ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[8001: マンション検討中さん]

>>7998 匿名さん
それ本気で言ってます？

[8002: 匿名さん]

機械式は事故が多くて危ないよ。
子供の死亡事故もあったらしい。

[8003: 匿名]

>>7996 通りがかりさん
パタンナーの間違いでは？

[8004: 匿名さん]

こういった方では？
https://sansyudo.co.jp/artisan-clothing/

[8005: 匿名さん]

>>7999 評判気になるさん
>>8001 マンション検討中さん

自走式駐車場と言っても400戸超の集合団地で5階6階建て駐車場でエレベーター必須で1基だと自分が何階になるかでどこまで便利になるか分からんわね。

マンションのエレベータ1基、ポストは別の棟、駐車場もまたエレベータ1基で上り下りだとどこまで便利かなんとも言えませんね。

[8006: マンション検討中さん]

>>8005 匿名さん
そうだとしてもエレベーターに車を入れる、人から降りる、車をしまう を出すと時には逆順で繰り返さないといけないことを考えると貴方の考え方は一般的ではないと思いますよ。
簡単に考えても例えば栄みたいに同じ場所にある3-4階建て自走式と機械式の駐車料金でどちらが高いかで、一般的な評価ができるのではないでしょうかね？

[8007: マンション検討中さん]

>>8004 匿名さん
なるほど。勉強になりました。
ただ打合せはカッターとは行わないと思いますがいかがでしょうか。

[8008: 通りがかりさん]

常連さんで前回と体型が変わってなくて、生地選ぶだけなら外商でも一般店員でも大丈夫ですね。でも仮縫いだけは技術の人じゃないと無理ですが。

[8009: マンション検討中さん]

自走式に対しての嫉妬が凄いな
買ったマンションが機械式なのかな？

[8010: 匿名さん]

>>7998 匿名さん
まず小規模マンションは眼中にないです

[8011: 匿名さん]

>>8010 匿名さん
慣れ親しんだ団地専門ですか・・・

[8012: 匿名さん]

>>8011 匿名さん
いいえ、タワマンも検討しています

[8013: 匿名さん]

>>8012 匿名さん
若い内に一度はタワマン・・・いいんじゃないでしょうか。

[8014: 匿名さん]

>>8012 匿名さん
元々育ちも西区以西ですか？

[8015: マンション検討中さん]

>>8014 匿名さん
西区のマンションさえ買えないボンビー人は来ないでください！

[8016: 匿名さん]

>>8015 マンション検討中さん

>西区のマンションさえ
>西区のマンションさえ
>西区のマンションさえ

西区を馬鹿にしすぎだと思います。

[8017: マンション検討中さん]

>>8016 匿名さん
あなたが西区西区とあまりにも気持ち悪いから言ったまでです。

[8018: 匿名さん]

人のせいにするのはダメ

[8019: 匿名さん]

しかも私関係ないし。

[8020: 通りがかりさん]

私はタワー駐車場が好きですね。
雨に濡れないし、盗難の危険もまずないし。
そりゃ、NAGOYA the Towerのシャッター付き地下平面駐車場みたいなのがあれば一番いいですが。
>>8004 匿名さん
私に代わってのご説明ありがとうございました。

[8026: マンション検討中さん]

荒れてますね…。管理人は放置なのでしょうか？

アベニューの案内、申し込みが始まりました。
価格も確認。購入要望書を出します。

立体の自走式駐車場はエレベーターが東西に二機有ります。車は毎日使わないので上階でも問題ないでしょう。
荒らす人は来ないでください。

[8027: マンション検討中さん]

>>8026 マンション検討中さん
また3倍権利があるので、次こそ当たると良いですね。

[8028: 通りがかりさん]

西区最強のマンションはいくらなん？

[8029: 匿名さん]

>>8026 マンション検討中さん

>車は毎日使わないので上階でも問題ないでしょう。

やっぱりよく使う人にはとっては問題あるってことは認識してるのですね。

[8030: マンション検討中さん]

