ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[5801: マンション検討中さん]

2期　全然買う！

[5802: マンション検討中さん]

私はお値段次第だと思ってますが、それでもお得なのかなあ

[5803: 匿名さん]

>>5799 評判気になるさん
よく分かりませんね
そう解釈される方はデメリットとか、批判的な意見には目を向けないお花畑な感じなんですね

[5804: 匿名さん]

何もないエリアの工場跡地に出来て安いから転売ヤーが群がった物件ですし
まあ西区ですからね地元民でもなけりゃ過度な期待は禁物ですよ。

[5805: 匿名さん]

>>5789 匿名さん
少なくとも私は博物館等の文化的施設に子供を連れて行ってあげたいですね。世界のトヨタの博物館なら尚更です。子供の教養とかどうでも良いという人がいる事がよく分かりました。

[5806: 匿名さん]

Ｂ棟説明会行ったら、価格教えて下さい。

[5807: 匿名さん]

＞少なくとも私は博物館等の文化的施設に子供を連れて行ってあげたいですね。

そういう気持ちは親なら誰しも持つものだと思いますが、それとその徒歩圏内の近所に住むのは別の話だと思いますけどね。

[5808: 匿名さん]

>>5805 匿名さん
>子供の教養とかどうでも良いという人がいる事がよく分かりました。

子供の事考える人こそ西区はやめとけって話。

[5809: 評判気になるさん]

前も言ってる人いたけど西区、西区とか区で話するなよ。

[5810: 匿名さん]

>>5772 マンション掲示板さん
ディスポーザーがあるので、生ごみってかなり減るのでは？

[5811: 匿名さん]

>>5808 匿名さん
何を優先するかですが、子供の教育を最優先という人には、東区、千種とかでもっと良い環境あるのは納得出来ます。

[5812: 匿名さん]

>>5810 匿名さん
ディスポーザー使った事ないからきっと知らないんでしょう。

[5813: マンション検討中さん]

>>5811 匿名さん
購入者です。
こちらは敷地内にキンダーキッズができるみたいですので下の子を入学させようと思ってます。
長男は滝中滝通学しているので、名駅は通い易くなるのでとてもいいです。
公立なら東区、千種区、名東区はいいでしょうね。残念ながら東区、千種区にはこちらのような魅力的な物件がなかったのと生活利便性考えると都心のほうか私たちには好みでしたのでこちらにしました。

[5814: 匿名さん]

>>5813 マンション検討中さん
書いてあることが本当なら特定出来てしまいますよ。

[5815: 匿名さん]

本当なら、というのは別に疑っているとかそういう意味ではありません。念の為。

[5816: 匿名さん]

再開発は言うまでもなくプラス。

東京の例ではあるが、ゴミの埋め立て地・液状化地盤・土壌汚染の悪材料トリプルコンボで「人の住むところではない」とまで言われた豊洲ですら、再開発で資産価値は上昇。今や新築は坪400万円スタート。

ただ、地震に弱い液状化地盤や騒がしい再開発が嫌いで、地盤に固い閑静な住宅街を好む方々を否定しているのではないのです。その考えもよく分かります。

一方で、天災に弱いが、新しく再開発される街に住みたい、利便性の良い場所に住みたいという層も一定数存在するのです。そして所得の高い層が移り住み、地域の教育水準や治安も上がると期待して。

今たまたま後者を好む方が増えているから、資産価値は上がっているだけです。

そして、この両者の考え方は決して交わることはないでしょう。
いえ、交わる必要はないでしょう。

だってお互い「価値のない買い物」をしている人を止めさせるメリットがないからです。
自分の興味がない物件が人気になれば、相対的に自分が良い思う物件は選び放題で格安で買えるのです。人の行く裏に道あり花ですよ～

[5817: マンション検討中さん]

>>5813 マンション検討中さん

一応削除依頼しておいた方が良いかも。

[5818: 口コミ知りたいさん]

>>5817 マンション検討中さん
なぜ？

[5819: マンション検討中さん]

>>5817 マンション検討中さん
削除不要です。
子供の話は営業さんにはしてないですから。

[5820: 匿名さん]

>>5805 匿名さん
近くにあると子供と遊べる公園とかと違って、何度も行かないですよね
近くに住んでからってメリットにはならない

[5821: 匿名さん]

>>5813 マンション検討中さん
他の方も注意されてますが、お子さんの学校名書かれるのは危ないですよ、買われた時に特定されてしまうし
ここにかぎらず気安くネットにお子さんの情報書かない方がいいと思います

[5822: 匿名さん]

>>5819 マンション検討中さん
そういうことじゃないと思いますが…

あなたの御一家が入居したとして、その後どこの学校
に通ってるかなどをご近所に知られた歳に、掲示板に子供の学校名書き込んだ人だなとあなた自身が特定されるだけでなく、
お子さんにも迷惑がかかるかもしれませんよ
〇〇中学校でノリタケに住んでるのお前ぐらいだろ、とか…

