ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[7121: 口コミ知りたいさん]

ブリリアントスクエア悩んでいます。
2021年完成の3棟の中では、一番劣るかと…
前の2棟のキャンセル待ちを考えた方が良いのか。
400戸超で将来中古の資産価値が保たれるのか不安です。
営業さんにはかなりの自信で下がらないと言われましたが^^;

[7122: マンション検討中さん]

リニア計画が頓挫しない限り資産価値は下がらないでしょう。頓挫した瞬間、大暴落です。

[7123: マンション検討中さん]

>>7121 口コミ知りたいさん

名古屋駅徒歩圏内です。
大丈夫ですよ。

[7124: 匿名さん]

>>7121 口コミ知りたいさん
>「400戸超で将来中古の資産価値が保たれるのか不安です。」

あなたの懸念通りのことは十分起こりうるので
経年分の価格下落を受け入れられないなら割高なここはやめといた方がいいと思いますよ。

冷静に考えて下さい。
西区ですよ。それも西区内で札付きの学区ですよ。
転売ヤーの話しか出てこない。
地元の店、話題も全く出てこない。

名駅徒歩圏っていうけど西区ですよ。
もっと近いところ、もっと便利なところにたくさんマンション出来てるんですよ。
都市型マンションも中区・中村区にたくさんで出来てるんですよ。

これだけ転売ヤー、転貸しヤーが滅茶苦茶いるって分かってるんだから
団地内空き家、団地内借家でバッティングするに決まってるんですよ。

[7125: マンション検討中さん]

>>7124 匿名さん
徒歩20分くらいで名駅に行けるメジャー７のマンションでここよりコスパいいところ教えてください！

[7126: マンション検討中さん]

本日も他マンションからの営業マンが頑張ってます。

[7127: 匿名さん]

>>7125 マンション検討中さん
コスパ？

[7128: 検討板ユーザーさん]

＞7124
しかも大体どの辺りのマンションの営業マンか分かってしまうという笑

[7129: マンション検討中さん]

>>7127 匿名さん
おすすめでも大丈夫です！

[7130: 匿名さん]

>>7125 マンション検討中さん
>徒歩20分くらいで名駅に行けるメジャー７のマンションでここよりコスパいいところ教えてください！

どこの出身で家族構成と必要な部屋と予算はいかほどで？

[7131: 匿名さん]

>>7125 マンション検討中さん
デベがPVでよくやる恣意的なソートですね。
コスパ。というならシティタワー丸の内ですかね。
今後、近隣に計画されている物件の想定坪単価からするとハコの差を勘案しても上振れしそうですね。
特にコスパ。というならスミフの常套手段で下層階が蔵出ししてなかった気がするので、狙い目かと思いますよ。

[7132: マンション検討中さん]

>>7129 マンション検討中さん
>徒歩20分くらいで名駅に行けるメジャー７のマンションでここよりコスパいいところ教えてください！

メジャー７というブランドは欲しいがその代わり場所はどこでもよくて
駅まで徒歩２０分でも構わないけどやっぱりメジャー７優先ってこと？

[7133: 匿名さん]

>>7131 匿名さん
>コスパ。というならシティタワー丸の内ですかね。

なるほど、確かにコスパというならそうかも知れないですねえ。

[7134: 匿名さん]

やっぱり西区とかだと「コスパ」が最優先ってことになるんでしょうかね。
西区にたどり着く人らしいっちゃ西区らしいか。

[7135: マンション検討中さん]

>>7131 匿名さん
なんかよくわからないですがありがとうございます！
検討してみます！

[7136: 匿名さん]

>>7134 匿名さん
コスパを一番重要視するのは、所在地、出身地に関わらず、相当数いるでしょう。

[7137: マンション検討中さん]

>>7134 匿名さん
やはりコスパは優先順位高いですね！
あなたもこの掲示板に張り付いているということはコスパ最優先ですか？

[7138: 匿名さん]

>>7135 マンション検討中さん
よくわからないなら検討などなさらぬが賢明です。

[7139: 匿名さん]

>>7136 匿名さん
コスパってワードが先走ってるけど実際の予算や想定金額は皆違う訳で
>>7125のいうコスパってのはどの辺りの価格帯を想定してるんだってところだね。

[7140: 匿名さん]

実は現在の名古屋で新築分譲している物件で、コスパNO.1はプレイズ覚王山法王町では？
とも思っています。
地味に輝の邸を超える物件だと思っているので。