アベニューの価格表アップして欲しいです！

[8031: 匿名さん]

>>8029 匿名さん
自走式駐車場はエレベーターが二機あるってのは見えないのかな？

[8032: マンション検討中さん]

>>8020 通りがかりさん
なるほど。勉強になりました。
ただ打合せはカッターとは行わないと思いますがいかがでしょうか。

[8033: 匿名さん]

>>8013 匿名さん
アラサーのうちに買っておきます

>>8014 匿名さん
東区出身です

[8034: マンション検討中さん]

>>8020 通りがかりさん
地下平面駐車場に8万払えるなら
ナゴヤザタワー買えばいいと思いますよ。

[8035: 通りがかりさん]

>>8032 マンション検討中さん
8008で返事書きましたよ。
仮縫い以外は大丈夫です。

[8036: 匿名さん]

>自走式駐車場はエレベーターが二機あるってのは見えないのかな？

自分が使う側はあくまで1基ですよ。

[8037: 通りがかりさん]

>>8034 マンション検討中さん
駐車場に8万はちょっと高過ぎると思いますが、それ以前の問題として、あの立地ではちょっと。

[8039: 匿名さん]

>>8033 匿名さん
>東区出身です

こういう時ってみんな千種区だ、名東区だ、東区だって東側設定で答えるよねｗ

[8040: 匿名さん]

>>8039 匿名さん
事実なのにどうやって答えろと？

[8041: 匿名さん]

>>8040 匿名さん
設定。と主張してしまった時点で限界なんで。
ご本人の願望と現実が乖離していた。
それで良いではないですか。
そっとしておいてあげましょう。

[8042: マンション検討中さん]

自走式エレベーターでの待ち時間を気にするけど、機械式車両エレベーターは待たないもの？

[8043: 匿名さん]

>>8040 匿名さん

東区から西区ってなんで？
素朴な疑問

[8044: 匿名さん]

>>8043 匿名さん
物件の良し悪しで決めてます
何区とかは気にしていないんで
アラサーくらいの人はあまり気にしてないんじゃないですかね？
ご高齢の方々は知りませんが

[8045: 匿名さん]

アベニューいくらですかね、二期から値上がりしてたら錦買うつもりです。どなたか教えてください

[8046: マンション検討中さん]

>>8045 匿名さん
微増してます

[8047: マンション検討中さん]

>>8046 マンション検討中さん
ほぼ同じでしたよ

[8048: 匿名さん]

[No.8021～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[8049: マンション検討中さん]

>>8047 マンション検討中さん
ほぼ同じは言いすぎ笑

[8050: マンション検討中さん]

2期の2割増でしたね

[8051: マンション検討中さん]

>>8043 匿名さん
逆に聞きたいけど、東区の何がいいの？

[8052: マンション検討中さん]

2割も上がってないよ

[8053: マンション検討中さん]

>>8052 マンション検討中さん
2階の坪価はいくらですか？

[8054: 匿名さん]

>物件の良し悪しで決めてます
>何区とかは気にしていないんで

それでここ？
どのあたりを気に入ってるの？

[8055: 匿名さん]

>>8054
だいたい良い点は過去にいくつも挙げられていますし、それと大して変わりません
あと過去レスにも記載しましたが、まだ検討段階です

[8056: 評判気になるさん]

>8053
2期と同じ。。。面積が若干広いから、高く見えるところはあるけど、坪単価は同じ。

[8057: 匿名さん]

最安値の部屋は、いくらなんでしょう？

[8058: 匿名さん]

2階はまだ出てないよ笑

[8059: マンション検討中さん]

2期と3期の価格について。
私は4LDK希望なので他の間取りはあまり比較していませんが
（前面の第三者所有地のことも考慮した上で）値上がりしているようには思えませんでした。

[8060: 評判気になるさん]

８０５７
最安は、２LDKの２F部分です。ここは当たり前か。。
８０５９
４LならBで余っていないのですか？

[8061: マンション検討中さん]

