ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[8721: 匿名]

>>8718 マンション検討中さん
論点がズレてるというか、勘違いされてますね
価値が上がる上でどの辺まで上がるかって話で、
それがAB棟にキャピタルがのる価格になるかって話なんで

知ったような口振りで前提みたいな事を繰り返して突っかからないでもらえますか？

[8722: マンション検討中さん]

>>8721 匿名さん
何が言いたいのか不明。
嫉妬すんなって。

[8723: 匿名]

>>8722 マンション検討中さん
可哀想に（笑）

[8724: 名無しさん]

まぁまぁ

[8725: 匿名]

会話の成立しない思考が停止した人が購入してたら、管理組合とかでマジでやっかい

[8726: マンション検討中さん]

>>8725 匿名さん
貴方みたいな人がいないなら、とても良い管理組合になりますね！

[8727: 匿名]

>>8726 マンション検討中さん
そういう風に思えて幸せですね
良かった、良かった

[8728: 匿名]

結局話がズレていくスレ

[8729: 匿名さん]

いかにも西区らしい

[8730: マンション掲示板さん]

一期しか知りませんでしたが@270万円以上になっていたんですか。値上がりは場所柄厳しいと思いますが、少しの落ちくらいて推移しそうですね。

[8731: 名無しさん]

AB組とCD組は入居後に仲良くできるのだろうかw

[8732: マンション検討中さん]

運営さん仕事お願いしますわ

Bはローン減税使える予定だから不仲になるほど差がない印象
まあ人によって感じ方は違うかな
Aはエレベーター2機あるのが強いね

[8733: 匿名さん]

Aはさらに一年後入居だからリセール気にする人は買わないだけでしょ
C,Dは大儲けだったねー当たった人が羨ましい限り

[8734: マンション検討中さん]

未来なんて誰にもわからないんだから下がったら下がった時でしょ
ある程度はリスクも許容しないと家なんて買えませんよ

[8735: マンション検討中さん]

オープンハウス社長のコメント
「32年仕事をしてきたが、今が一番売れている。企業努力をしなくても簡単に売れる珍しい時期だ。この売れ行きは少なくとも金利が上がるまで続く」

これが住宅バブルの頂点か、それともまだまだ上がるのか、それはもう金利次第ですね。

[8736: 匿名さん]

>>8735 マンション検討中さん
名古屋は別に大して上がってないよ、そもそもマンション需要低いし。

[8737: 匿名さん]

>>8736 匿名さん
>名古屋は別に大して上がってないよ、そもそもマンション需要低いし。

>>8735のコメントでは売れてるとは書いてある価格が上がってるとは言及されてないよ。「上がる」とは「金利」の話です。

[8738: 匿名さん]

>>8736 匿名さん
>名古屋は別に大して上がってないよ、そもそもマンション需要低いし。

>>8735のコメントは戸建て住宅市況についての話の様です。
>>8735 マンション検討中さんが引っかけようとしたのか
>>8735さんもマンションの事だと早とちりしてたのかは分かりませんが。

[8739: 匿名さん]

写真を撮ってる他の方にもお会いしました。

[8740: 匿名さん]

思ったより近いですね。

[8741: 匿名さん]

西側から

[8742: 匿名さん]

こっちの方が西側から

[8743: 匿名さん]

距離感

[8744: 匿名さん]

角度変更

[8745: 匿名さん]

ここは建物に入らないと（模型やデータじゃなく）体感的な日当たりや別棟との距離感等の雰囲気掴むのが難しい感じがしました。

[8746: 匿名さん]

駐車場

[8747: 匿名さん]

カーテン閉めないと、同じ階、上層階から、丸見えです。
赤ちゃんの泣き声、けんかの大声も聞こえます。
庶民団地です。

[8748: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8749: 検討中]

>>8748 マンション検討中さん
同感！

[8750: 匿名さん]

>>8737 匿名さん
>>8735
> これが住宅バブルの頂点か、それともまだまだ上がるのか
上がるのかって書いてるじゃん

[8751: 匿名さん]

＞＞8750
了解。

[8752: デベにお勤めさん]

活発な話が続いていて盛り上がっていますね。
上がるのか、下がるのか金利がどうなるのか、先の事はわからないですが竣工は楽しみですね。

[8753: 匿名さん]

>>8745 匿名さん

あなたは他買いましょう。

[8754: 匿名]

ここでは肯定的な意見しか認められないらしい

[8755: 匿名さん]

https://suumo.jp/sp/mansion/aichi/sc_104/pj_96323406/

suumoに転売物件出てますね
これって引き渡し前だから規約違反なのでは？

[8756: マンション検討中さん]

>>8755 匿名さん
東京組ですね。欲張り過ぎた価格設定のため少しでもリードタイムが欲しいから
フライングスタートしたのかな

[8757: 匿名さん]

>>8755 匿名さん
引き渡し前だから、まだ登記も済んでないし他人の物件売ってることになるよねこれ
デベに連絡しとこう

[8758: マンション検討中さん]

転売やめてほしいよな
こういう人には厳しく対応してほしい
権利剥奪でいいのでは

[8759: マンション検討中さん]

坪単価350万ってwww
どんだけ乗せてんだよww

[8760: マンション検討中さん]

仕入れ値で4700?4800ってとこか。
えげつない盛り方だけど売り手にとってはどうしてもこの物件を買わなきゃいけない特別な理由を持つ特異客がたった1人だけいればいいわけだから、他の転売ヤーより少しでも早く売り抜けたら勝利というわけか。

[8761: 評判気になるさん]

宅建業登録をしている不動産会社等は他人物売買が可能です

[8762: 評判気になるさん]

なおSUUMOには出ていませんが他にも転売物件出てますよ。

[8763: マンション検討中さん]

業者が買うの有りなの？抽選にならない物件ならまだしも。。

[8764: 匿名さん]

転売、悲しいです。外れてしまった人の気持ちも考えて欲しいです。

[8765: マンション検討中さん]

転売ヤーが釣り上げた抽選倍率ですからね
然もありなん

[8766: 匿名さん]

抽選漏れの方にはお気の毒ですが、
そのような方が多数申し込みをされ、
ある種の演出をしていただけたわけです。
少なくとも当選された方には益もあったので、
必要悪と割り切るしかないでしょうね。

[8767: 匿名さん]

>>8761 評判気になるさん
デベとの契約内容によっては受け渡しまで売買できないケースもある
にしてもこれで一期の盛り上がりの実態がわかってきたな

[8768: マンション検討中さん]

1期落選しましたが、業者ばっかりが申し込んでいたのはわかっていました。
デベとしては正直売り上げは変わらないので、実需用だろうが転売用だろうが関係ないみたいです。なんならあまり説明もしなくていいし楽なのではないでしょうか。

[8769: マンション検討中さん]

一期はデベが規制しなかったから一人で10戸以上申し込みしてた人がいたんだよ、だから倍率が非常に高くなってるように見えた。
それで大して倍率高くなかった3LDKも一緒に値上げっていう、A、B買う人にとっては辛いよねー

[8770: 評判気になるさん]

>>8769 マンション検討中さん

嫌なら買わなければいいのでは？