こういうご時世なのでなにがどうなるかわかりません。
個人情報はお子さんのためにも書き込まないであげてください

[5823: 匿名さん]

図書館が近いとかならまだしも、展示物が定期的に大きく入れ替わるでもない私設のニッチな博物館、せいぜい行っても数回だとおもいますし、
この博物館の近くに住んでる＝お子さんの教育に熱心とはならないでしょう

[5824: 匿名さん]

こんなとこに子供の個人情報書き込むバカ親…

[5825: 匿名さん]

>>5823 匿名さん

そこそんなに食いつくとこじゃないでしょ。考えは人それぞれです。あなたはそうお考えでも、違う人もいるんです。自分と考えが違うからって意見を押し付けるのはよくないですよ。

[5826: 通りがかりさん]

匿名でアンチコメントする方がバカだと思うが

[5827: 匿名さん]

>>5825 匿名さん
意見を言ってるだけで押し付けてないですよ
むしろ自分と違う意見を言うな！というあなたこそ押しつけだと思います
自由に思ったことを言えばいいとおもいますが

[5828: 匿名さん]

>>5825 匿名さん
そういうのはアンチ、アンチと騒ぐ人にも言えますよね

[5829: 匿名さん]

>>5819 マンション検討中さん

他の方の言われる通り、対営業ではなく、お子様の為にです。

思春期を迎えているお子様がいらっしゃるとの事、
自分の親もネットに書き込みしてるかもな～って漠然と想像するのは平気ですが
実際に自分の親がネットに書き込みしてるのを発見するのは結構影響大だと思いますよ。

これ明らかに母ちゃんの書き込みやんけ！この書き込みゼッテー親父じゃん！ってのは
なかなかのインパクトですし、同級生等に発見されて指摘されたりした日には泣けてきます。

[5830: 匿名さん]

親は「俺は5chじゃなくてマンコミュに書き込みしただけ。何も恥ずかしくない」と思っても
子供の世界では、5chもマンコミュも同じ恥ずかしさだと思うんで
大した労力でもないから念の為にも削除依頼しといた方がいいと思うけどなー。

[5831: 購入経験者さん]

ここから、滝中に通うのに、わざわざ名駅に行かないでしょ、栄生から乗車すると思いますから本当の購入者かわからんですよ。

[5832: マンション検討中さん]

整理すると
知り合いがキンダーキッズがマンションに入るのでいいなあと言っていた。
そして滝中通うのには名駅は便利に留めといたほうが良かったという話ですね。

[5833: 匿名さん]

ネガポジ関係なく、身バレ、それも子供に影響のある身バレするような事は書いちゃあかんて！見てるほうがヒヤヒヤするよ。

[5834: マンション検討中さん]

>>5831 購入経験者さん
栄生は特急使えないからですかね。

[5835: マンション検討中さん]

>>5833 匿名さん
こちらは東京だけでなく大阪からも注目されてるのですね。

[5836: マンション検討中さん]

結局注目するのは転売ヤーのみってか。

[5837: 匿名さん]

>>5816 匿名さん
再開発直前の東京の豊洲なんか、
西区など比べものにならないほどひどかった。


駅直結のマンション「シエルタワー」は、
"豊洲”のイメージ悪すぎて地名を
マンション名に入れさせてもらえなかったのは有名な話


そんな豊洲は再開発で一変


ロープを登る消防士みたいにやばいスピードで
資産価値が上がって約2倍。
含み益で住民のにっこり具合がやばい！


ゴミ埋め立て地、液状化、土壌汚染の
豊洲に比べれば、西区なんて楽勝

パークハウス名古屋って名古屋の地名を入れさせてもらっているし。

100メートール走で50mからスタートみたいなもん。

[5838: 匿名さん]

豊洲は上京組しかいないけどね。

[5839: 匿名さん]

再開発と言っても、端っこに吹き出しみたいな感じで枠を書かれてるだけでしょ？

ちょっとでも線に掛かったからと言って、過剰な恩恵を期待すると後からガッカリする事になりますから程々に

[5840: 評判気になるさん]

私もキンダーキッズを検討してます。敷地内にあるのは通園も安心なので助かりますね。

[5841: eマンションさん]

>>5838 匿名さん

おっしゃるとおり、上京組が買った豊洲に比べて、県内68%が申し込んだパークハウス名古屋。すでに県内の人が価値を認めてるというの証左かと思いました。

[5842: 通りがかりさん]

批判する人はスルーしとけばいいさ。
どうせ購入もしない、購入できないんだろうから一緒の住人になる事はないしね。
虚しく響かないアンチコメしといてください。

[5843: 匿名さん]

>>5841 eマンションさん

ここの比較でよく出てくる港区のららは地元の人に買われましたが
ここは県内組も転売ヤーでしょう。

[5844: 匿名さん]

>>5842
そのわりには毎日毎日アンチがーアンチがーってすぐヒス起こしてるみたいだけどな

[5845: eマンションさん]

