ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[7161: マンション検討中さん]

>>7160 匿名さん
コスパも重視しているんですが例えば太閤口側だとどこがいいですか？

[7162: マンション検討中さん]

>>7125
>>7124 匿名さん
徒歩20分くらいで名駅に行けるメジャー７のマンションでここよりコスパいいところ教えてください！

[7163: 匿名さん]

>>7161 マンション検討中さん
どれでもいいと思いますよ。
極論言えば。
絶対額が安いので、資産の目減り額にヘッジがかかってますし、資産価値そのものはそれこそ名駅徒歩圏内で担保されています。
それ以外の悪条件もこれから悪くなるようなこともなさそうなので。

[7164: 匿名さん]

>>7159 マンション検討中さん
今、ないし今後の。という条件なら丸の内、久屋大通で計画されている物件の王様部屋。
ですね。

[7165: マンション検討中さん]

>>7163 匿名さん
太閤口側のメジャー7ってどこがありましたっけ？

[7166: 匿名さん]

>>7165 マンション検討中さん
ですので、それはデベのPVにある最後に一件。
と絞るためのソートですよね。
それでは一件しか残らない仕組みなので、議論の必要もありません。

>>7160でお伝えした通りです。

[7167: 匿名さん]

なんかここのポジ役ってしょっちゅう変なところで突っかかって
結局毎回恥かいて終わってるけど、もうちょっとうまいやり方あるだろって思うよ。

[7168: 匿名さん]

>デベがPVでよくやる恣意的なソートですね。

もう最初から見透かされてるしｗ
その後の流れも案の定だしｗ

[7169: マンション検討中さん]

>>7166 匿名さん
議論するつもりはございません！
教えて頂きたいだけです！
シティタワー丸の内はいいみたいですね！
検討してみます！

[7170: 茨城からの刺客]

>>7169 マンション検討中さん

丸の内は、オフィス街なので生活しにくいと思います。
ここのマンションの方がいいかと思います。

[7171: 匿名さん]

>>7170 茨城からの刺客さん
現地をご確認の上発言を願います。
円頓寺商店街至近の下町風情あふれる立地ですよ。

[7172: 匿名さん]

>>7169 マンション検討中さん
演技であれば投稿を。
事実であれば検討をお止しなさい。
とアドバイスさせてください。

[7173: マンション検討中さん]

>>7124 匿名さん
アンタ昔西区の人にいじめられてたんだな。そこまで僻むなんて、可哀想に。

[7174: 匿名さん]

>アンタ昔西区の人にいじめられてたんだな。そこまで僻むなんて、可哀想に。

幼稚な事を言ってんじゃないよ。

[7175: 匿名さん]

>>7172 匿名さん
なぜですか？

[7176: 匿名さん]

>>7175 匿名さん
なぜなぜ坊やは何ら益する事は無く、
なぜなぜ坊やを装うなら害以外ないからです。

[7177: 匿名さん]

>>7176 匿名さん
あ、すみせん。
前の書き込みで何度も聞いてる人とは別の者です。

シティタワー丸の内は確かにコスパいいなと思ってたので、なんでかなと
すみません

[7178: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7179: マンション検討中さん]

>>7173 マンション検討中さん
西側アンチの人はきっと西側の人にいじめられてたんですよね笑
生き物として弱いなんてかわいそうだなあ笑

[7180: マンション掲示板さん]

>>7179 マンション検討中さん

名古屋歴短いのですが、西区ってそんなにイメージが悪いんですかね

[7181: マンション検討中さん]

>>7180 マンション掲示板さん
別に悪くはないけど良くもない。何もないイメージ。
特に古臭い人間としては嫌なのかもね。

[7182: 匿名さん]

>>7180 マンション掲示板さん
7179の書き込み内容をみてとても幼稚だと感じませんか？
こういった人がいると思うとあまりいいイメージをいだけません。

[7183: マンション検討中さん]

>>7182 匿名さん
私は東側に住んでますけど

[7184: 匿名さん]

>>7183 マンション検討中さん
幼稚ですね

[7185: 匿名さん]

SRTこのあたりは通らないかもしれないと聞いたのですが本当ですかね？

[7186: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7187: 口コミ知りたいさん]

