ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[6601: マンション検討中さん]

2Lは抽選になりそうです。無念。倍率低めを狙うか

[6602: 匿名さん]

>>6601
地方からの転売参戦組ですか？

[6603: マンション検討中さん]

いえ　とんでもございません。実需です。

[6604: 匿名さん]

>>6603
元々中村区とか西区とか枇杷島界隈にゆかりのある地元の方ですか？

[6605: マンション検討中さん]

名古屋市です。勤務地が名古屋なので

[6606: 匿名さん]

>>6605
名駅～マンション間は自転車はほぼ使えず、タクシーも近すぎて使いにくいので
ほぼ徒歩になりミッドランドまで20分位掛かりますが大丈夫ですか？

[6607: 匿名さん]

>>6605 マンション検討中さん
そこは区で回答しないと…。

[6608: 匿名さん]

>>6606 匿名さん
日課が朝夕10kmのウォーキングなんだよ。

[6609: 購入経験者さん]

眺望ダウンの上に　値は１０％（高層）～１５％（低層）ＵＰか　Ｄがうますぎたと考えても買う気になれん　前回はずれ組です。

[6610: マンション検討中さん]

>>6609 購入経験者さん
同意です。
デメリットに見合わない価格帯になったと思っております。

[6611: マンション検討中さん]

2L 売れたっぽいですね。例の物件

[6612: eマンションさん]

>>6605 マンション検討中さん
現在職場がある名駅まで5年以上自転車通勤してる者です。
職場に近い定期駐輪場があれば一番良いですが、1日利用駐輪場もたくさんありますよね。止める場所がなかなか見つからなかった等困ったことはありません。

[6613: マンション検討中さん]

>>6609 購入経験者さん
私もはずれましたが、A棟が上がることが確定しているようなのでB棟を再チャレンジしようと思います。B棟から価格が変わらなければAに行きたいですが。。

[6614: 口コミ知りたいさん]

>>6612 eマンションさん
ディスってる人達は1日駐輪代が払えない人達なので、その点分かってあげてください。

[6615: 口コミ知りたいさん]

>>6612 eマンションさん
名鉄を使いたい場合は近くに駐輪場はありますか？定期でも１日利用でもよいのですが。

[6616: マンション検討中さん]

名駅は自転車停めにくいんだよね。

[6617: eマンションさん]

>>6615 口コミ知りたいさん
https://www.mapcycle.jp/line/aichi/1009/1009050/
椿第2自転車駐車場(定期)ですかね。まだ募集してる定期駐輪場です。そこから名鉄改札まで1分です。

[6618: 口コミ知りたいさん]

>>6617 eマンションさん
ありがとうございます。ここ良さそうですね。市のHPを見てもうまく見つけられなかったので助かりました。

[6619: 匿名さん]

B棟で目の前のマンション抜けるのって、10階からでしたっけ？

[6620: 匿名さん]

最近、自転車厳しい。すぐに撤去され、庄内川近くの遠くへ持っていかれてしまいます。
罰金　3500円。



放置自転車が全国ワーストの名古屋市で、ＩＴ（情報技術）を活用し、自転車撤去の効率化を図る社会実験が行われた。放置を遠隔で認定し、複数箇所で同時に撤去作業ができる。市は積極的な撤去による抑止効果でワースト返上を狙う。

　市は２０１９年１０～１２月の国土交通省調査で自治体別ワーストに加え、駅別でも全国上位１０駅中、５駅が市内にある。市自転車利用課によると、１９年度の放置自転車撤去は約３万３０００台に上り、「ここ数年は横ばい」という。撤去や保管などに年間１億４０００万円を要し、１０月には返還時に徴収する保管手数料を、１５００円から３５００円に大幅値上げした。

　新システムでは、作業員が放置自転車にＱＲコード付きの警告札を付け、写真を撮って専用端末に登録する。撤去や運搬、保管など一連の作業にＱＲコードを使い、市民の問い合わせがあっても写真とＱＲコードで保管場所を速やかに特定し、返還できる。また、市職員が現場に出向くことなく放置を遠隔で認定し、撤去などの作業を複数箇所で同時に指示できる。東京都足立区の企業が開発し、新宿区や川崎市での導入実績があるという。

