ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[8901: マンション検討中さん]

まあ戸数もありますし、「常識的な人だけ」っていうのも難しいのかもしれませんね。私も怖くなってきました。

[8902: 匿名さん]

>>8900 検討中
中年夫婦、独身なんでもう場所なんてどこでもええわ、とか
地元がこの近辺だからしょうがないんだわ、とか
自分の属性がこの学区の住民とぴったりなんだわ、とか
転売目的だから中身なんかどうでもええわ、とか

こういう事情なら良いかと思いますがそうでないのなら・・・って感じですね。

[8903: マンション検討中さん]

まあまあ

[8904: 匿名さん]

テへっ

[8905: マンション検討中さん]

>>8901 マンション検討中さん
そんなのある程度どこに住んでもあることで、ご心配ならおやめになられた方が良いかもしれないですね

[8906: 匿名さん]

無理すんな

[8907: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8908: マンション検討中さん]

最近、再びここにネガの書き込みが増えたのは、あの事件が原因なんですかね
たしかに、ここのような人気物件が遠くない場所にあるのは脅威ですよね

[8909: 匿名さん]

いい夢見てますね

[8910: 匿名さん]

仮に一部の極端な意見があっても流されにくいのは大規模マンションの良さでもありますね。それは当物件に限りませんが。

[8911: マンション検討中さん]

>>8900 検討中さん
自分の購入するマンションの風評を下げるような発言は普通避けると思う。
ここでネガティブなこと言う方は、ライバル社、A棟の倍率下げたい、論破好き、抽選に落ちた、愉快犯、他の物件購入者、妬み等ってところかな。意見交換、議論、参考にするためとかもっともらしい事言うけど、真意はどうなんだろね（笑）

[8912: 匿名さん]

>>8911 マンション検討中さん
全く同感です。どれにも当てはまらないよとか言ってきそうだけどwww

[8913: マンション検討中さん]

>>8911 マンション検討中さん

＞ライバル社、A棟の倍率下げたい、論破好き、抽選に落ちた、愉快犯、他の物件購入者、妬み等

多分、ライバル社からの書き込みが多いと思いますよ。最近の名古屋新築マンション、異常なほど出物数多いんで、もう潰し合いのサバイバルゲームです。

[8914: 検討板ユーザーさん]

>>8911 マンション検討中さん

西側、西側って言ってる奴らは正にそうですよね。
購買層が西区の住民中心な訳ないのに。

[8915: マンション検討中さん]

>>8899 匿名さん
地域に対する差別的発言こそ、ご自身が下品の最たる者だという事を露呈してる。東、他地域民からしても同類と思われたくないので不快に思われてますよ。前に管理人に消されてたのに未だに来るの？いい加減自覚したら？

[8916: 名無しさん]

ここ場所的に資産性そこまで高くないでしょ。

[8917: 評判気になるさん]

>>8916 名無しさん
再開発物件の資産性をしらないのですね。

[8918: 名無しさん]

貴殿が過剰評価しているだけですね。

[8919: 名無しさん]

プラウドタワー錦やグランドメゾン御園座、グランドメゾン池下タワー等と比べてそこまでの資産価値はないでしょう。
但し、目減りも少ないと思います。

[8920: マンション検討中さん]

その目減りの少なそうなところががいわゆる資産価値な気がしますね

[8921: 口コミ知りたいさん]

>>8913 マンション検討中さん

他のマンションスレもなんだか荒れてる気がします。意図的に荒らしてる人がいそう。

[8922: 匿名さん]

[著作権所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]

[8923: 名無しさん]

マンコミュ利用規約より、投稿削除基準（一部のみ）
・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの（←特に多い）
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
・２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
・倫理的観点から問題があるもの
・スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの（←特に多い）
・他の物件を批判するもの
・自作自演の可能性があるもの

投稿者のＩＰアドレス等個人情報を第三者から開示を求められた場合、その都度弊社顧問弁護士と協議の上、然るべき手続きを経た場合に開示できるものとします。

自称ネガという方々の書き込みは、大抵どれかに抵触してる気がするし、規約からして、あまり度を超えない方が賢明だよ。

[8924: 匿名さん]

>>8923 名無しさん
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
これは？

[8925: 名無しさん]

仮にも、同業他社が「物件購入の意志を妨げようとする悪意ある」書き込みをする。→閲覧した三菱営業担当者が怒る→IP個人情報開示請求→同業他社人事部にバレて…

兎に角、荒み切っているスレが良くなる事を願います。

[8926: 匿名さん]

>>8925 名無しさん
悪質な書き込みに関してはデベ側は然るべき対応をしてますよ。マンション販売は数千円の取引じゃなく、風評被害によっては数億飛ぶので。
なので調子に乗って何度も書き込みしてる方は勇気があるなーって思います。
マンションを特定してなくてもそこそこやばいのに、こんなマンション名丸わかりのところで書き込みするのはリスク高いですよ

[8927: 匿名さん]

