ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[7721: マンション比較中さん]

プラウド錦はないな。高いわ。

[7722: マンション検討中さん]

線路から100mって騒音はどのくらい？ＪR貨物は深夜から早朝、かなり走るみたいだけど、うるさくないのかな？

[7723: マンション検討中さん]

>>7722 マンション検討中さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15656/

[7724: 匿名さん]

>>7722
電車は心配いらんけど、団地特有の子供の騒ぎ声・奇声・泣き声は避けられない。

子育て中の人はいつもうるさいのに慣れてるからそんなに煩いとは気づかないので
子無し、子育て終了組とは感覚が違う点には要注意。

特に自分が常識人だというタイプは自分との感覚のギャップに悩まされるので注意。
家で仕事する非子育て世帯も注意が必要。

[7725: 評判気になるさん]

>>7724 匿名さん

そんなことどこのマンションでもありますよね。
ここは世代の偏りがないようなので、そういう意味では安心だと思います。

[7726: 匿名さん]

いいえ、団地はその度合が激しいのです
そこが大きく違います。

[7727: eマンションさん]

どこでもないでしょ。

子供が走り回る光景を含めて団地と揶揄されるんだよ。

[7733: マンション検討中さん]

前にも書きましたけど、オンライン登録よりも、現地登録のが優遇されたりしますか？
一期当たった人はどちらで登録していましたか？

[7735: マンション検討中さん]

現地登録で当たりました

[7737: マンション検討中さん]

>>7734 匿名さん
転売予定っすｗ

[7742: 評判気になるさん]

団地って、建設当初がピークじゃない？

郊外のニュータウンと同じで、全体的に同時に古くなっていって暗くなる印象。

中規模小規模なら周りがどんどん開発されていき街全体が明るくなることもありえるけど。

[7743: マンション検討中さん]

物知らんって不幸やなあ

[7744: マンション検討中さん]

>>7742 評判気になるさん
どこの田舎物件と比較してるんですか？
物件を見る目が全くない方ですね。さすがです！

[7745: 匿名さん]

ここは田舎ですよ。

何もなくてのどかなところです。

[7748: マンション検討中さん]

>>7742 評判気になるさん

セントラルガーデンはそんな感じないですよ。

東京だと広尾ガーデンヒルズは全くそんなことないですけどね。

[7749: 匿名さん]

>>7748 マンション検討中さん
駅からの距離が全然違うからなあ。

[7750: マンション検討中さん]

抽選きた---/

[7751: マンション検討中さん]

>>7749 匿名さん

古くなる話ですよ。
古くなっても、周辺暗くても大規模開発は関係ないと言うことなので、駅の近さは関係ないと思います。

[7752: マンション検討中さん]

さぁ、抽選！

[7753: 匿名さん]

団地と言われますけど、ここはかなり学区が厳しいので小さな子どもがいる家族世帯は少ないのでは？

[7754: マンション検討中さん]

>>7753 匿名さん
普通に私立ですがなにか？

[7760: マンション検討中さん]

[No.7728～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[7761: 通りがかりさん]

>>7748 マンション検討中さん
日本が誇る庶民派企業のイオンと、池下の高級店街を比較してどうするんです？

[7762: 匿名さん]

どなたか先週から始まった登録について、どんな状況（倍率など）か情報をお持ちの方はいませんか？

[7763: 匿名さん]

＞＞7761
同感です。

[7764: マンション検討中さん]

高級店街笑

[7765: 匿名さん]

>>7748 マンション検討中さん
>セントラルガーデンはそんな感じないですよ。

誰もセントラルガーデンを団地にはカウントしてないと思いますよ。

[7766: マンション検討中さん]

>>7764 マンション検討中さん
高級店街www

[7767: マンション検討中さん]

池下も名駅も風俗がたくさんある高級店街ですねw

[7768: マンション検討中さん]

>7762
1Fと真ん中の安いところは確実に抽選
両脇の一部は埋まっているものの、、やはり
今回も3倍があるので、ある程度抽選じゃないですか？と担当者。うちも端の下狙いですが。。。

[7769: 匿名さん]

>>7768 マンション検討中さん
貴重な情報ありがとうございます。
第1期よりは落ち着いた感じということでしょうか？
A棟で行こうかな・・・

[7770: マンション検討中さん]

A棟がいいと思いますよ＾＾

[7771: マンション検討中さん]

A棟抽選嫌なのでみなさんB棟申し込んでください。

[7772: マンション検討中さん]

B棟抽選嫌なのでみなさんA棟申し込んでください＾＾

[7773: マンション検討中さん]

プラネタリウムきた?

[7774: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/2kphu0uyy7dsuu3/status/1367432247012331527?s=21

「(仮称)ノリタケの森プロジェクト」 オフィス複合型商業施設の新たな取り組みについて
https://www.aeonmall.com/files/management_news/1521/pdf.pdf

イオンモールが手がけるライフスタイルオフィス「BIZrium 名古屋」や、日本初のLEDドームシステムによるプラネタリウムドームシアターが入ります。

[7775: マンション検討中さん]

3期は値上げけってい

[7776: 一期購入組]

>>7774 検討板ユーザーさん
これ迄のイオンと全然違いますね。外語大も入るし、あとはどんなテナントが入るのか、発表が待たれます！

[7777: マンション検討中さん]

>>7737 マンション検討中さん
すぐ転売します？それとも寝かします？
どちらにしろすでに2割くらい含み益出てますね。
羨ましいです

[7778: マンション検討中さん]

A棟は、Bよりあがるかな。。

[7779: 住民板ユーザーさん8]

