ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[7301: 匿名さん]

>>7299 口コミ知りたいさん

そのヘルスは確か夜はライトアップされて存在感バッチリだったような・・・

[7302: マンション検討中さん]

>>7301 匿名さん
煌々とライトアップするのと、客引きのおじさんが立ってる。
この店とおもちゃ屋なくなったらもっとパークハウスの価値上がると思うけど。

[7303: マンション検討中さん]

どうも一掃されるらしいですよ。

再開発されるらしいです。決定ではありませんが！

[7304: 匿名さん]

>>7303 マンション検討中さん

それはないです

[7305: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7306: 匿名さん]

>>7303 マンション検討中さん
一掃って言い方がそもそも失礼だわ

[7307: マンション検討中さん]

とうとう風俗のリンクを貼るほど過熱してしまいましたか。マンションコミュニティを何だと思っているんでしょう。
通報しておきます。

[7308: 口コミ知りたいさん]

>>7307 マンション検討中さん

このマンションの注目度の証ですね！

[7309: ご近所さん]

>>7299 口コミ知りたいさん
この方、>>7043で風俗ネタでご自分までの距離を晒した恥ずかしいちばらぎさんでしょ。
やり口といい、携帯のレイアウト一緒だし、名前変えたところでバレバレですよ。
なんか、虚しくないか？こんな事やっていて。

[7310: 購入組]

先日松坂屋の外商からディライトのルーフ付の部屋の案内が来ました。確か一期で抽選だったのに、その後次点も含めキャンセルしたのでしょうか？勢いで買ったけどよくよく考えて手付け放棄してキャンセル？
確かに億越えの部屋にしては内装がしょぼいし、オプションや間取り変更や内装チョイスも出来ない事を考えるとかなり割高ですよね。松坂屋の紹介で買うと約60万位の値引でも、実際どうなんでしょうか？値付けの間違いでは？

[7311: 匿名]

>>7301 匿名さん

なるほど。
今度、夜の時間帯に現地調査にいってみます。

[7312: マンコミュファン]

>>7300 職人さん

確かに、存在感ありますね。こういう店が嫌な方は、ここを通らないように生活するしかないですね。(個人的に名古屋ナンバーワンは少し気になりますが)
でもイオン隣接は、イオン株主からすると大きなメリットですね。多少価格が高くても、これからの利便性を考えると、やはり買い物件なんでしょうね。

[一部テキスト、及び、画像を削除しました。管理担当]

[7315: 匿名さん]

>>7310 購入組さん

北向きのルーフでは？

[7317: 池田先生万歳]

［No.7313から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、または、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当］

[7318: マンション検討中さん]

2期も完売！

[7319: マンション検討中さん]

>>7310 購入組さん
内装は平凡という意見は同意です。
高級マンションではないですので、億ション部をわざわざ買わなくてもいいと思います。

[7320: 匿名さん]

>>7310 購入組さん


億越えで、メールボックス、宅配ボックスなしはきつい。

[7321: 頑張れ創価大学駅伝部]

>>7320 匿名さん

ONE PIECEか! 笑

[7322: 通りがかりさん]

>>7320 匿名さん
そもそも高層階のルーフバルコニーってどうなんでしょう？風も強いしパラソルなんか置いたら吹っ飛びますよね。

[7323: マンション検討中さん]

亀島でおっちゃん捕まりましたね。やっぱり治安はかなり悪いのかな、、、

[7324: マンション検討中さん]

ネガさんもっと頑張らないと笑
そのネタじゃ弱いですよ笑

[7325: 匿名さん]

>>7323 マンション検討中さん
治安に関しては町内に風俗店が固まってるところから分かる通りですし
皆さん言われる通り西側ですし、その西側でもかなりの学区ですのでね。

[7326: 匿名さん]

>>7325 匿名さん
すぐ学区。強引！

[7329: マンション検討中さん]

[No.7327～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7330: 通りがかりさん]

>>7325 匿名さん
池下のセントラルガーデンが出来る頃は池下の駅前は風俗だらけでした。池下っていまいちって感じだったのに、今では凄く変わった。街が周辺を巻き込んで変化していくのでは？

[7331: マンション検討中さん]

栄生駅周辺が変わるらしいです

[7332: 匿名さん]

>>7330

名古屋の外れの西区だし学区の件もあるし池下の様には変わらないと思いますよ。

[7333: 評判気になるさん]

