ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[8241: 匿名さん]

https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/11...

ハザードマップ確認したら、
庄内川が氾濫した場合には2-3m浸水する地域なのですね、その割に高い気がするんですがそういうものなんですかね

[8242: マンション検討中さん]

ライオンズの価格を参考にあげてみたら、荒れててワロタ。議論してた双方の主張は分かる。目線が違うだけ。

[8243: 匿名さん]

リスクについては1期販売前から明らかですけどね。。
事実として完売しているので人気なのでしょう。

[8244: マンション検討中さん]

>>8239 匿名さん
なるほど！で貴方は何でここにコメントしてるんですか？
一期落ちの嫉妬ですか？
どうぞ二の足を踏んで藤が丘のコミュニティにでも行ってください♪

[8245: マンション検討中さん]

>>8240 匿名さん
貴方は田舎の山に住んだ方がお似合いですね。

[8246: マンコミュファンさん]

本日、地元紙で一面広告が掲載中！
盛り上がって参りましたね～

[8247: 匿名さん]

>>8245 マンション検討中さん
そういう反応しない方がいいですよ、アンチがますまく湧くし購入者の品位が疑われますし。スルーするか削除申請しましょう

[8248: 匿名さん]

>>8242 マンション検討中さん
それぞれの目線の解説よろしく！

[8249: 匿名さん]

>>8238 マンション検討中さん
堀川より西側にステータス感じる人は皆無だと思うけど、むしろ富裕層は住むのを避けてる

[8250: マンション検討中さん]

西区、水害、と頻りに言ってる人は、この物件に興味無いのにわざわざ忠告してくれてるという事ですか？ご苦労様です。

[8251: 匿名さん]

>>8250 マンション検討中さん

荒れるだけなのでそういうの要らない。

[8252: 職人さん]

水害をどこまで許容できるかだと思う、一期は安かったから許容できたけど二期以降はそこまで安くなく、地盤のいい地域を買える価格なので比較すべきポイントが水害となるのでしょう

[8253: マンション検討中さん]

浸水ですが、リニアもあり対策は打たれていると思いますがどこまで効果ありそうですかね？少なくとも無いよりはマシって感じですかね？

[8254: 匿名さん]

国家プロジェクトに関する施策なので十分に効果があると考えてます
楽観的だと言われても否定はしません笑

[8255: 口コミ知りたいさん]

広川ポンプの整備がされているとのことですが、これでどの程度浸水リスクは少なくなっているのでしょうね。お詳しい方いらっしゃれば、教えてください。

[8256: 匿名さん]

今実施されてる対策は内水氾濫にはある程度効果があるでしょうが庄内川が氾濫し、外水氾濫が起きると効果はありませんね。まあ浸かったとしても1階までですので2階以上なら専有部分には関係ないでしょう。

[8257: マンション検討中さん]

敷地内の防水扉の話も聞いた気がするんですが詳細な情報お持ちの方教えてください

[8258: 匿名さん]

水害対策はリニアに対してであってノリタケのためのものじゃないでしょ
ここは西区の中でも低地で他から水が流れてくるわけだし
過去にない規模の水害や液状化起こっても平気って人やセカンドハウスとしてや投資で買った人は自分で住まないからいいんでしょうが。

[8259: マンション検討中さん]

>>8258 匿名さん
いちおう対策範囲内に入っていますよ

[8260: マンション検討中さん]

>>8258 匿名さん
西区の中でも低地とありますがソースをご教示頂けますか？