ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[6421: マンション検討中さん]

>>6416 マンション検討中さん
追加情報ありがとうございます。
>見直しの時期については、金融機関との調整が必要なため、来年度か再来年度のいずれかで調整するとしています
ローンの契約時にこれが見えないままというのは混乱を招くので、2年後の初回確定申告組はギリギリ間に合っているとは思いたいです。
今後は高額ならフルローン、それ以下なら10年固定がトレンドになるんですかね。

[6422: マンション検討中さん]

キャンセルが出た部屋も値上がりするのですか？と営業に聞いてみましたが、
「キャンセルとなった場合は、改めて販売という形になりますので。。。」
と、暗に値上げして販売するような回答でした。

[6423: マンション検討中さん]

>>6416
まじすか

[6424: 匿名さん]

>>6405 マンション掲示板さん
ありがとうございます。カート置き場や宅配ボックスは決定と言われたのですね。私が聞いた後に、情報がアップデートされたのかと思います。
カートを置けるのはすごく便利なので、ありがたいです。

[6425: マンション検討中さん]

カートはイオン側が引き取ってくれるのでしょうか？たまる一方だと思いますが。

[6426: マンション検討中さん]

カタログを見ましたら、耐震等級1でしたが、普通なんでしょうか。造りはしっかりしているように見えて、意外に思いまして。

[6427: 匿名さん]

>>6426 マンション検討中さん
免震・制振・耐震の如何を問わず、
今日日等級2の物件にはお目にかかれません。

[6428: マンション掲示板さん]

>>6426 マンション検討中さん
この15年余りは大手でも等級1です。建築費が高騰しているので。等級2は病院等、等級3は防衛施設等です。

[6429: マンション掲示板さん]

因みに等級1とは大地震の際に梁と柱は倒壊しないので命は助かるであろう、と言うレベルです。

[6430: 匿名さん]

>>6429 マンション掲示板さん
震度6強以上ならそうなりますね。

[6431: 通りがかりさん]

グランドメゾン名駅三丁目
明日抽選会

[6432: マンション検討中さん]

シティタワー葵と迷う。
値上がりしたから、迷う。

[6433: マンション検討中さん]

他物件の資料請求ページを貼り付けるのは営業さん？
お疲れ様です。

[6434: マンション検討中さん]

大分イオンも出来て来ましたね。
写真お願いします！

[6435: マンション掲示板さん]

>>6434 マンション検討中さん
店舗の発表が楽しみです！

[6436: 契約済みさん]

そうですね。久しぶりにイオンの概要見てましたが、D棟の前は幹線道路を挟んで平面駐車場なのでかなり離隔が確保されているようです。その先に立体駐車場高さ24m,イオン３０.５m
あります。高さ２４mはこのマンションの何階相当になるのでしょうか。

[6437: マンション検討中さん]

summoでここの庭付き物件が消えていました。要望が入った？数少ない庭付き物件。

[6438: マンション掲示板さん]

>>6436 契約済みさん

大体7階ですね、

[6439: マンション検討中]

各階は高さ3mスパンで配置されています

[6440: 匿名]

>>6436 契約済みさん
営業担当さんによると
イオン6階建ての高さは マンションの8階の高さ相当するので 眺望を望むなら10階以上出来れば12階以上を。