>>7330 通りがかりさん
我風俗マニアにつき看過することが出来ない。

池下、何ビルのお店が減りましたか？
ピンサロが1件減ったくらいで、未だに名古屋有数のヘルス街ですけど。

名古屋で人為的な何かで変化した、または変化するであろう街は名駅だけ。
これまでは駅東、これからは駅西。

[7334: 匿名さん]

こんなに簡単に効いてしまうとはｗ

[7335: マンション検討中さん]

>>7334
効いてるね、あんたがｗ

[7336: マンション検討中さん]

ネガくん！応援しております。

[7337: 匿名さん]

>>7330 通りがかりさん
>街が周辺を巻き込んで変化していくのでは？

一部中村区とか甚目寺方面の庶民層を巻き込んで変化していく事はあるでしょうが、
周辺に何もない工場跡地に団地とイオンが出来るだけだからねえ。

[7338: マンション検討中さん]

すでに色々あったら開発じゃないじゃん

[7339: マンション検討中さん]

イオンが出来るだけで開発もヘチマもないね

[7340: マンション検討中さん]

>>7339 マンション検討中さん
そう言っておきながらこの掲示板に書き込みするなんて、気になってしょうがないんですね。

[7341: 匿名さん]

イオン、密。満員でしょう。

[7342: 匿名さん]

この辺りでおいしいお店をご存知の方、是非教えて下さい！

[7343: マンション検討中さん]

赤の他人に聞くよりネットで調べろよ笑
ここで聞いてあてになるの？

[7344: 名無し]

>>7342 匿名さん
以前も同じ質問して「ぐるなび見ろ」って怒られた後、「この辺には何もない」ってネガ材料にしてた方ですね。

[7345: マンション検討中さん]

7342とか運営に消された風俗宗教レスとか見てて思うけど、
過去のレス、ブロガー記事で情報は出尽くしているし
最近の書き込みは、大半は同じことの繰り返し、価値がなく、総書込み数を伸ばすだけの肥料でしかない。

[7346: マンション検討中さん]

プラウド栄生！

[7347: マンション検討中さん]

>>7345 マンション検討中さん

同感。
結局最初の安いとされたパンダに転売ヤーが群がって盛り上がっただけで、その後は立地、環境、エレベーター、ポストと悪材料だけで好材料皆無だったよな。

[7348: マンション検討中さん]

>>7347 マンション検討中さん
毎回毎回ベラベラとネガティブな発言ばかりする＊＊＊の泣き言ですね。

[7353: 匿名さん]

ここもなんか色褪せてきた感じですね、

[7354: マンション検討中さん]

ポジネタは出尽くしたので今更言及することもないですｗ

[7355: マンション検討中さん]

B棟の販売時期延びたのは思ったほど人が集まってないんだろうなと思う。
A棟はあまり単価上がらないといいなあ。

[7356: マンション検討中さん]

>>7355 マンション検討中さん
B棟は見送りですか？

[7357: 検討板ユーザーさん]

2LDKと73平米は既にほぼ要望が入ってる状況ですから、A棟は値上げするでしょうね。

[7358: マンション検討中さん]

>>7356 マンション検討中さん
個人的にB棟は魅力感じないので見送ります...

[7359: マンション検討中さん]

>>7358 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございました。

[7360: マンション検討中さん]

だれかB棟の価格表あげてください

[7361: 匿名さん]

>>7360 マンション検討中さん

予定価格しか知らんけど、D棟の一割増しくらいだった

[7363: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[7364: マンション検討中さん]

安価ミスだ

[7365: 匿名さん]

>>7360 マンション検討中さん

過去のスレに価格表あり？宝探し？
Ａ棟はさらに高価格。

[7366: 検討板ユーザーさん]

どんなネガ言われても名古屋で圧倒的に１番売れてる物件ですよね。他の物件の価値って水害だろうと、近くに風俗あっても、EV1台のネガよりも微妙なんでしょう。どこの営業もここ見たと言っただけでノリタケ潰しに必死過ぎてわろた。

[7372: マンション検討中さん]

>>7365 匿名さん
B棟の価格表はあまり詳細なもの出てないのでは？

[7373: マンション検討中さん]

A棟はより上がるって言わないと、B棟が売れないからなあ

[7374: 検討板ユーザーさん]

[No.7349～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[7375: 匿名さん]

