ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[751: 評判気になるさん]

いじめが多い学校。

[752: 名無しさん]

>>750
校内で暴力がある
こんな学校に通わせる親いるのか？

[753: マンション検討中さん]

PTA2年縛りもきつい
南押切小は大人も子供もハードモードですね！

[754: マンション検討中さん]

ガキに格闘技でもやらせるかな
暴君に育て上げてやるぜ

[755: 匿名さん]

　ここの掲示板に書き込んでる人達がのちのPTAになるんだな？笑

[756: 選択してください]

>>748 通りがかりさん
逆でしょう。
あんな立派な改良住宅建ててもらって
しかも差別が嫌なら引っ越せばいいのに
未だに新町1丁目に集団で住んでて
小学校もとっくに統廃合になってておかしくないのに
（校区もめちゃくちゃ狭い）ほぼほぼ専用で建ててもらって
いかに利権の恩恵を受けているかってこと。

そりゃ昔と違う煙たがられかたをしますよ。
いわゆる逆差別。
愛知ではここと津島と甚目寺は距離を置かれる理由があると思いますよ。

[757: 匿名さん]

売れないように荒らすねぇ

[758: マンション検討中さん]

こちらは押切小学校ではなく、栄生小学校と聞きましたよ。
電話で尋ねればいいだけですのに、ガセネタで否定的なコメントがでているのは不思議ですね。本日モデルルーム予約の連絡をしたら、お盆前まで予約が入ってしまってるようで、お盆明けに予約しました。
相当人気みたいですね。

[759: 匿名さん]

結局、坪250万でしたね

[760: マンション検討中さん]

坪250万なんですか？
3年後の名駅南2丁目は坪400万と言われてるのでここお値打ちですね

[761: マンション検討中さん]

>>728 匿名さん
当たりましたね。

[762: 匿名さん]

>>759 匿名さん
それは安過ぎでしょ、即完売でしょうな

[763: マンション検討中さん]

>>759　今後のコロナ による影響を踏まえた値付けでしょうかね。

[764: 匿名さん]

妥当な値付けかと思います。
このスレでも賛否がはっきり出てるので高く売り出したら苦戦する可能性もありますから。
数十戸の物件なら大丈夫でも大規模物件での失敗は許されないですからね。
それでも購入を悩ませる物件です。

[765: マンション検討中さん]

もう案内会あったんすか？

[766: 検討板ユーザーさん]

たまたまあっちも検討してたから比較してしまうけど、商業施設併設してない共用施設も最低限しかつけてない、すみふのシティタワー丸の内より安いか同じぐらい

土地の高さとか地歴が加味かれてるのかな

[767: 匿名さん]

>>765 マンション検討中さん

現地北側のショールーム見に行って頂くとわかりますが、既に始まっておりますね

[768: マンション検討中さん]

そうですか！
ありがとうございます！

[769: 匿名さん]

>>764 匿名さん
安過ぎてびっくり、二部屋買います。

[770: マンション検討中さん]

風俗店の寮になりそうな価格帯

[771: 匿名さん]

そんなに風俗多くねえから笑

[772: 検討板ユーザーさん]

>>770 マンション検討中さん
住んでる人がどんな職業かなんて関係なくない？

[773: マンション検討中さん]

自分だったらデリヘルの待機所になったら朝方までうるさそうで嫌だと思ったまでです

[774: 匿名さん]

不特定多数を出入りさせるのにオートロックは不便では？

[775: マンション検討中さん]

今はオートロック当たり前ですので待機所はどこもついてますよ

[776: 匿名さん]

そうなんですか
風俗に詳しいんですね
でもそれは不便かどうかの問には答えてないですよね？
無知なんで教えて欲しいんですけど、その不便さはどうやって解消するんですか？

[777: 検討中]

>>767 匿名さん
案内会は23日からでは？

[778: 匿名さん]

>>777 検討中さん
ウチに届いた案内資料には18日から。
と書いてあったよ。

[779: 検討中]

>>778 匿名さん
そうなんですね。うちに届いたのは23日からでした。ありがとうございました。

[780: 匿名さん]

>>779 検討中さん
外商経由の送りつけ:18日から
資料請求者への回答:23日から
なんだと思うよ。
参考まで。

[781: 検討板ユーザーさん]

>>775 マンション検討中さん
風俗詳しいですね。好きなんですね。

[782: マンション検討中さん]

>>776 匿名さん
普通にチャイム押せば中の人が出てきます
家族と一緒ですよ？
オートロック不便に感じますか？

[783: マンション検討中さん]

名古屋の古地図置いときますね。
戦国時代は海の上ですから杭は相当深く掘らないと地震の時に液状化でえらいことになりそうですね。
https://matome.naver.jp/m/odai/2140896821513503901

[784: マンション検討中さん]

江戸時代からの地図も見ておいてくださいね
http://nagoya-analytics.com/topics/572/

[785: 匿名さん]

価格貼り付けお願いします。

[786: 匿名さん]

これを見せてなにがしたいんですか？
ネガキャン？

[787: マンション検討中さん]

三菱さん、なるべく安くお願いします

[788: 匿名]

江戸時代の地図にはここは出てこないのでは

[789: マンション検討中さん]

庄内川氾濫時のハザードマップも載せておきますね。およそ2mは浸水するようなので駐車場は二階以上、物件も二階以上が良さそうです。
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/112...

[790: 評判気になるさん]

ここまでアンチが頑張るってことは
即完売物件なんだろうな
果たして買い手は
坪250万、をどう捉えるか？

[791: マンション検討中さん]

こんなとこ欲しがる層なんて相当底辺っしょ？
そらアンチして裏ばらしもしたくなるわな

[792: 検討板ユーザーさん]

>>791 マンション検討中さん
底辺といいつつ見にきて投稿までしていくなんてw

[793: 匿名さん]

価格表プリーズ
どなたかあげてー

[794: 匿名さん]

坪250ですか。相当売れそうですかね。
すでに抽選確率落としの工作も入っているようですし。

[795: マンション検討中さん]

坪250が一人歩きしてる、ソース今のところなし

[796: 匿名さん]

そんなに安いわけがないw

[797: マンション検討中さん]

たしかにソースないしなぁ

[798: マンション検討中Aさん]

古地図が載ってましたが、具体的な地盤のゆるさを調べるなら、近傍ボーリングデータを提示したほうが良いですね。kunijibanで誰でも見れます。(気になったので調べました)

ワンブロック北の大通り沿に25mまで掘削したデータがありましたので載せときます。支持層が20mくらいなので、本件もその辺ぐらいじゃないですか？ちゃんと層にささってれば問題ないかと。東京の湾岸地区とかは杭長50m overなんてザラです。

[799: 匿名さん]

坪200もあるみたいよ

[800: マンコミュファンさん]

東海豪雨の浸水実績を載せておきます。
平成12年東海豪雨でノリタケの森は浸かってますね。
http://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/cmsfiles/contents/0000021/215...