ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[7581: マンション検討中さん]

東京と比べるのは酷ですよ。。
そもそも単価が違い過ぎます。

[7582: 匿名さん]

ここがノリタケの森で、ここがイオンでって感じじゃなくて

イオンの中に一部ノリタケの森とかってのがあるらしいよ
なんか昔は全部だったみたいだけどね・・・って感じ。

それくらいイオンが目立つから飲み込まれる。

[7583: 匿名さん]

>このエリアは地区計画で行政も観光産業を繋ぐエリアとして名駅エリアの重要な位置付けをしています

行政の言うことなんか真に受けちゃあきまへん。

[7584: マンション検討中さん]

>>7580こういう纏めようとはしてるけど纏められてないのが一番痛い

[7585: 匿名さん]

徒歩12分って言っても敷地を出てからKITTEの前までですしね。
実際には20分くらいかかりますし、
たくさんある名古屋駅の入口の近そうなところに到着したことを「名古屋駅に着いた」と言えるのであれば、伏見丸の内名駅南も、名駅エリアになりますしね。

個人的には、ノリタケの森は「名駅北エリア」と思ってます。

[7586: 匿名さん]

>>7583 匿名さん
同意です。

せめてこの敷地より更に北側になにか集客力のあるものがあったら、再開発に組み込まれたと思うのですが、、、それこそ名古屋城クラスの。
トヨタミュージアムは弱すぎる。。。

[7587: 名無しさん]

>>7579 匿名さん
東海エリア都心部でこれほどの規模の住宅のある再開発はありましたか？
名古屋は行政が都内のように再開発推進してませんので、
再開発の促進は今後の市長次第ではないでしょうか。
勝どきの街。。

[7588: 匿名さん]

東京の湾岸エリアと比べてこっちのほうが！って言うのはさすがに無理がある笑

[7589: 匿名さん]

>>7585
外堀通り越えちゃってるからねえ。

[7590: 匿名さん]

>>7587 名無しさん
＞東海エリア都心部でこれほどの規模の住宅のある再開発はありましたか？

　あったかなかったかでなにか変わります？

＞名古屋は行政が都内のように再開発推進してませんので

　そうです。なので、再開発に過度の期待はしないほうがいいと言っています

[7591: マンション検討中さん]

>>7588 匿名さん
同感です。坪300から350辺りがボトムの東京湾岸エリアにアッパーが300のノリタケが殴りかかるのは少々イキりすぎかと。

[7592: 購入者]

>>皆さん何が何に勝ちたいのでしょうか？私はこの物件一期で購入しましたが、とても満足しています。日を追う毎に住むのが楽しみです。

[7593: 名無しさん]

>>7590 匿名さん

再開発が少ないから千種、池下、納屋橋の再開発後の地価上昇が高いとも言えます。

[7594: 匿名さん]

>>7589 匿名さん
そうなんですよね。
これがせめて、今の円頓寺商店街あたりにあったなら、名古屋城への観光動線の途中になりますし、周辺再開発の期待とかもかなりできたと思うんですけど、

その点では、名駅と大須の間にある名駅南エリアの方が周辺の再開発は期待できそうな気がします、

ただ何度も言いますが、ノリタケのなかでいろんなことがコンパクトに簡潔できる点は非常に住みやすいと思うので、
周辺の再開発に過度に期待しなければ満足できるのではないかと思います。

[7595: 匿名さん]

>>7593 名無しさん
ここ十年で一番上ったのって、再開発ではない丸の内じゃなかったですっけ？

[7596: マンション検討中さん]

>>7592 購入者さん
1期当選のあなたは完全に勝ち組です。
一期ハズレ組は2割も上げられた2期価格を納得するための材料を探すのに必死なんですよ！！

[7597: 匿名さん]

>>7586 匿名さん
おお、まさに同意。

>せめてこの敷地より更に北側になにか集客力のあるものがあったら、

これなのよ、西区にとっては名駅側じゃなくて北側の開発が大事なのよね。
ここが惜しい。

[7598: 匿名さん]

勝どきの人に怒られるか笑われるw

[7599: 名無しさん]

>>7592 購入者さん
あなたが１番の勝利者です！

[7600: 匿名さん]

無理やりポジると総ツッコミを受けるよね、ここ笑