ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[891: 匿名さん]

一億円以上というのは、ルーフバルコニー付きのD棟の4LDKのみで、C棟の4LDKは坪260万つまり7000万ちょいという理解で合ってますでしょうか？

[892: マンション検討中さん]

モデルルーム見学してきました。
4LDKは7000万円台から9000万円台。
3LDKは5000万台から6000万円台と再開発物件にしては手頃な価格設定でした。駐車場も10000円からでしたし、予定の管理費も平米200円程度でしたので、都心エリアでこのコストパフォーマンスは他にないですから、かなりのお買い得感がありますね。
仕様は人それぞれかと思いますが、ハイサッシュ、ディスポーザー、スロップシンクなど見た目よりも実を優先されているようです。問い合わせも2500件以上でモデルルーム予約も既に500件以上と相当の人気なのは間違いないみたいです。

[893: 評判気になるさん]

>>892 マンション検討中さん

ちなみに２LDKはいくらくらいですかね？

[894: 検討中]

>>893 評判気になるさん
確か2LDK4000万台からですね

[895: 評判気になるさん]

>>894 検討中さん

ありがとうございます
参考になります！

[896: 匿名さん]

上層階は抽選確定ですかねー...

[897: 検討中]

>>896 匿名さん
低層は第1期販売では少数しか売り出さないような事を聞きました。

[898: マンション検討中さん]

えっ。。たっか。。
どこがお手頃価格。。笑
西区だよ?退散します。。涙

[899: マンション検討中さん]

>>897 検討中さん
ディライトスクエアは全戸販売すると聞きましたよ。

[900: マンション検討中]

>>899 マンション検討中さん
え？人によって違うのかな…
上階ばかり言われた

[901: 通りがかりさん]

>>898 マンション検討中さん

この場所でこの価格はかなりお手頃でしょ。場所は西区でも名駅近くですし。

[902: マンション検討中さん]

西区ということで坪220?230程度を期待して何年も待っていた方々がいるかもですね。コロナのこともありますし、もう少し安くならないと販売苦戦するかもしれませんね

[903: 通りがかりさん]

>>901 通りがかりさん
え？名駅から近い？！
亀島と栄生からは近いけど、名古屋駅からは近いと思わないわ

[904: マンション検討中さん]

>>902 マンション検討中さん
赤池ですら200万超えるこの時世、地所と野村大手売主名駅再開発物件で地価上昇著しい亀島エリアの坪220から230はさすがにないのでは。売主三社の倒産リスクもほぼないでしょうから、資金回収も焦る必要もないでしょうし。
220～230なら中小デベの宝とかMG、プレサンスあたりは検討できますよ。

[905: 中古マンション検討中さん]

徒歩10分はぎり行けるでしょ。

[906: 通りがかりさん]

>>903 通りがかりさん
どー感じるかは人それぞれですから、あなたが近いと思わないならそーなんでしょう。
私からすれば全然徒歩圏内ですから近いです。

[907: マンション検討中さん]

私はこう思うから他人はどう思おうといいんです

という思想は大変に危険だと思いますよ。

[908: 匿名さん]

危険かどうかは構わないんだけど、
そのロジックを全面に押し出すなら掲示板はご遠慮願いたいね。
日記に移行しませんか？
>>906さん

[909: マンション検討中さん]

皆さま情報ありがとうございます。
4ldk物件を検討しており、一例でかまいませんので平米、階数を含めた価格を教えていただかませんか？

[910: マンション検討中さん]

>>909 マンション検討中さん
検討されてるなら、見学されたらいいのでは？

[911: マンション検討中さん]

>>910 マンション検討中さん

事前案内会予約したのですが8月下旬しか予定が合わなかったのです。よろしくお願いします。

[912: 通りがかりさん]

>>907 マンション検討中さん
それってあなたにも言えることじゃないですか？
そもそも他人がどう思おうといいなんて言ってないですし。

[913: マンション検討中さん]

モデルルームの見学が一杯で8月中は無理そうですね。凄い人気ですね！シッピング施設あり、大規模、再開発地域、名古屋駅周辺、構造良し（逆張り、ハイサッシ等）、リセールバリューの観点からも買って全然損することはありませんね。絶対お得！モデルルーム見学したい！

[914: 通りがかりさん]

>>908 匿名さん
なぜ自分の意見を言ってはダメなんですか？
あなたに迷惑かけました？

[915: マンション検討中さん]

どなたかわかりませんがくだらない言い争いはやめましょう、時間の無駄です。

[916: 匿名さん]