>>5843 匿名さん
もし、県内組が転売ヤーだとしたら、それこそいい知らせじゃないでしょうか。

なぜなら、県外より土地勘のある投資家が利回りや転売価格が優れてると判断した物件ですよ。

県内の投資家の目利きははじめて物件を買う方より資産評価能力は高いと思います。

[5846: 匿名さん]

>>5839 匿名さん
同感です。他のエリアでもそう思いますが、特に西区ですからねえ。過度な期待は禁物だと思います。

[5847: マンション検討中さん]

>>5845 eマンションさん
真剣に考えてるのでとてもそういう気にはなれません。
嫌味や皮肉の言い合いにはうんざりです。

[5848: 匿名さん]

アンチと思われる書込みも頭ごなしに否定せず参考に検討した結果、どう見てもやっぱり買いなんだよな。D落ちたけどAを狙います。

[5849: 匿名さん]

>>5848 匿名さん
3倍いかして当たりたいですよね。
当たったらご家族で住まわれますか？優雅な独身貴族さんでしょうか。

[5850: eマンションさん]

>>5847 マンション検討中さん
ある方は県内は転売ヤーが多いとおっしゃられていますが、私は個人的にそうは思いません。根拠があれば教えて欲しいです。

私の見立てでは、第1期の県内組は実需が多いと思います。譲渡税の関係で個人の転売ヤーはよっぽどの高値でないと、5年以内は売りたくありません。

だから、賃貸にしばらく出すことになるのですが、実は駐車場がネックです。

駐車場の抽選にあたっても、その権利をそのまま賃借人に貸し出せないのです。購入を考えてるかたなら、想像できると思いますが、それなりの高所得者の賃借人に駐車場をかせないのは客付けの面で致命的です。

逆に言うと、実需の人しか最初の駐車場の抽選に参加できないのです。優遇されています。


17倍とかの格安パンダ部屋を除くと、経験豊富な転売ヤー投資家がこんな初歩的なポイントを見逃して買うとはどうしても思えません。

なので、県内の転売ヤーはそんなにいないと予想しています。

[5851: 匿名さん]

>>5849 匿名さん
実需ファミリーです。事前調整で抽選免れたいです。3倍付くとはいえ抽選は心臓に悪いですし、これ逃すと計画狂うので。

[5852: 匿名さん]

>>5851 匿名さん
事前調整、それが一番ですね。

[5853: 匿名さん]

>>5851 匿名さん
紹介状は書いてもらいましたか？
あったほうがいいですよ

[5854: 匿名さん]

三菱ブランドは不滅です。

三菱自動車は、日産、ルノーに見捨てられたらしい。
三菱重工は、国産ジェット機開発へ費やした1兆円を諦めたらしい。
三菱電機神戸製作所は、自殺者が絶えず、8年で5名、らしいがホント？

三菱ブランドは不滅です。

三菱電機会長の柵山氏が、日経夕刊に、心の玉手箱、に寄稿されている。

立派だな。三菱ブランド。

[5855: 坪単価比較中さん]

>>5805 匿名さん
子供第一に考えるなら西区（港区守山区中川区）にだけはしませんよね。

[5856: マンション検討中さん]

こどもが乳児から幼児の頃、
トヨタ産業記念館のキッズスペースに、年パスを買ってよく通っていました。ボールプールや、ジャングルジム、ちょっとしたワークショップ、雨の日や暑い日寒い日はとても楽しめましたよ。コロナで最近はやってないのでしょうか…？

[5857: eマンションさん]

>>5813 マンション検討中さん
京都のとある中学に通わせてますが、こんな駅から遠い不便なところはカスリもしませんでしたけど。

[5858: 匿名さん]

よく分からない
投資家や転売ヤーが転売価格とか価値を認めたとあるけど、、、

住みやすさとは別の観点なのに、実需組が楽観的な感じが不思議
Aなら住みやすいかもしれないですけど

[5859: マンション検討中]

>>5855 坪単価比較中さん
子どもは私立だから気にしていません。

[5860: 匿名さん]

>>5856 マンション検討中さん

正常な親ならそれは直接トヨタ産業記念館に問い合わせしたらいかがですか？
それともトヨタ産業記念館のアピールですか？（笑）

[5861: マンション検討中さん]

トヨタ産業博物館はサイコーにいいですよ。雨の日は特に。コロナ対策もバッチリです。ものづくり色々あります。

[5862: 匿名さん]

>>5850 eマンションさん
なるほど
逆に地元の方が多く買ったなら、LaLaと同様の事が起こる可能性高いって事ですね

あまり話題に上がりませんが、これだけの収入格差がある世帯が集まって、問題が起きない方がおかしいと思います

[5863: 匿名さん]

トヨタ産業技術記念館、全く魅力を感じない人、年パス買って楽しむ人、色々な人がいて当然。滅多に行かないけどみなとみらいやノリタケの森と同様赤レンガ建造物が近くにあるだけで魅力にと思う人もいる。

[5864: マンション検討中さん]

