9232 匿名さん
幼稚だな。
名古屋市の公式サイトから辿って見てみろよ。

[9234: 匿名さん]

区内でもエリアで分かれるから、結局マンションごとに判断するしかないでしょ
イオンモールができた後で今後周辺の人口増加期待があるわけで、以前の統計で減ってると言われても何だかな。。
中区最強なのは認めるけど、元値がその分高いのでどうなんだろ。

[9235: 匿名さん]

>>9232 匿名さん
名古屋市と愛知県のHPから人口に関するところを見ていけばある。

[9236: 匿名さん]

>>9219 匿名さん
錦は今後のマンションの相場によって高かったか安かったかが決まるので今は何とも言えないでしょ
その点、パークハウス名古屋は坪300万以下なのでバブル弾けようと大して下げ余地が少ない。まあリニア再開発も名鉄再開発もあるわけだし下がりようがないと思うけど。
坪250万以下で中古がもし出たら即買いするわ

[9237: 匿名さん]

>>9235 匿名さん
ありがとうございます。

[9238: マンション検討中さん]

竣工前に値上げしても抽選多数な時点で結果は出てるようなもんだけど、
このエリアというよりこのマンションの抽選になるような部屋に関しては間違いないと思うよ。人気はこのレス数見てもわかる。
近隣のマンションに関しては立地や部屋によってケースバイケースだと思うけど。。

[9239: 匿名さん]

錦やナゴヤザ・タワーが今の地価での適正価格であって、ここが異様に安いだけ
ここが売り切れたら即錦は完売するよ、立地は名古屋で最高峰だし。
ナゴヤザ・タワーの立地はノーコメントですが。。

[9240: 匿名さん]

このとんでもない抽選状況見るに、パークハウス名古屋の適正価格は坪300万から350万なんじゃないの？
最上階角部屋で坪315万で錦の低層西向きと同レベルてのはどー考えても安過ぎる。
四期は坪300万からにしてゆっくり売ってく方が近隣のデベも購入者もwinwinなんじゃないの

[9241: マンション検討中さん]

今の地価と相場で同じマンション建てたら坪300万はするのでデベからの慈悲ってことです。
長谷工のあの立地のタワーですらあの価格ですし。
自走式駐車場、名駅徒歩圏、イオンモール直結、地所、腐っても東山線の亀島が付いてこの価格は流石に安いっすわ
あと、名古屋（愛知）にプラウド立ちすぎ問題があって、春日井や豊橋、赤池にすらあるのはどうなんだ。せめて錦とかは別ブランドにしてほしいっす。
仕様も全然違うんだし

[9242: 通りがかりさん]

>>9223 匿名さん
前から名東区高買ったですが、ここ数年で更に上がりました。住んで6年経ちましたが、確かに学区や環境含めていいです。しかしこのまま上がると街全体が衰弱していくのではと懸念しております。

[9243: マンション検討中さん]

>>9227 匿名さん
いつも思いますが、ここでしょうもない意見ばっかりしてないで、自慢の名東区のマンションの掲示板にコメントしてください。誰からも返信こないと思いますが。

[9244: 匿名さん]

個人的には名駅からタクシーでワンメーターなのが最高。
家族三人以上だと地下鉄よりも安い
通勤も雨降ったらタクシー使うつもりです。

[9245: 通りがかりさん]

>>9243 マンション検討中さん
あなたみたいな低俗な方に向けて発信してないけど。
絡むしか脳がない低俗民様へ

[9246: マンション検討中さん]

>>9245 通りがかりさん
しょうもないし、品がないね名東区は。

[9247: 匿名さん]

>>9242 通りがかりさん
名東区の今の相場は平均年収のサラリーマンならダブルインカムじゃなきゃ買えない水準だから、間違いなく他の区に流れてますよね
基本的に平均年収の父親のみが35年ローンで金利含めて月々10万以内で返せる3500万前後が最もファミリーに売れる価格帯だから、長久手のセントシリーズとかが人気でしたね、今だとメガやららやMID WARD CITY？マンコミュでは子育て世帯は東山線沿い名東千種じゃなきゃって声がでかいけど、実際はそんなことより身の丈にあったとこを皆買うんですよね
とくにファミリー物件だと上値が知れてるんで、子育て終えて中古で売る時のこと考えても今の東山線の相場は本当に駅直結とか以外は厳しそう