>>8060 評判気になるさん
当方は2期からの参戦ですが、Bはあまり魅力を感じなかったのでAを待ちました。

[8062: マンション検討中さん]

>>8061 マンション検討中さん
4L単価どのくらいですか？

[8063: マンション検討中さん]

AとBにそんな差なんてあったっけ。。？

[8064: マンション検討中さん]

Aは南側がエントランスなどでひらけていて、今後も目の前に建物がたつ事がない。逆にＢは今後、高い建物がたつ可能性を否定できない。といったところでしょうか。

[8065: 口コミ知りたいさん]

Aは意外と高いですね。。強気。

[8066: マンション検討中さん]

本日モデルルーム行って来ました。
全体的にB棟より少し高めでしょうか。
A棟とB棟ならAの方がいいと思うので、この価格差なら許容範囲でしょうか。
60平米の部屋は1期の値段を見た方は買う気が起きない気がします。

[8067: マンション検討中さん]

まぁ2期は前建てリスクが高すぎますからね。
特に民家や月極駐車場の区画はイオンが出来て地価が高騰してから地主が売り抜ける可能性が高い。そうしたらプレサンスやオープンハウスがほっとかないでしょう。エントランスで前が抜けてるAはその分の安心料が乗っているとして納得することにします。

[8068: マンション検討中さん]

デベロッパをすべて理解するのは無理でしょうが、Bの道路向こう側にはすでに３棟予定されているので挟まれる形でこちらに建てるよりイオン周辺空き地を選んだ方がいいかと思ったりしますけど。名古屋真ん中でも有るまいし空き地なんて。

[8069: マンション検討中さん]

>>8068 マンション検討中さん
この辺スーパーが無かったからこれからもどんどんマンション増えると思います。

[8070: マンション検討中さん]

>>8068 マンション検討中さん
プレサンスとかは投資用が多いから空き地があれば
どこでも建てます。
前建てもお構いなしですからね。覚王山のプレサンスはシティハウスの南側に2棟も建てて顰蹙買ってましたね。

[8071: 匿名さん]

プレサンスが嫌われる所以ですな

[8072: 匿名さん]

>>8070 マンション検討中さん
あれは元々シティハウスがとんでもない建て方をしていたので、なるべくしてなっただけ。知識も無く、購入して、前建てが出来たからと行って、先住だからと権利を振りかざしても、何ともなりません。もっと勉強して下さい。

[8073: 口コミ知りたいさん]

急にBをディスってAマ　ン　セ　ー派が増えてきたな。。おもろい。

[8074: マンション掲示板さん]

＊＊＊＊ってw

[8075: 匿名さん]

>>8073 口コミ知りたいさん

「急に」でもなんでもなく、価格は高いがもともとここはAしか魅力無いって声も多いから。
これからもっと増えるはず。
べつに誰かが意図的にって訳じゃなく自然にそうなる。

[8076: 周辺住民さん]

これまでと比べてそれほど価格差がないと思った人(部屋)はすぐに売れそうですね。
最後の棟で待っていた方もおられるとのことなので当然倍率も高くなるでしょうし。

[8077: マンション検討中さん]

引き続きタカシマヤ外商で0.5%税込割引していますね
A棟悩みます

[8078: マンション検討中さん]

マンションって何がいいんですか？
毎月修繕費やらかかりますし駐車場代もかかりますし、
賃貸マンションでよくないですか？

[8079: 検討板ユーザーさん]

A.Bは、イオンまで歩いて買い物いくには、遠いような感じしますが、イオンの駐車場に止めて買い物行く方がいいんですかね。両手いっぱいで帰るには、しんどそうですが、、

[8080: マンション検討中さん]

>>8079 検討板ユーザーさん
イオンのカートマンションまで持ってかれるので、荷物運びにそこまで苦労はしないと思いますけどね。

[8081: 匿名さん]

