ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[8121: マンション検討中さん]

>>8120 マンション検討中さん
すでに抽選部屋になりそうな感じでしょうか。
なぜ2Lが人気なんですかね

[8122: 匿名さん]

>>8120 マンション検討中さん
相場は如何程なんです？

[8123: マンション掲示板さん]

ここで価格聞く人ってなんで直接聞きに行かないのかな？

[8124: 匿名さん]

>>8116 匿名さん
>煽ってるっていう認識はあるんだ笑

私ではありませんのでご注意下さいね。

[8125: 匿名さん]

>>8123 マンション掲示板さん

そういう時代なんだと思いますよ。
それに価格を知りたいと言ってもいろんな段階もありますしね。
検討段階の検討段階で聞きに言って住所名前とか書いて営業される事がいや、とかSNSでアップしたいとか旦那さんとの会話にしたいとか、ＭＲに行くまでじゃないけど聞けるなら聞いてみたいってことなどいろいろ理由はあるのだと思いますよ。

[8126: マンション検討中さん]

３期の全部屋価格把握している方いますか？たまに人によって言っていることに差があって誰かが嘘ついてるかまたは全部屋価格出してなく自分が問い合わせたところだけみて書き込みされているのでは？
と思いました。

[8127: 匿名さん]

そうかもしれませんね＾＾

[8128: 匿名さん]

・市場が将来性を評価した結果2009年竣工のブリリアより坪単価が安い
・相場からすれば激安だが、相場がいくらかはわからない

うーん…

[8129: 匿名さん]

嫉妬されるって気持ちええなあ！

[8130: 匿名さん]

買う気無いくせにw

[8131: マンション検討中さん]

A棟よさそうですね。
これから建てるから床色とかのオプション選べるのかな？
私はB棟買いましたが一番のネックは住み始めるのが2年後というとこくらいでしょうか。

[8132: マンション掲示板さん]

>>8131 マンション検討中さん

イヤイヤ、逆に街が出来上がってから住めるので、メリットは大きいですよ。オプションやカラーオーダーも出来るし、色々と最終棟は一棟で完結出来る建物なので人気が出るでしょうね。

[8133: マンション掲示板さん]

住宅ローン減税の適用が2022年12月まで。再延長されなければ減税の対象外ですね。金利も上昇局面ですので固定を選ばれる方は今より不利になるかもしれません。

[8134: 匿名さん]

私も住み始める時期が1年遅いのがかなりのマイナスですね
その他はA棟がいいですが

[8135: マンション検討中さん]

住宅ローン控除は延長に延長を重ねてきてはいるけど...こればかりは何とも言えないですね。

[8136: マンション検討中さん]

契約済みの方にお伺いしたいのですが、
キッチンの上（換気扇の隣）に吊戸棚設置のオプションはありましたか？
食器棚でなく、換気扇の隣にも収納が欲しいなと思っています。

[8137: 匿名さん]

>>8133 マンション掲示板さん
こんかコロナ禍で利上げできるわけねーだろ、流石に経済音痴すぎる

[8138: マンション掲示板さん]

>>8137 匿名さん
ニュースとか見てます？

[8139: マンション掲示板さん]

>>8137 匿名さん
https://www.google.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20210301/amp/k...
恥ずかしいね

[8140: 購入予定]

>>8136 マンション検討中さん
B棟購入者ですが販売時期の都合で床色などと同じく吊戸棚設置等のオプションも追加はできませんでした。
ただ、A棟は時期次第ではオプション追加可能かもとおっしゃっていたので、問い合わせていただいた方がよいかと思います！

[8141: 検討板ユーザーさん]

住宅ローン減税を語るなら、金利じゃなくて、制度の改悪では、、、

[8142: マンション掲示板さん]

>>8141 検討板ユーザーさん
逆鞘解消ね。あれはしょうがないですよ。そもそも制度の趣旨が狂うほど低金利になっちゃったんだから。

[8143: 匿名さん]

平米数の規定が緩和された点は良いですよね

[8144: 検討板ユーザーさん]

>>8142 マンション掲示板さん
しょうがないとはいえ、ここを買う人たちは丁度境目で、変更後の条件になる可能性が高いですよね。
※確定してるわけではありません。

いっそのこと、金利が大幅に上昇してくれた方がスッキリするという微妙な心境。

[8145: 検討板ユーザーさん]

>>8143 匿名さん
ここの物件にはまったく関係ないような？
50平方メートル未満の部屋ありましたか？

[8146: 匿名さん]

>>8139 マンション掲示板さん

https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/

推移みてから言えよ、直近高値すら超えてないのに利上げって笑
経済音痴にも程があるな

[8147: マンション検討中さん]

>>8140 購入予定さん
ありがとうございます。またモデルルーム行ったときに確認してみます。

[8148: 検討板ユーザーさん]

イオンスタイルノリタケ新町
オープニングスタッフ説明会を開催
https://job-gear.net/aeonnoritake/

[8149: マンション掲示板さん]

>>8146 匿名さん
これまで下がってきたからこれからも下がるって頭お花畑かよw

[8150: 匿名さん]

西側らしい低レベルなバトル。

本領発揮。

[8151: 検討板ユーザーさん]

楽しいマンションになりそうだなwww

[8152: 匿名さん]

>>8149 マンション掲示板さん
横から失礼。

そういう論点ずらしは感心しないなぁ。
今、金利上昇局面か？が、お題だよね。

金利上昇『局面』なの？

[8153: 匿名さん]

>>8148 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。当然来るとは思っていましたが、ネットスーパーは地味に嬉しい。

[8154: 匿名さん]

>>8153 匿名さん

今でも使えますよ

[8155: マンション掲示板さん]

>>8149 マンション掲示板さん
これだけ量的緩和継続してるのに利上げするわけない、インフレターゲット達成してるなら先に緩和やめるだろ、んでこんなコロナ禍で緩和やめた経済引き締めるわけない

[8156: 名無しさん]

フラット35なんて使う人いるの？

[8157: 匿名さん]

>>8156 名無しさん
それ、次にしようよ。
>>8138
>>8139
さんが、金利上昇局面だ！
と言い切ってしまうのではないか？
興味深くない？
まずは、そちらを片付けてからでしょ。

[8158: 匿名さん]

>>8156 名無しさん
>フラット35なんて使う人いるの？

いるも何もこういう団地を買う人の為にあるようなものだろ。

[8159: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[8160: マンション掲示板さん]

>>8156 名無しさん
使う使わないじゃなくて、通常金利は長期金利が先に動き短期金利が後からついてくる。
フラット35の動きは短期金利の先行指標になりうるってこと。

[8161: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[8162: マンコミュファンさん]

>>8158 匿名さん
そうでした。
ここは西区団地でした。

ありがとうございます。

[8163: 匿名さん]

金利の話が盛んですが、ここを買う・検討している人の関心は薄そう・・

[8164: 匿名さん]

>>8160 マンション掲示板さん
今の長期金利は日銀によって作られたものだし、
連動するはずの政策金利は一定なんだけど

[8165: 匿名さん]

>>8159 マンション掲示板さん
で？金利は上昇局面なの？
避けてるね?。

[8166: 匿名さん]

>>8159 マンション掲示板さん
で？金利は上昇局面なの？
避けてるねぇ…。

[8169: 匿名さん]

ローン控除目当ての逆鞘変動金利でローン組む人はいても、フラット35なんか使う層が買うマンションじゃないでしょ
そんな年収の人が5000万以上もローン組めると思えん

[8170: マンション掲示板さん]

>>8166 匿名さん
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210301/k10012891241000.html