ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[8301: マンション検討中さん]

>>8299 匿名さん
値上がり分はディベの利益でしょ？

[8302: マンション検討中さん]

>>8293 通りがかりさん
当選組が何故妬んだようなコメントしてるのか謎。
一期で申込して落ちた人でしょ。

[8303: 匿名さん]

>>8300 匿名さん
前建ての危険性が少しだけ低い

[8304: マンション検討中さん]

>>8300 匿名さん
エレベーター
ほぼ独占エントランス

[8305: 匿名さん]

イオンは人も多く広すぎて買い物に時間かかる。

[8306: マンション検討中さん]

プラウドタワー名古屋錦と悩んでます。知人は一期でここを買えたので羨ましいです。

[8307: 匿名さん]

>>8306 マンション検討中さん
え、プラウド買えるなら普通にそっちを買えばいいじゃないですか？

[8308: マンション検討中さん]

一期落ちました。。。
２期は前建てリスクと値上げで見送り。
３期も3倍権利付与されて一瞬揺らぎましたが、ここにきての新聞広告&折り込みチラシ連発に加えTVCM始めた所を見ると皆さんのおっしゃる通り苦戦してるようにしか見えませんね。
今回はご縁がなかったとの思いを強くしています。

[8309: 匿名さん]

苦戦してるっていうか一期も投資用部屋以外はそこまで倍率高くなかった。リスクないから投資用部屋に一人で2Lを複数申し込む人が続出したため見かけ上高倍率になった。
それに釣られて二期以降地元民が押し寄せたって感じ。二期はまだ完売してないようだしここに来て素の実力に戻ったというだけだね

[8310: マンション検討中さん]

Aは前立てリスク低下とエレベーター二機と引き換えにC,Dより2割高く、Bよりも3-5%値上げ。
駅からもイオンからも遠いし、共用部は入居時点で築一年。錦やローレル藤が丘も部屋によっては買える価格帯。これは辛いですね、マンション内格差ありすぎ

[8311: 評判気になるさん]

>>8308 マンション検討中さん
プラウド錦やナゴヤザタワーなどオープン前からCMや広告してるくらいですから、ほぼ広告なしでBCD棟売れたマンションなど名古屋では聞いたことありません。
3期も要望が相当入っている状況を苦戦と捉えるのは
名古屋市内の物件は全て大苦戦になりますよ。
3期は供給制限してる状況からここで更に人気を上昇させ、次期でまた価格upをデベが狙ってるのではと個人的に推測してます。

[8312: 匿名さん]

>>8311 評判気になるさん
御園座は？
一般販売を一切しなかったけど。

売れ行きで言えば納屋橋やセントラルガーデンの方が凄かったって。

[8313: マンション検討中さん]

>>8311 評判気になるさん
CDに関してはもはや誰も異論を唱えてないでしょ
皆値上げして一年遅いAの話してるのであって。

[8314: マンション検討中さん]

先週は新聞広告入ってましたし、今週はCMを何度も見ました。
A棟はやはり値上がりやコロナの影響で、売れ行きは思わしくないのでしょうか？

[8315: 匿名さん]

>>8313 マンション検討中さん
異論あるって。
納屋橋の記録を超えられずに
前代未聞のごとく吹聴するのは悪意だって。

[8316: マンション検討中さん]

>>8314 マンション検討中さん
B棟すらまだ売れ残ってるからな

[8317: 評判気になるさん]

>>8312 匿名さん

販売時期を考えろよ。今と経済状況が全く違うだろ。

[8318: マンション掲示板さん]

マンション市場にコロナの影響ほぼないですけどね。
というかあの頃より加熱してる

[8319: 匿名さん]

>>8317 評判気になるさん
どう違うの？そこ説明しないと。
話はそれからだよ。

[8320: マンション検討中さん]

>>8318 マンション掲示板さん
ネガではないけど自分もそう思う。最近どこのマンションも何でもかんでも値上げしてる。