ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[8561: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[8566: マンション検討中さん]

ここにいる方たちはどの間取り（2LDK～4LDK）を検討されているのか

[8567: マンション検討中さん]

>>8566 マンション検討中さん
3LDKと思ってたのですが、実際3LDKだとリビングなんか、狭そうで…4LDKにするか悩んでいます

[8571: 口コミ知りたいさん]

>>8567 マンション検討中さん
4LDK買えるなら単価的にもお得感ありますしいいですね。設備も少しグレード上がりますし。

[8576: 名無しさん]

[NO.8562～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8577: 購入経験者さん]

>>8566 マンション検討中さん
私は2LDKです。狭いとは思いますが3人家族までならなんとかなるかな?と思っています。

[8578: 匿名さん]

この前、名古屋駅利用してきました。
大名古屋ビルヂングが改装したと聞いて、少し立ち寄ったんですが、アップルパイの店できていました。
行列でした。

https://dainagoyabuilding.com/article/1273/

ここなら、休日の朝いちばんのタイミングで行って並ぶなんてこともできます。あとはテレワークの日はお昼の時間や離業したりして買いにいくとかもできるのかと考えました。
名古屋駅徒歩12分だと遠く感じますけど、自転車であれば、テイクアウトをピックアップするくらいはあっという間でしょうね。

[8579: 検討板ユーザーさん]

駅前は駐輪場が少ないので自転車はかなり使いにくいですよ

[8580: 検討板ユーザーさん]

>>8578 匿名さん
アップルバターサンドとても美味しそう！
テイクアウトしてノリタケの森で食べるのも良いですね。

[8581: 匿名さん]

>>8578 匿名さん
駅徒歩2分、名古屋まで3分の錦のが近いでしょ
雨の日の12分とか最悪だし

[8582: 検討板ユーザーさん]

検討してますが名古屋駅12分では着かないと思います。亀島経由の通勤を考えています。

[8583: 口コミ知りたいさん]

>>8582 検討板ユーザーさん
A棟だと1番遠いですしね....

[8584: 通りがかりさん]

駅前駐輪場少ない問題は、シェアサイクルがどんどん増えてるので意外となんとかなるかもしれませんね。
お隣のイオンにもステーションできればの話ですが。

[8585: マンション比較中さん]

亀島駅、線路の反対だから遠い。最近名古屋駅周辺は自転車違法駐車の取り締まり厳しい。すぐに庄内川の空き地に運ばれ、罰金3500円。

[8586: 匿名さん]

アップルパイ美味しそう！こういう話題いいですね?
週末なら名駅まで歩くかな。。ゆっくり歩いて20分(ゆっくりすぎ？笑)でも散歩にはちょうどいいです。

[8587: 匿名さん]

唐突に錦というワードを出してくる方は何と戦っているんですかね

[8588: 匿名さん]

イオンモール求人広告からの情報です。

フレンチタコス　ボンタコス
まぐろや石亭
Rojiura Curry SAMURAI
日本橋はなまるキッチン
お肉の専門店　スギモト

[8589: 名無しさん]

日本橋はなまるキッチン 嬉しい

[8590: eマンションさん]

>>8588 匿名さん
その中だとまぐろや石亭がおすすめですよ！

[8591: 匿名さん]

>>8588 匿名さん
わざわざ遠い高島屋、大名古屋ビルジングまで行かなくてもイオンモールで全てが完結できるので良いですね。

[8592: 匿名さん]

平日は隣のイオンモール
休日は名古屋駅前まで散歩
これはこれで魅力的と思いますね

[8593: 匿名さん]

>>8591 匿名さん
イオンさえ隣接してさえいれば。ですね。
新瑞橋でも大差ない。

[8594: 匿名さん]

>>8593 匿名さん
新瑞橋・・？？いいところだとは思いますが、さすがに名駅まで徒歩は厳しいのでは。。

[8595: 匿名さん]

新瑞橋出してくるのは流石に無理があるよ…笑
でもまあ安価だとは思うんで合う人には合うんじゃないでしょうか

[8596: マンション検討中さん]

安価なマンションとここで話がよく上がっていますが億に近いお部屋もありますがそれでも安価なマンションと言うのでしょうか？
ここに住めば買い物も便利ですし、購入できる方がうらやましいです。

[8597: 匿名さん]