近隣の西区、中村区から移住予定の方はいらっしゃいますかー？

[7376: マンション検討中さん]

いつからか分かりませんが、HPの情報量増えてますね。集客の為でしょうか。

[7377: マンション検討中さん]

>>7376 マンション検討中さん
変わってないような気がしますが
共用施設の部分も依然暗いままですし

[7378: マンション検討中さん]

>>7377 マンション検討中さん
未だに名鉄再開発ビルのこと書いてあります。
再開発は三井不動産か三菱地所にやってもらった方が良いと思うけど。

[7379: マンション検討中さん]

>>7377 マンション検討中さん
更新されてますよ

[7380: 匿名さん]

新聞配達サービス
特定の新聞販売店の配達員が、集合ポストではなく各住戸の新聞受けまで配達。（朝刊のみ）。

[7381: 通りがかりさん]

関係ない話題ですが、新聞も発行部数がどんどん減ってるみたいですし、そう遠くない将来に終焉を迎えるかも知れないですね。

[7382: マンション検討中さん]

おそらく2期抽選組です。当たるかな

[7383: 頑張れ創価大学]

>>7366 検討板ユーザーさん

なごや2に移住検討中です。
ここがナンバーワンなんですね。知りませんでした

[7384: 頑張れ創価大学]

>>7366 検討板ユーザーさん

名古屋に移住検討中です。
ここがナンバーワンなんですね。知りませんでした

[7385: マンション検討中さん]

もっと勉強した方がいいですね

[7386: 匿名さん]

Bは値上げしすぎましたよね、一期の値段知ってると買う気になれんな

[7387: マンション検討中さん]

その気持ちもわかりますが私的にはここ以上の物件はないんですよねえ
今期は住宅ローン控除が使えるという認識なのでまあいいかって感じです

[7388: 頑張れ創価大学]

>>7387 マンション検討中さん

私もここに決めようかと思います。
やっぱり、栄の辺りより、今の名古屋の中心は名駅ですよね

[7389: 匿名さん]

>>7387 マンション検討中さん
消極的選択というやつですね。
B棟の価格水準でキャピタルゲインが望めるか？
で、見方が大きく変わりそうですね。
C、D棟は、そこが最大のセールスポイントだったと思うので。

[7390: マンション検討中さん]

>>7389 匿名さん
消極的選択というほど消極的ではないですけどね
私のライフスタイルには合っている物件なので

[7391: 匿名さん]

>>7390 マンション検討中さん
失礼しました。
貴方的にはその通りです。
そこを変えさせようなどという、
不遜な気持ちはありません。
念のため。

[7392: 匿名さん]

どこのマンション買うにしても
実際には家族4人で60㎡に住むのか
二人で100㎡に住むのかってのがあるんで
「その先」の話も出てこないとね。

自分は90㎡あるからここに決めたけど70㎡しかないなら他の物件にするとか
駅3分なら70㎡でも我慢する、とか各世帯で選択肢があることなんで
同じ物件に住んでても考え方も違うしね。

[7393: 匿名さん]

>>7392 匿名さん
えっと、つまり…
何でしたっけ？
仰りたい事が全く理解できないのですが。

人それぞれ。と仰りたいのでしょうか？

[7394: マンション検討中さん]

>>7391 匿名さん
お気になさらず…

[7395: 検討者]

>>7389 匿名さん
おたく一体何言ってるの？ひねくれてるのにも程がある。他のスレに行って下さい。

[7396: マンション検討中さん]

価格含め、万人受けする物件なんてありません。買いたい人が買えばいいのです。

[7397: 通りがかりさん]

現地見学したが、ヘルスはそこまで気にならないかな。

ザ・パークヘルス。なんつって

[7398: 匿名さん]

>>7395 検討者さん
価格と価値のバランスは最も重要な要素だと思いますが違うのですか？
それが秀でていたからこそ第1期が盛況だったのですよね？
貴方のひねくれていない見解とやらを聞かせてもらえます？

[7399: 検討板ユーザーさん]

>>7398 匿名さん
既に90戸くらい要望がでてますね。
抽選になりそうな部屋も複数ありそうでした。
値上げしても買いたい人が多い物件には間違いなさそうですね。

[7400: 匿名さん]

>>7399 検討板ユーザーさん
そうですね。
まだまだ上がると踏んでるのですかね？