　８日の実験初日は、金山駅周辺と新栄で実施。専用端末の操作方法を実習し、遠隔認定が円滑にできるか、業務の効率化につながるかなどを検証した。来年１月にも実施を検討しており、数年後導入の可否を探る。

　同課の高尾知基主幹は「端末操作の習熟が必要で、有用性を確かめたい。自転車利用者のマナー向上に努めつつ、ワーストを返上したい」と話している。

[6621: 匿名さん]

>>6618 口コミ知りたいさん
>椿第2自転車駐車場(定期)ですかね。まだ募集してる定期駐輪場です。

6：00～22：00までのようです。

[6622: 購入経験者さん]

>>6613
>私もはずれましたが、A棟が上がることが確定しているようなのでB棟を再チャレンジしようと思います

マンションでの日常生活は今より不便になると思いますがその辺りは大丈夫ですか？

[6623: 口コミ知りたいさん]

>>6621 匿名さん
そのようですね。私が想定している用途ではそれで十分なのですが。地下鉄やバスも便利ですが乗り場までの上下移動や待ち時間があったりするので、自転車で名駅までさっと出かけられるのは良さそうかなと思っています。

[6624: 匿名さん]

>>6623 口コミ知りたいさん

ホントは名駅がもっと気軽に自転車使えるといいんですけど、こればっかりはしょうがないですもんね。

[6625: 口コミ知りたいさん]

>>6624 匿名さん
そうですよね。ミッドランドや大名古屋ビルにも機械式があるようですが、できれば平面置きで気軽に止められるところが駅近くにあればよいかなと思っています。

名駅近くの駐輪場を市のHPでようやく見つけたのですが、２４時間利用できるところも結構あるようですね。(もしくは５時から２５時)
https://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/cmsfiles/contents/0000013/13...(20200708)kanrijimusyo.pdf

[6626: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6627: 匿名さん]

>>6598 口コミ知りたいさん

高級思考って思ってる方がおかしいよ
実需の人は一定以上の所得層で思考が堅実な人が多そう

[6628: 匿名さん]

>>6625 口コミ知りたいさん

大名古屋やミッドランドは機械式なのは面倒かもですが駅西の方の駐輪場より治安的にも安心できそうだし地下街と繋がってたら便利かも

[6629: マンション検討中さん]

自転車を朝停めて夜出して帰ってっていう使い方じゃなくて
あそこ行ったついでにちょっと寄って、せっかくだからこっちもちょっと行って、みたいな
使い方が名駅は出来ないから西区の人たちが栄生とか行っちゃうというか名駅に寄り付かないんだよね。

[6630: 口コミ知りたいさん]

>>6629 マンション検討中さん
そんなわけないだろ、アホか

[6631: 匿名さん]

>>6629 マンション検討中さん
そんなわけないだろ(笑)
パークハウス名古屋は名駅勤務の人多そう。
「通勤(自転車)→ゲートタワー等寄り道(歩き)→イオンスーパー(自転車)→帰宅」よりも「栄生とかに行っちゃう」という選択肢が優先されることはあまりないでしょう。

[6632: 匿名さん]

>>6629
いわゆるこれ系ね。
>>6630や>>6631は西区民と違って金持ちで余裕あるから分からないんだろうけどな。

[6633: 口コミ知りたいさん]

>>6632 匿名さん
ここのマンション買う人なら、名古屋駅に普段着で行きにくいなんて人いないぞ。
西区だからっていう思考が既にジジイだな。

[6634: 通りがかりさん]

>>6623 口コミ知りたいさん
現実はそんなに甘くないです
早朝勤務の方以外は、停める所困りますよ
通学で使っている学生も居ますし
定期契約の人は知りませんが

[6635: 口コミ知りたいさん]

6615,6623,6625に書き込みした口コミ知りたいさんです。

＞6629マンション検討中さん
「あそこ行ったついでにちょっと寄って、せっかくだからこっちもちょっと行って、みたいな使い方が名駅はできない」
そうですよね、名駅付近には同じ同じ印象がありますので、使い勝手の良い自転車置き場があればいいなと思って聞いてみました。このマンションにはシェアサイクルがあるので活用できるといいかなと。

＞6634通りがかりさん
参考になります。早朝に埋まっちゃう感じなんですね。一度見に行ってみようかな。

[6636: 匿名さん]

