ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[821: マンション検討中さん]

>>820 匿名さん
イオンと直接つかながってることとゴミ置場がD棟なので(あとはA棟側)我が家はD棟と思いました。日当たり考えるとC棟ですね。

[822: 坪単価比較中さん]

@260～ということは、最高価格が7300以上ということでしょうか？

[823: 匿名さん]

>>821 マンション検討中さん
ゴミ置場ってD棟にもあるんですか！？

[824: 匿名さん]

D棟の角部屋、億以上？

[825: マンション検討中さん]

一番いい部屋はルーフバルコニー付きで1億2千万超です。ゴミ置場は中にあるのはD棟だけです。A棟側は外にあるみたいです。エレベーターは確認忘れましたが図面みる限り一棟に一台のようです。

[826: 通りがかりさん]

郵便受けが、4棟まとめて1カ所に集約されているのでしょうか？図面をみても、各棟に記載がなく、、

[827: 通りがかりさん]

ゴミ置場、エレベーターの件、不便そうですね。
価格帯の差が大きい、戸数が多いと住んでから色々問題も多そうだな。

[828: マンション検討中さん]

よく知らないけど散々待たせて残念物件なの？

[829: 匿名さん]

ゴミとエレベーター、マジで暮らしにくそうですね・・

[830: 匿名さん]

管理費や駐車場代も気になります。

[831: 検討中]

メールコーナーやコンシェルジュ、ゴミ捨て場が集約されていて、設置棟には共有場所への人の出入りが多くなる気がしています。イオンへアクセスデッキはマンションの三階部分です。D棟の三階の外なのか、内側共有スペースなのか不明ですが。あとイオン渋滞と帰宅時間がかぶるとどうなんでしょうね

[832: 名無しさん]

1億2千万円払った住民にエレベーター乗ってゴミ捨て行かせるとか無慈悲

[833: マンション検討中さん]

>>830 匿名さん

管理費は2万～3万駐車場は2万以下ですね。屋上は安く1万ほどでした。

[834: 通りがかりさん]

ある程度の価格設定なので安心した。ららぽーとみたいにはならなそうで。

[835: 匿名さん]

>>833 マンション検討中さん
ありがとうございます。

エレベーターやゴミ置場の不便さにしては管理費が高いですね...

[836: 匿名さん]

>>834 通りがかりさん
ららぽーとは265戸に対してエレベーター3台（しかも10階建で）、24時間ゴミステーション2箇所です。
残念物件ですね。

[837: 通りがかりさん]

>>836 匿名さん
そこは個人的にどーでもいいんです。
安い値段じゃないのである程度の所得層の人達が購入するから安心してるんです。

[838: 買い替え検討中さん]

えっ安くないですか？

[839: マンション検討中さん]

坪単価いくらですか？
早く価格スレの更新されるといいなぁ

[840: 匿名さん]

タワーマンションの1億2千万円の部屋なら、通常、各階にゴミ置き場。
不便で、残念な物件ですね。