ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?
7861:
周辺住民さん
[2021-03-16 18:06:53]
最高倍率17倍って目玉部屋で安かっただけやん
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7862:
マンション検討中さん
[2021-03-16 18:07:32]
>>7859 マンション検討中さん
あと補足ですが、過去取引の基準価格はほぼ同じ条件の1期の物件が先に形成すると思いますので2期以降という時点でリセールはそれに合わせることになると思います。中古物件を買う人にとっては売主がいくらで買っているのかは関係ないわけなので。 |
7863:
マンション比較中さん
[2021-03-16 20:21:07]
2期の一番安いはやつは、263位だから、1期に比べると大分高いですね。3階で265。基本住んでいく人がおおいのでしょう。投資はすくないのでは?
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7864:
検討板ユーザーさん
[2021-03-16 20:55:05]
なんか先日から投資家気取りのご意見番が巣食っていますが、
眺望が抜けず、向かいがマンションの低層階が正しくて、 見晴らしの良い快適さを求める実需層は悪みたいな論調ですね。(´-`).。oO |
7865:
匿名さん
[2021-03-16 21:11:23]
>>7864
>なんか先日から投資家気取りのご意見番が巣食っていますが、 お父さん気にしすぎ。 マンコミュ含めてマンション界隈ではおなじみの考え方で 別に誰かが投資家気取ってる訳でもなんでもない。 勿論、そのまま実需・永住組、援助有り組、気にしない組にはそのまま当てはまらない。 たまたま話の流れがそうなっただけで、該当しない人たちは気にしなくて良い。 |
7866:
マンション検討中さん
[2021-03-16 21:20:18]
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7867:
匿名さん
[2021-03-16 21:21:03]
>>7864
あと、こういう大規模団地タイプは特に転売ヤーが多く、 情報交換(知識ひけらかし、揚げ足取り含む)も活発なので 契約してマンコミュ見なくなる実需組よりも長く書き込みするのは避けられない。 これは東京でも大阪でも名古屋でも一緒。 だから気にする必要もないし、通常、契約者スレも用意されてるので 実需組はそっちで思う存分楽しむ方がいい。 |
7868:
マンション検討中さん
[2021-03-16 22:25:54]
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7869:
マンション検討中さん
[2021-03-16 22:31:48]
実需要の方にお聞きしたいですが、こちらの物件が西区である環境面ではあまり気にならないでしょうか
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7870:
マンション検討中さん
[2021-03-16 23:24:02]
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7871:
マンション検討中さん
[2021-03-17 09:00:14]
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7872:
マンション掲示板さん
[2021-03-17 23:09:31]
20数平米で坪単数万、数十万程度の議論なので
土地や開発含めて数千億は動いているので、結果10%でも20%でも上乗せとなる事業に参画、一部屋は小遣い稼ぎ的に捉えたいです その点も考慮すると低層坪単安いことが投資回収でうまみある物件というのは短絡的です 相場上昇タームが前提となりますが近年、高層の方が購入対比リセール倍率が高いのは、都内物件の鉄板です |
7873:
匿名さん
[2021-03-18 01:03:39]
また金持ちキャラ設定の上から目線で全然分かってないな
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7874:
口コミ知りたいさん
[2021-03-18 21:33:53]
自分の選択が間違っていないと信じたい気持ちはわかる
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7875:
マンション検討中さん
[2021-03-18 21:56:50]
>>7869 マンション検討中さん
全然気になりませんね |
7876:
マンション検討中さん
[2021-03-18 23:02:38]
>>7875 マンション検討中さん
こんなしょうもない質問に答えなくてもいいと思います。 |
7877:
マンション検討中さん
[2021-03-19 00:26:50]
>>7875 マンション検討中さん
別にしょうもないとは思わないので |
7878:
通りがかりさん
[2021-03-19 17:27:38]
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7879:
検討板ユーザーさん
[2021-03-19 19:02:57]
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7880:
評判気になるさん
[2021-03-19 21:11:11]
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