>ここのマンション買う人なら、名古屋駅に普段着で行きにくいなんて人いないぞ。

根拠は？

[6637: 匿名さん]

ここのポジは何かと夢見過ぎですね。

[6638: 通りがかりさん]

そもそも名古屋駅に自転車で行こうという発想が間違っていると思うのだが。

[6639: 匿名さん]

>>6636 匿名さん
名駅歩いてみてから言え(笑)
風呂入っててGUでも着てれば基本なんの問題もないだろ。

[6640: マンション検討中さん]

>>6638 通りがかりさん
名駅の駐輪場に停めてる多くの人達は間違いなんですか？(笑)

[6641: 口コミ知りたいさん]

>>6639 匿名さん
お前さんはそれでええ。
お前さんはいつまでも一人夢見てりゃええ。

[6642: 匿名さん]

>>6638 通りがかりさん
歩いて行けるとか言ってたのにいつの間にか自転車になってた
しかもたまにではなく、頻繁に使うことに

[6643: マンション掲示板さん]

>>6642 匿名さん

ホントですよね。徒歩は遠いと指摘されたら地下鉄使うとか、たまにしか名駅いかないから問題ないとか言ってたのに結局は遠いの自覚していて自転車ですか。通勤で自転車使うなら会社まで自転車でいけばいいのでは？わざわざ名駅まで自転車で行って、そこから電車使うとかはないですよね？もし会社に駐輪場ないのなら素直に亀島から地下鉄が無難だと思いますよ。

[6644: 口コミ知りたいさん]

>>6637 匿名さん
金額的に購入出来ないのか、一期で抽選で落ちたのか、妬みが凄いなw

[6645: 匿名さん]

ここのポジは即レスするのはいいんだけどいつもピントずれてるもんな。

[6646: 匿名さん]

正直、ここのポジみたいに恥晒してばかりだとこれはもはやネガ。
ある意味ネガより酷い。

[6647: マンション検討中さん]

検討版なのでデメリットを挙げるのは全然良い。しかし論拠もないこと喚いてる只のネガの人達って、ここに何しに来てるんでしょう？疑問に思ってました。
競合他社営業？ただの憂さ晴らししたいだけ？
皆にどう思われてるかも分からない残念な人なのかな。

[6648: 口コミ知りたいさん]

>>6647
例えばどんな書き込み？

[6649: マンション検討中さん]

YouTubeみてたら名古屋駅から歩いて検証してる人おったで
https://youtu.be/a3eZps8xcDw

[6650: マンション検討中さん]

近くに「月下美人」というお店があります。
クチコミもよく、おすすめですよ。

[6651: 匿名さん]

>>6649 マンション検討中さん

遠過ぎて草

[6652: マンション検討中さん]

>>6651 匿名さん

確かに。
ここな、一宮駅の方がおすすめ

[6653: 通りがかりさん]

>>6651 匿名さん
本当に遠いのに、どうして名駅を拠点に言いたがるのか不思議で仕方ないです。
亀島駅と栄生駅なら、ここまで歩かなくて良いのに。
只、名駅からノリタケの森に行く時は外堀通りから輪之内町の交差点を左折する行き方をしますが、時間的にどうなのかは分かりませんが。

[6654: 匿名さん]

名駅遠い、車使えない、自転車停めにくい、徒歩しかない。
そりゃ西区民が栄生で用事済まそうってなるよね。
ＭＯＺＯに行っちゃえってなるよね。

[6655: マンション検討中さん]

>一宮駅の方がおすすめ

そうですか。板違いです。お帰り下さい。

>どうして名駅を拠点に言いたがるのか

名駅勤務が多いからじゃないですか？

>西区民が栄生で用事済まそうってなるよね。
ＭＯＺＯに行っちゃえってなるよね。

マンション住民の話だよね？モゾ行かず、直結のイオンモール則武新町に行きます。バカみたいに「西区、西区」でしか語れないのか？壊れたラジオかよ。

[6656: マンション検討中さん]

外れor買えない人の雄叫びすごい

[6657: 匿名さん]

>>6655
どした？

[6658: マンション検討中さん]

おそらく１、2人が騒いでいる

[6659: 匿名さん]