>>8594 匿名さん
こちらでも徒歩圏内っていうのは、厳しいと思います。休日に散歩がてら、、、なんて最初だけ。　
実際、名古屋駅からノリタケの森までなんて遠いので普通にバスに乗るか亀島駅で降りますもん。

[8598: マンション比較中さん]

15分の散歩は気軽にではないが、人それぞれでしょう。

[8599: 匿名さん]

新瑞橋に新築マンションがあるか知らないですけどあったら安いだろうなって思っただけです
別にここが安いとかは言ってません

[8600: 匿名さん]

個人的に徒歩20分なら歩いてもいいかってなりますけど例えば徒歩1時間じゃなりませんね
自分の考えが世の中の総意だと思ってる人いるみたいですけど、そういうのはやめて頂きたいですね

[8601: マンション検討中さん]

名古屋駅行くのに亀島使うとかいうけど、亀島まで徒歩6分歩いて地下に降りる時間と電車待ってる時間と乗ってる時間考えたら、歩いてもそんなに変わらんと思うけど。

足が弱っている方は地下鉄に乗れば良いと思うけど人それぞれだから厳しいという基準は人によるかと。

[8602: 口コミ知りたいさん]

>>8596 マンション検討中さん
西区。
団地タイプ。
隣は庶民の味方のイオン。

と、値段はともかく、中身は大衆向けなんですよね。

[8603: 匿名さん]

たしかに大衆向け相応の価格ですよね

[8604: 匿名さん]

イオンだけ。レストラン混雑。待ち時間長い。暇人向け。

[8605: マンション検討中さん]

ギャラリー行きましたが西区のあのロケーション、学区で見送りました。
千種区、名東区の3候補で最終検討してます。
イオン隣接はよかったです。

[8606: 匿名さん]

2年亀島駅に住んでます
住んで実感しましたが、駅周辺及び利用者の質は良くないです
例:駅の階段を登っている最中にタバコを出し、階段を登った瞬間にタバコに火を付ける

亀島駅が最寄りということで、個人的にはそこがネックでした
参考までに

[8607: 通りがかりさん]

>>8606 匿名さん

妻が単刀直入に千種区、名東区と比べて同じこと言ってました。それもあり検討外となりました。

[8608: 匿名さん]

私立考えてない人はそう思うのかぁ

[8609: マンション検討中さん]

ですね。小学校から私立は考えてません。
それもあり、ここの学区を鑑みて別のところに致しました。

[8610: マンション検討中さん]

>>8605 マンション検討中さん
ロケーションは最初から分かってるのに、嫌なら何故ギャラリーに行くのか不明ですが、名古屋駅に行く機会少ないなら、そっちの方がいいと思うよ、ここよりも値段安いし。

[8611: マンション検討中さん]

>>8603 匿名さん
東区、千種区、名東区なら高級マンション価格帯ですけどね。

[8612: マンション検討中さん]

>>8610 マンション検討中さん
利便性考えて一度見てみたかったからです。
それで家族で判断した次第ですね

[8613: マンション検討中さん]

>>8611 マンション検討中さん
確かにそうですね。値段だけで見るとそこまで大差はないですが、住環境が全く違うという家族の意見となりました。

[8614: マンション検討中さん]

>>8606 匿名さん
夜なんて階段登り切るのを待ちきれずに吸う輩がいますよー
風俗関係の人もいます。。環境はよくはないですね、納屋橋の再開発の時も風俗は自然となくなると書かれていましたが現状とくに環境変わってないですね。。

[8615: 検討板ユーザーさん]

>>8612 マンション検討中さん
家族で判断下した今もなお、何故このスレに居座るのかな？

[8616: 匿名さん]

>>8611 マンション検討中さん
プレイズ覚王山法王町がこの程度の坪単価なら全部買いなんですけどね。

[8617: マンション検討中さん]

>>8615 検討板ユーザーさん
いちいちかまわないでね。
素行が知れますよ。
他の方のご意見で参考になるため、伺っているだけですよ。

[8618: 評判気になるさん]

>>8617 マンション検討中さん

本日モデルルーム行きました。今まで見学した物件と比較にならないくらいの見学者がいました。A棟販売まで１ヶ月あるのに既にほぼ要望が入ってるので、ネガティブな要素で辞めてくれる人が増えると嬉しいです。
次回も価格上がるようなので、今回何がなんでも買いたいと思ってます。引き続きネガティブコメント宜しくお願いします。