>>7777 マンション検討中さん
今2割の場合、短期譲渡で300-500万くらいの利益かと思いますが1年ほど居住してからの方が名駅周りの再開発も見えてきていいのではないですか？

[7780: 匿名さん]

>>7779 住民板ユーザーさん8さん

それを本人がどう思ってるのか聞いてみたいんでしょ。

[7781: マンション検討中さん]

イオンの壁を超えたイオン。。

この物件は買いだったね。2期間に合わんが３期　キープ価格なら買います

[7782: 評判気になるさん]

>>7774 検討板ユーザーさん

日本最新プラネタリウム凄いですね。
大学や企業は平日に人が集まり、週末はイオンで人が
集まる。華やかな街になりますね。
こちらのイオンは今までのイオンとは全く異なりますね。
他の店舗のリリースが待ち遠しいです。

[7783: マンション検討中さん]

>>7782 評判気になるさん
駐車場を平日は一部　会社用とにするなどすごく実情にあってそう。
街変わりますね

を　

[7784: 評判も気になるさん]

明後日の日曜日、いよいよ抽選会
ネット中継に釘付け
当たってほしぃー

[7785: マンション検討中さん]

今期はTwitterの呟きもあまり見られないので、実需層のみの争いになりそうですね。

[7786: マンション検討中さん]

>>7785 マンション検討中さん
すでに投資目的で買える値段じゃないですからね。

[7787: マンション検討中さん]

抽選きたーーーーーー

[7788: 評判気になるさん]

プラネタリウム。素敵ですね。
https://www.konicaminolta.com/jp-ja/newsroom/2021/0304-01-01.html

[7789: 評判気になるさん]

抽選は一部の安い住戸のみだね。。３倍が羨ましい。

[7790: 口コミ知りたいさん]

>>7786 マンション検討中さん
実需が3期以降の価格でも欲しがるのなら、1.2期の人は投資としてインカムもキャピタルも固いですね

[7791: 匿名さん]

>>7789 評判気になるさん
それは一期から変わってないでしょ。
美味しい住戸が当たればラッキーで良いっしょ。

[7792: マンション検討中さん]

きたーーーーっ　外れた。。

[7793: 検討板ユーザーさん]

>>7792 マンション検討中さん
私はA棟希望、というか間に合わず、今回はスルーとなりましたが、全体として倍率はどんなだったのでしょうか？

[7794: マンション検討中さん]

2L を中心に中低層階が人気のようです

[7795: マンション検討中さん]

祭りではないかな

[7796: 評判気になるさん]

リニア計画が順調ではないのが気になりますね…

[7797: 評判気になるさん]

>>7795 マンション検討中さん
8割位は申し込みがあったと聞きました。19階も抽選あったし、2期も完売になるでしょう、きっと。

[7798: マンション検討中さん]

即日完売にはならないくらいの方がディベにとっては好ましいんですかね？

[7799: マンション検討中さん]

>>7797 評判気になるさん

完売の定義とは…

[7800: 匿名さん]

>>7799 マンション検討中さん

子供に聞け

[7801: マンション検討中さん]

>>7797 評判気になるさん
いい感じですね。デベからすればまだ安すぎたと思っているでしょう

[7802: マンション検討中さん]

私が知る限り希望が入ってなかったのは5部屋もなかったです

[7803: マンション検討中さん]

>>7802 マンション検討中さん

5部屋はどんな部屋ですか？

[7804: マンション検討中さん]

そのうちの一部屋は申し込みを入れました。なので4部屋ですね。外れた人が申し込み入れるようなので2機も完売

[7805: マンション検討中さん]

登録終わったら静かになりましたね笑
ネガさん元気ですか？笑

[7806: マンション検討中さん]

１９Fの両端も売れたんですね、すごい。B棟はすぐに完売しないかと思った。
確かどっちかが抽選になっていましたが。

[7807: 購入経験者さん]

イオンを超えたイオンて...
他県の人見ないで―

[7808: 口コミ知りたいさん]

>>7805 マンション検討中さん
1期の時もそうでしたよ。登録が始まったぐらいからは静かなものです。

[7809: マンション検討中さん]

3期は2期キープ価格らしいです

[7810: マンション検討中さん]

だといいですね笑

[7811: マンション検討中さん]

>>7808 口コミ知りたいさん
ネガって倍率下げ工作する必要ないですもんね

[7812: マンション検討中さん]

80㎡ちょうどの住戸がA棟にも欲しかった

[7813: 匿名さん]

インテリアオプションのご案内が届きましたがこれって割高なのでしょうか。内容はエアコンから照明、カーテン、エコカラット等いろいろあります。優待価格らしいですがイマイチわかりません。

[7814: 匿名さん]

>>7813 匿名さん
間違いなく割高！

[7815: マンション検討中さん]

>>7813 匿名さん
一般的に引渡し後でも付けられるものは後から自分で手配する方が安いです。
ただ楽を買うのであればよいと思います。

[7816: 匿名さん]

返信ありがとうございます。
やっぱり割高なんですね。楽を買うのもありですがいろいろ営業もされそうですね。

[7817: 購入者]

>>7816 匿名さん

帰宅した所、自宅にも届いていました。引渡しから一年間は仮使用なので何も変更出来ないと聞いていましたが、クロスとかエコカラットとか変更出来るのですね。間取り以外は変更出来るのでしょうか？

[7818: マンション検討中さん]

住民スレでやってくれ

[7819: マンション検討中さん]

2期の価格表ってお持ちの方います？

[7820: マンション検討中さん]

もってるけど