ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[7421: 匿名さん]

>>7420 マンション検討中さん
戸建ての良さが出ている。
戸建てならではと言える住戸ですね。
貴方が仰っている例えでは無理です。
大手ハウスメーカー注文住宅です。
くらいですね。
でも、総二階、間取りも態々注文住宅にしなくても良いのでは？と言った水準ですね。
ちなみに貴方の例えでも6000万は成立しそうにないですね。
駐車スペース2台。
僅かばかりの庭。
門扉から玄関までの動線。
最低でも50坪の土地は必要ですよね。
外構等を控えめにして300万。
50坪の土地を1700万ですか。
名古屋のどの辺りに住めそうです？

[7422: 匿名さん]

まともな戸建？よくある建売戸建で充分だよ
経年劣化したらサクッと取り壊せるぐらいが丁度良いんだから、
子供世代だって古くなった凝った注文住宅なんていらないでしょ
６０００万も予算があれば、建売戸建で少しゆとりのある間取りの物件選べそうじゃん

[7423: マンション検討中さん]

>>7422 匿名さん
郊外戸建理想というそもそも田舎の発想。

[7424: マンション検討中さん]

>>7422みたいな考え方の奴がこの掲示板でなにしてんの？
相当暇なんだな
さっさと田舎に戸建でも買っとけよ

[7425: マンション検討中さん]

>>7416 匿名
隣接はしてないですよね？笑
私が知らないだけかな
なんて店か教えてもらえますか？

[7426: 匿名さん]

>>7422 匿名さん
建売りですか…。
戸建てを積極的に選択する理由を見出せません。
少なくとも私は。

戸建てはある種の無駄の上に成立しているので。
ゆとりのある建売りとは例えば諸戸の家。
などでしょうか？
6000万でありますか？

[7427: 名無しさん]

>>7425 マンション検討中さん

マネキンとか、ブロック的には隣接といえるのでは？

[7428: マンション検討中さん]

>>7427 名無しさん
ブロックで考えるタイプですか
私にはその考えはありませんでした
なんでもありですね笑

[7429: 匿名さん]

ザ・パークハウス　則武新町３丁目　

べっぴんコレクション　則武新町３丁目８?３１
マネキン 名駅店　則武新町３丁目８?１１
月下美人　則武新町３丁目８?２４ 　

同じ町内だし後から入れて貰う身なんだし仲良くすればいいんだよ

[7430: 匿名]

>>7429 匿名さん

独身には最高だね

[7431: マンコミュファンさん]

ネガティブ内容を延々と書く人を分析してみた。

・第1期抽選に外れてあきらめた人
・近隣のマンション営業マン
・どの人気マンションにも出没する不安煽り屋

共通するのは”嫉妬”ですね。

一方、ポジ勢は当マンション2期検討者と三菱の営業マン。

[7432: 通りがかりさん]

則武新町3丁目あたりは元 赤線（もしくは青線）地帯なんですか？

[7433: 検討板ユーザーさん]

>>7432 通りがかりさん
赤線は西口ですね。

[7434: 匿名]

>>7431 マンコミュファンさん

ぼくはどれにも当てはまらない、ただの暇人です。

[7435: 匿名さん]

>>7431 マンコミュファンさん
分析のテイをなしてます？
某スポーツ紙ばりの飛ばしとしか思えませんが。

[7436: マンション検討中さん]

ぎょえー　ほとんど埋まってました！

[7437: マンション検討中さん]

>>7421 匿名さん

うん、貴方はやっぱりもっと高級なマンションの方が良いと思いますよ。仰られるようなまともな戸建てを検討できる方ですので。そしてこの議論は終わらせましょう。

[7438: 匿名]

>>7432 通りがかりさん

一等地ですね 笑

[7439: 匿名さん]

>>7437 マンション検討中さん
終わらせる為にも、総括しましょうか。
貴方の仰る坪100万40坪ですら、
市内6000万の戸建てを成立させるのは至難だと。

よろしいですよね？

[7440: eマンションさん]

アベニュースクエアの販売開始はいつ頃ですか？

[7441: マンション検討中さん]

ここの掲示板の皆様の意見参考にさせていただきました。
要らぬお礼かもしれませんが、ありがとうございました。
参考までに、
①風俗店に関しては、人気の高い池下にもありますし、栄や伏見にもあるので、そこは致し方ないと判断。
②1期の方が1割安いものの、1期にリーチできていなかった自分が悪いと諦めました。
※3期はもっと高くなりそうだし、2023年入居は遠い…
③仮審査が無事通った事
④東山線を利用する上で、亀島から乗れるのは藤が丘行きにおいて意外と便利な事

その他諸々ありましたが、以上の事から購入する事になりました。
地元民なので、もし知りたい事があれば仰って下さい。

[7442: 通りがかりさん]

>>7439 匿名さん
あのー、貴方が上物だけで6,000万と仰っておりましたので反応しただけです。そもそも論点がずれてきてますし(話が土地込みになってる)、このスレで議論する内容でもないのでやめましょう。

まともな戸建てを立てようと思ったら上物だけでそれくらいかかります。
上物なので全国どこでも一緒です。

[7443: 匿名]

