ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[681: 匿名さん]

だいぶ割高で売り出すみたいですね。

こういう場での年収の話題は、大体の人が見栄を張り、盛った金額を述べるため、実際は、物件の平均価格帯の部屋から売れることが多いようです。

[682: 匿名さん]

>>677 匿名さん
私含めて高年収であってもローン控除で実質金利がマイナスなのでフルローンですよ
控除が切れたタイミングで一括返済か売却して次へ移り住む人が多いです。
一括で買うのはローン組めない年齢の方とかですね。

[683: 匿名さん]

高収入だとイオンはダメらしいですよー。
こーゆう考えの人いるんですね。まぁ高収入への憧れからそーゆう発想になってしまうんだろーね。

[685: 匿名さん]

>>673 通りがかりさん
まぁ考え方はそれぞれですからね。いちいち地下鉄など乗って名駅まで出るのもめんどくさいって人もいますし。

[686: 匿名さん]

>>682 匿名さん
それやると次は使えないけどね。
ローン控除。
もう一工夫してると思うよ。

[687: 匿名さん]

ようやくですね・・・
当初の予定より、５年くらい遅れでしょうか？
みなさんお待ちしておりました。

[688: 匿名さん]

リニア延期ほぼ確定ですね。
住む分には残念だな程度なのですが、資産価値などに影響ありますでしょうか。

[689: 名無しさん]

>>688
ないでしょうね
中止ならともかく

[690: マンション検討中さん]

2000万程度の年収でイオン避けてる人なんてあんまりいないと思うけど。うちも同僚もそのくらいの年収だけどみんな普通にイオンで買い物するよ。なのでイオン併設はかなりプラス要因です。

[691: 匿名さん]

>>686 匿名さん
？普通に使えるけど何言ってるの？
利益でて3000万控除使った場合は二年空ける必要あるけど

[692: 匿名さん]

>>691 匿名さん
優遇措置受けないのか…。
まぁ、ココならそうか。

[693: 名無しさん]

早く価格や管理費等、詳細が発表されるといいですね。案内会が楽しみです。
今朝名古屋駅から分譲予定地まで歩いてみました。１５分ほどでした。これを遠く感じるのか近くに感じるのか個人差はあると思いますが検討している私には立地は良いと思います。
不満ばかり言う方は書き込みを辞めたらいい。
真面目に考えている方のみが、ここの情報交換をすればいい。

[694: 匿名さん]

>>691 匿名さん
譲渡益に対する課税回避と、住宅ローン控除とどちらが得だと考えてます？
というか、過去、どちらが得でしたか？
ですね。

[695: 匿名さん]

イオンモールがというよりもイオンのスーパーが残念です。フランテはもちろん、バローやフィールよりも生鮮の質は落ちるし、安くもない。
フランテやサポーレであれば申し分なかった…。

[696: マンション検討中さん]

やっぱりそうですか？
ピアゴとイオンスーパーが同じ距離のところに住んでいますが、いつもピアゴで買い物を済ましてしまいます。
お肉とサラダがピアゴの方が美味しいと思っていましたが、そもそも質が悪かったのかもしれません。

[697: 検討板ユーザーさん]

人の発言を否定してこんなところでマウント取ろうとする人がいますね
たぶん検討もしていないだろうけど、同じマンションになると嫌だなあ

[698: 匿名さん]

>>697 検討板ユーザーさん
マウント取られちゃう人ってなんだろうね？
悲しいね…。

[699: 買う気満々]

イオンスーパーは購買力により品質が変わりますので一概には言えませんが少々ランクの高いマンションになってほしいです。平均7000万ぐらいで販売されるといいです。品揃えも良くなります

[700: 検討板ユーザーさん]

マンション安い方がいいくせに、スーパーはサポーレやフランテですか笑

[701: 匿名さん]

>>699 買う気満々さん
グロスじゃなくてネットで語らない？

[702: 匿名さん]

>>695 匿名さん
フランテやサポーレがある場所でマンション探すんですか？？

[703: 匿名さん]

イオンのスーパーだけで買い物するわけじゃないんだし全然問題ないでしょ。隣接してる場所にある事が普段の生活する上で便利だと思うけど。

[707: マンション検討中さん]

7000万?値段見た瞬間に撤収だ?笑
はやく値段発表して?
ここのマウント合戦も落ち着くかもだし笑

[708: 匿名さん]

フランテやサポーレなら申し分ないと書いてるだけで、それが必須条件とは書いてません。

[一部テキストを削除しました。]

[709: 匿名さん]

>>703 匿名さん

それなら、ららぽーと買えばいいじゃないですか。もっと安く買えますよ。

[710: 匿名さん]

>>709 匿名さん

なぜここを買えばいいじゃなくて、港区のららぽーとが出てくるんですか？

[712: 匿名さん]

[No.684～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[713: マンション検討中さん]

日本の異常気象が定着して毎年水害が出てるのによくここを検討するね
向こう10年で九州のようにならなけれないいけど

[714: 匿名さん]

>>713 マンション検討中さん

検討もしてないのにアンチするためにわざわざ来たんですねwここを買われちゃまずいの？

[715: マンション検討中さん]

暇つぶしに掲示板みてるだけだけどｗ
時事問題の水害にぴったりの場所だし購入前ならわざわざここ購入しなくてもと思っただけ

[716: 通りがかりさん]

パンフきたけど、逆梁、ハイサッシなんですね。
名古屋で逆梁って最近他にあるんでしょうか？
数年ぶりとか？

[717: マンション検討中さん]

最近は逆梁見なくなりましたね。
バルコニーガラスと比べると、
外観が高級そうに見えますし、
ハイサッシでの解放感はいいですね。
建築費高騰で最近は全く見なくなりましたね。

[718: マンション掲示板さん]

>>717 マンション検討中さん
始発赤池駅前のクリオがハイサッシ、ワイドスパンで角部屋で6000万円以下でした。モデルがオシャレでした。名古屋市じゃなく日進市でしたが、赤池小学校はかなり学力が高いみたいです。プラウドも見てきましたが、プライムツリーが近くにあり便利そうな街でした。

[719: マンション検討中さん]

>>718 マンション掲示板さん

70㎡位で4000万位が予算ですが、クリオ赤池はどうですか？

[720: マンション検討中さん]

値段発表されてないのにモデルルーム見に行く？みんな。

ああ4000万かーて思いながら見るのと
ああ6000万かーて思いながら見るのと訳が違うw

[721: 検討板ユーザーさん]

そんなギリギリのとこで買うんですね

[722: マンション検討中さん]

>>718 マンション掲示板さん

名古屋市でもない赤池みたいな田舎は全く興味ないので、赤池掲示板へどうぞ。
名古屋市でもない日進市で6000万以下とは相場は上がっているってことですかね。

[723: 匿名さん]

なぜここで赤池の話題が…。ここを検討する人が赤池も検討するとかあるのかな？

[724: 匿名さん]

赤池、興味なし。終了・・・

[725: 口コミ知りたいさん]

あと10日で、価格判明。

[726: 匿名さん]

7月23日～モデルルーム説明会。

[727: マンション検討中さん]

70㎡で4000万が予算の人がここ見てるんだ笑

[728: 匿名さん]

もうすぐ価格判明ですか。
平均坪単価予想は、240万円から250万円。
再開発地の注目物件だけど、戸数が多いのと地盤の懸念、コロナの影響含めてこのぐらいかな。

[729: マンション検討中さん]

価格気になります。

[730: 選択してください]

ある意味ここは赤池よりも…

中学受験すらままならなくなるかもしれないから気をつけて。