ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[7651: 匿名さん]

ノリタケイオンも、マンションも、当初の予定より約5年遅れで完成。

[7652: マンション検討中さん]

>>7646 マンション検討中さん
君おもろいね
お笑いの才能あるよ

[7653: 匿名さん]

>>7642 マンション検討中さん

あらら。
ここのポジ役またまたコテンパンじゃないか

[7654: マンション検討中さん]

>>7630 マンション比較中さん
私が申し込みした時はまだ2倍の所はなかったんですけどね～
2倍以上の所ってけっこうありましたか？

[7655: 名無しさん]

>>7654 マンション検討中さん
倍率つかないところ上層階数戸だけで殆どなかったですよ。値上げしても相当の人気ですね。

[7656: マンション検討中さん]

>>7655 名無しさん
情報提供ありがとうございます。

[7657: 匿名さん]

>>7639 マンション検討中さん
他所のマンションや高級物件の住人からは冷ややかな目で見られてるの知らないで盛り上がってるんだから言わないであげて笑
なんせ名古屋No.1なんだから！！！

[7658: 匿名さん]

相変わらず盛り上がってますね！
最後まで悩んで登録をやめてしまいましたが、第一期の分譲は都心マンションとしてはかなり良い物件だったと思います。
どうしても学区を気にしてしまって踏み切れませんでしたが、今でも気になります。

[7659: マンション検討中さん]

>>7644 マンション検討中さん
1期の時に行ったけど、こんなにマンションギャラリーが混んでる物件は見たことがなかった。

[7660: マンコミュファンさん]

>>7659 マンション検討中さん
錦も同じぐらいMR混んでましたがあちらは失速しましたね。

[7661: 匿名さん]

>>7659 マンション検討中さん

なんで買うのやめたの？

[7662: 匿名さん]

>>7659 マンション検討中さん
２つほど。

では、東海地方で一番マンションギャラリーが混雑したマンション。という意味なのですね？

因みに他の物件を教えていただけませんか？

[7663: マンション検討中さん]

>>7661
>>7659の文章から買ったか買ってないかなんてわからないだろ

[7664: マンション検討中さん]

もしかしたら3倍になるかも。厳しいなぁ

[7665: 匿名さん]

ここは買いだ！！

[7666: マンション比較中さん]

３期は値上げの噂は本当でしょうか。２期で決めにかかるか悩ましいです。

[7667: 名無しさん]

>>7666 マンション比較中さん

2LDKと73平米はほぼ抽選になるので、次回も間違いなく
値上げすることになると営業さんに言われました。

[7668: マンション検討中さん]

>>7666 マンション比較中さん
2期が1番高値高みになるようです。

[7669: 名無しさん]

>>7668 マンション検討中さん

それはなぜ？

[7670: マンション検討中さん]

ちょっと言ってみたかっただけです。すんまそん。

[7671: マンション検討中さん]

3期はもう坪300万をあっさり超えるのでしょうか。

[7672: マンション検討中さん]

>>7671 マンション検討中さん
今日近く通ってみたけど、名古屋駅からの距離に個人的には不快はないね、ただ通り道に風俗があるの何とかして欲しい。あれがなければ300超えてもいいと思う。

[7673: マンション検討中さん]

10年後には風俗店なくなりますように

[7674: 匿名さん]

3期、坪300万超は昨年から周知済

[7675: 口コミ知りたいさん]

>>7673 マンション検討中さん

あそこは無くならないかな。

[7676: 名無しさん]

>>7674 匿名さん
だとしたら二期登録したくなりました。

[7677: マンション検討中さん]

>>7674 匿名さん
本当ですかね。だとすると2期もまだ少し安いといったイメージでしょうか

[7678: マンション検討中さん]

同じマンション内にそれだけ価格差があると将来入居者間で軋轢が生まれそうだね

[7679: マンション検討中さん]

>>7673 マンション検討中さん
有名人気店だから残念ながらなくならないよ
すぐ隣にもザパコパコハウス名古屋もあるよ

[7680: 匿名さん]

>>7678 マンション検討中さん
1期の方が価格だけでなく条件もいいから気持ち的にずっと引っかかりそう。

[7681: マンション検討中さん]

ローン減税使う人であれば一期と二期はトントンでしょう

[7682: マンション検討中さん]

>>7681 マンション検討中さん

どういうことですか？

[7683: マンション検討中さん]

もっと勉強しろ笑

[7684: 匿名さん]

>>7682 マンション検討中さん
住民スレに答えがあります。
実際にどうなるか（このままか救済されるか）は来年の税制改正次第です。

[7685: マンション検討中さん]

1期落選組の私としては是非対象外となってもらいたいものです

[7686: 名無しさん]

>>7678 マンション検討中さん

住友物件なんて同じ間取りで下の階が上層階より高いなんてよくあります。
特に騒がれてないですよね。

[7687: マンション検討中さん]

2期申し込むか錦にしようかで悩んでます。投資用で検討しており、価格が上がった今となっては錦の2Lとそこまで価格変わらないので錦のがアクセスとか作り的にウケそうな気がしてます。1期で当選したかった…

[7688: マンション検討中さん]

オンライン登録よりも現地対面登録のが抽選で優遇してもらえる、なーんて事はないですかね。

[7689: 通りがかりさん]

こちらを検討中の皆さん、10年後のリセールバリューはどう予想しますか？

[7690: 職人さん]

リニアの開通が前提ですが、東急リバブルでの売り出し額が目安のひとつになると思います。

[7691: マンション比較中さん]

パークハウス伏見６２m２　６１８０万　パークハウス名古屋　６２m２　７９８０万　で出ていました。　坪４００万オーバー　なので２期申し込みます。

[7692: マンション検討中さん]

>>7691 マンション比較中さん
ポジだけど、この価格ならプラウドタワー錦の方がいいね。

[7693: 匿名さん]

>>7691 マンション比較中さん
ここでそんな値段じゃ売れねーし、そんなに絶対上がらねー

[7694: マンション検討中さん]

3Lもほぼ抽選になりそうですか？

[7695: マンション比較中さん]

抽選です。

[7696: 名無しさん]

>>7694 マンション検討中さん

残念ながら抽選ですね。
次回も値上がるんでしょうね。

[7697: マンション検討中さん]

4Lはどうですか？抽選はまぬがれるのでしょうか

[7698: マンション検討中さん]

抽選にならないレベルまで値段を上げればいいのに、あぁ面倒臭い

[7699: 名無しさん]

>>7697 マンション検討中さん
電話して聞いてみればいいと思いますが。
登録はローンの事前審査終わってないと登録できないですよ。もう間に合わないかもしれませんが。。

[7700: 販売関係者さん]

ほとんど抽選ですが、1期より倍率は低いです。