>>8079 検討板ユーザーさん
あんなに近くなら、買いだめの必要がありません。その都度買いに行けばよいのでは？

[8082: 周辺住民さん]

カートは便利ですね。車で回っていくのはむしろ遠回りでしょうね。
有料でもいいのでイオンが宅配サービスをしてくれたらいいなー。開業時にはしなくてもいずれ導入していきそうですが。

[8083: 匿名さん]

イオンって宅配サービスなかったっけ？

[8084: マンション検討中さん]

>>8083 匿名さん
宅配サービスもあるし、マンションのカート置場にロッカーもありますよ。

[8085: マンション検討中さん]

これから出来るイオンはスマホの読み取りだけで、レジに並ばなくても決済出来るそうです。快適ですね。

[8086: マンション検討中さん]

>>8085 マンション検討中さん

レジゴーナゴヤドームのイオンに導入されてました。
レジ待ちなしは快適ですね！

https://www.aeonretail.jp/pdf/210416R_1.pdf

[8087: 匿名さん]

私は使ってませんが他の店では仕組み自体は既に使ってる人もいますね。
カートに端末置き場がついててピコピコやってる人もいます。

[8088: 匿名さん]

レジゴー、全然知らなかったです。とても参考になる情報をありがとうございます。
田舎者の私はイオン一体開発に最初はあまりピンと来ていませんでしたが、先進的な技術の導入は楽しみです。

[8089: マンション検討中さん]

イオンは遅れずに秋開業するのでしょうか。楽しみですね。(まだ部屋買えてないけれど)

[8090: マンション検討中さん]

マンションのカート置場はB棟ですか...？

[8091: マンション検討中さん]

>>8085 マンション検討中さん
ディライト(D)棟のペデストリアンデッキの3階のところに、カート置き場と宅配ボックスができると聞いたような。

[8092: 周辺住民さん]

>>8091 マンション検討中さん
Dがカート置き場だとAはちょっと離れますね、、

[8093: 匿名さん]

別な物件を検討していて
戸数が多いからここはタワマンかと錯覚してましたが、タワマンじゃなくて
板マンの団地なんですね。

[8094: 匿名さん]

>>8093 匿名さん
それを書く意味はなんですか？笑
書いたところでタワマンにはなりませんよ笑
皆さん団地と認識して検討していると思います
勉強不足ですね

[8095: マンション掲示板さん]

嘘松
タワマン検討できる予算あるならこんなとこ候補にならんだろ。
ただ板マンと言いたいだけ

[8096: 通りがかりさん]

>>8095 マンション掲示板さん
池下のセントラルガーデンも板マンの団地なんですかね？
タワマン信仰は愚かな妄想です。狭い土地に詰め込む手段でしかありません。

[8097: 評判気になるさん]

>>8092 周辺住民さん

そもそも名駅ではここのマンションしかこういうサービスはないので、それだけでもありがたいですね。

[8098: 周辺住民さん]

>>8097 評判気になるさん
8092です。確かに。格段に便利であることは事実ですね。

[8099: 匿名さん]

タワマンを選びたい方にはここはちょっと違うのでしょうね。物件概要少し見ればわかる話ですが、、
ここは敷地面積の広さや緑が多い点がいいなと思って見ています。

[8100: 匿名さん]

>>8099 匿名さん

タワマン以前に西区ですからね。

[8101: マンション検討中さん]

>>8093 匿名さん
板マンかどうかも分からずに物件調べてたなんて、
なかなかのポンコツですね。

[8102: 匿名さん]

>>8101 マンション検討中さん

西区らしくていいと思うけどね。

[8103: マンション掲示板さん]

若葉マークがあちこちの検討スレに一言ネガを投下しているようですね。

[8104: マンション検討中さん]

>>8102 匿名さん
貴方がど田舎に住んでるからって、西区にそんなに嫉妬しなくてもいいんじゃない♪

[8105: 匿名さん]

>>8096 通りがかりさん
タワマンに住んだことある？
上層階は眺望良くて気持ちいいよ。
蚊やハエも出ないしね。
ただ、高所恐怖症の人には向きません。

[8106: 匿名さん]