>>7110 マンション検討中さん
以下、本物件の造園会社「石勝エクステリア」(東急グループ)のマンション造園例。https://www.ishikatsu.co.jp/works/mansion/
広い敷地での緑化率30％もあればだいぶ雰囲気良いでしょうね。

[7188: 匿名さん]

>>7186 マンション検討中さん
横から済みませんが、そういった事を揶揄する材料に使われるのがいい事と思えません
色んな方が見られる掲示板なので

[7189: 匿名さん]

>>7184 匿名さん
同感。ホント毎回ポジ役の反応が幼稚すぎますね。

>>7188 匿名さん
同感です。

[7190: 口コミ知りたいさん]

営業マンに商業施設との一体開発は値下がりしにくいと言われました。
確かに池下のセントラルガーデンや一体開発ではないけど赤池のプライムツリーのマンションはそのような気がします...

[7191: 口コミ知りたいさん]

小学校はパンクにならないのでしょうか。

[7192: 茨城からの刺客]

>>7190 口コミ知りたいさん

ここは商業施設一体型のマンションと呼んでいいのでしょうか。

[7193: 匿名さん]

>>7185 匿名さん
これほどの物件なのでSRTルートから外すとは考えにくいと思うのですが・・・

[7194: 名無しさん]

>>7192 茨城からの刺客さん

一体型の定義次第だと思いますが、個人的にはこのタイプの一体開発が一番好みです。同じ建屋に商業施設が組み込まれるのはどうも落ち着かず。

[7195: 匿名さん]

>>7194 名無しさん
同感です。
マンション管理も難しくなりそうですし。

[7196: 匿名さん]

>>7190 口コミ知りたいさん

確かに一体開発は土地の値上がり等が期待できますが、再開発で本当に魅力的な街になるか次第ですね。

[7197: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7198: 匿名さん]

程度の低い書き込みやめなよ

[7199: 匿名さん]

>>7193 匿名さん
SRTのルートが分かりませんが、結局どう人の動きを誘導したいかによると思います。
通るならこの物件というより、イオンよりだとは思いますが、大型のイオンとかでないなら過度な期待はしない方がいいと思います

[7200: マンション検討中さん]

SRTの計画ルートなんて検索すればすぐ出てきますよ。

[7201: 匿名さん]

>>7200 マンション検討中さん
え？もう発表されたんですか？
検討ルートは出てくるのですが、探しても決定してるルートは見つからないのですが

[7202: 匿名さん]

>>7201 匿名さん
いつから決定ルートの有無の関する議論になってました？
そもそも>>7200さんも計画ルートとマッツン発言されてますが。

[7203: 匿名さん]

>>7202 匿名さん
なんでそんなに喧嘩腰なんですか？
そしてマッツンってなんですか？

「ノリタケ周辺は通過しないという噂がありますが本当でしょうか？」
という問いに対して、「検索すれば出てくる」という返答があれば、
すでに決まったルートがあって、検索すれば見られるでしょ、という意味だと解釈されると思いますが

[7204: 匿名さん]

>>7203 匿名さん
既に決まったルートがある。
が、飛躍してません？

[7205: 匿名さん]

>>7203 匿名さん
追記させていただければ、
>>7200
から
>>7201
の方が余程挑戦的じゃないです？

現状、ノリタケの森周辺を通る計画は見当たらない。
で十分だと思います。
決定した情報が無いとどうなるんですか？

[7206: 匿名さん]

>>7205 匿名さん
SRTの計画ルート「なんて」検索すればすぐ出てきますよ。
の「なんて」が余計だったんだと思いますよ。

[7207: 匿名さん]

マッツン発言というのがどういう意味なのか気になって仕方がないのですが

[7208: 匿名さん]

>>7206 匿名さん
成る程。理解しました。
>>7207
ミスタイプです。

[7209: 匿名さん]

SRTの決定路線は検索しても見つからないので、ノリタケを通るかどうかはわからない

7200の回答は意味不明すぎる

[7210: 港区在住]

楽しそうだね

[7211: 匿名さん]

テナントの発表が待ち遠しいですね

[7212: 匿名さん]