ここは地盤と学区とエレベータ以外は、メリットが突き抜けています。デメリットがあったからこその値段。そしてコロナが値段をいい意味で抑えた。もしコロナがなければ平均坪単価２６０ではなく２８０万くらいでしょう。そして１０年後は３００万になるポテンシャルあると思います。価格維持できる物件の一つではないでしょうか。長く持つ分には最高に良い。

[5865: 匿名さん]

>>5859 マンション検討中
>子どもは私立だから気にしていません。

やっぱり皆さん公立だと避けますか・・・

[5866: 匿名さん]

近くに博物館があるなどうかなんてどうでもいい。

それよりも、毎日目にすることになる周辺環境や学区の雰囲気の方がよっぽど大事

[5867: 匿名さん]

今日の主なポジポイントをまとめると

ウチの子は滝だから市外→西区で近くなるから良い
ウチの子は私立だから場所なんか関係ない
ウチは転売ヤーだから金額しか興味ない
キンダーキッズはいいかも

こんなところでしょうか

[5868: 匿名さん]

>>5867 匿名さん
なんかまとめきれてないですね
プラスポイントとマイナスポイントは公平に検討するべきでは？

[5869: 匿名さん]

今日のベストヒット賞

・ウチの子は滝中。身バレなど頭が回らなかったけど今更引っ込みつかないのでどんな親切な人がなんといおうが削除依頼などしない

・ここに住もうとせず、博物館等の文化的施設に子供を連れて行かないのは子供の教養とかどうでも良いという人

[5872: eマンションさん]

マンションブランドランキングで、三菱のザ・パークハウスは2位！

1位ではないけど、一般には良いイメージなんですね。資産価値的にもプラスですね?

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20201116-10002576-it_nlab-life

[5873: マンション掲示板さん]

>>5872 eマンションさん

そもそも、これだけ注目度が高いのではブランド力あってこそ。逆に言うとみんな承知の事実だからこれ以上資産価値にプラスにはならない。たぶんデベ以外の条件が全て同じでもデベだけ地場の三流デベだったら売れてない。

[5874: 匿名さん]

資産性はありますよね
住みにくいですけど
結局どちらを見るかと言うのは人それぞれですね

[5875: 通りがかりさん]

プラウドのステマかよ

[5876: マンション検討中さん]

>>5874 匿名さん

いやぁ、西区ですから過度の期待は禁物だと思いますよ。

[5877: 匿名さん]

名古屋市も名駅→名古屋城→栄→大須→名駅みたいな感じで人を流す構想ですね

イマイチその構想からは外れた位置にありますよね

[5879: マンション掲示板さん]

そうそう、民度の低いマンションはディスポーザー喜びすぎて、なんでも処理するからね。賃貸で入居した者は、まあ配管のこと考えず全てディスポーザーでガンガン流すだろうな。まなごみはなんでも。

26人乗りだと相当厳しいな。

[5882: eマンションさん]

>>5859 マンション検討中さん
風俗が立ち並ぶエリアに住むのが教育なんですねー

[5883: 匿名さん]

賃貸率高いマンションのディスポーザーが嫌なのはわかる
借りてる人は修理代を負担しなくていいので丁寧に使って貰えないこと多いらしい

[5884: 匿名さん]

第二期以降は賃貸率は低そうですね。
投資家から見ると、恐らく第一期より値上がりするため、賃貸の利回りが下がりますし。
駐車場の抽選には参加できいないから、売りの一つである自走駐車場を確保できずに賃貸に出すのはなかなか厳しそうですし。

[5885: 匿名さん]

ここのマンション、良かれ悪かれコメント数が名古屋市内マンション過去最高を更新中ですね。

[5886: マンション検討中さん]

注目されとるって証拠やなあ

[5887: 口コミ知りたいさん]

>>5863 匿名さん
雰囲気や環境つくりに寄与してることは間違いないですからね。

[5888: 匿名さん]

>>5874 匿名さん

ほんとですね、価値は下がりにくそうですし損は無さそうな感じはするのですが、
エレベーター含め日常生活的に住みにくい物件ですよね。
名古屋の住宅事情はまだまだ選択肢があるので踊らされず冷静に考えたいですね。

[5889: 匿名さん]

A棟はEV2台あるし、値上がりするとはいえ完売はしそう。
D棟も恩恵受ける人は低層に限られるけど3Fペデストリアンデッキまで上がるEVもあるね。

[5890: 匿名さん]

>>5888 匿名さん

>>5879 マンション掲示板さん

結局何年住むのか、どう住むのかって事ですね
長く住むと住みにくいと思いますし、
セカンドハウスくらいなら気にならないかも

[5891: マンション検討中さん]

セカンドハウスが西区ってことは岐阜の人とか家が遠い人だわね。

[5892: マンション検討中さん]

>>5891 マンション検討中さん

東側ですがセカンドでD棟に決めました。

[5893: 匿名さん]

>>5892 マンション検討中さん

当選おめでとうございます。
実家が名古屋じゃない方でしたっけ？

[5895: 匿名さん]