タワマンではないのに、タワマンの話題が出たり比較されるだけの価値があるってことなんでしょうかね。共用部結構いいですし、開発規模も含めると下手なタワマンよりいいところがあるとも考えられそうでしょうか。

西区だから・・・のネガ話は飽きました。ネガ材料は検討上必要なことなので参考にしていますが、同じネタの繰り返しばかりですね。違う視点・内容についてコメントして欲しいです。

[8107: 匿名さん]

>>8104 マンション検討中さん

そうであってほしい、嫉妬であってほしい、という願望ですか。

[8108: 匿名さん]

不人気区と言いながらも気になって投稿してしまう事を嫉妬以外の何と言うのでしょうね。気になってしょうがない様子が溢れ出ているように見えます。
かくいう私自身も本物件が気になって仕方ないです。

[8109: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[8110: マンション検討中さん]

>>8108 匿名さん
何言われてもBCD棟は販売開始してから7ヶ月でほぼ完売しているのですから西区の板マンのほうが都心のタワマンより需要が高くお値打ちと思われてるのでしょう。


https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5994-400-6-jv-nagoya-the-to...

にも記載がありますが、総合地所の部長がザ・パークハウス名古屋は安すぎると揶揄するくらいですから、こちらは相当脅威なのでしょうね。

[8111: 匿名さん]

>>8110 マンション検討中さん
ありがとうございます。とても参考になります。NAGOYA the TOWERは坪400万も頷ける素晴らしい物件だと思いますが、比較すると確かに割安感があるのは納得です。

[8112: 匿名さん]

>比較すると確かに割安感があるのは納得です。

外堀通り超えた西区だからね。

[8113: マンション検討中さん]

>>8112 匿名さん
僻みの発言が、西区という内容しか無くなったんですね♪
貴方がいくらディスっても売り切れるから安心してくださいね♪

[8114: 匿名さん]

ディスっている方も購入を狙っていたとしたら面白いです。Aの競争率を下げるためのキャンペーンは成功するのでしょうか。

完売はそうでしょうね。。

[8115: 匿名さん]

>>8113 マンション検討中さん

煽られて西区と言われただけでディスってるとか返しちゃうのは良くないよ。

[8116: 匿名さん]

煽ってるっていう認識はあるんだ笑

[8117: マンション検討中さん]

A は即完でしょう。

270万は破格です。

市場がブリリアより　今までなかったスーパーがあるこちらの将来性を評価した感じでしょうか。

[8118: マンション掲示板さん]

270ではないですよ。

[8119: 匿名さん]

>>8117 マンション検討中さん
え？ブリリアより高額なの？

[8120: マンション検討中さん]

MR訪問すればわかるけど、3期の値上げ幅が小さすぎて、相場からすれば激安。
すぐに完売する

[8121: マンション検討中さん]

>>8120 マンション検討中さん
すでに抽選部屋になりそうな感じでしょうか。
なぜ2Lが人気なんですかね

[8122: 匿名さん]

>>8120 マンション検討中さん
相場は如何程なんです？

[8123: マンション掲示板さん]

ここで価格聞く人ってなんで直接聞きに行かないのかな？

[8124: 匿名さん]

>>8116 匿名さん
>煽ってるっていう認識はあるんだ笑

私ではありませんのでご注意下さいね。

[8125: 匿名さん]

>>8123 マンション掲示板さん

そういう時代なんだと思いますよ。
それに価格を知りたいと言ってもいろんな段階もありますしね。
検討段階の検討段階で聞きに言って住所名前とか書いて営業される事がいや、とかSNSでアップしたいとか旦那さんとの会話にしたいとか、ＭＲに行くまでじゃないけど聞けるなら聞いてみたいってことなどいろいろ理由はあるのだと思いますよ。

[8126: マンション検討中さん]