とくにここのマンションの掲示板はアウトな書き込みが多いですね
書き込みの内容を見た購入検討者が書き込みの内容の真偽の確認のためにデベ側に確認した場合には偽計業務妨害になる可能性があります。
私は削除申請はせずに証拠のログを取って悪質なものは通報することにしています。

[8928: 匿名さん]

>>8920
今まで転売ヤー中心に売れてきて、あとは完売後、中古になった後に名古屋の西側の人達にどれだけ人気を維持出来るかだよね。

[8929: 周辺住民さん]

いきすぎた投稿はほんの一部の方だとは思いますが、正常な議論をしたい方の投稿が多く嬉しく思います。

[8930: マンション検討中さん]

>>8926 匿名さん
マンコミュの風評被害についてググってたら、以下のような旨の記事がありました。

以下、マンションコミュニティの書込みによる被害を受けている会社様から質問。

Ｑ.誹謗中傷を書込んだ人物の見当はついています、訴える事は可能ですか？

数百億のプロジェクトのため、風評被害が数％であっても億単位の被害ですね。リスクマネジメントとして然るべき措置をとるのは自然な流れかも。
失うものを考えると、三菱地所や前向きに購入検討してる人に対して悪意が過ぎた書き込みは避けたほうが良いね。

[8931: 検討板ユーザーさん]

>>8930 マンション検討中さん

特定の人物の悪口や有りもしない内容を書いたら訴えられる可能性あるけど、実在するデメリットやそれに対する考えを書くのは掲示板の特性上問題ないと思いますよ。反対にメリットやポジティブ意見だけしかない掲示板なんて営業マンの話だけ聞いてるのと同じでしょ。

[8932: 匿名さん]

大変だな

[8933: マンション検討中さん]

マンマニさんが来なければうちも1期で買えたのにな....

[8934: マンション検討中さん]

なんかこの一連の流れに既視感あるなって思ってたら思い出した
子どもの頃、先生に言うってすぐに脅しかけてくる奴いたわ

[8935: マンション検討中さん]

誹謗中傷マン消えましたなw
このまま去ってほしい

[8936: マンション検討中さん]

質問です。
本マンションの北側（A,B,C棟共用廊下側）から見た完成CGパースってありますか？公式HPなど見ても見当たりません。完成イメージを細かく知りたいけど、現状マンションギャラリーの模型を見るしかないのかな。

[8937: マンション検討中さん]

>>8936 マンション検討中さん
営業マンに模型の写真くださいと言えば送ってくれますよ

[8938: マンション検討中さん]

>>8937 マンション検討中さん
助かります、ありがとうございました！

[8939: 匿名さん]

>>8936 マンション検討中さん
パースでなくても北側完成してるので現地行けばわかりますよ。

[8940: マンション検討中さん]

おそらく検討されているのはA棟なので、現地だとイメージしづらそう

[8941: 匿名さん]

確かに、現地・写真も良いですがモデルルームの模型がイメージつきそうですね。
言われてみればそこまでちゃんと見ていなかったので私も気になるところです。今度モデルルーム行こうかな。。

[8942: マンション検討中さん]

>>8941 匿名さん
個人的には一番楽しみにしてる植栽はまだこれからだし、仮囲いで囲まれてますしね。北側のパースも作ってくれたらうれしい。

[8943: 匿名さん]

>>8942 マンション検討中さん
小さなガーデン(?)もありますよね。植栽が仮囲み中とのことなのですね。
居住地が遠いので現地・MRになかなか行けず、現状についての投稿はありがたいです。

[8944: マンション検討中さん]

イオン発注で交差点や周辺道路工事もやってるようだけど、具体的にどんな工事なんだろ？併せて電線地中化もやらないかな

[8945: 匿名さん]

>>8944　マンション検討中さん
「交差点改良工事」って何でしょうね。
横断歩道近く、青い色のカラーリングになっているのって前からありましたっけ？

真面目にレスすると、電線地中化は自治体なので名古屋市の管轄かと思いましたが・・・（違っているかもしれませんが）
イオン発注でできることと、自治体発注でできることが違うんじゃないかなとか思いました。

[8946: 匿名さん]

青色は、自転車走行指導帯。
ここ走る自転車危ない・・・

[8947: マンション検討中さん]

イオン発注の道路工事案件、東京にもありましたね。電線地中化はわからないですけど、拡幅や車線の分かりやすさが増してくれるのを信じています。

https://www.google.co.jp/amp/s/urban-development.jp/road/aeonhachioji-...

[8948: マンコミュファンさん]

最近イオンもしくはマンションを現地に見にくる人がちらほら見かけますね
楽しみ

[8949: 通りがかりさん]

>>8948 マンコミュファンさん
近隣では、モアグレースが完売、栄生のオープンレジデンシアも残り1部屋、名駅通り沿い3つのマンションやサンクレイドル名古屋が建設予定。住民・オフィスワーカー・学生さんが集まり、街全体が発展していくと良いですね。

[8950: マンション検討中さん]

>>8949 通りがかりさん
そうですよね。ここの近辺はライバル物件も共に地域を盛り上げる仲間といった感じでしょうか。