西区の物件で西区を出されるとすぐ発狂しちゃうのが西区を現してる。

[6660: マンション検討中さん]

>マンション住民の話だよね？

「西区民が」って書いてある。

[6661: 名無しさん]

昭和一桁生まれの祖母が 西区に偏見を持っています。
こちらで「西区 西区」と書き込んでいる方は 同じ位の年齢でしょうか？
昭和30年代生まれの両親は そのようなことは言いません。
勿論私も偏見ありませんよ。

[6662: マンション検討中さん]

>>6661
あ～その相手が古い、年寄という攻撃の仕方ねｗ
ベタな手ではあるけどそれは通用しないんじゃね？

[6663: 匿名さん]

>祖母が 西区に偏見を持っています。

何もわざわざそんな強調しなくても。
ま、おばあちゃんがどこに住んでるのかはちょっと気になるけど。

[6670: 匿名さん]

[No.6664～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6671: マンション検討中さん]

もうモデルルームお休みに入るみたいです。B棟売れる見込みあるのかな。

[6672: 匿名さん]

>>6671 マンション検討中さん

抜け目のない転売ヤーはさすがにもう買わないと思いますが初心者転売ヤー達が買うんじゃないかな、と思います。

[6673: 匿名さん]

あとはマンション興味ないけど何かで金使いたい士業とか。

[6674: マンション検討中さん]

>>6673 匿名さん

金をどぶに捨てたい位稼いでる人とか

[6675: 匿名さん]

ここのスレはどっちもさいていな人ばかり。
もっとまとも情報書いてよ。

[6676: 検討板ユーザーさん]

>>6655 マンション検討中さん

名駅に憧れるけど、高くて買えないひとが頑張れば買える金額だからじゃないですか？住みやすさを犠牲にしてでも名駅ブランドにすがりたいのかと。だから西区と言われるとすぐにムキになる。亀島、栄生エリアであることを認めたうえで購入された方は西区と言われても気にしないでしょう。

[6677: マンション検討中さん]

あまり土地勘無いので教えてください。
よく西区や東区の話が出てくるのですが水害以外どのような点が異なるのでしょうか。どう考えても利便性の良い名古屋駅に近いということは強みと考えているのですが、名古屋駅から遠い東区が良いと主張される理由が理解できておりません。

[6678: 匿名さん]

>>6677 マンション検討中さん
東区と西区ですか。
当物件と泉1あたりの物件で比較しましょうか。

まず、名古屋駅に近い。と言ってもブリリアのように駅近。というわけではないですよね。
相対的に近くても一駅歩くような距離ならば、気軽に歩いて目的地に行けない。ということで、大してメリットにもならないでしょう。
まして、気軽に駐輪できない名駅と比べ、良くも悪くも気軽に駐輪できる栄の方が自転車圏内なら便利です。

そして何より、あなたのお考えなら名駅を中心にして、同心円状に価格の高低が分布するはずですが、違いますよね？

[6679: マンション検討中さん]

2期は1月下旬になったみたいですね

[6680: 評判気になるさん]

>>6677 マンション検討中さん
どこに土地勘があるのかわかりませんが、名古屋人の私からすると東京駅に近いところに住んだ方がいいじゃんと言ってるようにしか聞こえません。

名古屋駅も東京駅も職場が郊外なら有りなんじゃないですか。

[6681: 口コミ知りたいさん]

>>6671 マンション検討中さん
モデルルーム休みすぎじゃないですか？
もう売れる見込みが立ってるから無理に売る気もないんですかね。

[6682: マンション検討中さん]

>>6681 口コミ知りたいさん
売れてない物件は年末や年始も営業してますから、きっとB棟も好調なのでしょうね。
しっかり休みを取れる三菱はホワイト企業の証ではないでしょうか。個人的には好感が持てます。

[6683: 匿名さん]

マンションの敷地から出て、金時計あたりまで徒歩20分ぐらいですかね？

[6684: 匿名さん]

>>6683 匿名さん
概ねそれ位です。男の足で。
信号を守れば。

[6685: 匿名さん]

ありがとうございます。

自室のドアから敷地の外に出るまで5～10分と見積もって、30分～40分みておけばいいぐらいですかね。

例えば10時に金時計で待ち合わせなどをした場合、９時30分に家を出て信号にひっかからず早足であるけば間に合うって感じですね。

[6686: マンション検討中さん]