[No.5870～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[5896: マンション検討中さん]

2期って、B棟のみ確定ですかね？
A棟狙いの方は、3期に回られるのでしょうか？

[5897: マンション検討中さん]

2期150戸　3期はゆっくり販売　そんな感じでしょう。いそいで売り切る感じではなく。

[5898: マンション検討中さん]

>>5893 匿名さん
まあ4倍だったんで

[5899: 匿名さん]

>>5898 マンション検討中さん

ええやんけええやんけおめでとう

[5900: マンション検討中さん]

>>5898 マンション検討中さん

おめでとうございます。
一家揃って移住予定ですか？
それとも優雅な独身貴族さんでしょうか？

[5901: マンション検討中さん]

リニアの出入口　徒歩10?11分とみた。9分だといいのに

[5902: マンション検討中さん]

小学校跡地に複合ビル、名古屋駅近く　3社が市に提案

[5903: マンション検討中さん]

>>5902 マンション検討中さん
情報提供ありがとうございます。
マンションから徒歩15分、自転車で6分程度でしょうか。図書館や市民交流のコミュニティセンターは大変うれしいです。

[5904: 契約者]

>>5902 マンション検討中さん
かなり周辺が充実しそうですね。長いスパンで居住出来そうです。マンション自体の充実度と相まって得難い物件ですね。

[5905: 契約者]

>>5903 マンション検討中さん
避難所や備蓄倉庫や屋上施設も期待出来ます。

[5906: 匿名さん]

小学校・中学校・区役所

[5907: 匿名さん]

>>5906 匿名さん
中学校はかなり遠くてびっくりですね
結構毎日ならしんどいかも

[5908: マンション検討中さん]

公立の中学校なんて行かせる人いないんだから気にする必要ないですね♪

[5909: 匿名さん]

>>5908 マンション検討中さん
まぁ、462世帯もいたら少しは居るんじゃないですか？
結構楽観的な人っているんですね

[5910: マンション検討中さん]

楽観的ってこういう時に使う言葉ではないですよ笑

[5911: マンション検討中さん]

2期要望伝えました。さて　どうなることやら。

[5912: 匿名さん]

備蓄は中村区の備蓄になるので西区は関係ないのでは…

[5913: マンション検討中さん]

同じ名古屋市なのに貰えないの？泣

[5914: 匿名さん]

>>5913 マンション検討中さん
西区で確保してもらうのでは？

[5915: マンション検討中さん]

憶測ではなく知っている方いませんか＾＾？

[5916: 匿名さん]

逆にマンションでの備蓄はないんでしょうか。

[5917: マンション検討中さん]

パンフの「ザ・パークハウスの災害対策」に記載がありますね。
C棟屋上に太陽光発電設備があるんですね。

[5918: 匿名さん]

区役所へのルート（バスor徒歩）

>>5911 マンション検討中さん
無抽選＆当たるといいですね。

[5919: 購入経験者さん]

そうなんです。プラウドタワーの屋上は通常屋上バルコニーにしますがザ・パークハウスの場合、屋上は太陽光発電設備にして普段は共用設備の電気として使用。災害時には給水ポンプの電源になったりしてコスパが良いのですよねー。

[5920: 匿名さん]

中村区の備蓄をあてにするのはどうかと…

[5921: 匿名さん]

>>5918 匿名さん
区役所、近くはないけど区で1つって考えるとこんなものかなと割り切ります。バスは他の手段よりやたら不便ですね。私は自転車9分か車6分で行くかな。

[5922: マンション掲示板さん]

しかし、、民度が低い掲示板だこと。全て削除対象で申請します。

[5923: 匿名さん]

新入社員が語る覚えたての自社のメリットみたいだなｗ

[5924: 匿名さん]

>そうなんです。プラウドタワーの屋上は通常屋上バルコニーにしますがザ・パークハウスの場合、屋上は太陽光発電設備にして普段は共用設備の電気として使用。災害時には給水ポンプの電源になったりしてコスパが良いのですよねー。

[5925: マンション検討中さん]

もうアンダーで結構要望入っているとのこと。

アンチくん　頑張りたまえ

[5926: 匿名さん]

>>5917 マンション検討中さん

その太陽光発電はC棟のみしか給電されないんでしょうか？

[5927: 匿名さん]

敷地に木が多いので、カラスや鳩が集まってきて、糞とかで汚れないか心配ですね

亀島の方もゴミとかの処理が甘いので、結構カラスとか多いです

[5928: マンション検討中さん]

>>5927 匿名さん
しみったれた情報やな。もっとまともなツッコミ出来んのかね。頑張れアンチくん

[5929: 匿名さん]

>>5928 マンション検討中さん
そうか
買えなくて、アンチにすら絡むのか可哀想に

[5930: 匿名さん]

まぁ、実際アンチ、アンチって言ってますけど…
どれも生活して見ないと分からないことばかりだから、住んでから文句言うんじゃないですか？（笑）

[5931: マンション比較中さん]