３期の全部屋価格把握している方いますか？たまに人によって言っていることに差があって誰かが嘘ついてるかまたは全部屋価格出してなく自分が問い合わせたところだけみて書き込みされているのでは？
と思いました。

[8127: 匿名さん]

そうかもしれませんね＾＾

[8128: 匿名さん]

・市場が将来性を評価した結果2009年竣工のブリリアより坪単価が安い
・相場からすれば激安だが、相場がいくらかはわからない

うーん…

[8129: 匿名さん]

嫉妬されるって気持ちええなあ！

[8130: 匿名さん]

買う気無いくせにw

[8131: マンション検討中さん]

A棟よさそうですね。
これから建てるから床色とかのオプション選べるのかな？
私はB棟買いましたが一番のネックは住み始めるのが2年後というとこくらいでしょうか。

[8132: マンション掲示板さん]

>>8131 マンション検討中さん

イヤイヤ、逆に街が出来上がってから住めるので、メリットは大きいですよ。オプションやカラーオーダーも出来るし、色々と最終棟は一棟で完結出来る建物なので人気が出るでしょうね。

[8133: マンション掲示板さん]

住宅ローン減税の適用が2022年12月まで。再延長されなければ減税の対象外ですね。金利も上昇局面ですので固定を選ばれる方は今より不利になるかもしれません。

[8134: 匿名さん]

私も住み始める時期が1年遅いのがかなりのマイナスですね
その他はA棟がいいですが

[8135: マンション検討中さん]

住宅ローン控除は延長に延長を重ねてきてはいるけど...こればかりは何とも言えないですね。

[8136: マンション検討中さん]

契約済みの方にお伺いしたいのですが、
キッチンの上（換気扇の隣）に吊戸棚設置のオプションはありましたか？
食器棚でなく、換気扇の隣にも収納が欲しいなと思っています。

[8137: 匿名さん]

>>8133 マンション掲示板さん
こんかコロナ禍で利上げできるわけねーだろ、流石に経済音痴すぎる

[8138: マンション掲示板さん]

>>8137 匿名さん
ニュースとか見てます？

[8139: マンション掲示板さん]

>>8137 匿名さん
https://www.google.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20210301/amp/k...
恥ずかしいね

[8140: 購入予定]

>>8136 マンション検討中さん
B棟購入者ですが販売時期の都合で床色などと同じく吊戸棚設置等のオプションも追加はできませんでした。
ただ、A棟は時期次第ではオプション追加可能かもとおっしゃっていたので、問い合わせていただいた方がよいかと思います！

[8141: 検討板ユーザーさん]

住宅ローン減税を語るなら、金利じゃなくて、制度の改悪では、、、

[8142: マンション掲示板さん]

>>8141 検討板ユーザーさん
逆鞘解消ね。あれはしょうがないですよ。そもそも制度の趣旨が狂うほど低金利になっちゃったんだから。

[8143: 匿名さん]

平米数の規定が緩和された点は良いですよね

[8144: 検討板ユーザーさん]

>>8142 マンション掲示板さん
しょうがないとはいえ、ここを買う人たちは丁度境目で、変更後の条件になる可能性が高いですよね。
※確定してるわけではありません。

いっそのこと、金利が大幅に上昇してくれた方がスッキリするという微妙な心境。

[8145: 検討板ユーザーさん]

>>8143 匿名さん
ここの物件にはまったく関係ないような？
50平方メートル未満の部屋ありましたか？

[8146: 匿名さん]

>>8139 マンション掲示板さん

https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/

推移みてから言えよ、直近高値すら超えてないのに利上げって笑
経済音痴にも程があるな

[8147: マンション検討中さん]

>>8140 購入予定さん
ありがとうございます。またモデルルーム行ったときに確認してみます。

[8148: 検討板ユーザーさん]

イオンスタイルノリタケ新町
オープニングスタッフ説明会を開催
https://job-gear.net/aeonnoritake/

[8149: マンション掲示板さん]

>>8146 匿名さん
これまで下がってきたからこれからも下がるって頭お花畑かよw

[8150: 匿名さん]