SRTなんて何も決定してないよ。そもそも本気の検討段階にも入ってない。

もっともSRTで事実上バスなんで特別な乗り物じゃないからね。

現実には既に立派なメーグルがあるでね。

使ったってちょうだいね。

[7213: 匿名さん]

SRTが通らなかったとしても、名古屋駅からイオンまでの無料のバスが出るようなのでいいかなと思ってます
本数は劣るかもしれませんが無料ですし
栄に行くときは亀島駅から東山線に乗れば座っていけますし

[7214: 港区在住]

マナーどうこう言いだす人間が出てきそうな流れだぞ～

[7215: 匿名さん]

>>7212 匿名さん
何も決まってないのに事実上バスってわかるんですか？

[7216: 匿名さん]

>>7215 匿名さん
はい、言葉遊びじゃなくてリアル社会でのことなので分かります。

[7217: 匿名さん]

メーグル　路線

[7218: 匿名さん]

メーグルルートマップ

[7219: 匿名さん]

メーグル時刻表

[7220: 匿名さん]

SRTは10分間隔で走らせる予定だそうなので、メーグルとは使い勝手がだいぶ異なると思いますよ

[7221: 匿名さん]

メーグルはじめ現状の路線バスは、地下鉄ほど本数がなく定時性も低いため、SRTが計画されています。

30分に一本と10分ごとに来るのでは全然違うと思います。
なのでSRTが事実上普通のバスと変わらない、とは言い難いのではないでしょうか。

最終的にSRTが定時性を確保できずかつ10分に一本程度の頻度で運行できないものになってしまった場合は、SRTと通常のバスは変わらないと言えるかもしれませんが、
現状では何も決まっていないので、事実上バスとは言えないと思います。

[7222: 匿名さん]

リアル社会では10分と30分～1時間は全然違うよ

[7223: 匿名さん]

めーぐると実質同じようなものにするぐらいなら、わざわざ作ろうとしたりしないでしょ。リアル社会のことなので。

[7224: 匿名さん]

メーグルさんフルボッコワロタ

[7225: 匿名さん]

メーグルと同じものが出来るなんて誰も言ってませんよね。

[7226: 匿名さん]

まあでも、観光用ルートバスが通るのと、生活に使える頻度の高いバスは全然ちがいますよね
実現するといいなと思ってます

[7227: 匿名さん]

>>7225 匿名さん
SRTが事実上バスと言うから反論されたのでは？

路線バスやメーグルの使い勝手をもっと良くしたものを作ろうと計画してるんでしょ？

[7228: 匿名さん]

じゃあメーグルの画像貼った人はなんのつもりで貼ったのｗ
何も決まってないけどSRTは事実上バスって言った人と同じ人が張ったんだよね？

一体何をもって、SRTが事実上バスって言ったのか気になるわｗ

[7229: 匿名さん]

SRTなるものを作る社会的意味が理解できない。ノリタケのために作るはずもないので。

[7230: 匿名さん]

>>7227 匿名さん

srtはバスですよ。
電車でも飛行機でもなく新しい乗り物でもなくバスですよ。

それと、特に反論なんてされてないと思います。

[7231: 匿名さん]

>>7227 匿名さん

>路線バスやメーグルの使い勝手をもっと良くしたものを作ろうと計画してるんでしょ？

メーグルは一旦頭から離してくんなまし。

[7232: 匿名さん]

>>7229 匿名さん

出来ると思ってませんが、出来るとするなら名駅栄間のピストンだと思います。
でもその為に地下鉄本数減らすと名古屋人には不便になってしまうのでそれも難しい。
他に採算がとれそうで必要としてるところはない。
なのでやっぱり結局出来ないと思います。

[7233: 匿名さん]

メーグルの代わりにSRTって話じゃないので間違えないで下さいね。

[7234: 匿名さん]

評論家気取りが大量に湧いてんな

[7235: 匿名さん]

>>7230 匿名さん
反論しましたけど

[7236: 匿名さん]

誰だよメーグルの画像連投したの

[7237: 匿名さん]

そもそもバスの定義ってなんすか？

[7238: 匿名さん]

>>7235 匿名さん

どのレスですか？

[7239: 匿名さん]

メーグルと同じルートでＳＲＴできるといいですよね

[7240: 匿名さん]