>>5929 匿名さん
>買えなくて、アンチにすら絡むのか可哀想に

そんな感じですね。
アンチはどこにでもいるものですが、それよりもいつものポジのレベルが低さが目立ちますね。

[5932: マンション比較中さん]

>>5930 匿名さん
「アンチが～アンチが～」と騒いでる初老の人は検討者でも購入者でもなんでもないと思ってますｗ

[5933: 匿名さん]

アンチもアンチで大概だけど、人気、資産性ばかりで全く話を聞かないのもなー

[5934: マンション検討中さん]

D棟購入しましたが何か

[5935: 匿名さん]

>>5934 マンション検討中さん
逆に購入者ならもっと余裕があると思いますけど、何かアンチを煽る辺りが……

購入者がこんな感じなら、住民トラブルも不可避ですね

[5936: マンション検討中さん]

>>5935 匿名さん

同感ですねえw

[5937: マンション検討中さん]

>>5933 匿名さん
高い部屋含めて200戸数売れたんですから、
これだけネガティブなコメントあっても他のマンションより良いと思った人が大勢いたのも事実ですよね。

[5938: 匿名さん]

>>5937 マンション検討中さん
よく分からないですが、どうしても1番じゃないと気が済まないですか？（笑）

ハッキリ言うと、資産性はあると思いますが、住みにくい物件ですよ
繰り返しになりますが、毎日使うエレベーターとかレターボックス、ゴミ系は戸数に対して少ない
それに対する不満が出ない訳がない

その住みにくいさより資産性を評価した人が沢山いたから200戸売れたって事実はありますね

[5939: 匿名さん]

住み易さを重視する人は他の物件を選ぶし、資産性を考える人はこの物件を選ぶだけ

ただ、それだけです

[5940: 通りがかりさん]

そんな盛り上がることでもないのにみんなあつくなりすぎ…何をそんなにあつくなってる…

[5941: マンション検討中さん]

>>5938 匿名さん
住みにくい物件かどうかは人其々でしょうね。
致命的と考えるのであれば買う人は少ないでしょうが妥協できると思えば買う人は多いですね。5937さんの住みやすいと思うマンションは小規模マンションであれば全て成就できますが、小規模マンションで即日完売になる物件は殆どありませんね。要するに5937さんの考える住みやすいマンションだけでは購入する大きなポイントにならないということではないでしょうか。

[5942: 匿名さん]

>>5938 匿名さん
5937さんは単純に事実を言ってるだけ。理由はどうあれ購入した200人はトータルで他より良いと思ったから決めたってこと。
5938さんの書き込みはあくまで1個人の推測です。

[5943: 匿名さん]

>>5942 匿名さん
残念ながら、エレベーターが少ないこともその他のこともここの掲示板で話題にあがりました、
推測ではなくそう思う人もいる事実です

[5944: 匿名さん]

>>5942 匿名さん
まぁ、いいじゃないですか
LaLaで同じようにエレベーターが一基しかなくて困ってるのに、敢えて同じような失敗をする可能性と資産性を天秤にかけて納得して買う訳だから

[5945: 匿名さん]

結局はLaLaと同じような物件ってことか

[5946: 匿名さん]

>>5943 匿名さん
5943さんの意見についてはおっしゃるとおりだと思います。そう思う人は当然いますよね。5938さんは全ての人がそうであるかのような決めつけだったってことです。

[5947: 匿名さん]

>>5946 匿名さん
それならいいじゃないですか？
別にその是非を無理に決めるつもりもないし、住んでから文句がなければ（笑）

[5948: 匿名さん]

>>5946 匿名さん

逆にここを住みやすいって思ってる方に、住みやすいポイントを教えて頂きたいくらいここは住みにくいと思う。

イオンは分かる。あとは、、、なにもない

[5949: 匿名さん]

>>5947 匿名さん
そうですね、おっしゃるとおりです。

[5950: 匿名さん]

>>5948 匿名さん

まぁ、資産性に目が眩んで、実際の生活なんて二の次なんでしょうね
小さい不便が毎日、毎週積み重なった時にどう思うかですよね

[5951: 匿名さん]

まあ西区だからね。

[5952: 匿名さん]

>>5948 匿名さん
個人的な理由なんで言いません。住みやすさも人其々ってことです。冷静な方々もこれまで何度も仰ってます。
あなたはノリタケを検討されてますか？でないとしたらどこのマンションを検討されてますか？このスレッドにいる理由はなんでしょうか？

[5953: 匿名さん]

>>5945 匿名さん
>結局はLaLaと同じような物件ってことか

ララはまだ基本は地元の人が分かってて買ってるから問題ないと思いますけどね。

こっちの場合は安さに目が眩んだ転売ヤーが「こりゃ儲かるぞ」と思って買ってるんでそこは大きな違いですね。

[5954: 匿名さん]