民度の低さが出てるというかひねくれ者がいるね。ララにでも行って欲しいわ。

[917: 匿名さん]

>>914 通りがかりさん
人それぞれなんて当たり前なんで。
それ言い始めたら議論も何もないでしょ？
だったら日記にでも書き記して、ご自身の胸に留めておいてください。ということです。
迷惑？
迷惑だと言って、お引き取りいただけるのなら。
迷惑です。
これでいいですか？
言わんとしていること理解できます？

[918: 名無しさん]

よくこんな大雨だ、水害危ないって騒がれてる時にここ検討しますね

[919: マンション検討中]

>>909 マンション検討中さん
D棟は4LDK90超、7000万以上なので参考までに

[920: 通りがかりさん]

>>917 匿名さん
あなたこそ胸に留めておけばそもそもこんなやりとりしなくてよかったのでは？

[921: 匿名さん]

C棟の上の階の4LDKも一億超えるのかなぁ...

早く見学会行きたいです...

[922: マンション検討中さん]

>>919 マンション検討中さん

ありがとうございます。
例えばD棟10階くらいだとルーフバルコニーないと思いますが、8000万前半ほどでしょうか？

[923: 匿名さん]

>>920 通りがかりさん
？
迷惑をかけました？
の意は
迷惑をかけたなら、従う。
迷惑をかけてないのなら、従わない。
ではないのですか？

何なんですか？
あなたに迷惑をかけました？
って
何も意味もないコメントですよね。

お後がよろしいようで。

[924: マンション検討中さん]

>>923 匿名さん
あなたも何をムキになってるんですか？
最初からスルーしておけばよかったとおもうのですが。
意味のないやりとりやめてください。

[925: 匿名さん]

>>924 マンション検討中さん
あぁ、お気になさらず。
僕は気にしていませんので。

[926: 検討板ユーザーさん]

7000万?レアリー？
西区で唯一学区良し水害無しの人気地区、城西の新築戸建ても2月からずーっと売れ残ってとうとう1000万値下げされてるの最近見たから、今はどこも厳しいんだろうと思ってた
ここなんて学区悪いわ水害あるわ最寄りなんか亀島だしもうちょい庶民価格で来てくれると踏んでたのにwみんな金持ち。w残念だ?さいなら

[927: 匿名さん]

>>926 検討板ユーザーさん

レアリってw

[928: マンション検討中さん]

>>927 匿名さん
そーゆうのは胸に留めておいてください。

[929: 匿名さん]

数ヶ月前はこの板でららぽの民度がどーのこーの言ってたけど、結局ここも似たようなものですね（笑）

[930: 匿名さん]

イオンモール併設はメリットだけど、様々な人が出入りするようになって、治安の悪化や夜遅くまで騒がしくならないか心配です…

戸数が多いので、入居後に生活スタイルや価値観のズレで問題が起きないか心配です

[931: 口コミ知りたいさん]

なんか頑張ってここの評価下げようとしている人がいますね。人気出ると不都合でもあるのか、買えないからなのか、単に暇なのか…。

[932: 匿名さん]

>>931 口コミ知りたいさん
心配事を述べただけなので、特に気にされないなら
スルーして頂いて大丈夫ですよ

頑張ってというより、私がどう思うかなので（笑）

[933: マンション検討中さん]

>>929 匿名さん

ここの方が酷いですね、色々めんどくさそうです。

[934: マンション検討中]

>>922 マンション検討中さん
そうですね。11階8000万前半でした。案内会でもらった価格表にはD棟全ての部屋の価格が記載していませんでした。ある程度上階ばかりの値段が記載されていたのを我が家はみました。

[935: マンション検討中さん]

マンションの掲示板ってこんな感じが普通なんでしょうか…
批判的な意見も肯定的な意見め人それぞれなのではないでしょうか。

結局買う人は買うし、買わない人は買わない
この掲示板を見て人気の優劣が変わるとは思えないんですけど……

[936: 匿名さん]

随分強気な価格だなぁ...

[937: マンション検討中さん]

>>934 マンション検討中さん
922です。ありがとうございます。坪単価にすると300越えですね、とても参考になりました。

[938: 匿名さん]

何平米で8,000万ですか？

[939: 匿名さん]

昔この近辺で車止まった
埋まった

[940: 匿名さん]

>>933 マンション検討中さん
ららぽは外部の人が揶揄して、ここは内部（購入検討者）の人が必死にマウントをとろうとしてるので、おっしゃるとおり色々とめんどくさそうですね。