ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[7101: マンション検討中さん]

緑地率高い →ファミリー、子供にメリット
風俗店がちかい →独身男性にメリット

いろいろなニーズに応えているマンションということですね。

[7102: 匿名さん]

三の丸の再整備計画が今年本格的に動き出すとか。
名古屋城付近がきれいになれば、ここの価値もあがりそうだと考えます。
名古屋駅と同じく徒歩圏内なので！

[7103: 契約済みさん]

>>7101 マンション検討中さん
千葉だか茨城だかわからんが、299kmも先の関東のはずれから必死の投稿お疲れさまです。

[7104: 評判気になるさん]

>>7087 匿名さん
名駅徒歩圏内でこの緑化率30%は希少でしょう。ノリタケの森もある意味庭のようなもの。名古屋、栄近郊の近年の他マンションは、植生があまり無い印象。

[7105: 匿名さん]

>>7104 評判気になるさん
ここが名駅徒歩圏内と呼称するかは置いておいて。
名古屋栄周辺で容積200%地域がこの辺りくらいしかないですからね。希少だと思います。

[7106: 匿名さん]

久屋大通公園や名古屋城エリアなら、維持費負担なしに緑豊富なので、なやみどころです

[7107: 匿名さん]

>>7106 匿名さん
勝負にならないくらい分かっていますよね？
でしたら、なやみどころ。
などと迂遠な表現は止めるべきです。

[7108: マンション検討中さん]

>>7103 契約済みさん

この物件が気になってしかたないのです。
ほしいのです。

[7109: 匿名さん]

近隣の美味しい店とかどなたかご存知ですか？

[7110: マンション検討中さん]

>>7104 評判気になるさん
都心はそもそも広大な土地が出ないですから、広大な敷地での緑化率30%に加えノリタケの森の庭使いできるのは希少ですね。
名古屋は都心では広い土地の出物が少なく、狭い土地でタワー化しますから、緑化は殆どない印象です。木々が育ってくれば、広尾のガーデンヒルズみたいな雰囲気になるような気がします。

[7111: マンション検討中さん]

>>7109 匿名さん
食べログで調べましょう。

[7112: 匿名さん]

>>7110 マンション検討中さん
どの程度を狭小、広大と分類しているのか分かりませんが、納屋橋、御園座、錦、ナゴヤザタワーは広大に分類されるのでは？
池下なんかは植栽もなかなかなものですし、ミッドキャピタルは容積200%に160m級のタワー一本でプランニングしたので緑地化率は30%で収まっていないと思います。
タワー化するのは容積率もさることながら、高度制限がかかっていないため100m未満ならほぼ無条件で建築できるからかと。
コチラも本来高度制限31mのところをなんらかの緩和を受け60m弱に仕立てたのだと。床面積から勘案すると170m程度にすれば一本で収められるはずです。敢えてしなかった。ではなく、制約上出来なかった。が自然かと。

[7113: 匿名さん]

>>7111 マンション検討中さん

ご存じないですか？

[7114: eマンションさん]

>>7102 匿名さん
そんなにイジってやるなよ。

[7115: 匿名さん]

>>7103 契約済みさん

千葉だか茨城から投稿って、どうしてわかりました？

[7116: マンション検討中さん]

ここは高度制限あるんですね。
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000002/2287/...

[7117: 契約済みさん]

>>7115 匿名さん
>>7043で自宅からの距離晒してます。

[7118: マンション検討中さん]

名探偵!

[7119: マンション検討中さん]

風俗が近いとか、キャッチがいたとか、いろいろと言われてますが、いいマンションにはかわりありません。

他人に風俗マンションだと罵られても、私は後悔してません。

[7120: 口コミ知りたいさん]

>>7119 マンション検討中さん
妊婦さん演じてた299kmさん、恥ずかしかったね、でも落ち着いて（笑）