ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[7701: 匿名さん]

>>7698 マンション検討中さん
>抽選にならないレベルまで値段を上げればいいのに、あぁ面倒臭い

ショボい部屋以外は抽選にならないように斡旋してますので
そんなに心配しなくて大丈夫です。よく話し合ってください。

不幸にして抽選の人は3倍枠使って頑張って下さい。

新規乗り込み組は普通に他のマンション選ぶ方が得策です。

[7702: 匿名さん]

>>7701 匿名さん
角部屋3Lもショボい部屋扱いでしょうか？

[7703: 口コミ知りたいさん]

>>7701 匿名さん

発言が、野村の営業マンぽい。

[7704: 口コミ知りたいさん]

>>7701 匿名さん
発言が、野村の営業マンぽい。

[7705: マンション検討中さん]

一期当選組のマウントすごいなぁ、くじ運が良かっただけなのに。
仲良く過ごせるか心配になってきた

[7706: マンション検討中さん]

そいつらとは棟も違うのにそんなにきになるか？
というかマウント発言なんてどこにあった？

[7707: マンション検討中さん]

他のマンションよりこちらがいいとおもう人が
たくさんいるから抽選になるんでしょう。
大半のマンションは抽選にすらならないくらい
人気がないのにネガが書かれないのも不思議です。
それにしてもこのスレの件数異常ですね。
有益な情報とやらはネガばかりですし。。
こちらの書かれてるネガティブ要素より、メリットが勝っているから爆発的な売れ行きなのかもしれませんね。

[7708: マンション検討中さん]

営業の方から、一次落選者は３倍の当選優遇をしているとのこと。これは本当ですか？
割高な部屋への誘導するための方便なのではないかと疑っております。

[7709: マンション検討中さん]

>>7708 マンション検討中さん
昨年からホームページにでてましたから、誘導とかではないのでしょう。
割高の部屋でも3倍もありましたよ。
疑うのなら他の割高マンション買えばいいのでは？

[7710: 匿名さん]

>>7708 マンション検討中さん
事実で、物件概要にも明記されています。
ただ、営業担当もなるべく抽選をさけたいと考えているでしょうから、おっしゃるとおり、それを材料に倍率の低くなりそうな部屋へ誘導しているということはあると思います。

[7711: マンション検討中さん]

>>7710 匿名さん
特段誘導はなかったです。3倍でもよければ登録したい部屋に登録もできますと言われました。
私は当選したいので12月に空いてた部屋で検討しています。ここ以外のマンション選択は私にはないので。
結局はこちらのマンションが欲しいかどうかでしょうね。

[7712: 匿名さん]

流石に二期のこの値段だと立地的にもコスパ的にもプラウド錦買った方がいいと思うわ
マンションの資産性は駅近が一位だし。
一期は圧倒的コスパだったから買いだと思ったけど。

[7713: マンション検討中さん]

資産性の観点から見たらそうかもね

[7714: マンション検討中さん]

どうしてもイオンの横に住みたい！という人のためのマンション

[7715: 匿名さん]

どうしても一度は憧れのイオンの横に住みたい！という人のためのマンション

[7716: マンション検討中さん]

どうしても高齢者向け住宅の上に住みたい人もいるみたいなんで色々な考えがありますねえ

[7717: 匿名さん]

>>7716
どっちも嫌だよな

[7718: マンション検討中さん]

1期落選者が申し込んだ部屋は最低3倍から。
抽選部屋は当然出ますよ。

[7719: 匿名さん]

>>7718 マンション検討中さん
３倍は当選確率を上げるための話で、それと抽選部屋の有無は関係ないのでは？

[7720: 評判気になるさん]

>>7719 匿名さん
申込者が１つの部屋に１組ずつであれば抽選になりませんもんね

[7721: マンション比較中さん]

プラウド錦はないな。高いわ。

[7722: マンション検討中さん]

線路から100mって騒音はどのくらい？ＪR貨物は深夜から早朝、かなり走るみたいだけど、うるさくないのかな？

[7723: マンション検討中さん]

>>7722 マンション検討中さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15656/

[7724: 匿名さん]

>>7722
電車は心配いらんけど、団地特有の子供の騒ぎ声・奇声・泣き声は避けられない。

子育て中の人はいつもうるさいのに慣れてるからそんなに煩いとは気づかないので
子無し、子育て終了組とは感覚が違う点には要注意。

特に自分が常識人だというタイプは自分との感覚のギャップに悩まされるので注意。
家で仕事する非子育て世帯も注意が必要。

[7725: 評判気になるさん]

>>7724 匿名さん

そんなことどこのマンションでもありますよね。
ここは世代の偏りがないようなので、そういう意味では安心だと思います。

[7726: 匿名さん]

いいえ、団地はその度合が激しいのです
そこが大きく違います。

[7727: eマンションさん]

どこでもないでしょ。

子供が走り回る光景を含めて団地と揶揄されるんだよ。

[7733: マンション検討中さん]

前にも書きましたけど、オンライン登録よりも、現地登録のが優遇されたりしますか？
一期当たった人はどちらで登録していましたか？

[7735: マンション検討中さん]

現地登録で当たりました

[7737: マンション検討中さん]

>>7734 匿名さん
転売予定っすｗ

[7742: 評判気になるさん]

団地って、建設当初がピークじゃない？

郊外のニュータウンと同じで、全体的に同時に古くなっていって暗くなる印象。

中規模小規模なら周りがどんどん開発されていき街全体が明るくなることもありえるけど。

[7743: マンション検討中さん]

物知らんって不幸やなあ

[7744: マンション検討中さん]

>>7742 評判気になるさん
どこの田舎物件と比較してるんですか？
物件を見る目が全くない方ですね。さすがです！

[7745: 匿名さん]

ここは田舎ですよ。

何もなくてのどかなところです。

[7748: マンション検討中さん]

>>7742 評判気になるさん

セントラルガーデンはそんな感じないですよ。

東京だと広尾ガーデンヒルズは全くそんなことないですけどね。

[7749: 匿名さん]

>>7748 マンション検討中さん
駅からの距離が全然違うからなあ。

[7750: マンション検討中さん]

抽選きた---/