友人に話を聞いたところ「デパートが近くにあると本当に便利なんだけど、普段着ではちょっと出かけにくい。だから、子どもたちと買い物に出かけるときは、車で上小田井のmozoワンダーシティまで行くの」と話していましたから、地元の人たちにとっては“待ちに待ったイオンモールの開業”となるようです。

[5955: 匿名さん]

>>5954 匿名さん
またこのコピペ？数日前も見たし、パークハウス名古屋伏見でもコピペしてたね、謎。

[5956: 評判気になるさん]

>>5955 匿名さん
いろいろなところで荒らしてるの？

[5957: マンション検討中さん]

デパートに普段着で行けないってどんなけみすぼらしい格好してるの笑

[5958: 匿名さん]

>>5957 マンション検討中さん
イオンにはそういう層が集まるというディス。

[5959: マンション検討中さん]

ショッピングモールなんてそんなもんだろ
全然イオンのディスになってない

[5960: マンション検討中さん]

想像よりは安かったです。どこにしよう。Bも2Lが人気出そうですが

[5961: 匿名さん]

>>5959 マンション検討中さん
名駅の付近があるけなくて、mozoは歩ける服装ってどんな感じ？
設定が不出来

[5962: マンション検討中さん]

安価間違ってんぞタコ

[5963: 匿名さん]

>>5962 マンション検討中さん
この掲示板の民度が知れてるな

[5964: マンション検討中さん]

匿名掲示板で素晴らしい民度のとこってどこにある？笑
あと日本語変だよ笑

[5965: 匿名さん]

>>5957 マンション検討中さん
>デパートに普段着で行けないってどんなけみすぼらしい格好してるの笑

西区だからな。

[5966: マンション検討中さん]

それは関係ないだろ
個人の問題
俺は港区に住んでるが平日も休日もキートンレベルのスーツだからな

[5967: 匿名さん]

>>5961 匿名さん
>名駅の付近があるけなくて、mozoは歩ける服装ってどんな感じ？

公式サイトのリンク先に書いてあるんだから文句があるならデベなり売り手に文句言うべし。
ここで文句言ってもしょうがない。
西区住民を舐めてるんかと業者に文句言うべし。

もっとも、自分には「でしょうね」って感じですんなり入ってきたので違和感覚えないけど。

[5968: 匿名さん]

>>5966 マンション検討中さん
>俺は港区に住んでるが平日も休日もキートンレベルのスーツだからな

も、もしかしてあなた様がかの有名な年収5000万の港区民でしたか。

>個人の問題
「個人の問題」「それは人によるだろ」ってのは必ずしも間違ってる訳じゃないんだけど
それを集めていくと地域性が出るんだよね。

[5969: マンション検討中さん]

そうだよ

お前何様だ？
地域性かなんかを調べる研究者か？

[5970: 匿名さん]

>>5969 マンション検討中さん

せっかくの機会だし
名前も港区5000万男に変えといたらどうや。

[5971: マンション検討中さん]

明日からB棟案内開始ですね。
次こそは当選したいです。

[5972: 匿名さん]

>>5967 匿名さん
何言ってんだ？（笑）

[5973: マンション検討中さん]

>>5972
書いてある通りかと

[5974: 匿名さん]

>>5973 マンション検討中さん
これで分かると思ってるかな？（笑）
べし！って、ウケ狙いかと思った（笑）

[5975: 匿名さん]

https://m.youtube.com/watch?v=Ly0ApY6PjLo
今、勢いのある都市＝名古屋
パークハウス名古屋を取り上げてる

[5976: マンション検討中さん]

>>5975 匿名さん

やはりここはホンモノだ。今週が楽しみです

[5977: 評判気になるさん]

>>5942 匿名さん

どちらも事実ですね。住みにくいと認めたくない、もしくは認めているけど妥協しているのでしょう。もちろん万人が良いと思うので妥協は仕方ないと思いますが、住んでみたらやっぱり住みづらいと思うひとは多そうです。こちらのマンションは行列が行列を呼ぶみたいな感じですね。

[5978: 評判気になるさん]

>>5975 匿名さん
つかリリース元が三菱地所のものやんけ笑

[5979: マンション検討中さん]

>>5978 評判気になるさん
東京でもリリースしても取り上げて貰えない物件が多数ある中、東京で多数取り上げられるくらいのリリース内容だったということでしょう。
今まで名古屋でそんな物件なかったですしね。

[5980: 通りがかりさん]

東京は別格です。皆さんご承知のとおり。

[5981: マンション検討中さん]

名古屋の物件で初めて東京からも注目された物件ではないでしょうか。リニア効果もありますが、東京価格が高いと感じ名古屋出身の方に響いたかと。よく東京から地方への順に価格上昇が波及するのはこういったことの積み重ねかもしれませんね。名駅周りはリニア大阪開通までは維持ないし上がるしかないでしょう。下がる時は他も同じ。

[5982: 評判気になるさん]

