ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？
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5981:
マンション検討中さん
[2020-11-21 06:32:17]
名古屋の物件で初めて東京からも注目された物件ではないでしょうか。リニア効果もありますが、東京価格が高いと感じ名古屋出身の方に響いたかと。よく東京から地方への順に価格上昇が波及するのはこういったことの積み重ねかもしれませんね。名駅周りはリニア大阪開通までは維持ないし上がるしかないでしょう。下がる時は他も同じ。
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5982:
評判気になるさん
[2020-11-21 08:28:22]
>>5981 マンション検討中さん
リニア効果は周辺にも波及してますね。 以下、中古マンション高騰率（5年前比） 亀島21.５％ https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110637 栄生20.7％ https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110642 都市部にある割には、落ち着いた商店街と住宅街が広がっており、住みやすいのも特徴的だ。周辺には駅直結の「名鉄病院」をはじめ医療機関も点在しており、「トヨタ産業技術記念館」「ノリタケの森」といった観光スポットも近い。 |
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5983:
よう
[2020-11-21 09:24:33]
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5984:
匿名さん
[2020-11-21 11:11:57]
>>5982 評判気になるさん
>リニア効果は周辺にも波及してますね。 >以下、中古マンション高騰率（5年前比）亀島21.５％ 栄生20.7％ はい、その辺りに工事現場作業員の人たちの借上げが多いので変な形で上がってしまいました。 駅裏も同じです。というか亀島も駅裏扱いですね。 簡単に言うと、名駅南にいたような人たちが移った感じです。 |
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5985:
マンション検討中さん
[2020-11-21 11:15:27]
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5986:
評判気になるさん
[2020-11-21 11:18:54]
>>5985
検討だなんて遠慮しないで2つ3つ申し込んで下さいよ。 |
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5987:
匿名さん
[2020-11-21 12:52:18]
>>5984 匿名さん
へぇー、作業員さんの殆どは下請・孫請だろうけど会社で分譲を購入されるんですね。殆どが単身赴任でしょうし狭い部屋となるでしょう。単身向けの分譲マンションは限られると思うのですが、5年前比で20％以上上げる影響力があるという理屈には驚きました。勉強になりました。 |
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5988:
匿名さん
[2020-11-21 13:12:49]
二期は4900万からとのことで、一期より2割値上げ。
一期買えた人は転売で1000万近く儲けですね 羨ましい |
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5989:
検討板ユーザーさん
[2020-11-21 13:23:07]
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5990:
マンション検討中さん
[2020-11-21 13:23:53]
4600万と伺いましたけど
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5991:
マンション検討中さん
[2020-11-21 13:38:26]
ともに3階の価格ですが2LDKで4900万～、3LDKで5600万～。
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5992:
匿名さん
[2020-11-21 13:40:34]
マ～ジ～？
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5993:
匿名さん
[2020-11-21 13:41:07]
皆さん、予想の範囲内でしょうか？
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5994:
マンション検討中さん
[2020-11-21 13:56:22]
また抽選確実です
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5995:
匿名
[2020-11-21 14:03:31]
売れ残るね。西区の民度に沿うのは価格だけだったのに。
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5996:
マンション検討中さん
[2020-11-21 14:28:42]
>>5991 マンション検討中さん
そうすると２Lだと３Fより上の階は、プラス６００万を見ていればよろしいでしょうか。 |
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5997:
マンション検討中さん
[2020-11-21 14:30:40]
坪単価２９０万以下であれば売れるでしょうね。市況次第では３００万超える時がくるでしょうから。
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5998:
匿名さん
[2020-11-21 14:55:31]
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5999:
匿名さん
[2020-11-21 14:58:46]
もしそこまでするなら地元の人じゃなければ他のエリアの方が良さそう。
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6000:
匿名さん
[2020-11-21 15:01:11]
再度振り返る御園座
階数タイプ名向き間取り専有面積分譲価格坪単価 6F～10F南2LDK67.73 平米5950万円290万円 6F～10F東2LDK71.19 平米5090万円236万円 6F～10F北東角3LDK91.62 平米7380万円266万円 6F～10F北2LDK64.52 平米4260万円218万円 6F～10F西2LDK64.63 平米4150万円212万円 6F～10F東2LDK71.19 平米5290万円245万円 6F～10F北2LDK64.52 平米4500万円230万円 6F～10F西2LDK64.63 平米4180万円213万円 6F～10F南2LDK67.21 平米6080万円299万円 6F～10F南東角3LDK97.23 平米9190万円312万円 6F～10F東2LDK71.19 平米5390万円250万円 6F～10F北2LDK64.67 平米4690万円239万円 6F～10F北2LDK64.52 平米4660万円238万円 11F～15F西2LDK64.31 平米4480万円230万円 11F～15F南2LDK67.73 平米6250万円305万円 11F～15F南2LDK68.85 平米6350万円304万円 11F～15F南東角3LDK97.23 平米9490万円322万円 11F～15F東2LDK71.19 平米5590万円259万円 11F～15F北2LDK64.67 平米4840万円247万円 11F～15F北2LDK64.52 平米4810万円246万円 11F～15F西2LDK67.61 平米5260万円257万円 11F～15F南西角3LDK92.05 平米8590万円308万円 11F～15F南東角3LDK97.23 平米9790万円332万円 11F～15F北2LDK64.67 平米4950万円253万円 11F～15F北2LDK64.52 平米4920万円252万円 11F～15F西2LDK67.61 平米5320万円260万円 11F～15F南2LDK68.85 平米6570万円315万円 11F～15F南東角3LDK97.23 平米9890万円336万円 11F～15F東2LDK71.19 平米5820万円270万円 11F～15F北東角3LDK91.62 平米8290万円299万円 11F～15F北2LDK64.67 平米5020万円256万円 11F～15F北2LDK64.52 平米4990万円255万円 |
