ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[8281: マンション掲示板さん]

ここにきてTVCFと新聞15段広告と販促に梃入れ入ってますね。デバとしてはできるだけ抑えたい販管費をここで投下せざるを得ないとはさすがに販売苦戦の様子です。価格の見直しもあるんじゃないでしょうか。

[8282: マンション検討中さん]

１期でも２期でも看板や雑誌などで宣伝はしてましたよ。

[8283: 匿名さん]

中日新聞15段広告カラー
16,650,000円

[8284: マンション検討中さん]

色々詳しいですね。そりゃ最終期なので必死になるでしょ。デベロッパも。ネガもポジも。

[8285: 匿名さん]

>>8280 匿名さん
スーパーの客層は変わってないよ。

[8286: 匿名さん]

嫉妬が気持ちいいなあ
気になってるからわざわざネガを書き込みに来てるってわかっちゃうよね
良くない物件は書き込みすらないよ笑

[8287: マンション検討中さん]

>>8281 マンション掲示板さん
アベニュー検討してます。
8ヶ月で300戸以上売れたのに苦戦。。
それなら東海エリアの物件は全て大苦戦ですね！
価格が下がることは営業さんからまずないと言われてます。要望も既に多数入ってますよ。

[8288: 匿名さん]

A棟は2023年入居で時間があるので値引きはないでしょう笑

[8289: 坪単価比較中さん]

>>8286 匿名さん
よっ西区民！嫉妬しちゃうなー

[8290: 匿名さん]

ま、買ってもいない人だろうけどねｗ

[8291: 通りがかりさん]

西区で最寄り亀島のイオン横のマンションに名古屋って名前に付けて一期でバーゲンセールして東京の投資家集めて抽選倍率上げて二期以降で値上げして地元のやつらから回収するって
販売手法として天才的過ぎると思う
水害やら低地やら風俗やらも一期で売れてたって過熱感で吹き飛んでる

これがパークハウス亀島やパークハウスノリタケって名前だったら買ってなかったと思う。素直にデベの努力はすごい

[8292: 匿名さん]

>>8291 通りがかりさん
それで君も気になって見に来てるんだ
まんまと術中にハマった訳だね
もう名古屋って名前は使えないからデベも相当気合い入れてきたに違いないね

[8293: 通りがかりさん]

>>8292 匿名さん
気になって見に来たってか一期当選組だよ、流石に2L 2階3階の高倍率組じゃないけど
落選組に3倍率付与したり戦略が神がかっててびっくりだよ

[8294: 通りがかりさん]

>>8285 匿名さん
いや、オープン当初から行ってますが客層も駐車してある車もガラッと変わりましたよ。
一部の客層はそのままですけれど。
下品になりました。

[8295: 通りがかりさん]

ちなみに一期は一人で複数部屋要望出してる人がいたみたいだ、当たったら全部買うか全部キャンセルになるって条件で。2Lの例の部屋が17倍になったのもそういう理由。
二期は大幅値上げでまだ完売してないから一期はほんとにお得だった。あとは地元のやつらが買ってくれるだろうしね

[8296: マンション検討中さん]

もう少しマンションの近くにコンビニがあったら良いな、と思います！イオンでの買い物に加えて、ちょっとした買い物の時はサッと済ませたい

[8297: 匿名さん]

>>8294 通りがかりさん
2F日常使いしてるんで。
クルマで行く頻度は低いけど、
変わったって感じないよ。

[8298: 匿名さん]

>>8293 通りがかりさん
一期当選組様キター！
当選おめでとうございます?
本当にうらやましいです。
一期とそれ以降でいきなり相当な格差が付いちゃいましたね。。

[8299: 匿名さん]

一期と三期じゃ2割くらい値上がりしてるよね
一期で70平米5200万だったのが三期じゃ6000万て。同じマンションなのに三期の人が一期の人の部屋代負担してるみたいになってる

[8300: 匿名さん]

A棟は竣工が一年遅いし、2割くらい値上げしてるし、住宅ローン控除も1%になるかわからないという三重苦なので悩ましいです。また、駅からもイオンからも遠いという。
リセールもC,D棟に比べて著しく不利ですし。。A棟がC,Dより優れてる点が知りたいです