>>7238 匿名さん
総ツッコミ受けても反論されてないと思えるところがすごい

[7241: 匿名さん]

>>7240 匿名さん

どこに反論が？

[7242: 匿名さん]

>>7240 匿名さん

どこにツッコミが？

[7243: 匿名さん]

>>7240 匿名さん
間違いない
今までもそうやって生きてきたんでしょう
同情してしまいますね

[7244: 茨城からの刺客]

今さらですが、SRTって何ですか？

[7245: マンション検討中さん]

>>7244 茨城からの刺客さん
物件パンフレットp.6に簡単に説明あります。

[7246: 匿名さん]

>>7245 マンション検討中さん

パンフもってない方向けに簡単に説明できますか？

[7247: 匿名さん]

>>7246 匿名さん
検索すればいいと思います

[7248: 匿名さん]

もったいぶらずに教えてあげればいいのに。

[7249: 匿名さん]

>>7248 匿名さん
ではあなたが教えてあげれば宜しいのでは笑

[7250: 匿名さん]

ここのポジ役いつもこんなんだな

[7251: 匿名さん]

>>7244
名古屋で言われてるのは簡単に言うと専用レーンを走るバスだよ。
ちんちん電車でも他の電車やモノレールでもなく、バス。改良型バス。

名古屋でいうと大曽根から高蔵寺を走るゆとりーとラインや
栄から東に向かってバスレーンを走ってるのもある意味同じ。

元々BRTって言われてるのが名前を変えて出てきただけ。

[7252: 匿名さん]

で、その「専用レーン」が東に向かって走るバスレーンみたいに
①専用とは言うけど実際には一般の車も入ってくる時間帯別（ほぼ）専用レーン
②一般の車は入れない完全専用レーン
なのかとかは何も決まってない。

①ならば２車線以上ある道路なら現状のまま無理やり導入できなくもない。
その場合は専用レーンだけ色を変えたりする。

②ならば新たに専用道路を作ったりする必要もあるので土地買収から何から大変。
例えば名駅～栄間で広小路通りを通すなら２車線の内、１車線を潰す事になる。

[7253: 匿名さん]

等々いろいろあるのでそう簡単には進まない。
ゆとりーとラインは守山の途中までは完全専用レーン（上空）を走ってるけど
途中からは普通のバスとして一般道路を走ってる。

[7254: 匿名さん]

で導入の目的としては
市民向けとしては専用レーンを走るならもっと床を低く、広い車内とかの車両を導入しやすい。実質名駅ー栄間を楽に移動できますよってところ。
観光・来日（来名）客向けとしては名古屋城や大須も回りやすいよって感じ。

でも増えて来たはずの観光客もコロナでいなくなっちゃったし
名駅ー栄間も道路事情もあってすんなりいかないし
ってところでほんとに実現するの？何年後目標？っていうのがある。

[7255: 匿名さん]

一応今年度中に名古屋駅から名古屋城までの仮ルートが発表される予定という記事を読みました

飛翔撤去にともない発着所の整備も始めるとか

[7256: 匿名さん]

どっちが本当かなー？

[7257: 匿名さん]

>>7256
どっちが本当とかって話ではありませんけどね。

計画が発表されて30年経っても道路一本が出来ないとかざらにある様に
発表＝確定ではないですしね。
実際にsrtという名のBRT構想自体は何年も前から「発表」は既にされてますし
仮的要素のあるルート案も発表はされています。

[7258: 匿名さん]

リニアに合わせてやるって事になれば結局そのルートには
福祉車両的バスを入れてバス停に屋根をつけるとかその位が関の山じゃないかね。

[7259: 匿名さん]

去年の10月に試験走行してましたね

三の丸の官庁街の建物が建て替え時期を迎えているので、本格的に再整備をはじめようとしています。
それにSRTの乗り入れも加味するとのことなので、なにかしら定時性が確保できるものは検討しているようです。

というところまでは事実で、実際どこまで実現できるかは個人の想像の域を出ないですよね。
どうせ大したものはできないよというのはまさに個人の感想かなと思います

[7260: 匿名さん]

>>7259
>去年の10月に試験走行してましたね

何が試験走行してたのですか？バスですか？