>>5981 マンション検討中さん
リニア効果は周辺にも波及してますね。
以下、中古マンション高騰率（5年前比）
亀島21.５％
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110637
栄生20.7％
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110642
都市部にある割には、落ち着いた商店街と住宅街が広がっており、住みやすいのも特徴的だ。周辺には駅直結の「名鉄病院」をはじめ医療機関も点在しており、「トヨタ産業技術記念館」「ノリタケの森」といった観光スポットも近い。

[5983: よう]

>>5982 評判気になるさん
病院が近いのはいいですね
ただ、観光スポットが近いと生活する上でどう役に立つのかってのが実感しにくいです

遊べる公園とかなら、わかりやすいんですけど

[5984: 匿名さん]

>>5982 評判気になるさん
>リニア効果は周辺にも波及してますね。
>以下、中古マンション高騰率（5年前比）亀島21.５％　栄生20.7％

はい、その辺りに工事現場作業員の人たちの借上げが多いので変な形で上がってしまいました。
駅裏も同じです。というか亀島も駅裏扱いですね。
簡単に言うと、名駅南にいたような人たちが移った感じです。

[5985: マンション検討中さん]

>>5982 評判気になるさん
ありがとうございます。2期で多少値上げがあっても購入検討します

[5986: 評判気になるさん]

>>5985
検討だなんて遠慮しないで2つ3つ申し込んで下さいよ。

[5987: 匿名さん]

>>5984 匿名さん
へぇー、作業員さんの殆どは下請・孫請だろうけど会社で分譲を購入されるんですね。殆どが単身赴任でしょうし狭い部屋となるでしょう。単身向けの分譲マンションは限られると思うのですが、5年前比で20％以上上げる影響力があるという理屈には驚きました。勉強になりました。

[5988: 匿名さん]

二期は4900万からとのことで、一期より2割値上げ。
一期買えた人は転売で1000万近く儲けですね
羨ましい

[5989: 検討板ユーザーさん]

>>5988 匿名さん

金額発表来週やろ

[5990: マンション検討中さん]

4600万と伺いましたけど

[5991: マンション検討中さん]

ともに3階の価格ですが2LDKで4900万～、3LDKで5600万～。

[5992: 匿名さん]

マ～ジ～？

[5993: 匿名さん]

皆さん、予想の範囲内でしょうか？

[5994: マンション検討中さん]

また抽選確実です

[5995: 匿名]

売れ残るね。西区の民度に沿うのは価格だけだったのに。

[5996: マンション検討中さん]

>>5991 マンション検討中さん
そうすると２Lだと３Fより上の階は、プラス６００万を見ていればよろしいでしょうか。

[5997: マンション検討中さん]

坪単価２９０万以下であれば売れるでしょうね。市況次第では３００万超える時がくるでしょうから。

[5998: 匿名さん]

>>5997
大手企業は甘くないからそれは大いにあり得ると思うけど
そうなるとちょっと2期組以降は中古転売は相当厳しくなるだろうな。

[5999: 匿名さん]

もしそこまでするなら地元の人じゃなければ他のエリアの方が良さそう。

[6000: 匿名さん]

再度振り返る御園座

階数タイプ名向き間取り専有面積分譲価格坪単価

6F～10F南2LDK67.73 平米5950万円290万円
6F～10F東2LDK71.19 平米5090万円236万円
6F～10F北東角3LDK91.62 平米7380万円266万円
6F～10F北2LDK64.52 平米4260万円218万円
6F～10F西2LDK64.63 平米4150万円212万円
6F～10F東2LDK71.19 平米5290万円245万円
6F～10F北2LDK64.52 平米4500万円230万円
6F～10F西2LDK64.63 平米4180万円213万円
6F～10F南2LDK67.21 平米6080万円299万円
6F～10F南東角3LDK97.23 平米9190万円312万円
6F～10F東2LDK71.19 平米5390万円250万円
6F～10F北2LDK64.67 平米4690万円239万円
6F～10F北2LDK64.52 平米4660万円238万円
11F～15F西2LDK64.31 平米4480万円230万円
11F～15F南2LDK67.73 平米6250万円305万円
11F～15F南2LDK68.85 平米6350万円304万円
11F～15F南東角3LDK97.23 平米9490万円322万円
11F～15F東2LDK71.19 平米5590万円259万円
11F～15F北2LDK64.67 平米4840万円247万円
11F～15F北2LDK64.52 平米4810万円246万円
11F～15F西2LDK67.61 平米5260万円257万円
11F～15F南西角3LDK92.05 平米8590万円308万円
11F～15F南東角3LDK97.23 平米9790万円332万円
11F～15F北2LDK64.67 平米4950万円253万円
11F～15F北2LDK64.52 平米4920万円252万円
11F～15F西2LDK67.61 平米5320万円260万円
11F～15F南2LDK68.85 平米6570万円315万円
11F～15F南東角3LDK97.23 平米9890万円336万円
11F～15F東2LDK71.19 平米5820万円270万円
11F～15F北東角3LDK91.62 平米8290万円299万円
11F～15F北2LDK64.67 平米5020万円256万円
11F～15F北2LDK64.52 平米4990万円255万円