[8619: マンション検討中さん]

>>8618 評判気になるさん

自分や家族が気に入った地域、マンションを買うのがベストですね。

[8620: 評判気になるさん]

>>8617 マンション検討中さん

だいたい素行が悪そうなのが、検討していないようで助かるよ。こんなのが住人になるんだったら検討しなおしたいくらいだから。

[8621: マンション検討中さん]

>>8620 評判気になるさん
じゃあ検討し直せば。
いちいち絡んでくる面倒くさい方ですね。

[8622: 匿名さん]

結局、話が脱線するんだよねここの掲示板は

[8623: マンション検討中さん]

ほんとみんな買うのやめて欲しい

[8624: 匿名さん]

>>8618 評判気になるさん
うーん、何か口調が営業っぽい感じがします
「要望が入っている」のでって表現が受け手側っぽさがあるように感じますね

見学者の投稿が全然ないのに見学者がいっぱいって
、イマイチピンと来ないですね

[8625: 匿名さん]

ちょっとマイナスなこと言われたくらいで過剰反応し過ぎ

他の物件検討してる人も情報収集で掲示板に来たりするんじゃないですか？

[8626: マンション検討中さん]

>>8625 匿名さん

貴殿のおっしゃる通りです。
私も情報収集や皆様の意見を伺い、学区や地域性がニーズと違うという個人的な意見を述べたらいちいち絡んでる方がいることに驚いてます。
そういう方は構わないのが1番ですね。

[8627: 匿名さん]

>>8618 評判気になるさん
情報が価格、要望の数だけなんですけど、他に見学者らしい情報ってありますか？

まさか、営業マンさんが投稿してたりしないですよね？

[8628: マンション検討中さん]

>>8627 匿名さん

イオン隣接と駐車場はいいと思います。
ただ、家族であの場所に住むのは学区や近隣の雰囲気含めて私は無理です。
参考までに名古屋の友人も同意見でした。

しかし気に入って買われる分には個人の判断です。

[8629: 匿名さん]

>>8627 匿名さん
見学者らしい情報て何かありますか？
私は価格と状況は知れて良かったと思っていました。

[8630: 匿名さん]

>>8625 匿名さん
>ちょっとマイナスなこと言われたくらいで過剰反応し過ぎ

ホント、ここは毎回そうなんですよねえ。
たまに情報が出てもそういうのには一切言及せず
ブータレてばかりで何度も指摘されてるんですけどねｗ

[8631: 名無しさん]

>>8625 匿名さん
貴殿のおっしゃるように参考に見に行くことはあります。
とはいえ、錦の掲示板に行って「私ノリタケにしました。錦は〇〇が嫌で。あくまで参考にするための情報収集で来てるんです」って他の島で自己主張するようなことはデリカシーがないような気がして控えるかな。これも個人的な意見なので悪しからず。

[8632: マンション検討中さん]

ええ...見学者じゃない人ばかりなんですか？
私は直近ではないですが過去に見学してます。
(そろそろ見学してないと今期登録できないですよ)

[8633: 匿名さん]

>>8631 名無しさん
個人的には別にいいのかなって思う、でも錦買える人は錦買うだろ

[8634: 匿名さん]

>>8631 名無しさん

ここは検討者の掲示板なので検討をやめた方のコメントがあってもいいかと思いますよ。むしろ検討中の方には参考になります。

[8635: 評判気になるさん]

>>8634 匿名さん

他の掲示板ではそのようなコメントはほぼないですけどね。

[8636: 匿名さん]

一期から2割値上げしてる上に竣工一年後ってのがな

[8637: マンション検討中さん]

>>8635 評判気になるさん

確かにここのスレと錦は規模感もあるため色々なコメントが多いですね。万人がいいと思うマンションなんて無いですから、自分と家族で決めるのがベスト。

[8638: マンション検討中さん]

>>8636 匿名さん
値上げしてるって言うけど90超えの部屋は二期では値下げしてたよ。

[8639: 匿名さん]

>>8638 マンション検討中さん
90超えの部屋は元から高かったからだろ

[8640: マンション検討中さん]

>>8626 マンション検討中さん
ニーズと違ったと言いながら、逐一コメントしているあたり、値上げされて購入予算が足りなかったのか、抽選落ちで嫉妬しているのかどちらかですね。
そういう方はどんどんネガのコメント残しましょう。