[9248: 通りがかりさん]

>>9246 マンション検討中さん
しょーもな。どっちが品ないんだか。
ネットでしか絡めないこんな方と新築マンションに住まわれる方が可哀想です。
※この方買えないかも知れませんが。
隣に住んでたら終わりですね。

[9249: 匿名さん]

>>9242 通りがかりさん
元々三河マネーで実力以上に持ち上げられてたのが、長久手や日進の再開発でファミリー吸われてるのが実情です。不動産屋はそんなこと絶対言わないけど

[9250: 通りがかりさん]

>>9247 匿名さん
ですよね。千種区、名東区とも高くなりました。
西区には地縁ありませんが、このマンションは私も欲しいと思います。

[9251: 匿名さん]

>>9243 マンション検討中さん
>いつも思いますが、ここでしょうもない意見ばっかりしてないで、自慢の名東区のマンションの掲示板にコメントしてください。誰からも返信こないと思いますが。

>>9227を書いたのは私ですが、何が不満なの？
「いつもしょうもない意見ばっかり」とか「自慢の名東区の板に書け」とか
誰かと間違えてるのか知らんけど、言いがかりはやめてほしいね。

[9252: マンション検討中さん]

>>9248 通りがかりさん
わたしも貴方のような区だけで判断するような、哀れな人の隣に住みたくないです。

[9253: 通りがかりさん]

>>9252 マンション検討中さん
貴殿の言う通りです。
名東区や千種区ネタが出ただけで過敏反応。
しかも貴殿が発信した意見に対しても低俗なコメント。　
相手にしない方がいいですよ。

[9254: 匿名さん]

金利上がって影響受けるのってかつかつでフルローン組むファミリーマンションとかで、この価格帯のマンション買える世帯だと、ローン組むにしてもローン控除目当ての短期繰上げ返済組だから相場に影響なしですよね。
私も別に一括で買えますけど控除のためにローン組みましたが。

[9255: 通りがかりさん]

>>9251 匿名さんへ

9252 マンション検討中さん
この方やばいので絡まない方がいいですよ。
あなたの貴重な時間の無駄になりますからね。

[9256: マンション検討中さん]

>>9253 通りがかりさん
ありがとうございます。
千種、名東区>西区　スタンスであることは別に構わないですが、
それなら何故ここにわざわざ出没してコメントするのかさっぱり分かりません。
必要な物件は名東区にあるなら、ここで出しゃばらずに名東区物件にコメントすればいいですね。
そもそも区だけで判断するあたりに、センスがあまりないように思います。

[9257: 通りがかりさん]

>>9256 マンション検討中さん
はいはい。自分が1番区を気にしてることに気づいてないんですね。
私は素直にこのマンションいいと言ってますよ。

[9258: 匿名さん]

おいおい。四期待たずに10000いっちゃうぞこの速度だと

[9259: 匿名さん]

抽選で買えないくらい人気なのに未だにネガキャンや他の区が大好きな人が来るのが謎
他の区がいいなら他の区のマンションで勝手に盛り上がっててほしい、別に西区もこのマンションも万人にとって最適とは思わないし薦めたりしないんで。

[9260: マンション検討中さん]

>>9259 匿名さん
仰る通りです。

[9261: 通りがかりさん]

>>9259 匿名さん
別にいいじゃん。スルーしとけば。
あなたが立ち上げたサイトでもないんだし。

[9262: マンコミュファンさん]

>>9261 通りがかりさん
別にいいじゃん。スルーしとけば。
あなたが立ち上げたサイトでもないんだし。

[9263: 名無しさん]

人が集まるとこに通りがかりたくなる気持ちも分からんでもない
自己顕示欲は程々に、節度を持っておじゃましまーす

[9264: 匿名さん]

三期始まったけど、即日完売だと二次とかないんだな
四期最終期もほぼ確実に即日完売だね
三期抽選漏れだけで埋まりそうな勢いだ
さすがに値上げするのかな

[9265: 匿名さん]