>>7441 マンション検討中さん

名古屋に家を買う時点で、①は諦めましょう。

[7444: 匿名さん]

>>7442 通りがかりさん
6000万の戸建て。
がそもそものお題なのでズレてませんよ。
上物だけでも6000万くらいしてしまうので、
土地はタダですか？という意味です。
理解できませんか？

反応云々仰るのなら>>7415さんにどうぞ。
私にとやかく言うのは筋違いです。

[7445: eマンションさん]

煽りっぽい表現になってしまうが。

時々書き込みあるけど、仮審査が通ったって、一体どんな所得水準なの？

やっぱりそういった層の人たちが、多いのかなあ、、、。

平均年収いくらくらいの人が集まりそうですか？

[7446: 匿名さん]

>>7445 eマンションさん
所得水準も一色に染めるのは無理なので、
頑張って購入される方もいらっしゃるでしょう。

世帯年収で1500から2000万程度が中央値ではないでしょうか？主たる住居として購入しない方も一定数いるでしょうから、平均だと2000万は超えているだろうと推察します。

[7447: マンコミュファンさん]

>>7446 匿名さん
私は世帯年収750万ですけど、登録するつもりです。
色んな方が居て良いと思います。

[7448: マンション検討中さん]

>>7447 マンコミュファンさん
私は年収500万ですが登録するつもりですよ。
独り身です。
ローンが通らないので現金の予定です

[7449: 匿名さん]

>世帯年収で1500から2000万程度が中央値ではないでしょうか？
>主たる住居として購入しない方も一定数いるでしょうから、平均だと2000万は超えているだろうと推察します。


随分おめでたいですな。

[7450: マンション検討中さん]

住宅ローンを組むのであればどんな年収・属性であれ、契約前に仮審査(事前審査)はするのではないでしょうか。

[7451: マンション検討中さん]

>>7448 マンション検討中さん
年収500万で現金購入ってすごいですね。年齢は？

[7452: マンション検討中さん]

見栄の張り合い笑
惨めだな笑

[7453: 匿名さん]

団地なのにな

[7454: マンション検討中さん]

>>7451 マンション検討中さん
皆さんが思っている以上の年齢だと思います
定年退職してますので

[7455: 口コミ知りたいさん]

>>7450 マンション検討中さん
もちろんそうですよ。

ただ、上の方で審査が通ったから決めた、という書き込みがあったので、ギリギリの収入の方なのかなと。

それなりの値段の物件だと思うので、審査に落ちるわけない人たちばかりが申し込んでるものかと。

[7456: 匿名さん]

>>7449 匿名さん
どの辺りがおめでたいです？
よくわかりませんが…。
因みに貴方の見立てだとどの程度なのでしょう？
興味あります。

[7457: 匿名さん]

>平均だと2000万は超えているだろうと推察します。

ないないw

[7458: 匿名さん]

>>7457 匿名さん
中央値はどの程度とお考えです？
異論がなければ、
中央値と平均値との差はその程度でますよ。
セカンドハウス、純粋な投資目的の方には9桁の方もいらっしゃるので、もっとも単身3000万を超え始めると、年収と収入の切り分けが微妙になるラインが。

[7459: 匿名さん]

>>7457 匿名さん
中央値はどの程度とお考えです？
異論がなければ、
中央値と平均値との差はその程度でますよ。
セカンドハウス、純粋な投資目的の方には9桁の方もいらっしゃるので、もっとも単身3000万を超え始めると、年収と収入の切り分けが微妙になるラインが。

[7460: 匿名さん]

ないないｗ

[7461: 匿名さん]

>>7460 匿名さん
つまり、見立ても無く、
単にないない。だけですか…。
それではないないとは貴方の願望なのですね。
何故そうした願望を持つのかわかりませんが。

[7462: マンション検討中さん]

名古屋外大　イオンに来ましたね

[7463: マンション検討中さん]

うちは給与所得が1200万、不動産収入が350万です。ローン審査中ですが多分通るかなと思います。

[7464: マンション購入者]

>>7457 匿名さん

私は年収5000万その他収入1000万で現金で購入しました。何か‥

[7465: マンション検討中さん]

個人的な意見です。
世帯年収がいくらであろうと、家族構成や何にお金をかけるかは人それぞれなのでいろんな属性の方がいると思いますよ。
とくにこの立地(特別良くも特別悪くもない)でこの手の大規模マンションは。

[7466: マンション検討中さん]

>>7465 マンション検討中さん
わざわざ言わなくてもあなた以外のほとんどの人もそう思っているんじゃないかな

[7467: マンション購入者]

>>7462 マンション検討中さん
イオンモールは全て外語大のサテライトキャンパスですかね
キンダーキッズも入るし、アカデミックな感じですね。店舗も期待出来ます。

[7468: 名無しさん]

記事によると 名古屋外大はオフィスフロアー6階の1フロアーのみです。

[7469: 匿名さん]

>>7464 マンション購入者さん

あなたが噂の港区おじさんか。

[7470: 匿名さん]

単身者年収450万円のサラリーマンです。
なんかすみません。。。
皆さんすごいですね、雇われ人ではなくて経営とかされてるんですかね？