>>6685 匿名さん

毎日、いい運動になりますね

[6687: 匿名さん]

エレベーター1基ですから出るまで時間かかります。
名古屋駅まで徒歩遠い。気軽に行けない。

[6688: 匿名さん]

私が歩いた時は、C棟前の入り口予定地からスタートして、通勤時の速足で14分でした。
信号は実質1つ（牛島町）なので、ほぼロスになりません。
大人の速足だったとは言え、皆さん所要時間を膨らましすぎではありませんか？

[6689: 通りがかりさん]

>>6684 匿名さん
まず無理でしょうね
外堀通りの信号は長いです

[6690: 匿名さん]

近いJRまででその位ですので名駅勤務でも錦通りや広小路通り方面だと
ドアドアで徒歩20分程度は覚悟が必要って事ですね。

[6691: 通りがかりさん]

最近のマンションは駅から徒歩5分程度以内が売れ筋。一戸建てならともかく、名古屋駅徒歩圏内というのはちょっと無理がある。

[6692: 匿名さん]

栄の交差点から県庁位って事ですね。

[6693: 通りがかりさん]

>>6688 匿名さん
速足ってあなたこそ盛りすぎでは？

競歩の選手に歩かせたら5分くらいになっちまう。

[6694: 匿名さん]

動画でも15分位だったんで、そんなもんであとは俺なら－1分、子連れの私なら＋2分とかドアtoドアで20分とか各自考えりゃいいよ。

[6695: 匿名さん]

>>6688 匿名さん
GoogleMAPで計測すると20分でした

伏見駅～名古屋駅の間もGoogleで調べると20分ぐらいと出て来るのですが、実際歩くと確かに20分ぐらいかかります。
なので、Googleの値はそんなにはずれてないと思うんですよね。

[6696: マンション検討中さん]

>>6693 通りがかりさん
なら試せ

[6697: 匿名さん]

6677 マンション検討中さん

名古屋はご存知の通り東京の様に特徴を持った多くの駅がある訳ではないんですね。
なので名駅周辺は東京駅であるだけでなく、役割として上野駅であり北千住だったりもするんですね。

名駅＝東京駅（含む大丸有）のオフィス・商業的要素だけならまだいいのですが
実際には古くは田舎者集まる上野駅の要素があったり
足立区の北千住の要素があったりもするんですね。
もっというとドヤ街の山谷でもあるんです。
名駅には手配師がたくさんいて、無職だったり日雇いで凌いでる人を集めてたりしてるんです（栄や金山とは規模が違います）。
また、長年名駅は風俗街でもあるんです。

実際の名駅の住所は中村区名駅でビジネス・商業的には中央区名駅みたいな扱いですが
居住地としては足立区名駅、台東区名駅みたいな扱いだったりするんです。

[6698: マンション検討中さん]

車なら5分くらいですね。
皆さん、駅までは車でいきましょう

[6699: eマンションさん]

>>6688 匿名さん

それは入口からの場合で、皆さん自分の部屋からの話をしていますよ。そしたらプラス５分ぐらいなので特に膨らませてる訳ではなく概ね合っていると思いますが。

[6700: 匿名さん]

>>6677
なので勤務先が名駅であることは別に悪い印象ではなかったのですが
住む環境としては名駅、すなわち中村区は決して良い印象ではないままなのです。

一方、名古屋市内では住む場所として東側の千種区～名東区が開発されていきました。
そちらの方には若い家族、若い人が多く、学校も増えていきました。
また、優良企業、大企業の寮や社宅も増えていきました。
気付けば高校も大学もどんどん東側に出来ていき、西側は取り残される形となったの
です。
必然的に不動産屋、あるいは企業も転勤族には同じ境遇の人が多く受け入れ体制の整っている東側を勧めるようになっていきました。

これが繰り返される事により、少しずつ世帯収入にも学力でも東西格差が生まれるようになってきました。

この事を良く知ってるのが三菱や三井等不動産であり
財閥系マンションはほとんどが東側にだけ建てられてきました。

西区と東区についても各々西側と東側の一員であり、この流れを汲んでいる訳です。