西側らしい低レベルなバトル。

本領発揮。

[8151: 検討板ユーザーさん]

楽しいマンションになりそうだなwww

[8152: 匿名さん]

>>8149 マンション掲示板さん
横から失礼。

そういう論点ずらしは感心しないなぁ。
今、金利上昇局面か？が、お題だよね。

金利上昇『局面』なの？

[8153: 匿名さん]

>>8148 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。当然来るとは思っていましたが、ネットスーパーは地味に嬉しい。

[8154: 匿名さん]

>>8153 匿名さん

今でも使えますよ

[8155: マンション掲示板さん]

>>8149 マンション掲示板さん
これだけ量的緩和継続してるのに利上げするわけない、インフレターゲット達成してるなら先に緩和やめるだろ、んでこんなコロナ禍で緩和やめた経済引き締めるわけない

[8156: 名無しさん]

フラット35なんて使う人いるの？

[8157: 匿名さん]

>>8156 名無しさん
それ、次にしようよ。
>>8138
>>8139
さんが、金利上昇局面だ！
と言い切ってしまうのではないか？
興味深くない？
まずは、そちらを片付けてからでしょ。

[8158: 匿名さん]

>>8156 名無しさん
>フラット35なんて使う人いるの？

いるも何もこういう団地を買う人の為にあるようなものだろ。

[8159: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[8160: マンション掲示板さん]

>>8156 名無しさん
使う使わないじゃなくて、通常金利は長期金利が先に動き短期金利が後からついてくる。
フラット35の動きは短期金利の先行指標になりうるってこと。

[8161: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[8162: マンコミュファンさん]

>>8158 匿名さん
そうでした。
ここは西区団地でした。

ありがとうございます。

[8163: 匿名さん]

金利の話が盛んですが、ここを買う・検討している人の関心は薄そう・・

[8164: 匿名さん]

>>8160 マンション掲示板さん
今の長期金利は日銀によって作られたものだし、
連動するはずの政策金利は一定なんだけど

[8165: 匿名さん]

>>8159 マンション掲示板さん
で？金利は上昇局面なの？
避けてるね?。

[8166: 匿名さん]

>>8159 マンション掲示板さん
で？金利は上昇局面なの？
避けてるねぇ…。

[8169: 匿名さん]

ローン控除目当ての逆鞘変動金利でローン組む人はいても、フラット35なんか使う層が買うマンションじゃないでしょ
そんな年収の人が5000万以上もローン組めると思えん

[8170: マンション掲示板さん]

>>8166 匿名さん
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210301/k10012891241000.html

[8171: 匿名さん]

>>8170 マンション掲示板さん
で、上昇局面？

[8174: マンション検討中さん]

あまり関係ないけれど「ザ・パークハウス 名古屋伏見」は無事完売したようですね

[8178: マンション検討中さん]

[No.8167～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[8179: 匿名さん]

また嫉妬民が湧いてきてる…気持ちええ…

[8180: 匿名さん]

>>8160 マンション掲示板さん
短期金利は今や連動せず一定ですよね
各行は優遇幅で変動金利下げてるだけで

[8181: マンション検討中さん]

金利の話がありますが基本金利は予測するものではなく対応するものだと思ってますね。FEDも下手したことは言わないのに。

[8182: 匿名さん]

>>8181 マンション検討中さん
どう対応するのですか？

また、対応を伴わない予測というものが
あるのでしょうか？

[8183: マンション検討中さん]

>>8182 匿名さん
経済状況は人各々なのでわたしは答えられないですよ。こう言うところで聞いたり言い争うよりFPにでも相談に行ってください。

[8184: 匿名さん]

>>8183 マンション検討中さん
人それぞれでないことって何ですか？
例えば。

この8000を超えるコメントの中で、
人それぞれでないコメントとはどれですか？

もう一度お伺いします。
対応を伴わない予測とは何ですか？
ご自身が仰ってますよね？
予測するものでなく対応するものだ。と。

[8185: 通りがかりさん]