[8641: マンション検討中さん]

>>8640 マンション検討中さん

出た。こういう輩ね。　
いちいち絡んできて面倒くさい。以降無視

[8642: 評判気になるさん]

>>8640 マンション検討中さん

学区がそんなに嫌なら江西のインターナショナルスクール入ればいいだけだと思いますし、保育園からこちらに入るキンダーキッズ入園させた上でインター入学すれば学力はさらに高まりますよ。そんな学費払えなくて公立に拘るなら、覚王山の田代城山学区でマンション買えばいいかと。ネガなことをイチイチ言いたいのでしょうね。

[8643: マンション検討中さん]

>>8642 評判気になるさん
そうしますね

[8644: 匿名さん]

>>8640 マンション検討中さん
なるほど
ネガティブなコメントの火消しですか
営業マンも大変ですね

[8645: マンション検討中さん]

>>8644 匿名さん
これ以上、学区や周辺環境等、マイナスになるところは言われくないんでしょうね。
この掲示板はそれぞれの感想や意見交換して今後の参考にする位置付けだと考えてます。

[8646: 名無しさん]

なんだかんだ云って、結局皆さんこのスレに集まって、大半が参考にならない情報たれ流し、結果的に書き込み数が増える肥料となってる。

[8647: 評判気になるさん]

プラウドタワー錦の伏見駅から、亀島駅まで2駅。イオンへおじゃまします。
名古屋駅ホームまで結構遠い。

[8648: 匿名さん]

>>8646 名無しさん

またいかにも西側らしい流れですね。

たまに参考になりそうな、話を広げられそうな書き込みがあっても
ポジ役が率先して無視して
他のどうでもいいレスに噛みつくだけだからね。

[8649: マンコミュファンさん]

やはり西区か。

[8650: マンション検討中さん]

>>8638 マンション検討中さん
１期の90超は間取りなどの条件も良かったですよね、南東角部屋

[8651: eマンションさん]

子供に私立受験させたがる世帯ほど、住所表記と住環境に拘りそうなもんですけどね。

西区の風俗エリアとお受験。

自己矛盾に感じます。

[8652: マンション検討中さん]

>>8651 eマンションさん
そうなんですか？一期の時は営業の方からお受験予定の方や私立にお子さんが通っている家庭の方が多いと聞いています。

[8653: マンション検討中さん]

ポジネガ含めコメントが多い物件は人気の証ってえ○い人が言ってました
参考になります

[8654: 匿名さん]

>>8651 eマンションさん
逆ですね、私立行かせる家庭は近隣の学科気にしなくてよくなります。
ただ電車で通うので駅近の錦とかの方がそういう家庭は多いと思います。

[8655: 匿名さん]

ここに来るネガの人は意見を言っているだけと言いながら相手の選択を否定したり、西区西区とヤジするばかりだから結局喧嘩になりますよね。そんなのやめて相手が受け入れるような意見を、それにふさわしい言い方で書いてくださいね。

[8656: 匿名さん]

>>8652 マンション検討中さん
>営業の方からお受験予定の方や私立にお子さんが通っている家庭の方が多いと聞いています。

このマンション自体は私立のお子さんも移住してくるとは思いますが
地区全体としては西区を含む西側は極端に私立への進学率が低いです。
その中でも天神山の学区は更に私立への進学率が低い状況です。
歴史的な背景を含めいろいろな理由があると思いますが、ここでは省略します。

[8657: 名無しさん]

どうでも良い話しばかり。物件は素晴らしいです。

[8658: マンション検討中さん]

地区全体の私立進学率が低いのって関係ありますかねぇ？
進学率の地区別データを提示した上で、そこに建つ物件の進学率との関連性を示さないとただの独り言に過ぎませんよぉ？

[8659: 匿名さん]

ある人には大有りでしょうけどね。
人間は案外僅かな差を嗅ぎ取って取捨選択していくもので
街も含めて世の中はそういうものの積み重ねで出来るのだと思ってます。
無論、そういうものに関係なくどこに住んでも構わないのも良いところですけど。

[8660: 検討板ユーザーさん]

>>8657 名無しさん
良いと思って買うのが最善だと思います。
学区や周辺環境、水害リスク気になる方は止めればいいだけだと思います。