ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[8026: マンション検討中さん]

荒れてますね…。管理人は放置なのでしょうか？

アベニューの案内、申し込みが始まりました。
価格も確認。購入要望書を出します。

立体の自走式駐車場はエレベーターが東西に二機有ります。車は毎日使わないので上階でも問題ないでしょう。
荒らす人は来ないでください。

[8027: マンション検討中さん]

>>8026 マンション検討中さん
また3倍権利があるので、次こそ当たると良いですね。

[8028: 通りがかりさん]

西区最強のマンションはいくらなん？

[8029: 匿名さん]

>>8026 マンション検討中さん

>車は毎日使わないので上階でも問題ないでしょう。

やっぱりよく使う人にはとっては問題あるってことは認識してるのですね。

[8030: マンション検討中さん]

アベニューの価格表アップして欲しいです！

[8031: 匿名さん]

>>8029 匿名さん
自走式駐車場はエレベーターが二機あるってのは見えないのかな？

[8032: マンション検討中さん]

>>8020 通りがかりさん
なるほど。勉強になりました。
ただ打合せはカッターとは行わないと思いますがいかがでしょうか。

[8033: 匿名さん]

>>8013 匿名さん
アラサーのうちに買っておきます

>>8014 匿名さん
東区出身です

[8034: マンション検討中さん]

>>8020 通りがかりさん
地下平面駐車場に8万払えるなら
ナゴヤザタワー買えばいいと思いますよ。

[8035: 通りがかりさん]

>>8032 マンション検討中さん
8008で返事書きましたよ。
仮縫い以外は大丈夫です。

[8036: 匿名さん]

>自走式駐車場はエレベーターが二機あるってのは見えないのかな？

自分が使う側はあくまで1基ですよ。

[8037: 通りがかりさん]

>>8034 マンション検討中さん
駐車場に8万はちょっと高過ぎると思いますが、それ以前の問題として、あの立地ではちょっと。

[8039: 匿名さん]

>>8033 匿名さん
>東区出身です

こういう時ってみんな千種区だ、名東区だ、東区だって東側設定で答えるよねｗ

[8040: 匿名さん]

>>8039 匿名さん
事実なのにどうやって答えろと？

[8041: 匿名さん]

>>8040 匿名さん
設定。と主張してしまった時点で限界なんで。
ご本人の願望と現実が乖離していた。
それで良いではないですか。
そっとしておいてあげましょう。

[8042: マンション検討中さん]

自走式エレベーターでの待ち時間を気にするけど、機械式車両エレベーターは待たないもの？

[8043: 匿名さん]

>>8040 匿名さん

東区から西区ってなんで？
素朴な疑問

[8044: 匿名さん]

>>8043 匿名さん
物件の良し悪しで決めてます
何区とかは気にしていないんで
アラサーくらいの人はあまり気にしてないんじゃないですかね？
ご高齢の方々は知りませんが

[8045: 匿名さん]

アベニューいくらですかね、二期から値上がりしてたら錦買うつもりです。どなたか教えてください

[8046: マンション検討中さん]

>>8045 匿名さん
微増してます

[8047: マンション検討中さん]

>>8046 マンション検討中さん
ほぼ同じでしたよ

[8048: 匿名さん]

[No.8021～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[8049: マンション検討中さん]

>>8047 マンション検討中さん
ほぼ同じは言いすぎ笑

[8050: マンション検討中さん]

2期の2割増でしたね

[8051: マンション検討中さん]

>>8043 匿名さん
逆に聞きたいけど、東区の何がいいの？

[8052: マンション検討中さん]

2割も上がってないよ

[8053: マンション検討中さん]

>>8052 マンション検討中さん
2階の坪価はいくらですか？

[8054: 匿名さん]

>物件の良し悪しで決めてます
>何区とかは気にしていないんで

それでここ？
どのあたりを気に入ってるの？

[8055: 匿名さん]

>>8054
だいたい良い点は過去にいくつも挙げられていますし、それと大して変わりません
あと過去レスにも記載しましたが、まだ検討段階です

[8056: 評判気になるさん]

>8053
2期と同じ。。。面積が若干広いから、高く見えるところはあるけど、坪単価は同じ。

[8057: 匿名さん]

最安値の部屋は、いくらなんでしょう？

[8058: 匿名さん]

2階はまだ出てないよ笑

[8059: マンション検討中さん]

2期と3期の価格について。
私は4LDK希望なので他の間取りはあまり比較していませんが
（前面の第三者所有地のことも考慮した上で）値上がりしているようには思えませんでした。

[8060: 評判気になるさん]

８０５７
最安は、２LDKの２F部分です。ここは当たり前か。。
８０５９
４LならBで余っていないのですか？

[8061: マンション検討中さん]

>>8060 評判気になるさん
当方は2期からの参戦ですが、Bはあまり魅力を感じなかったのでAを待ちました。

[8062: マンション検討中さん]

>>8061 マンション検討中さん
4L単価どのくらいですか？

[8063: マンション検討中さん]

AとBにそんな差なんてあったっけ。。？

[8064: マンション検討中さん]

Aは南側がエントランスなどでひらけていて、今後も目の前に建物がたつ事がない。逆にＢは今後、高い建物がたつ可能性を否定できない。といったところでしょうか。

[8065: 口コミ知りたいさん]

Aは意外と高いですね。。強気。

[8066: マンション検討中さん]

本日モデルルーム行って来ました。
全体的にB棟より少し高めでしょうか。
A棟とB棟ならAの方がいいと思うので、この価格差なら許容範囲でしょうか。
60平米の部屋は1期の値段を見た方は買う気が起きない気がします。

[8067: マンション検討中さん]

まぁ2期は前建てリスクが高すぎますからね。
特に民家や月極駐車場の区画はイオンが出来て地価が高騰してから地主が売り抜ける可能性が高い。そうしたらプレサンスやオープンハウスがほっとかないでしょう。エントランスで前が抜けてるAはその分の安心料が乗っているとして納得することにします。

[8068: マンション検討中さん]

デベロッパをすべて理解するのは無理でしょうが、Bの道路向こう側にはすでに３棟予定されているので挟まれる形でこちらに建てるよりイオン周辺空き地を選んだ方がいいかと思ったりしますけど。名古屋真ん中でも有るまいし空き地なんて。

[8069: マンション検討中さん]

>>8068 マンション検討中さん
この辺スーパーが無かったからこれからもどんどんマンション増えると思います。

[8070: マンション検討中さん]

>>8068 マンション検討中さん
プレサンスとかは投資用が多いから空き地があれば
どこでも建てます。
前建てもお構いなしですからね。覚王山のプレサンスはシティハウスの南側に2棟も建てて顰蹙買ってましたね。

[8071: 匿名さん]

プレサンスが嫌われる所以ですな

[8072: 匿名さん]

>>8070 マンション検討中さん
あれは元々シティハウスがとんでもない建て方をしていたので、なるべくしてなっただけ。知識も無く、購入して、前建てが出来たからと行って、先住だからと権利を振りかざしても、何ともなりません。もっと勉強して下さい。

[8073: 口コミ知りたいさん]

急にBをディスってAマ　ン　セ　ー派が増えてきたな。。おもろい。

[8074: マンション掲示板さん]

＊＊＊＊ってw

[8075: 匿名さん]

>>8073 口コミ知りたいさん

「急に」でもなんでもなく、価格は高いがもともとここはAしか魅力無いって声も多いから。
これからもっと増えるはず。
べつに誰かが意図的にって訳じゃなく自然にそうなる。