四期分も出し惜しみせずに売れよって思ったけどよくよく考えたら80戸も売ってて即完売なのかよ

[9266: マンコミュファンさん]

既に300戸即日完売してて、さらに竣工1年半前の棟が80戸即日完売抽選なら最終期は値上げしないのがおかしいレベルだね
明日の抽選会が楽しみですね
外れたら値上げしてても最終期チャレンジします

[9267: 匿名さん]

東山線沿初のイオンモールだから亀島駅の人の流れ変わりそうですね

名鉄本線に関しては呼続からイオンモール新瑞橋まで歩けるけど普通のみ停車、栄生はほとんどの電車が止まる便利な駅なのでアクセス良さそう

あとはイオンモールと名駅や栄生駅、亀島駅とのシャトルバスが出るか否か
大曽根駅からはイオンモール名古屋ドーム前には無料バスが出てるので、名駅からは出るんですかね？
住民の人は私的利用しないようにしましょうね

[9268: マンション検討中さん]

>>9267 匿名さん

名駅シャトルバスかな？
「ノリタケの森地区計画(素案)」より抜粋

[9269: マンション検討中さん]

>>9268 マンション検討中さん
上記地図のバス乗降場について、どなたか詳しくご存知の方はいますか？第一期販売時に担当営業の方に聞いた時は把握されていませんでした。

[9270: 匿名さん]

>>9269 マンション検討中さん
常識的に考えて住民が私的利用で使うのは違反ですよ
イオンモールのお客様向けのバスなので
営業にそれ聞くのは変な話かと

[9271: 匿名さん]

ずっと様子見してましたが、1期から3期まで即日完売するってなかなかないですね、ナゴヤザ・タワーやグラメと名駅物件は坪350-400万なのに色々揃ってるのに駅距離はあるとはいえ坪280万は安いです。
抽選になった部屋の中古は坪350万くらいにはなると予想してます、当たった人はラッキーな宝くじ状態ですね。。
早めにここが売り切れてくれると周辺マンション相場が上がってwinwinなので早めに最終期もやってほしいです。最終期も抽選落ちで即日完売確実なので値上げでしょうね

[9272: 匿名さん]

買い物してから帰るから安心してね

[9273: 匿名さん]

栄生駅は、特急、快速特急停まらない

[9274: 販売関係者さん]

ささしまもシャトルバス有料だから、ここもそうなるかな？

[9275: マンコミュファンさん]

>>9271 匿名さん
グラメはあの価格でも売れ行きいいらしいですね。いいところは完売しています。ノリタケが売れすぎなんでしょうね。
ここ当たった人はラッキーです。

[9276: マンション検討中さん]

中古になった時の単価に、新築時抽選になったかどうかってそんなに関係ありますか？（明らかに眺望・日照悪いとかは除いて）

[9277: 匿名さん]

>>9275 マンコミュファンさん
この戸数で毎期即日完売してるのはあまり見ないですよね、ナゴヤザ・タワーもあれこれ言われてますが順調に申込はいってるそうですよ
グラメも戸数そこまでないのですぐに売り切れるでしょうね

10:00からの抽選で当たるといいのですが、最終期はもはや当たる気がしないので。。

[9278: 匿名さん]

>>9276 マンション検討中さん
そりゃ人気の部屋の方が資産性あるよ
最上階角部屋なんて指名買いで中古でも売れるから転売屋が買う場合もある

[9279: 匿名さん]

毎度登録前はあれだけネガキャンや荒らしが来てたけど、抽選始まるとだんまりなのはなんなんだろ
結局即日全戸完売、抽選多数だし

[9280: マンション検討中さん]

もし抽選に落ちた場合に同じ西区のエリア(オープン・サンクレイドル)で検討する方っていらっしゃいますか？

[9281: 名無しさん]

落ちたので最終期申し込みます、
今期が80戸、最終期が70戸なのに対して
さっき数えたら三期抽選落ちが50組弱いたので、最終期はさらに激戦となりそうですね。。

[9282: eマンションさん]

>>9278 匿名さん
でもその分もともとの単価も高いですよね？
値上がり率でいったら低層の方が上がるパターンも何度も見てます。

[9283: eマンションさん]

