ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[6461: マンション検討中さん]

前の芝生も子供が遊べるスペースだといいですね

[6462: 匿名さん]

>>6449 匿名さん
住宅ローン減税はあまり関心ないのですか。
やっぱりここは賃貸の投資用か転売目的の購入が多そうですね。

[6463: 匿名さん]

>>6462 匿名さん
そんなこと気にして購入するかどうか検討しているのはお前だけだろう。

[6464: 匿名さん]

>>6463
相当数を転売ヤーが買うのにそれはないわｗ

[6465: 匿名さん]

6階転売ヤーによるチャレンジ価格でしょうか

[6466: 匿名さん]

東京転売ヤーから乗り遅れ東京転売ヤーへと渡るのでしょうか？
東京転売ヤーから西側住民実需組へとなるのでしょうか？
名古屋転売ヤーから東京転売ヤーへとなるのでしょう？
名古屋東側住民転売ヤーから西側実需組へと渡るのでしょうか？
あるいは・・・

[6467: 匿名さん]

転売ヤー攻めてますね

224号室でしょうか？　3LDK　4,900万　→　8,980万　

[6468: 匿名さん]

転売ヤーさん　ガンガン攻めてますね

こちらは423号室でしょうか。　2LDK　4,300万　→　7,980万

[6469: 匿名さん]

添付漏れ失礼しました。

こちらは423号室でしょうか。　2LDK　4,300万　→　7,980万

結果が気になりますね。

[6470: 匿名さん]

こちらは622号室でしょうか。61.96㎡　2LDK　4,400万　→　7,980万

中には転売ヤーでもラッキー？な複数当選の方もいるんでしょうね。
すぐ売れるかどうかは別として当分の間は他の転売ヤーさん達の目安になったのでしょうね。

[6471: 匿名さん]

こちらはとなりの623号室でしょうか。62.39㎡　2LDK　4,400万　→　7,980万

用途決めていなくて実需・賃貸両睨みでとりあえず買ってみた人
セカンドのつもりでいたドクターや社長達
賃貸に出すつもりでいた人達
子や孫への相続兼ねたプレゼントの人達

こういう人達も第一次転売ヤーの着地価格よっては速攻転売ヤーに転換するかもですね。

[6472: 匿名さん]

賃貸ならまだしも短期の転売の儲かる仕組みがよくわかりません…。
短期譲渡所得で税金もかかり、仲介手数料や不動産取得税などもかかります。
それらを組み入れて新築から大幅に値上がりした物件を買う理由もわかりません。税金対策になるとかあるのでしょうか？

[6473: マンション検討中さん]

成約しないと目安にもならない。
この価格を出して「中古ではこの価格でも出てるから、今の価格は安い」とか言い出したら真っ黒ですね。

SUUMOに載ったということは、どこかの仲介業者が正式に保有もしていない物件の掲載を了承したということと思いますので、その仲介業者とは関わりを持ちたくないですね。どこで不正されているかわからない。

[6474: マンション検討中さん]

第2期も祭り決定

[6475: 匿名さん]

>>6472 匿名さん
というかまだA、B棟が残ってるのに、釣り上げ価格で売る意味がわからないw

[6476: 匿名さん]

>>6466 匿名さん
ここを掲載した仲介業者はどこですか？

[6477: 匿名さん]

こんな価格で買う人いるんですか？ww

[6478: 住民板ユーザーさん8]

2L.3Lともに、野村の仲介ですね。
契約して、手付け放棄するなら売却のが旨みありってことですかね。

[6479: 匿名さん]

そもそもこの価格は最初から売る気なさそう
ただ、注目集めただけなんでしょうか

[6480: 通りがかりさん]

野村の仲介ですか
やはり財閥系とは毛色が異なりますね