ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[6281: マンション検討中さん]

普通の商品って売り手側が転売ヤー対策してないと叩かれますが、マンションは売り手側も一緒になって価格釣り上げてるって感じですね。
ここに限らずですが。

[6282: 匿名さん]

>>6281 マンション検討中さん

なるほど、面白い視点

[6283: 匿名さん]

こんな買いなマンションありませんよ
10年後は坪400です
うひょひょ

[6284: 匿名さん]

>>6283 匿名さん
転売ヤーの話だよねえ。所詮そんなもんか。
賃貸だらけで借りる人いないとか
転売合戦でババ抜きする感じだな

[6285: マンション検討中さん]

>>6283 匿名さん

その可能性は大いにあります。アンダー300万。
なのでまだ割安デス

[6286: 匿名さん]

>>6281 マンション検討中さん
業界でもチャレンジ価格って言ってますもんねぇ。

[6287: 匿名さん]

>>6286
確かにｗ

[6288: 匿名さん]

>>6284 匿名さん
名古屋駅周辺も賃貸マンションが結構建設されているので、賃貸がすんなり全部埋まるのかって疑問はありますね

[6289: マンコミュファンさん]

>>6276 匿名さん

むしろ、こちらも自走式だったり、戸数も多い割には維持費が高い気がきます。修繕費は段階的に上がっていくと思いますし、これでも安いのでしょうか？

[6290: 匿名さん]

B棟値上がりしたが、かなりの希望者。倍率髙い。

[6291: 匿名さん]

>>6290 匿名さん
これでは前回外れた３倍権利持った転売ヤーと乗り遅れた高値掴み上等転売ヤーで埋まって地元の人は蹴られまくりかも知れんね。

[6292: 匿名さん]

営業には実需組、転売ヤーでも地元組転売ヤーには事前に上手に誘導してほしいね。

[6293: 匿名さん]

>>6289 マンコミュファンさん
修繕費はどのマンションも段階的に上がりますが、戸数少ない、機械式などあるので、上がり幅が全然違うと思いますよ。シュミレーションをしっかりみないと安いかどうかはなんとも言えませんね。

[6294: マンション検討中さん]

入居日は同じでも、B棟を購入される方は、マンション内で最も価値が低い棟を最も高い価格で購入されるんですね。C棟、D棟を購入できた方はラッキーでしたね。

[6295: マンション検討中さん]

B棟　どこか人気ありそうです？
年末行こうと思っていましたが…

[6297: 匿名さん]

人気があるのは今回も転売ヤーが集まる狭い部屋でしょう。

[6298: マンション検討中さん]

D棟がはずれて今はA棟2Lの中層階を狙っているのですが、B棟の価格はどのくらいでしょうか。

[6299: マンション検討中さん]

4900万くらいです

[6300: マンション検討中さん]

B棟庭付き希望です