盛り上がっていますが、ここは金利についての話をする場ではないので、別の板でお願いします。

[8186: 匿名さん]

>>8185 通りがかりさん
不動産を購入するにあたり、ローンを利用する方は一定数いらっしゃいますよね？
ローンを利用するにあたり金利は大切な選択要件ですよね？
金利について『も』話をする場ですよ。
当然です。

[8187: 検討板ユーザーさん]

>>8186 匿名さん
先生かっ！

[8188: 口コミ知りたいさん]

将来の金利がどうなるかを当てることはできないから、予測をすることにはあまり意味はないとは言えますね。ただ自分なりにいくつかのシナリオを想定しておいて、金利情勢に応じて対応していくことはできるんじゃないですか？想定外に金利上昇ペースが早ければ、繰り上げ返済のペースを上げていくとか。繰り上げ返済が見込めないのであれば、長期固定で借りておくとか。各々の経済状況に応じての対応ってそういうことをおっしゃっているんじゃないですかね。まあその立てるシナリオとは、あくまでその人の予測に基づいているわけで、結局予測してるんじゃないかｗと揚げ足をとられそうですが。

[8189: マンション検討中さん]

>>8186 匿名さん
こういう人とは隣人にならない事を祈りたい。

[8190: 匿名さん]

>>8186 匿名さん 2時間前
>不動産を購入するにあたり、ローンを利用する方は一定数いらっしゃいますよね？
> ローンを利用するにあたり金利は大切な選択要件ですよね？
>金利について『も』話をする場ですよ。

本来はね。
でもいかにも西側らしい醜いマウントの取り合いが続いたので言われちゃったという事ですよ。

[8191: 匿名さん]

>>8188 口コミ知りたいさん
揚げ足ではないですよ。
ご自身が仰る通り、矛盾しています。
固定か変動かを選択する際、
アミダで決めているわけではないでしょう。
その際、素人玄人は別として
第三者の考え方は参考になる。
それだけですよ。

[8192: 匿名さん]

いやいや物件ごとのスレなんだから金利の話はおかしいだろ
Twitterかなんかでやってろよ

[8193: マンション掲示板さん]

嫌われてるって気づかないのかな

[8194: 匿名さん]

>>8193 さん

>>8186
でお伝えした通りです。
それでも思うところがあるのなら
>>8133 さんにどうぞ。

>>8193 さん
そこをご心配いただく必要はありません。
嫌われるデメリットも
好かれるメリットもないので。

[8195: マンション検討中さん]

物件の話をしたいですね。

みなさん希望の住戸決まりましたか。
GWで大体みなさん要望書出し終えるのだろうか。
A棟から参戦の方の割合はどのくらいなのだろう。

[8196: 契約者]

>>8195 マンション検討中さん
物件の話しをしたい！その通りです。
足場が無くなると外構工事が始まります。ここからが、この物件の真価の見せ所ですね。

[8197: 匿名さん]

1期は安すぎたけど2期以降は割高感が否めないな
地盤と水害がある割に名駅へのアクセスはそこまでよくない
最寄りが亀島ってのもな。一応二線使えるけど、どちらも遠い
資産性はやはり駅徒歩分数が支配的だしな

[8198: マンション検討中さん]

>>8197 匿名さん
貴方の価値基準だと割高なのかもしれんが、実際ほとんど売り切れてるという残念な事実。

[8199: 匿名さん]

資産性でいうならローレルタワー藤が丘やプラウドタワー藤が丘のがいいな
結局駅近の方が資産性高いし。ここから名駅行くのには雨の日ずぶ濡れになるけど他はそんなことない
一期は水害や駅まで微妙な距離を覆す程安かったから売れて後に引けない人たちが2期も買ってしまった印象。東京勢で二期買ったって人全然聞かないし。

[8200: 匿名さん]

プラウドタワー 藤が丘じゃなくて錦だった。。