>>9281 名無しさん
3倍権利の人は数3つ持ってるから実質50組いないはず

[9284: 匿名さん]

三期即日完売、抽選倍率最大5倍とまだまだ値上げしても売れそうな結果でしたねー
最終期は値上げしてゆっくり販売するのか、人気のまま即日完売か
三期抽選落ちの3倍率が沢山出たので、新規組が来ても買えないのでイオン開店前に販売終了かしら

[9285: 匿名さん]

>>9282 eマンションさん
その場合は低層も抽選になるだけ。

[9286: 匿名さん]

>>9283 eマンションさん
2倍、3倍の部屋は3倍率はいなくてそれだけで31組、5倍の部屋は3倍率いなかったので35組、あとは4倍のところに3倍率がいるかどーかだねー

[9287: 匿名さん]

>>9280 マンション検討中さん
最終期落ちたら考えるかもしれません、、
最終期3倍なので買えると思ってますが

[9288: マンション掲示板さん]

最終69戸を巡って抽選落ち3倍率40組とイオンモール開店後の新規組と投資勢が争うとなると過去最高の倍率になりそうだな
イオンモール開店前に最終期やれば倍率減らせそうだけど、デベは値上げしたいから最終期は開店後かな。

[9289: マンション検討中さん]

>>9285 匿名さん
1期でも抽選にならなかった部屋ありますよ。
今回も1組目で3倍権利が入っていたために抽選にならなかった部屋も多いので
「抽選になったならなかった」はあまり関係ないです

[9290: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9291: 匿名さん]

>>9288 マンション掲示板さん
最後の倍率は私も気になります。
販売時期については、ご指摘の意図もあるかとは思いますが、これまで各期4-5ヶ月スパンで販売開始しているから順当に考えてイオン開業でしょうね。

[9292: 匿名さん]

最終期はBCD棟がほぼ出来上がってるので、イメージもつきやすく、イオン効果で来場者激増するので値上げしないと倍率がひどいことになりそう
とくにモデルルームがイオンがないとまずいかない辺鄙なところにあったので、イオンに来たついでに寄る人も増えますね

[9293: 匿名さん]

なんだかんだで皆イオン好きですよね
我が家も世帯年収2000万超えてますが、質素倹約でタワマンとか買わずここ買いました。
私よりもお金持ちの人も多数買われてるようです。

[9294: 評判気になるさん]

>>9290 匿名さん
抽選になった部屋の方が「単価が割安」なら、そうですね。

[9295: マンション検討中さん]

>>9290 匿名さん
同じ列で、7階→抽選、8階→無抽選、9階→抽選みたいなパターンもありましたけど、8階だけ資産価値低いってことでいいですか？
抽選の有無で資産性が決まるとは一概には言えないですね。

[9296: 匿名さん]

>>9295 マンション検討中さん
三倍率のところは抽選3倍のようなもんだから、一般的に抽選になるところの方が資産性高いと矛盾しないだろ
特殊なケース出して抽選なるかどーかは関係ないとか意味不明なこと書くなよ
抽選ならなかった不人気部屋買った＊＊＊君

[9297: 匿名さん]

>>9295 マンション検討中さん
怪力女がいるから君の中では一般的に性別でどちらが力が強いか判断できないんだな
君の考えは面白い、君の理屈だとオリンピックも男女で分けない方がいいな、性別で分ける理屈なんてないもんな笑

[9298: 名無しさん]

>>9293 匿名さん
兎に角便利ですからね。過去にはイオンというだけで理屈なく見下してる下品な似非富裕層が出没してましたが、貴方のような上質な考えのご家庭が住まわれるとのことで良かったです。

[9299: 通りがかりさん]

三倍率の人の部屋で抽選になった部屋は
三倍率の人の部屋で抽選にならなかった部屋より資産性高いよ
はい、論破

[9300: 評判気になるさん]

>>9292 匿名さん
10月イオン開業→花咲・大徳テレビ中継により宣伝→来場ついでにモデルルーム殺到で大盛況→12月から1月ころ？第4期抽選高倍率→資産性アップ