ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[9061: マンション検討中さん]

何なら固定資産税も下がってくれたらいいな

[9062: 金太郎飴]

最近ギャラリー見に行きました。
第3期は全て申込み入ってます。立地は西区ということ、ファミリーには学区が良くないところはデメリットですが、その他は地所だけあって最近出だしのマンションの中では作りがしっかりしている印象です。

[9063: 買い替え検討中さん]

確かに作りは良いが、棟ごとが近い気が、土地がないわけでないのになぜ？

[9064: マンション検討中さん]

>>9063 買い替え検討中さん
確かに現地写真見てみると近くてびっくりしますよね。
ただランドスケープ見てみるとそんなに敷地に余裕があるようには見えないです...

[9065: 検討板ユーザーさん]

>>9060
確かにリニア関連の失望が価格に反映されるのはこれからですね。　

[9066: 匿名さん]

>>9065 検討板ユーザーさん
『確かに』の意味がわからないんだが

[9067: 検討板ユーザーさん]

>>9066 匿名さん
リニアの希望が乗った分下落が低かったんですよね？
計画延期もしくは頓挫の失望が価格に反映されるのはこれからって意味ですがw

[9068: ドミニク]

リニアは別に東京大阪が止まれば十分

[9069: 匿名さん]

>>9068 ドミニクさん
静岡を経由せずにどうやって？

[9070: 検討板ユーザーさん]

リニア名古屋駅が開業すれば一番近いリニア駅入り口を最寄りとして駅徒歩計算ができる。
つまり時間短縮されて資産価値が上がる。
でも川勝知事のうちはそれが実現しない

[9071: 匿名さん]

>>9070 検討板ユーザーさん
2027年開通前提なんで、
今更プラスには作用しないよ。
とは言え、現状で大したマイナスにも
ならんだろうけど。

[9072: マンション検討中さん]

>>9071 匿名さん
物件の将来価値のことを話しているのでは？

[9073: 匿名さん]

>>9072 マンション検討中さん

それを踏まえて話してるのでは？

[9074: 匿名さん]

脇道の話題ですがリニアについて。当初計画通りの開通を願う気持ちは同じですし、擁護するつもりもないですが、静岡・知事だけが悪いような論調は疑問かなー。
静岡側からすれば駅ができるわけではないので、JR東海の対応・交渉についても改善が必要だったようにも感じます。JR側の通してくれってだけ(のように見える)主張は甘かったとしか言いようがないかなと。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2e19ac2f8dfd80faae8e83d33887ee1fa4ad...

[9075: マンション検討中さん]

>>9073 匿名さん
え？はい。そうですが。

[9076: マンション検討中さん]

>>9074 匿名さん
まあ知事の気持ちもわからんでもない。
静岡に駅作ろうにもそんないくつも停車駅作ってたらスピードも下がるし意味ないですもんね...

[9077: マンション検討中さん]

SUUMO見たら5件売りに出てる
取り扱い企業　三菱地所ハウスネット

はい？

[9078: 匿名さん]

>>9076 マンション検討中さん
そうなんですよね。需要の問題もあるのでJR東海としても難しいところですが、、
静岡は衰退の危機感の高さの表れなんだろうとも思います。リニア開通後は富士山も静岡側が裏富士なんて言われたりして・・

名古屋にとっては双方に仲良くとまで言わずとも、ほどよいところで合意してほしいところです。(岐阜・長野も)

[9079: マンション検討中さん]

>>9077 マンション検討中さん
購入した不動産業者がハウスネットに仲介依頼しているだけですよ

[9080: 通りすがり]

川勝知事
・大井川は命の水、一滴も漏らさない！
・工事で毎秒2t/秒流れるだろ（←あくまで覆工等対策なしの場合。普通ありえない話。）
・流れた水は全て元に戻せ！
・見返りに東海道新幹線の新駅作れ、のぞみ停めろ

静岡県が知られたくない「田代ダム」
・田代ダムから東電の発電用に県外へ4.99t/秒流してる
・見返りに東電から毎年3000万円貰っている
・見返りの3000万/年は命の水を守る水源保全や護岸整備には使われず。

静岡だけが国策（不動産や建設業含む）の妨害をしてるようにしか見えない。